Que signifient les données DVF pour Thiers-sur-Thève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiers-sur-Thève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiers-sur-Thève compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiers-sur-Thève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiers-sur-Thève, le prix moyen est de 3 397 €/m² et le prix médian de 2 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiers-sur-Thève n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiers-sur-Thève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Thiers-sur-Thève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiers-sur-Thève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiers-sur-Thève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiers-sur-Thève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiers-sur-Thève au prix de 3 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiers-sur-Thève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiers-sur-Thève entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiers-sur-Thève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiers-sur-Thève, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 513 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 581 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thiers-sur-Thève

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60631 1 090 habitants 175 hab./km²

↑ +11.50%

3 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiers-sur-Thève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiers-sur-Thève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiers-sur-Thève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiers-sur-Thève.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiers-sur-Thève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

3 513 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 221 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

2 581 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 581 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thiers-sur-Thève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 513 €/m² 16 ventes	↑ +12.80%	2 581 €/m² 1 vente	↓ -2.00%	-	-
2024	3 114 €/m² 8 ventes	↓ -7.10%	2 633 €/m² 1 vente	↓ -12.10%	-	-
2023	3 353 €/m² 11 ventes	↑ +10.50%	2 997 €/m² 3 ventes	↓ -23.50%	-	-
2022	3 034 €/m² 7 ventes	↓ -9.70%	3 915 €/m² 3 ventes	↑ +23.90%	-	-
2021	3 361 €/m² 17 ventes	↑ +6.00%	3 161 €/m² 4 ventes	↑ +7.70%	205 €/m² 1 vente	-
2020	3 171 €/m² 10 ventes	-	2 936 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thiers-sur-Thève entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 932 € de plus au m² que les appartements (3 513 €/m² contre 2 581 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 171 €/m² à 3 513 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 936 €/m² à 2 581 €/m², soit une variation de -12.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 205 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thiers-sur-Thève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thiers-sur-Thève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	17	12%
B	6	4%	64	47%
C	29	21%	14	10%
D	55	40%	16	12%
E	24	18%	12	9%
F	14	10%	9	7%
G	7	5%	4	3%

Risques naturels à Thiers-sur-Thève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024 - 12/10/2024	17/11/2024
Inondations Remontée Nappe	22/03/2001 - 25/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De Mortefontaine

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

4 Rue Du Bu

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 188 m²
Prix: 609 850 €
Prix/m²: 3 244 €/m²

12 Rue De Senlis

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 411 000 €
Prix/m²: 4 670 €/m²

16 Rue Fontaine Du Gue

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5 Pl Du Chateau

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 31 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 871 €/m²

43 Rue Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 33 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 9 697 €/m²

43 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 453 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

Che Du Pont Neuf

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 1 739 €
Prix/m²: 25 €/m²

61 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

4 Rue Aveline

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 12 879 €/m²

42 Rue De L'Oree Du Bois

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

2 Rue Du Gen Leclerc

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 829 €/m²

32 Rue Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 27/09/2024
Surface: 15 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

43 Rue Fontaine Du Gue

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

43 Rue Fontaine Du Gue

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

9 Pl Du Chateau

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 475 €/m²

42 Rue De L'Oree Du Bois

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

14 Rue Fontaine Du Gue

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

7 Rue Du Pont De La Rose

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 377 350 €
Prix/m²: 4 602 €/m²

