Que signifient les données DVF pour Ève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ève compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ève, le prix moyen est de 3 218 €/m² et le prix médian de 3 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ève n'apparaissent pas ?

Une rue de Ève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ève au prix de 3 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ève entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ève, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 030 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 442 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ève

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60226 411 habitants 39 hab./km²

↑ +3.50%

3 218 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ève.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

3 030 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 205 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 442 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 030 €/m² 3 ventes	↓ -2.50%	3 442 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	3 108 €/m² 2 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2023	3 837 €/m² 4 ventes	↑ +21.90%	2 627 €/m² 1 vente	↓ -13.00%	-	-
2022	3 147 €/m² 3 ventes	↓ -6.30%	3 019 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 358 €/m² 2 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2020	2 648 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ève entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 412 € de plus au m² que les maisons (3 442 €/m² contre 3 030 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 648 €/m² à 3 030 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 019 €/m² à 3 442 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	10%
B	1	2%	33	69%
C	12	25%	4	8%
D	21	44%	2	4%
E	13	27%	3	6%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Ève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024 - 09/10/2024	17/11/2024
Inondations Remontée Nappe	20/02/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De La Grande Cour

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

1 Rue De La Courcelle

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 635 €/m²

13 Rte De Dammartin

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

13 Rte De Dammartin

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

15 Rte De Dammartin

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 287 €/m²

7 Rue Du Clos Notre Dame

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

2 Rue De La Courcelle

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 797 €/m²

22 Rue Du Pont

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 128 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 3 164 €/m²

11 Rue Aux Fouarres

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

1 Rue De La Courcelle

Appartement

Date: 26/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

2 Rue De La Grande Cour

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 242 113 €
Prix/m²: 3 459 €/m²

3 Rue De La Grande Cour

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 89 m²
Prix: 319 900 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

19 Rue Aux Fouarres

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 98 m²
Prix: 311 300 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

14 Rue Du Gue

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

1 Rue De La Courcelle

Appartement

Date: 19/05/2022
Surface: 53 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 019 €/m²

1 Rue Du Point Du Jour

Local commercial

Date: 26/08/2021
Surface: 20 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 7 250 €/m²

24 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 28/05/2021
Surface: 63 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 3 794 €/m²

4 Rte De Dammartin

Maison

Date: 04/02/2021
Surface: 140 m²
Prix: 409 175 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

4 Rte De Dammartin

Maison

Date: 04/02/2021
Surface: 140 m²
Prix: 409 175 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Grande Cour	14/02/2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
1 Rue De La Courcelle	30/01/2025	Appartement	52 m²	189 000 €	3 635 €/m²
13 Rte De Dammartin	10/01/2025	Maison	150 m²	386 000 €	2 573 €/m²
13 Rte De Dammartin	10/01/2025	Maison	150 m²	386 000 €	2 573 €/m²
15 Rte De Dammartin	27/06/2024	Maison	108 m²	355 000 €	3 287 €/m²
7 Rue Du Clos Notre Dame	17/04/2024	Maison	93 m²	272 500 €	2 930 €/m²
2 Rue De La Courcelle	04/12/2023	Maison	69 m²	400 000 €	5 797 €/m²
22 Rue Du Pont	22/05/2023	Maison	128 m²	405 000 €	3 164 €/m²
11 Rue Aux Fouarres	10/02/2023	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
1 Rue De La Courcelle	26/01/2023	Appartement	75 m²	197 000 €	2 627 €/m²
2 Rue De La Grande Cour	20/01/2023	Maison	70 m²	242 113 €	3 459 €/m²
3 Rue De La Grande Cour	03/11/2022	Maison	89 m²	319 900 €	3 594 €/m²
19 Rue Aux Fouarres	30/09/2022	Maison	98 m²	311 300 €	3 177 €/m²
14 Rue Du Gue	29/07/2022	Maison	140 m²	374 000 €	2 671 €/m²
1 Rue De La Courcelle	19/05/2022	Appartement	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	26/08/2021	Local commercial	20 m²	145 000 €	7 250 €/m²
24 Rue Du Point Du Jour	28/05/2021	Maison	63 m²	239 000 €	3 794 €/m²
4 Rte De Dammartin	04/02/2021	Maison	140 m²	409 175 €	2 923 €/m²
4 Rte De Dammartin	04/02/2021	Maison	140 m²	409 175 €	2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Dammartin

4 ventes

Prix m² maison: 2 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue De La Courcelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chemin De Folle Emprise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 900 m²

La Mare A Madame

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 685 m²

La Mare Luiset

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 290 m²

Rue De La Grande Cour

2 ventes

Prix m² maison: 3 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Garenne Des Merises

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 120 m²

Le Pre Breat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 250 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dammartin	4 ventes	2 573 €/m²	-	608 m²
Rue De La Courcelle	4 ventes	-	3 634 €/m²	-
Chemin De Folle Emprise	2 ventes	-	-	8 900 m²
La Mare A Madame	2 ventes	-	-	21 685 m²
La Mare Luiset	2 ventes	-	-	27 290 m²
Rue De La Grande Cour	2 ventes	3 313 €/m²	-	184 m²
Garenne Des Merises	1 vente	-	-	10 120 m²
Le Pre Breat	1 vente	-	-	12 250 m²
Le Village	1 vente	-	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Ève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km