Que signifient les données DVF pour Marly-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marly-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marly-la-Ville compte 84 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marly-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marly-la-Ville, le prix moyen est de 3 091 €/m² et le prix médian de 3 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marly-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Marly-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Marly-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marly-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marly-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marly-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marly-la-Ville au prix de 3 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marly-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marly-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marly-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marly-la-Ville, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 2 825 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 3 513 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marly-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95371 6 022 habitants 686 hab./km²

↓ -10.00%

3 091 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marly-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 003 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marly-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marly-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marly-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,8%

26,2%

Maisons

62 ventes · 73,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 26,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marly-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

2 825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

3 513 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 817 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marly-la-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 825 €/m² 62 ventes	↓ -13.30%	3 513 €/m² 22 ventes	↓ -5.20%	-	-
2024	3 258 €/m² 49 ventes	↓ -0.90%	3 705 €/m² 30 ventes	↓ -10.70%	987 €/m² 1 vente	↑ +66.30%
2023	3 289 €/m² 50 ventes	↓ -3.30%	4 151 €/m² 17 ventes	↑ +22.40%	594 €/m² 2 ventes	↓ -69.70%
2022	3 400 €/m² 59 ventes	↑ +5.40%	3 392 €/m² 21 ventes	↑ +0.60%	1 957 €/m² 3 ventes	-
2021	3 225 €/m² 63 ventes	↑ +10.10%	3 373 €/m² 11 ventes	↓ -16.80%	-	-
2020	2 929 €/m² 42 ventes	-	4 054 €/m² 13 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marly-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 688 € de plus au m² que les maisons (3 513 €/m² contre 2 825 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 929 €/m² à 2 825 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 054 €/m² à 3 513 €/m², soit une variation de -13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 957 €/m² à 987 €/m², soit une variation de -49.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +66.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marly-la-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marly-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 690 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	71	10%
B	14	2%	168	24%
C	253	37%	212	31%
D	271	39%	167	24%
E	94	14%	38	6%
F	28	4%	25	4%
G	24	3%	9	1%

Risques naturels à Marly-la-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	25/10/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1995	28/09/1995
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	10/06/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1983 - 06/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 27/06/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

15 Rue Gabriel Peri

Local commercial

Date: 18/06/2025
Surface: -
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: -

2 Rue Hameau Du Val Valtret

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

14 Rue Du Colombier

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 269 900 €
Prix/m²: 4 028 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 380 390 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

15 Rue Hameau Du Flaminet

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

14 Rue Du Colombier

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 245 400 €
Prix/m²: 4 023 €/m²

4 All Des Charmes

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

11 Rue Hameau De L Epinette

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

14 Rue Du Colombier

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 250 400 €
Prix/m²: 4 105 €/m²

32 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

12 Rue Hameau Du Buisson Morlu

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 795 €/m²

32 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

18 Rue Hameau Du Val Belloy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

54 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 742 €/m²

12 Imp Des Poteries

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

9 Av Henri Barbusse

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 220 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

6 Rue De La Fontaine De Rocourt

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

2 Rue De La Montjoie

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 297 €/m²

3 Rue Hameau De Bertin

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 3 072 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Gabriel Peri	19/06/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
15 Rue Gabriel Peri	18/06/2025	Local commercial	-	1 000 000 €	-
2 Rue Hameau Du Val Valtret	17/06/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
14 Rue Du Colombier	27/05/2025	Appartement	67 m²	269 900 €	4 028 €/m²
2 Rue Du Moulin	23/05/2025	Maison	140 m²	380 390 €	2 717 €/m²
15 Rue Hameau Du Flaminet	23/05/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
14 Rue Du Colombier	22/05/2025	Appartement	61 m²	245 400 €	4 023 €/m²
4 All Des Charmes	20/05/2025	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
11 Rue Hameau De L Epinette	09/05/2025	Maison	97 m²	289 000 €	2 979 €/m²
14 Rue Du Colombier	07/05/2025	Appartement	61 m²	250 400 €	4 105 €/m²
32 Rue Gabriel Peri	30/04/2025	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
12 Rue Hameau Du Buisson Morlu	11/04/2025	Maison	88 m²	246 000 €	2 795 €/m²
32 Rue Gabriel Peri	28/03/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
18 Rue Hameau Du Val Belloy	28/03/2025	Maison	97 m²	330 000 €	3 402 €/m²
54 Rue Roger Salengro	17/03/2025	Maison	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
12 Imp Des Poteries	14/03/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
9 Av Henri Barbusse	10/03/2025	Maison	220 m²	289 000 €	1 314 €/m²
6 Rue De La Fontaine De Rocourt	05/03/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
2 Rue De La Montjoie	21/02/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
3 Rue Hameau De Bertin	21/02/2025	Maison	97 m²	298 000 €	3 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marly-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Colombier

