1 All Gerard Bauche
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeron
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95675
1 766 habitants
314 hab./km²
↓ -1.30%
3 470 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeron.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,8%
57,9%
Maisons
7 ventes · 36,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 57,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%2 956 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 114 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%3 786 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 870 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
450 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
450 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 956 €/m² 7 ventes | ↓ -15.50% | 3 786 €/m² 11 ventes | ↑ +1.90% | 450 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 499 €/m² 10 ventes | ↑ +6.70% | 3 717 €/m² 20 ventes | ↓ -6.00% | - | - |
| 2023 | 3 280 €/m² 5 ventes | ↓ -12.30% | 3 952 €/m² 27 ventes | ↓ -0.10% | 1 600 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 739 €/m² 13 ventes | ↑ +7.60% | 3 956 €/m² 59 ventes | ↑ +1.60% | - | - |
| 2021 | 3 475 €/m² 14 ventes | ↑ +10.20% | 3 895 €/m² 15 ventes | ↓ -4.20% | - | - |
| 2020 | 3 152 €/m² 6 ventes | - | 4 066 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 830 € de plus au m² que les maisons (3 786 €/m² contre 2 956 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 152 €/m² à 2 956 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 066 €/m² à 3 786 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 600 €/m² à 450 €/m², soit une variation de -71.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 22 | 8% |
| B | 9 | 3% | 51 | 20% |
| C | 144 | 55% | 122 | 47% |
| D | 81 | 31% | 59 | 23% |
| E | 21 | 8% | 2 | 1% |
| F | 3 | 1% | 2 | 1% |
| G | 3 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Villeron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1995 | 28/09/1995 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9002 La Justice
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 1 600 m²
- Prix
- 719 678 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
1 Clos Du Campanile
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 366 €/m²
19 Rue Des Vergers
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
1 All Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 852 €/m²
6 Res Du Parc
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
25 Rue De La Sucrerie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
2 All Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 803 €/m²
1 Pl Jean Golinelli
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
4 Rue Saint Germain
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 221 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
45 Rue Du Jardin Carre
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 622 €/m²
5 Rue De L Egypte
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 3 914 €/m²
1 All Gerard Bauche
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
1 All Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 790 €/m²
2 All Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 3 918 €/m²
19 Rue Des Vergers
Appartement- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 968 €/m²
19 Rue Des Vergers
Appartement- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
2 Rue Du Gal F. Leon Ormancey
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
12 Rue Du Jardin Carre
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 419 200 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
19 Rue Des Vergers
Appartement- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 4 378 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Gerard Bauche | 21/05/2025 | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
| 9002 La Justice | 29/04/2025 | Local commercial | 1 600 m² | 719 678 € | 450 €/m² |
| 1 Clos Du Campanile | 04/04/2025 | Maison | 101 m² | 340 000 € | 3 366 €/m² |
| 19 Rue Des Vergers | 02/04/2025 | Appartement | 59 m² | 237 000 € | 4 017 €/m² |
| 1 All Du Pigeonnier | 30/01/2025 | Appartement | 61 m² | 235 000 € | 3 852 €/m² |
| 6 Res Du Parc | 18/01/2025 | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 25 Rue De La Sucrerie | 19/12/2024 | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 2 All Du Pigeonnier | 02/12/2024 | Appartement | 61 m² | 232 000 € | 3 803 €/m² |
| 1 Pl Jean Golinelli | 27/11/2024 | Appartement | 102 m² | 324 000 € | 3 176 €/m² |
| 4 Rue Saint Germain | 28/10/2024 | Maison | 221 m² | 310 000 € | 1 403 €/m² |
| 45 Rue Du Jardin Carre | 15/10/2024 | Maison | 127 m² | 460 000 € | 3 622 €/m² |
| 5 Rue De L Egypte | 27/09/2024 | Appartement | 35 m² | 137 000 € | 3 914 €/m² |
| 1 All Gerard Bauche | 03/09/2024 | Appartement | 127 m² | 367 000 € | 2 890 €/m² |
| 1 All Du Pigeonnier | 29/08/2024 | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 2 All Du Pigeonnier | 23/08/2024 | Appartement | 61 m² | 239 000 € | 3 918 €/m² |
| 19 Rue Des Vergers | 02/08/2024 | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 19 Rue Des Vergers | 02/08/2024 | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 2 Rue Du Gal F. Leon Ormancey | 31/07/2024 | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 12 Rue Du Jardin Carre | 22/07/2024 | Maison | 180 m² | 419 200 € | 2 329 €/m² |
| 19 Rue Des Vergers | 03/07/2024 | Appartement | 45 m² | 197 000 € | 4 378 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Plaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
All Du Pigeonnier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Gerard Bauche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vergers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Du Campanile
1 vente- Prix m² maison
- 3 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
La Justice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 722 m²
Marie Feuchere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 056 m²
Parc De Villeron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Res Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- 2 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Plaine | 4 ventes | - | - | 963 m² |
| All Du Pigeonnier | 3 ventes | - | 3 852 €/m² | - |
| All Gerard Bauche | 2 ventes | - | 3 125 €/m² | - |
| Rue Des Vergers | 2 ventes | - | 4 016 €/m² | - |
| Clos Du Campanile | 1 vente | 3 366 €/m² | - | 339 m² |
| La Justice | 1 vente | - | - | 3 722 m² |
| Marie Feuchere | 1 vente | - | - | 7 056 m² |
| Parc De Villeron | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Res Du Parc | 1 vente | 2 543 €/m² | - | 532 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chennevières-lès-Louvres
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 937 €/m²
Données 2025
95380
282 habitants
4 ventes
Vémars
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
3 583 €/m²
Données 2025
95470
3 124 habitants
31 ventes
Louvres
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 428 €/m²
Données 2025
95380
12 560 habitants
120 ventes
Marly-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
3 091 €/m²
Données 2025
95670
6 022 habitants
84 ventes
Saint-Witz
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
3 335 €/m²
Données 2025
95470
2 724 habitants
41 ventes
Épiais-lès-Louvres
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 942 €/m²
Données 2023
95380
156 habitants
2 ventes
Puiseux-en-France
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
3 014 €/m²
Données 2025
95380
3 765 habitants
33 ventes
Fosses
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 920 €/m²
Données 2025
95470
10 570 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
562 hectares
Densité :
314 hab./km²
Coordonnées :
49,0590, 2,5348
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeron compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeron
3 470 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeron
3 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeron
9 rues de Villeron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeron :
Prix affiché (3 470 €/m²) :
3 470 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeron
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeron :
🏠 Maisons
7 ventes
2 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
3 786 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
450 €/m²
Prix moyen/m²