8 Rue De L Espoir
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moussy-le-Vieux
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77323
1 469 habitants
204 hab./km²
↑ +8.10%
3 307 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moussy-le-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 447 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moussy-le-Vieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moussy-le-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moussy-le-Vieux.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
29,0%
71,0%
Maisons
9 ventes · 29,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 71,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moussy-le-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%2 808 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 965 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +22.60%3 551 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 774 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moussy-le-Vieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 808 €/m² 9 ventes | ↓ -11.50% | 3 551 €/m² 22 ventes | ↑ +22.60% | - | - |
| 2024 | 3 172 €/m² 6 ventes | ↑ +2.10% | 2 897 €/m² 7 ventes | ↓ -18.50% | - | - |
| 2023 | 3 109 €/m² 9 ventes | ↓ -20.00% | 3 554 €/m² 27 ventes | ↓ -8.10% | 1 478 €/m² 1 vente | ↑ +926.40% |
| 2022 | 3 884 €/m² 12 ventes | ↑ +18.90% | 3 867 €/m² 7 ventes | ↑ +11.90% | 144 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 267 €/m² 14 ventes | ↓ -2.00% | 3 457 €/m² 9 ventes | ↑ +12.90% | - | - |
| 2020 | 3 332 €/m² 9 ventes | - | 3 061 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moussy-le-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 744 € de plus au m² que les maisons (3 551 €/m² contre 2 808 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 332 €/m² à 2 808 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 061 €/m² à 3 551 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 144 €/m² à 1 478 €/m², soit une variation de +926.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +926.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moussy-le-Vieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moussy-le-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 5% |
| B | 1 | 0% | 72 | 28% |
| C | 144 | 55% | 137 | 53% |
| D | 68 | 26% | 26 | 10% |
| E | 33 | 13% | 10 | 4% |
| F | 13 | 5% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Moussy-le-Vieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 12/10/2024 | 22/06/2025 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1995 - 12/07/1995 | 18/08/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De L Espoir
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- -
54 Rue Remy Beaudenuit
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
19 Rue Du Puits D Affetet
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 319 500 €
- Prix/m²
- 2 827 €/m²
26 Rue De Senlis
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 110 500 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
46 Rue Du Bois
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
2 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 3 442 €/m²
10 Rue De Paris
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 77 086 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 3 806 €/m²
8 Rue De Meaux
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
26 Rue De Senlis
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
25 Rue Louis Bleriot
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
2 Rue De Villeneuve
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
3 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
67 Rue Remy Beaudenuit
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 341 575 €
- Prix/m²
- 2 755 €/m²
Rue Des Ouches
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 3 612 €/m²
1 Rue De La Vallee
Appartement- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
23 Rue Du Bois
Appartement- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De L Espoir | 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 9 Rue De L Espoir | 26/06/2025 | Local commercial | - | 213 000 € | - |
| 54 Rue Remy Beaudenuit | 17/06/2025 | Appartement | 29 m² | 99 000 € | 3 414 €/m² |
| 19 Rue Du Puits D Affetet | 17/06/2025 | Maison | 113 m² | 319 500 € | 2 827 €/m² |
| 26 Rue De Senlis | 26/05/2025 | Appartement | 26 m² | 110 500 € | 4 250 €/m² |
| 46 Rue Du Bois | 14/05/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 2 Rue De Meaux | 06/05/2025 | Appartement | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² |
| 10 Rue De Paris | 05/05/2025 | Appartement | 32 m² | 77 086 € | 2 409 €/m² |
| 54 Rue Remy Beaudenuit | 28/03/2025 | Appartement | 31 m² | 118 000 € | 3 806 €/m² |
| 8 Rue De Meaux | 17/03/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 26 Rue De Senlis | 11/02/2025 | Appartement | 81 m² | 238 000 € | 2 938 €/m² |
| 25 Rue Louis Bleriot | 22/11/2024 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 2 Rue De Villeneuve | 20/09/2024 | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 54 Rue Remy Beaudenuit | 09/08/2024 | Maison | 180 m² | 850 000 € | 4 722 €/m² |
| 54 Rue Remy Beaudenuit | 09/08/2024 | Maison | 180 m² | 850 000 € | 4 722 €/m² |
| 3 Rue De La Vallee | 01/08/2024 | Maison | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
| 67 Rue Remy Beaudenuit | 15/07/2024 | Maison | 124 m² | 341 575 € | 2 755 €/m² |
| Rue Des Ouches | 21/06/2024 | Appartement | 49 m² | 177 000 € | 3 612 €/m² |
| 1 Rue De La Vallee | 14/06/2024 | Appartement | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² |
| 23 Rue Du Bois | 24/04/2024 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moussy-le-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ouches
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Senlis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Remy Beaudenuit
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 610 €/m²
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Rue De Meaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Du Puits D Affetet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue De L Espoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De Paris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 408 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Le Puits D Affetet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Lot De L Hermitage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 947 m²
Rue Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ouches | 13 ventes | - | - | - |
| Rue De Senlis | 5 ventes | - | 3 594 €/m² | - |
| Rue Remy Beaudenuit | 5 ventes | - | 3 610 €/m² | 337 m² |
| Rue De Meaux | 3 ventes | 2 875 €/m² | 3 442 €/m² | 63 m² |
| Rue Du Puits D Affetet | 3 ventes | 2 827 €/m² | - | 268 m² |
| Le Bois | 2 ventes | - | - | 87 m² |
| Rue De L Espoir | 2 ventes | 3 550 €/m² | - | 216 m² |
| Rue De Paris | 2 ventes | - | 2 408 €/m² | - |
| Le Pont | 1 vente | - | - | 109 m² |
| Le Puits D Affetet | 1 vente | - | - | 97 m² |
| Lot De L Hermitage | 1 vente | - | - | 2 947 m² |
| Rue Du Bois | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 48 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moussy-le-Vieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moussy-le-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-sous-Dammartin
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 686 €/m²
Données 2025
77230
595 habitants
11 ventes
Longperrier
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 046 €/m²
Données 2025
77230
3 152 habitants
27 ventes
Moussy-le-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 242 €/m²
Données 2025
77230
3 253 habitants
42 ventes
Le Mesnil-Amelot
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
3 718 €/m²
Données 2025
77990
992 habitants
4 ventes
Dammartin-en-Goële
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
3 328 €/m²
Données 2025
77230
11 907 habitants
163 ventes
Mauregard
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
3 490 €/m²
Données 2025
77990
341 habitants
3 ventes
Othis
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 887 €/m²
Données 2025
77280
6 717 habitants
94 ventes
Thieux
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
2 886 €/m²
Données 2025
77230
778 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
720 hectares
Densité :
204 hab./km²
Coordonnées :
49,0480, 2,6221
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moussy-le-Vieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moussy-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moussy-le-Vieux compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moussy-le-Vieux
3 307 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moussy-le-Vieux
3 447 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moussy-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moussy-le-Vieux
12 rues de Moussy-le-Vieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moussy-le-Vieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moussy-le-Vieux :
Prix affiché (3 307 €/m²) :
3 307 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moussy-le-Vieux
↑ +8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moussy-le-Vieux :
🏠 Maisons
9 ventes
2 808 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
3 551 €/m²
Prix moyen/m²