31 ventes

Prix m² maison: 4 079 €/m²
Prix m² appartement: 4 145 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gabriel Peri

7 ventes

Prix m² maison: 3 424 €/m²
Prix m² appartement: 1 933 €/m²
Surface terrain moy.: 912 m²

All Des Charmes

3 ventes

Prix m² maison: 1 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

All Du Marronnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

La Justice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue De La Fontaine De Rocourt

2 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Rue Roger Salengro

2 ventes

Prix m² maison: 3 742 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Sen Derriere Les Murs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

All Franklin Dalibard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Av Henri Barbusse

1 vente

Prix m² maison: 1 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Imp Des Poteries

1 vente

Prix m² maison: 2 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue De La Montjoie

1 vente

Prix m² maison: 3 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Rue Des Epoux Delanchy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Du Colonel Fabien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 2 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue Hameau De Bertin

1 vente

Prix m² maison: 3 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Hameau De L Epinette

1 vente

Prix m² maison: 2 979 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Rue Hameau De La Bonne

1 vente

Prix m² maison: 2 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Rue Hameau Du Buisson Morlu

1 vente

Prix m² maison: 2 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Rue Hameau Du Flaminet

1 vente

Prix m² maison: 2 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Rue Hameau Du Gue

1 vente

Prix m² maison: 2 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Rue Hameau Du Val Belloy

1 vente

Prix m² maison: 3 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rue Hameau Du Val Valtret

1 vente

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Rue Madeleine Bres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 621 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Colombier	31 ventes	4 079 €/m²	4 145 €/m²	-
Rue Gabriel Peri	7 ventes	3 424 €/m²	1 933 €/m²	912 m²
All Des Charmes	3 ventes	1 433 €/m²	-	300 m²
All Du Marronnier	2 ventes	-	-	749 m²
La Justice	2 ventes	-	-	406 m²
Rue De La Fontaine De Rocourt	2 ventes	3 500 €/m²	-	856 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	3 742 €/m²	-	212 m²
Sen Derriere Les Murs	2 ventes	-	-	378 m²
All Franklin Dalibard	1 vente	-	-	437 m²
Av Henri Barbusse	1 vente	1 313 €/m²	-	396 m²
Imp Des Poteries	1 vente	2 636 €/m²	-	280 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	985 m²
Rue De La Montjoie	1 vente	3 296 €/m²	-	467 m²
Rue Des Epoux Delanchy	1 vente	-	-	50 m²
Rue Du Colonel Fabien	1 vente	-	-	231 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 717 €/m²	-	504 m²
Rue Hameau De Bertin	1 vente	3 072 €/m²	-	240 m²
Rue Hameau De L Epinette	1 vente	2 979 €/m²	-	238 m²
Rue Hameau De La Bonne	1 vente	2 309 €/m²	-	402 m²
Rue Hameau Du Buisson Morlu	1 vente	2 795 €/m²	-	237 m²
Rue Hameau Du Flaminet	1 vente	2 840 €/m²	-	241 m²
Rue Hameau Du Gue	1 vente	2 814 €/m²	-	195 m²
Rue Hameau Du Val Belloy	1 vente	3 402 €/m²	-	466 m²
Rue Hameau Du Val Valtret	1 vente	2 670 €/m²	-	391 m²
Rue Madeleine Bres	1 vente	-	-	3 621 m²

Prix de l'immobilier autour de Marly-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marly-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km