132 Av Henri Barbusse
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fosses
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95250
10 570 habitants
2 915 hab./km²
↓ -8.10%
2 920 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fosses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
99
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fosses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fosses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fosses.
Répartition des ventes par type de bien
100 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,0%
13,0%
Maisons
86 ventes · 86,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 13,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (86 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fosses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%2 925 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 782 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%3 069 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 085 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%31 667 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
31 667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fosses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 925 €/m² 86 ventes | ↓ -7.80% | 3 069 €/m² 13 ventes | ↑ +4.40% | 31 667 €/m² 1 vente | ↓ -2.60% |
| 2024 | 3 172 €/m² 67 ventes | ↑ +4.00% | 2 940 €/m² 4 ventes | +0.00% | 32 500 €/m² 1 vente | ↑ +26.00% |
| 2023 | 3 050 €/m² 86 ventes | ↓ -3.50% | 2 940 €/m² 9 ventes | ↓ -9.30% | 25 800 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 3 160 €/m² 125 ventes | ↑ +5.80% | 3 242 €/m² 23 ventes | ↓ -0.20% | 820 €/m² 2 ventes | ↓ -73.90% |
| 2021 | 2 986 €/m² 147 ventes | ↓ -0.40% | 3 248 €/m² 15 ventes | ↓ -13.40% | 3 140 €/m² 2 ventes | ↑ +497.40% |
| 2020 | 2 998 €/m² 58 ventes | - | 3 752 €/m² 8 ventes | - | 526 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fosses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les maisons (3 069 €/m² contre 2 925 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 998 €/m² à 2 925 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 752 €/m² à 3 069 €/m², soit une variation de -18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 526 €/m² à 31 667 €/m², soit une variation de +5926.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fosses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fosses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 451 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 96 | 7% |
| B | 13 | 1% | 223 | 15% |
| C | 641 | 44% | 560 | 39% |
| D | 489 | 34% | 353 | 24% |
| E | 215 | 15% | 157 | 11% |
| F | 56 | 4% | 47 | 3% |
| G | 36 | 2% | 15 | 1% |
Risques naturels à Fosses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2024 | 05/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/1983 - 27/06/1983 | 03/08/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Des Flandres
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
6 Sq De Provence
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
34 Rue Cesar Franck
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
1 Rue Lucie Aubrac
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 791 €/m²
52 Rue De L Ile De France
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
2 Av Camille Laverdure
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 3 986 €/m²
11 Sq Moby Dick
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
1 Sq De Picardie
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
44 Sq De Provence
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
26 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 283 200 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
12 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
12 Sq Jean Bart
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
16 Rue Du Muguet
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
14 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
27 Sq Du Galion
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
36 Rue P Vaillant Couturier
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
3 All Fragonard
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
4 Rue Patrick Ventribout
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 Av Henri Barbusse | 27/05/2025 | Maison | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 10 Rue Des Flandres | 27/05/2025 | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 6 Sq De Provence | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 34 Rue Cesar Franck | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 1 Rue Lucie Aubrac | 30/04/2025 | Appartement | 43 m² | 163 000 € | 3 791 €/m² |
| 52 Rue De L Ile De France | 29/04/2025 | Maison | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 2 Av Camille Laverdure | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 279 000 € | 3 986 €/m² |
| 11 Sq Moby Dick | 22/04/2025 | Maison | 77 m² | 203 000 € | 2 636 €/m² |
| 1 Sq De Picardie | 18/04/2025 | Maison | 83 m² | 233 000 € | 2 807 €/m² |
| 44 Sq De Provence | 16/04/2025 | Maison | 98 m² | 233 000 € | 2 378 €/m² |
| 26 Rue Jean Jaures | 11/04/2025 | Maison | 125 m² | 283 200 € | 2 266 €/m² |
| 12 Rue Pierre Brossolette | 11/04/2025 | Maison | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 12 Sq Jean Bart | 08/04/2025 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 16 Rue Du Muguet | 05/04/2025 | Maison | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| 12 Rue Du Marechal Foch | 29/03/2025 | Maison | 195 m² | 270 000 € | 1 385 €/m² |
| 14 Rue Victor Hugo | 27/03/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 27 Sq Du Galion | 26/03/2025 | Maison | 93 m² | 217 000 € | 2 333 €/m² |
