Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sous-Dammartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sous-Dammartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sous-Dammartin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sous-Dammartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sous-Dammartin, le prix moyen est de 2 686 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sous-Dammartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sous-Dammartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villeneuve-sous-Dammartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sous-Dammartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sous-Dammartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sous-Dammartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sous-Dammartin au prix de 2 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sous-Dammartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sous-Dammartin entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sous-Dammartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sous-Dammartin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-sous-Dammartin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77511 595 habitants 78 hab./km²

↑ +10.30%

2 686 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sous-Dammartin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sous-Dammartin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sous-Dammartin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sous-Dammartin.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,5%

45,5%

Maisons

6 ventes · 54,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sous-Dammartin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 832 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 976 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-sous-Dammartin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 554 €/m² 6 ventes	↑ +4.90%	2 832 €/m² 5 ventes	-	-	-
2024	2 434 €/m² 2 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2023	2 779 €/m² 8 ventes	↑ +8.20%	2 550 €/m² 2 ventes	↓ -22.40%	-	-
2022	2 568 €/m² 8 ventes	↑ +19.10%	3 288 €/m² 5 ventes	↑ +4.10%	-	-
2021	2 156 €/m² 4 ventes	↓ -46.60%	3 158 €/m² 5 ventes	↓ -16.50%	-	-
2020	4 040 €/m² 4 ventes	-	3 781 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-sous-Dammartin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 278 € de plus au m² que les maisons (2 832 €/m² contre 2 554 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 040 €/m² à 2 554 €/m², soit une variation de -36.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 781 €/m² à 2 832 €/m², soit une variation de -25.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villeneuve-sous-Dammartin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-sous-Dammartin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	12%
B	2	1%	83	57%
C	25	17%	37	26%
D	55	38%	2	1%
E	47	32%	4	3%
F	12	8%	1	1%
G	4	3%	1	1%

Risques naturels à Villeneuve-sous-Dammartin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

69 Rue Des Primeveres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

41 Rue De Paris

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

2 Cour Paul Dufresne

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 251 108 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

19 Rue Du Stains

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

19 Rue Du Stains

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

17 Rue Du Stains

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 14 286 €/m²

17 Rue Du Stains

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 22 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 45 455 €/m²

17 Rue Du Stains

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 325 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

17 Rue Du Stains

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

6 Cour Victor Rousseau

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

6 Cour Adele Malingre

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

17 Rue De Paris

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 156 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

46 Rue Des Primeveres

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 5 704 €/m²

46 Rue Des Primeveres

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 5 704 €/m²

2 Cour Paul Dufresne

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

2 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

2 Rue De Paris

Local commercial

Date: 17/07/2023
Surface: 1 010 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Rue De Paris

Local commercial

Date: 17/07/2023
Surface: 1 010 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Des Primeveres	14/05/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
2 Rue De L Eglise	09/04/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
41 Rue De Paris	28/03/2025	Appartement	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
2 Cour Paul Dufresne	28/03/2025	Maison	112 m²	251 108 €	2 242 €/m²
19 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
19 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	70 m²	1 000 000 €	14 286 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	22 m²	1 000 000 €	45 455 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	325 m²	1 000 000 €	3 077 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Local commercial	200 m²	1 000 000 €	5 000 €/m²
6 Cour Victor Rousseau	17/10/2024	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
6 Cour Adele Malingre	12/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
17 Rue De Paris	14/12/2023	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
46 Rue Des Primeveres	08/09/2023	Maison	71 m²	405 000 €	5 704 €/m²
46 Rue Des Primeveres	08/09/2023	Maison	71 m²	405 000 €	5 704 €/m²
2 Cour Paul Dufresne	17/08/2023	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	27/07/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
2 Rue De Paris	17/07/2023	Local commercial	1 010 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue De Paris	17/07/2023	Local commercial	1 010 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	30/06/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sous-Dammartin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Primeveres

3 ventes

Prix m² maison: 2 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

La Tournelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 801 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Rue De Paris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 962 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cour Paul Dufresne

1 vente

Prix m² maison: 2 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Les Carneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Primeveres	3 ventes	2 571 €/m²	-	196 m²
La Tournelle	2 ventes	-	-	801 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 666 €/m²	-	82 m²
Rue De Paris	2 ventes	-	2 962 €/m²	-
Cour Paul Dufresne	1 vente	2 242 €/m²	-	54 m²
Les Carneaux	1 vente	-	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sous-Dammartin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villeneuve-sous-Dammartin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km