49 Rue De Maincourt
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 167 100 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Longperrier
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77259
3 152 habitants
678 hab./km²
↓ -3.50%
3 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longperrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 192 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Longperrier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longperrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longperrier.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,4%
29,6%
Maisons
19 ventes · 70,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 29,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longperrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%3 018 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 082 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%3 239 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 244 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longperrier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 018 €/m² 19 ventes | ↑ +1.20% | 3 239 €/m² 8 ventes | ↑ +4.80% | - | - |
| 2024 | 2 981 €/m² 20 ventes | ↑ +14.80% | 3 090 €/m² 8 ventes | ↓ -6.70% | 1 521 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 597 €/m² 8 ventes | ↓ -40.50% | 3 312 €/m² 7 ventes | ↓ -5.80% | - | - |
| 2022 | 4 362 €/m² 21 ventes | ↑ +37.80% | 3 517 €/m² 17 ventes | ↓ -15.40% | 1 200 €/m² 1 vente | ↑ +206.10% |
| 2021 | 3 165 €/m² 24 ventes | ↑ +8.70% | 4 157 €/m² 37 ventes | ↑ +14.60% | 392 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 912 €/m² 15 ventes | - | 3 626 €/m² 21 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longperrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 221 € de plus au m² que les maisons (3 239 €/m² contre 3 018 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 912 €/m² à 3 018 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 626 €/m² à 3 239 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 392 €/m² à 1 521 €/m², soit une variation de +288.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Longperrier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longperrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 550 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 50 | 9% |
| B | 7 | 1% | 143 | 26% |
| C | 261 | 47% | 212 | 39% |
| D | 213 | 39% | 117 | 21% |
| E | 50 | 9% | 17 | 3% |
| F | 11 | 2% | 8 | 1% |
| G | 7 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Longperrier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 17/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 21/07/2015 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2007 | 11/09/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/08/1998 | 19/11/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rle A Dugue
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
28 Rue Du Ponceau
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
10 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
10 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
11 Rue Du Bordet
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 3 210 €/m²
11 Rue Du Bordet
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 3 210 €/m²
11 Rue Du Bordet
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
5 Rue Du Bordet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
13 Rle Du Ponceau
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
13 Rle Du Ponceau
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
6 Rue De Paris
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 10 093 €/m²
8 Rue De Paris
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 6 412 €/m²
6 Rue De Paris
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 630 €/m²
1 Che Du Gazon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
8 Rue De Paris
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 471 €/m²
9999 Rue De La Belle Etoile
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 344 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
9999 Rue De La Belle Etoile
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 2 280 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
49 Rue De Maincourt
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
28 Rle Des Bergers
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 300 800 €
- Prix/m²
- 3 270 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue De Maincourt | 11/06/2025 | Appartement | 51 m² | 167 100 € | 3 276 €/m² |
| 33 Rle A Dugue | 03/06/2025 | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 28 Rue Du Ponceau | 02/06/2025 | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 Rue Des Poiriers | 21/05/2025 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 10 Rue Des Poiriers | 21/05/2025 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 11 Rue Du Bordet | 05/05/2025 | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 €/m² |
| 11 Rue Du Bordet | 05/05/2025 | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 €/m² |
| 11 Rue Du Bordet | 05/05/2025 | Maison | 115 m² | 282 500 € | 2 457 €/m² |
| 5 Rue Du Bordet | 25/04/2025 | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 13 Rle Du Ponceau | 25/03/2025 | Maison | 175 m² | 329 000 € | 1 880 €/m² |
| 13 Rle Du Ponceau | 25/03/2025 | Maison | 175 m² | 329 000 € | 1 880 €/m² |
| 6 Rue De Paris | 05/02/2025 | Maison | 54 m² | 545 000 € | 10 093 €/m² |
| 8 Rue De Paris | 05/02/2025 | Maison | 85 m² | 545 000 € | 6 412 €/m² |
| 6 Rue De Paris | 05/02/2025 | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 1 Che Du Gazon | 04/02/2025 | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 8 Rue De Paris | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
| 9999 Rue De La Belle Etoile | 19/12/2024 | Local commercial | 344 m² | 400 000 € | 1 163 €/m² |
| 9999 Rue De La Belle Etoile | 19/12/2024 | Local commercial | 2 280 m² | 400 000 € | 175 €/m² |
| 49 Rue De Maincourt | 11/12/2024 | Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 €/m² |
| 28 Rle Des Bergers | 29/11/2024 | Maison | 92 m² | 300 800 € | 3 270 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longperrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gazon
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Du Bordet
13 ventes- Prix m² maison
- 2 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue De L'Industrie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 374 m²
Che Du Gazon
7 ventes- Prix m² maison
- 4 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Rue De Paris
6 ventes- Prix m² maison
- 6 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Rle Du Ponceau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue De Maincourt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Poiriers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Rle A Dugue
1 vente- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Du Ponceau
1 vente- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gazon | 33 ventes | - | - | 241 m² |
| Rue Du Bordet | 13 ventes | 2 654 €/m² | - | 204 m² |
| Rue De L'Industrie | 8 ventes | - | - | 3 374 m² |
| Che Du Gazon | 7 ventes | 4 375 €/m² | - | 201 m² |
| Rue De Paris | 6 ventes | 6 150 €/m² | - | 61 m² |
| Rle Du Ponceau | 2 ventes | 1 880 €/m² | - | 590 m² |
| Rue De Maincourt | 2 ventes | - | 3 276 €/m² | - |
| Rue Des Poiriers | 2 ventes | 2 845 €/m² | - | 336 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Rle A Dugue | 1 vente | 2 739 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Du Ponceau | 1 vente | 2 666 €/m² | - | 291 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Longperrier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Longperrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dammartin-en-Goële
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
3 328 €/m²
Données 2025
77230
11 907 habitants
163 ventes
Moussy-le-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
3 307 €/m²
Données 2025
77230
1 469 habitants
31 ventes
Villeneuve-sous-Dammartin
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 686 €/m²
Données 2025
77230
595 habitants
11 ventes
Saint-Mard
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 282 €/m²
Données 2025
77230
3 832 habitants
43 ventes
Othis
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 887 €/m²
Données 2025
77280
6 717 habitants
94 ventes
Moussy-le-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 242 €/m²
Données 2025
77230
3 253 habitants
42 ventes
Thieux
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
2 886 €/m²
Données 2025
77230
778 habitants
10 ventes
Juilly
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
2 675 €/m²
Données 2025
77230
2 036 habitants
17 ventes
Ève
Oise
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 218 €/m²
Données 2025
60330
411 habitants
5 ventes
Ver-sur-Launette
Oise
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
4 092 €/m²
Données 2025
60950
1 130 habitants
15 ventes
Vémars
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
3 583 €/m²
Données 2025
95470
3 124 habitants
31 ventes
Chennevières-lès-Louvres
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 937 €/m²
Données 2025
95380
282 habitants
4 ventes
Épinay-Champlâtreux
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Beaurepaire
Oise
Prix moyen/m²
↑ +230.00%
2 891 €/m²
Données 2025
60700
63 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
464 hectares
Densité :
678 hab./km²
Coordonnées :
49,0506, 2,6566
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Longperrier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longperrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Longperrier compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Longperrier
3 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Longperrier
3 192 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Longperrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Longperrier
11 rues de Longperrier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Longperrier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Longperrier :
Prix affiché (3 046 €/m²) :
3 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Longperrier
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Longperrier :
🏠 Maisons
19 ventes
3 018 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
3 239 €/m²
Prix moyen/m²