| 36 Rue P Vaillant Couturier | 17/03/2025 | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 3 All Fragonard | 14/03/2025 | Maison | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 4 Rue Patrick Ventribout | 13/03/2025 | Appartement | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fosses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Muguet
6 ventes- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Rue Lucie Aubrac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Moby Dick
4 ventes- Prix m² maison
- 2 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Marechal Foch
3 ventes- Prix m² maison
- 3 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Rue Du Panorama
3 ventes- Prix m² maison
- 4 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Rue Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- 2 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Sq De Provence
3 ventes- Prix m² maison
- 2 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
All Leon Serpollet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Cesar Franck
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue De Chantilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue De L Ile De France
2 ventes- Prix m² maison
- 2 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue Du Plateau
2 ventes- Prix m² maison
- 4 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rue Fernand Picquette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Brossolette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
All Fragonard
1 vente- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
All Michel Ange
1 vente- Prix m² maison
- 2 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Av Camille Laverdure
1 vente- Prix m² maison
- 3 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Av Henri Barbusse
1 vente- Prix m² maison
- 2 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Prairie De Rocourt
1 vente- Prix m² maison
- 5 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue Alexandre Dumas
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue De La Vigne Au Prieur
1 vente- Prix m² maison
- 2 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Rue Des Flandres
1 vente- Prix m² maison
- 2 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Du Merisier Fournier
1 vente- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Muguet | 6 ventes | 3 056 €/m² | - | 281 m² |
| Rue Lucie Aubrac | 5 ventes | - | 3 569 €/m² | - |
| Sq Moby Dick | 4 ventes | 2 287 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 3 ventes | 3 970 €/m² | - | 805 m² |
| Rue Du Panorama | 3 ventes | 4 615 €/m² | - | 376 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 2 565 €/m² | - | 571 m² |
| Sq De Provence | 3 ventes | 2 102 €/m² | - | 102 m² |
| All Leon Serpollet | 2 ventes | 3 202 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Cesar Franck | 2 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
| Rue De Bretagne | 2 ventes | 2 349 €/m² | - | 62 m² |
| Rue De Chantilly | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Rue De L Ile De France | 2 ventes | 2 743 €/m² | - | 54 m² |
| Rue Du Plateau | 2 ventes | 4 121 €/m² | - | 129 m² |
| Rue Fernand Picquette | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Pierre Brossolette | 2 ventes | 3 234 €/m² | - | 302 m² |
| All Fragonard | 1 vente | 2 416 €/m² | - | 494 m² |
| All Michel Ange | 1 vente | 2 653 €/m² | - | 696 m² |
| Av Camille Laverdure | 1 vente | 3 985 €/m² | - | 343 m² |
| Av Henri Barbusse | 1 vente | 2 235 €/m² | - | 276 m² |
| Prairie De Rocourt | 1 vente | 5 473 €/m² | - | 513 m² |
| Rue Alexandre Dumas | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 166 m² |
| Rue De La Vigne Au Prieur | 1 vente | 2 868 €/m² | - | 661 m² |
| Rue Des Flandres | 1 vente | 2 710 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Du Merisier Fournier | 1 vente | 2 716 €/m² | - | 357 m² |
| Rue La Fontaine | 1 vente | 2 272 €/m² | - | 191 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fosses
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fosses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marly-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
3 091 €/m²
Données 2025
95670
6 022 habitants
84 ventes
Bellefontaine
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 199 €/m²
Données 2025
95270
474 habitants
9 ventes
Survilliers
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 738 €/m²
Données 2025
95470
4 091 habitants
49 ventes
Le Plessis-Luzarches
Prix moyen/m²
2 537 €/m²
Données 2025
95270
152 habitants
1 vente
Puiseux-en-France
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
3 014 €/m²
Données 2025
95380
3 765 habitants
33 ventes
Saint-Witz
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
3 335 €/m²
Données 2025
95470
2 724 habitants
41 ventes
Luzarches
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
3 216 €/m²
Données 2025
95270
5 008 habitants
65 ventes
Lassy
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
3 315 €/m²
Données 2025
95270
196 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
363 hectares
Densité :
2 915 hab./km²
Coordonnées :
49,1003, 2,5043
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fosses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fosses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fosses compte 99 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fosses
2 920 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fosses
2 890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fosses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fosses
33 rues de Fosses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fosses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fosses :
Prix affiché (2 920 €/m²) :
2 920 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fosses
↓ -8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fosses :
🏠 Maisons
86 ventes
2 925 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
3 069 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
31 667 €/m²
Prix moyen/m²