Que signifient les données DVF pour Mortefontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortefontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortefontaine compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortefontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortefontaine, le prix moyen est de 2 703 €/m² et le prix médian de 2 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortefontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortefontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mortefontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortefontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortefontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortefontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortefontaine au prix de 2 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortefontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortefontaine entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortefontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortefontaine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 718 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 606 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mortefontaine

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60432 834 habitants 54 hab./km²

↓ -12.10%

2 703 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortefontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortefontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortefontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortefontaine.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortefontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 606 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 606 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mortefontaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 718 €/m² 5 ventes	↓ -11.60%	2 606 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	3 074 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2023	3 444 €/m² 3 ventes	↑ +5.00%	1 690 €/m² 1 vente	↓ -30.10%	-	-
2022	3 281 €/m² 10 ventes	↓ -2.40%	2 416 €/m² 2 ventes	↓ -23.30%	-	-
2021	3 361 €/m² 11 ventes	↑ +3.70%	3 152 €/m² 5 ventes	↓ -6.50%	-	-
2020	3 241 €/m² 7 ventes	-	3 370 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mortefontaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les appartements (2 718 €/m² contre 2 606 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 241 €/m² à 2 718 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 370 €/m² à 2 606 €/m², soit une variation de -22.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mortefontaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mortefontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	7%
B	2	1%	66	49%
C	30	22%	15	11%
D	60	45%	26	19%
E	29	22%	11	8%
F	8	6%	4	3%
G	5	4%	2	1%

Risques naturels à Mortefontaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Corot

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

24 Rue Gerard De Nerval

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 116 845 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

21 All De La Fontaine Du Cure

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

8 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 209 m²
Prix: 845 000 €
Prix/m²: 4 043 €/m²

8 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 209 m²
Prix: 845 000 €
Prix/m²: 4 043 €/m²

4 Rue Des Vignes

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

2 Rue Des Vignes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

19 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

4 All De Montaby

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

4 All De Montaby

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

9 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

14 Rue Gerard De Nerval

Appartement

Date: 29/11/2023
Surface: 58 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

4 Rue Du Val

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 112 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

13 Rue Du Val

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 118 €/m²

8 Rue Gerard De Nerval

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 297 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 3 535 €/m²

4 Rue Gerard De Nerval

Appartement

Date: 21/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

30 Rue Gerard De Nerval

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 155 m²
Prix: 498 050 €
Prix/m²: 3 213 €/m²

17 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

16 Rue Du Val

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 25 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

14 Rue Gerard De Nerval

Appartement

Date: 01/09/2022
Surface: 42 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Corot	06/03/2025	Appartement	25 m²	73 000 €	2 920 €/m²
24 Rue Gerard De Nerval	06/02/2025	Appartement	51 m²	116 845 €	2 291 €/m²
21 All De La Fontaine Du Cure	04/02/2025	Maison	87 m²	248 000 €	2 851 €/m²
8 Rue De L'Eglise	04/11/2024	Maison	209 m²	845 000 €	4 043 €/m²
8 Rue De L'Eglise	04/11/2024	Maison	209 m²	845 000 €	4 043 €/m²
4 Rue Des Vignes	27/09/2024	Maison	140 m²	425 000 €	3 036 €/m²
2 Rue Des Vignes	05/09/2024	Maison	145 m²	293 000 €	2 021 €/m²
19 Rue De L'Eglise	06/08/2024	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
4 All De Montaby	24/07/2024	Maison	85 m²	362 000 €	4 259 €/m²
4 All De Montaby	24/07/2024	Maison	85 m²	362 000 €	4 259 €/m²
9 Rue De L'Eglise	27/06/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
14 Rue Gerard De Nerval	29/11/2023	Appartement	58 m²	98 000 €	1 690 €/m²
4 Rue Du Val	23/10/2023	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
13 Rue Du Val	04/05/2023	Maison	102 m²	420 000 €	4 118 €/m²
8 Rue Gerard De Nerval	28/04/2023	Maison	297 m²	1 050 000 €	3 535 €/m²
4 Rue Gerard De Nerval	21/12/2022	Appartement	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Gerard De Nerval	29/11/2022	Maison	155 m²	498 050 €	3 213 €/m²
17 Rue De L'Eglise	15/09/2022	Maison	84 m²	246 000 €	2 929 €/m²
16 Rue Du Val	08/09/2022	Maison	25 m²	85 000 €	3 400 €/m²
14 Rue Gerard De Nerval	01/09/2022	Appartement	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortefontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gerard De Nerval

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 291 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Corot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 920 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Fontaine Du Cure

1 vente

Prix m² maison: 2 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

La Glaciere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 840 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gerard De Nerval	3 ventes	-	2 291 €/m²	-
Rue Corot	2 ventes	-	2 920 €/m²	-
All De La Fontaine Du Cure	1 vente	2 850 €/m²	-	852 m²
La Glaciere	1 vente	-	-	1 840 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortefontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortefontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km