20 Rue Maitre Renault
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-en-Parisis
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95241
2 219 habitants
201 hab./km²
↑ +4.40%
3 042 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-en-Parisis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 232 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-en-Parisis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-en-Parisis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-en-Parisis.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,4%
26,3%
Maisons
13 ventes · 68,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 26,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-en-Parisis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%3 139 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 431 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.20%2 916 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 159 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 490 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 490 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-en-Parisis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 139 €/m² 13 ventes | ↑ +2.70% | 2 916 €/m² 5 ventes | ↑ +17.20% | 1 490 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 055 €/m² 9 ventes | ↓ -11.80% | 2 488 €/m² 2 ventes | ↓ -18.30% | - | - |
| 2023 | 3 464 €/m² 13 ventes | ↑ +8.00% | 3 045 €/m² 4 ventes | ↑ +35.40% | - | - |
| 2022 | 3 207 €/m² 23 ventes | ↓ -2.80% | 2 249 €/m² 7 ventes | ↓ -21.00% | 972 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 298 €/m² 20 ventes | ↑ +7.90% | 2 846 €/m² 4 ventes | ↓ -5.20% | - | - |
| 2020 | 3 056 €/m² 15 ventes | - | 3 002 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-en-Parisis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 222 € de plus au m² que les appartements (3 139 €/m² contre 2 916 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 056 €/m² à 3 139 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 002 €/m² à 2 916 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 972 €/m² à 1 490 €/m², soit une variation de +53.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-en-Parisis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-en-Parisis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 248 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 35 | 14% |
| B | 3 | 1% | 127 | 51% |
| C | 61 | 25% | 32 | 13% |
| D | 118 | 48% | 31 | 12% |
| E | 46 | 19% | 14 | 6% |
| F | 14 | 6% | 9 | 4% |
| G | 6 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fontenay-en-Parisis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2013 - 20/06/2013 | 07/08/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2009 | 11/01/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Che De La Vallee
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 111 800 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
18 Rue Albert Galle
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 3 150 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 152 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 481 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 998 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 1 869 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 1 075 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 1 150 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
9000 Rte De Goussainville
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 2 120 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 226 €/m²
1 Rue Du Fosse Lezard
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
6 Rue Du Sevy
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
2 Rue Du Jardin Au Pretre
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 352 €/m²
10 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
25 Rue Albert Galle
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
9 Rue Maitre Renault
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 4 037 €/m²
18 Rue Albert Galle
Appartement- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
12 Rue Basse De La Vallee
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 192 400 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Maitre Renault | 23/05/2025 | Local commercial | 151 m² | 225 000 € | 1 490 €/m² |
| 11 Che De La Vallee | 29/01/2025 | Maison | 73 m² | 111 800 € | 1 532 €/m² |
| 18 Rue Albert Galle | 11/12/2024 | Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 233 m² | 480 000 € | 2 060 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 480 000 € | 2 400 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 3 150 m² | 480 000 € | 152 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 481 m² | 480 000 € | 998 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 1 869 m² | 480 000 € | 257 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 800 m² | 480 000 € | 600 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 1 075 m² | 480 000 € | 447 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 1 150 m² | 480 000 € | 417 €/m² |
| 9000 Rte De Goussainville | 29/11/2024 | Local commercial | 2 120 m² | 480 000 € | 226 €/m² |
| 1 Rue Du Fosse Lezard | 15/11/2024 | Maison | 132 m² | 398 000 € | 3 015 €/m² |
| 6 Rue Du Sevy | 06/11/2024 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 2 Rue Du Jardin Au Pretre | 23/10/2024 | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 10 Av Du General De Gaulle | 14/09/2024 | Maison | 118 m² | 360 000 € | 3 051 €/m² |
| 25 Rue Albert Galle | 03/09/2024 | Maison | 56 m² | 232 000 € | 4 143 €/m² |
| 9 Rue Maitre Renault | 12/08/2024 | Maison | 27 m² | 109 000 € | 4 037 €/m² |
| 18 Rue Albert Galle | 26/07/2024 | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 12 Rue Basse De La Vallee | 29/03/2024 | Maison | 82 m² | 192 400 € | 2 346 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-en-Parisis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Val Des Puisards
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 648 m²
Rue Basse De La Vallee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Deux Saules
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 023 m²
La Croix De La Chaise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 079 m²
La Fosse Bouchard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 682 m²
La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 414 m²
Che De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Le Fosse Lezard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 650 m²
Le Noyer Billard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 630 m²
Les Fesserets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 420 m²
Rue Albert Galle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Montoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Maitre Renault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Val Des Puisards | 5 ventes | - | - | 8 648 m² |
| Rue Basse De La Vallee | 4 ventes | - | - | - |
| Les Deux Saules | 3 ventes | - | - | 10 023 m² |
| La Croix De La Chaise | 2 ventes | - | - | 8 079 m² |
| La Fosse Bouchard | 2 ventes | - | - | 44 682 m² |
| La Justice | 2 ventes | - | - | 17 414 m² |
| Che De La Vallee | 1 vente | 1 531 €/m² | - | 321 m² |
| Le Fosse Lezard | 1 vente | - | - | 7 650 m² |
| Le Noyer Billard | 1 vente | - | - | 59 630 m² |
| Les Fesserets | 1 vente | - | - | 17 420 m² |
| Rue Albert Galle | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Montoir | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Rue Maitre Renault | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontenay-en-Parisis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-en-Parisis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtenay-en-France
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Goussainville
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 609 €/m²
Données 2025
95190
31 301 habitants
154 ventes
Bouqueval
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
4 222 €/m²
Données 2025
95720
314 habitants
2 ventes
Mareil-en-France
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 922 €/m²
Données 2025
95850
734 habitants
10 ventes
Jagny-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
2 571 €/m²
Données 2025
95850
269 habitants
5 ventes
Le Mesnil-Aubry
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 991 €/m²
Données 2025
95720
914 habitants
9 ventes
Louvres
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 428 €/m²
Données 2025
95380
12 560 habitants
120 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
1 103 hectares
Densité :
201 hab./km²
Coordonnées :
49,0483, 2,4468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-en-Parisis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-en-Parisis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-en-Parisis compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-en-Parisis
3 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-en-Parisis
3 232 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-en-Parisis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-en-Parisis
13 rues de Fontenay-en-Parisis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-en-Parisis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-en-Parisis :
Prix affiché (3 042 €/m²) :
3 042 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-en-Parisis
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-en-Parisis :
🏠 Maisons
13 ventes
3 139 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 916 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 490 €/m²
Prix moyen/m²