5 Rue Du Pont De La Rose

Appartement

Date: 13/05/2024
Surface: 18 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Mortefontaine	10/06/2025	Maison	96 m²	272 500 €	2 839 €/m²
4 Rue Du Bu	06/06/2025	Maison	188 m²	609 850 €	3 244 €/m²
12 Rue De Senlis	04/06/2025	Maison	88 m²	411 000 €	4 670 €/m²
16 Rue Fontaine Du Gue	02/06/2025	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
5 Pl Du Chateau	10/03/2025	Maison	31 m²	120 000 €	3 871 €/m²
43 Rue Du Gen De Gaulle	03/03/2025	Appartement	33 m²	320 000 €	9 697 €/m²
43 Rue Du Gen De Gaulle	03/03/2025	Local commercial	453 m²	320 000 €	706 €/m²
Che Du Pont Neuf	27/02/2025	Maison	70 m²	1 739 €	25 €/m²
61 Rue Du Gen De Gaulle	13/02/2025	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
4 Rue Aveline	06/02/2025	Maison	33 m²	425 000 €	12 879 €/m²
42 Rue De L'Oree Du Bois	28/01/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
2 Rue Du Gen Leclerc	19/10/2024	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
32 Rue Du Gen De Gaulle	27/09/2024	Appartement	15 m²	39 500 €	2 633 €/m²
43 Rue Fontaine Du Gue	28/08/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
43 Rue Fontaine Du Gue	28/08/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
9 Pl Du Chateau	23/07/2024	Maison	118 m²	410 000 €	3 475 €/m²
42 Rue De L'Oree Du Bois	20/06/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
14 Rue Fontaine Du Gue	04/06/2024	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
7 Rue Du Pont De La Rose	21/05/2024	Maison	82 m²	377 350 €	4 602 €/m²
5 Rue Du Pont De La Rose	13/05/2024	Appartement	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiers-sur-Thève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fontaine Effondree

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

La Ferme Du But

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 091 m²

Au Fosse La Coq

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Le Candi

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Les Gros Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 188 m²

Urquebise

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Les Pres Maucreux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 047 m²

Pl Du Chateau

4 ventes

Prix m² maison: 3 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue De Mortefontaine

4 ventes

Prix m² maison: 2 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Du Gen De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: 9 696 €/m²
Surface terrain moy.: 680 m²

Au Pont Neuf

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

La Remise Des Gros Pres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Les Bassieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 364 m²

Les Petrons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 202 m²

Cour Jean Panier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Fosse Aux Cerfs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 757 m²

Les Plans

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Rue Jean-Baptiste Santoni

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Au Bois Charlet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 466 m²

Che Du Pont Neuf

1 vente

Prix m² maison: 25 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

La Basse Prairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 128 m²

Le Haut Des Plants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 039 m²

Le Plat D Eau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Le Pre Saint Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 001 m²

Les Pres Du Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fontaine Effondree	10 ventes	-	-	1 182 m²
La Ferme Du But	8 ventes	-	-	2 091 m²
Au Fosse La Coq	6 ventes	-	-	812 m²
Le Candi	5 ventes	-	-	605 m²
Les Gros Pres	5 ventes	-	-	1 188 m²
Urquebise	5 ventes	-	-	930 m²
Les Pres Maucreux	4 ventes	-	-	2 047 m²
Pl Du Chateau	4 ventes	3 870 €/m²	-	149 m²
Rue De Mortefontaine	4 ventes	2 838 €/m²	-	88 m²
Rue Du Gen De Gaulle	4 ventes	2 420 €/m²	9 696 €/m²	680 m²
Au Pont Neuf	3 ventes	-	-	315 m²
La Remise Des Gros Pres	3 ventes	-	-	2 060 m²
Les Bassieres	3 ventes	-	-	1 364 m²
Les Petrons	3 ventes	-	-	1 202 m²
Cour Jean Panier	2 ventes	-	-	-
La Fosse Aux Cerfs	2 ventes	-	-	757 m²
Les Plans	2 ventes	-	-	444 m²
Rue Jean-Baptiste Santoni	2 ventes	-	-	228 m²
Au Bois Charlet	1 vente	-	-	2 466 m²
Che Du Pont Neuf	1 vente	25 €/m²	-	407 m²
La Basse Prairie	1 vente	-	-	4 128 m²
Le Haut Des Plants	1 vente	-	-	1 039 m²
Le Plat D Eau	1 vente	-	-	826 m²
Le Pre Saint Pierre	1 vente	-	-	5 001 m²
Les Pres Du Buisson	1 vente	-	-	821 m²

Prix de l'immobilier autour de Thiers-sur-Thève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiers-sur-Thève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km