Que signifient les données DVF pour Louvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvres compte 120 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvres, le prix moyen est de 3 428 €/m² et le prix médian de 3 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Louvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvres au prix de 3 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvres entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvres, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 3 106 €/m². 68 ventes d'appartements au prix moyen de 3 634 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Louvres

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95351 12 560 habitants 1 103 hab./km²

↓ -1.40%

3 428 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 514 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

120

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louvres.

Répartition des ventes par type de bien

122 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,6%

55,7%

Maisons

52 ventes · 42,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

68 ventes · 55,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 106 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (68 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 634 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 662 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 517 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louvres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 106 €/m² 52 ventes	↓ -6.10%	3 634 €/m² 68 ventes	↑ +1.40%	1 517 €/m² 2 ventes	↓ -6.10%
2024	3 306 €/m² 46 ventes	↑ +2.20%	3 585 €/m² 56 ventes	↓ -10.20%	1 615 €/m² 2 ventes	↓ -76.90%
2023	3 235 €/m² 57 ventes	↓ -1.90%	3 994 €/m² 91 ventes	↑ +4.10%	7 000 €/m² 2 ventes	↑ +715.90%
2022	3 298 €/m² 81 ventes	↓ -1.10%	3 836 €/m² 83 ventes	↑ +10.10%	858 €/m² 4 ventes	↓ -63.70%
2021	3 334 €/m² 91 ventes	↑ +12.90%	3 483 €/m² 75 ventes	↑ +4.60%	2 364 €/m² 2 ventes	↑ +95.50%
2020	2 954 €/m² 33 ventes	-	3 329 €/m² 50 ventes	-	1 210 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louvres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 528 € de plus au m² que les maisons (3 634 €/m² contre 3 106 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 954 €/m² à 3 106 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 329 €/m² à 3 634 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 210 €/m² à 1 517 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Louvres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louvres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 702 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	175	10%
B	38	2%	402	24%
C	784	46%	553	32%
D	594	35%	384	23%
E	192	11%	134	8%
F	58	3%	39	2%
G	35	2%	15	1%

Risques naturels à Louvres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	09/06/2001 - 31/07/2002	03/12/2003
Inondations Remontée Nappe	01/01/2003 - 07/03/2003	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/1984	16/07/1984

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Av De Copenhague

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 270 900 €
Prix/m²: 4 300 €/m²

8 Sq De Port Bou

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 214 900 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

4 Pl De La Gare

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

42 Rue Robert Schumann

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

8 Rue Paul Emile Victor

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 153 030 €
Prix/m²: 4 136 €/m²

50 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

16 Rue Du Docteur Paul Bruel

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

13 Rue De Vienne

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 377 €/m²

9 Sq De Chambord

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

1 Sq Edouard Manet

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 164 900 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

61 Rue Robert Schumann

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

5 Res Andre Malraux

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 3 609 €/m²

30 Av Des Paquerettes

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 356 500 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

121 Rue De Paris

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

4 Rue Du Docteur Paul Bruel

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 107 €/m²

33 Sq De Nimes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

8 Av Du Bel Air

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 456 700 €
Prix/m²: 4 350 €/m²

4 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 166 280 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

33 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

2 Sq De Prades

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av De Copenhague	04/06/2025	Appartement	63 m²	270 900 €	4 300 €/m²
8 Sq De Port Bou	04/06/2025	Maison	85 m²	214 900 €	2 528 €/m²
4 Pl De La Gare	28/05/2025	Local commercial	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
42 Rue Robert Schumann	27/05/2025	Maison	98 m²	271 000 €	2 765 €/m²
8 Rue Paul Emile Victor	27/05/2025	Appartement	37 m²	153 030 €	4 136 €/m²
50 Rue Victor Hugo	07/05/2025	Maison	67 m²	107 500 €	1 604 €/m²
16 Rue Du Docteur Paul Bruel	06/05/2025	Maison	118 m²	386 000 €	3 271 €/m²
13 Rue De Vienne	30/04/2025	Appartement	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
9 Sq De Chambord	14/04/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
1 Sq Edouard Manet	11/04/2025	Appartement	61 m²	164 900 €	2 703 €/m²
61 Rue Robert Schumann	28/03/2025	Maison	144 m²	335 000 €	2 326 €/m²
5 Res Andre Malraux	28/03/2025	Appartement	46 m²	166 000 €	3 609 €/m²
30 Av Des Paquerettes	24/03/2025	Maison	113 m²	356 500 €	3 155 €/m²
121 Rue De Paris	24/03/2025	Appartement	81 m²	252 000 €	3 111 €/m²
4 Rue Du Docteur Paul Bruel	18/03/2025	Maison	56 m²	230 000 €	4 107 €/m²
33 Sq De Nimes	12/03/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
8 Av Du Bel Air	12/03/2025	Maison	105 m²	456 700 €	4 350 €/m²
4 Av Charles De Gaulle	05/03/2025	Appartement	41 m²	166 280 €	4 056 €/m²
33 Rue Victor Hugo	28/02/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
2 Sq De Prades	28/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pommier

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Av De L'Europe

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Arpents

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De La Vieille France

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 873 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Gaulle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 501 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Frais Lieux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Emile Victor

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 281 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Andre Malraux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 488 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Paris

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 111 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Moisson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 441 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq De Prades

3 ventes

Prix m² maison: 2 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Av Des Paquerettes

2 ventes

Prix m² maison: 3 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Av Ile De France

2 ventes

Prix m² maison: 2 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Fond De Vitelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 162 m²

Le Grand Val De Chennevier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 808 m²

Le Poirier De Roissy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 435 m²

Le Vieux Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 568 m²

Rue De Vienne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 376 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Docteur Paul Bruel

2 ventes

Prix m² maison: 3 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Rue Robert Schumann

2 ventes

Prix m² maison: 2 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Sq Edouard Manet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 703 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Copenhague

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 300 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 4 349 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pommier	42 ventes	-	-	46 m²
Av De L'Europe	27 ventes	-	-	-
Rue Des Arpents	12 ventes	-	-	-
Av De La Vieille France	8 ventes	-	2 873 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	7 ventes	-	3 501 €/m²	-
Av Des Frais Lieux	6 ventes	-	4 523 €/m²	-
Rue Paul Emile Victor	5 ventes	-	3 281 €/m²	-
Res Andre Malraux	4 ventes	-	3 488 €/m²	-
Rue De Paris	4 ventes	-	3 111 €/m²	-
Pl De La Gare	3 ventes	-	2 241 €/m²	-
Rue De La Moisson	3 ventes	-	3 441 €/m²	-
Sq De Prades	3 ventes	2 531 €/m²	-	85 m²
Av Des Paquerettes	2 ventes	3 154 €/m²	-	196 m²
Av Ile De France	2 ventes	2 676 €/m²	-	-
Le Fond De Vitelle	2 ventes	-	-	1 162 m²
Le Grand Val De Chennevier	2 ventes	-	-	7 808 m²
Le Poirier De Roissy	2 ventes	-	-	11 435 m²
Le Vieux Moulin	2 ventes	-	-	2 568 m²
Rue De Vienne	2 ventes	-	3 376 €/m²	-
Rue Du Docteur Paul Bruel	2 ventes	3 689 €/m²	-	259 m²
Rue Robert Schumann	2 ventes	2 546 €/m²	-	438 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	2 083 €/m²	-	47 m²
Sq Edouard Manet	2 ventes	-	2 703 €/m²	-
Av De Copenhague	1 vente	-	4 300 €/m²	-
Av Du Bel Air	1 vente	4 349 €/m²	-	388 m²

Prix de l'immobilier autour de Louvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km