Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Amelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Amelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Amelot compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Amelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Amelot, le prix moyen est de 3 718 €/m² et le prix médian de 3 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Amelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Amelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Mesnil-Amelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Amelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Amelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Amelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Amelot au prix de 3 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Amelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Amelot entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Amelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Amelot, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 718 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-Amelot

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77291 992 habitants 101 hab./km²

↑ +28.80%

3 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-Amelot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 820 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Amelot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-Amelot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-Amelot.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-Amelot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

3 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 820 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-Amelot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 718 €/m² 4 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2024	2 887 €/m² 8 ventes	↑ +4.90%	-	-	62 €/m² 2 ventes	↓ -97.00%
2023	2 752 €/m² 4 ventes	↓ -12.70%	-	-	2 115 €/m² 2 ventes	-
2022	3 152 €/m² 8 ventes	↑ +32.10%	-	-	-	-
2021	2 386 €/m² 3 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2020	3 190 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-Amelot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 190 €/m² à 3 718 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 115 €/m² à 62 €/m², soit une variation de -97.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 97 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mesnil-Amelot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-Amelot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 233 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	41	18%
B	10	4%	138	59%
C	61	26%	39	17%
D	97	42%	7	3%
E	42	18%	3	1%
F	11	5%	4	2%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Le Mesnil-Amelot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1995 - 12/07/1995	18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Sen Des Pres

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 641 €/m²

5 Sen Des Pres

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 641 €/m²

18 Rue De Paris

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 1 275 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

18 Rue De Paris

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

18 Rue De Paris

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 1 275 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

18 Rue De Paris

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

18 Rue De Paris

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

18 Rue De Paris

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 1 275 m²
Prix: 6 000 000 €
Prix/m²: 4 706 €/m²

34 Rue De Guivry

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 215 m²
Prix: 2 900 000 €
Prix/m²: 13 488 €/m²

34 Rue De Guivry

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 3 415 m²
Prix: 2 900 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

4 Rue Du Bosnier

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 35 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

16 Rue De Claye

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5 Rue De Brouet

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

6430 La Haute Ronce

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: -
Prix: 5 170 000 €
Prix/m²: -

12 Cour Des Boulangers

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

3 Rue Du Stade Sauvanet

Local commercial

Date: 25/06/2024
Surface: 5 524 m²
Prix: 688 007 €
Prix/m²: 125 €/m²

2 Rue De Brouet

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 284 €/m²

13 Rue De La Grande Borne

Local commercial

Date: 27/05/2024
Surface: 3 441 m²
Prix: 2 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Rue Henri Fosse

Local commercial

Date: 16/05/2024
Surface: 2 101 m²
Prix: -
Prix/m²: -

40 Rue De Claye

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Sen Des Pres	07/04/2025	Maison	92 m²	335 000 €	3 641 €/m²
5 Sen Des Pres	07/04/2025	Maison	92 m²	335 000 €	3 641 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Local commercial	1 275 m²	6 000 000 €	4 706 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Maison	130 m²	6 000 000 €	46 154 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Local commercial	1 275 m²	6 000 000 €	4 706 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Maison	130 m²	6 000 000 €	46 154 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Maison	130 m²	6 000 000 €	46 154 €/m²
18 Rue De Paris	14/02/2025	Local commercial	1 275 m²	6 000 000 €	4 706 €/m²
34 Rue De Guivry	29/01/2025	Local commercial	215 m²	2 900 000 €	13 488 €/m²
34 Rue De Guivry	29/01/2025	Local commercial	3 415 m²	2 900 000 €	849 €/m²
4 Rue Du Bosnier	29/11/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
16 Rue De Claye	12/09/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
5 Rue De Brouet	11/09/2024	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
6430 La Haute Ronce	17/07/2024	Local commercial	-	5 170 000 €	-
12 Cour Des Boulangers	25/06/2024	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
3 Rue Du Stade Sauvanet	25/06/2024	Local commercial	5 524 m²	688 007 €	125 €/m²
2 Rue De Brouet	27/05/2024	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
13 Rue De La Grande Borne	27/05/2024	Local commercial	3 441 m²	2 €	0 €/m²
4 Rue Henri Fosse	16/05/2024	Local commercial	2 101 m²	-	-
40 Rue De Claye	06/02/2024	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-Amelot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Piece Du Gue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Les Grands Pres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 641 m²

Rue De Paris

6 ventes

Prix m² maison: 46 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 515 m²

Rue De Guivry

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 174 m²

Le Haut De La Grandeborne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

La Croix Charon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 454 m²

Sen Des Pres

2 ventes

Prix m² maison: 3 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Guivry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 500 m²

L Eclanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Lavandiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 912 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece Du Gue	6 ventes	-	-	360 m²
Les Grands Pres	6 ventes	-	-	2 641 m²
Rue De Paris	6 ventes	46 153 €/m²	-	3 515 m²
Rue De Guivry	4 ventes	-	-	8 174 m²
Le Haut De La Grandeborne	3 ventes	-	-	712 m²
La Croix Charon	2 ventes	-	-	1 454 m²
Sen Des Pres	2 ventes	3 641 €/m²	-	308 m²
Guivry	1 vente	-	-	3 500 m²
L Eclanche	1 vente	-	-	2 520 m²
Lavandiere	1 vente	-	-	1 912 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-Amelot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-Amelot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km