Que signifient les données DVF pour Orry-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orry-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orry-la-Ville compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orry-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orry-la-Ville, le prix moyen est de 3 540 €/m² et le prix médian de 3 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orry-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Orry-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Orry-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orry-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orry-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orry-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orry-la-Ville au prix de 3 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orry-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orry-la-Ville entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orry-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orry-la-Ville, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 3 524 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 977 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Orry-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60482 3 583 habitants 298 hab./km²

↑ +8.50%

3 540 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orry-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orry-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orry-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orry-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,0%

Maisons

37 ventes · 86,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 11,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orry-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

3 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

3 977 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 942 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 208 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 208 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orry-la-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 524 €/m² 37 ventes	↑ +7.50%	3 977 €/m² 5 ventes	↑ +8.60%	3 208 €/m² 1 vente	↓ -6.10%
2024	3 277 €/m² 35 ventes	↓ -10.90%	3 663 €/m² 3 ventes	↓ -6.70%	3 415 €/m² 1 vente	↑ +9.30%
2023	3 680 €/m² 39 ventes	↓ -3.90%	3 925 €/m² 3 ventes	↓ -5.80%	3 125 €/m² 1 vente	-
2022	3 829 €/m² 36 ventes	↑ +9.40%	4 166 €/m² 12 ventes	↑ +2.50%	-	-
2021	3 500 €/m² 51 ventes	↑ +5.00%	4 066 €/m² 19 ventes	↑ +5.90%	1 915 €/m² 1 vente	-
2020	3 332 €/m² 20 ventes	-	3 840 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orry-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 452 € de plus au m² que les maisons (3 977 €/m² contre 3 524 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 332 €/m² à 3 524 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 840 €/m² à 3 977 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 915 €/m² à 3 208 €/m², soit une variation de +67.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Orry-la-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orry-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 487 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	1%	48	10%
B	13	3%	126	26%
C	168	34%	137	28%
D	157	32%	80	16%
E	79	16%	45	9%
F	43	9%	38	8%
G	22	5%	13	3%

Risques naturels à Orry-la-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	15/01/2001 - 10/04/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 27/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1994	15/11/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

29 Rue Du Muguet

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 409 700 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

12 Rue Boileau

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 453 000 €
Prix/m²: 4 081 €/m²

2 Rue De Sylvie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 366 900 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

22 Rue De Marly

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 453 170 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

22 Rue De Marly

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 453 170 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

22 Rue De Marly

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

22 Rue De Marly

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

3 Imp Jules Brule

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 558 300 €
Prix/m²: 4 614 €/m²

7 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 664 350 €
Prix/m²: 4 101 €/m²

17 Rue Moliere

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

16 Rue Du Stade

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 193 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

24 Rue Racine

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 189 m²
Prix: 730 100 €
Prix/m²: 3 863 €/m²

11 Rue Jeanne Moreau

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 368 770 €
Prix/m²: 4 008 €/m²

2 Rue Marcel Hilaire

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 608 700 €
Prix/m²: 5 115 €/m²

2 Rue Marcel Hilaire

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 608 700 €
Prix/m²: 8 951 €/m²

13 Av Des Marronniers

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 4 446 €/m²

25 Rue De La Gare

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 815 000 €
Prix/m²: 4 075 €/m²

25 Rue De La Gare

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 815 000 €
Prix/m²: 13 145 €/m²

2 Rue Du Vieux Village

Appartement

Date: 08/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 4 262 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Fontaine	02/06/2025	Maison	128 m²	449 000 €	3 508 €/m²
29 Rue Du Muguet	16/05/2025	Maison	103 m²	409 700 €	3 978 €/m²
12 Rue Boileau	16/05/2025	Maison	111 m²	453 000 €	4 081 €/m²
2 Rue De Sylvie	30/04/2025	Maison	109 m²	366 900 €	3 366 €/m²
22 Rue De Marly	22/04/2025	Maison	110 m²	453 170 €	4 120 €/m²
22 Rue De Marly	22/04/2025	Maison	110 m²	453 170 €	4 120 €/m²
22 Rue De Marly	22/04/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
22 Rue De Marly	22/04/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
3 Imp Jules Brule	18/04/2025	Maison	121 m²	558 300 €	4 614 €/m²
7 Imp Du Lavoir	28/03/2025	Maison	162 m²	664 350 €	4 101 €/m²
17 Rue Moliere	21/03/2025	Maison	79 m²	310 000 €	3 924 €/m²
16 Rue Du Stade	18/03/2025	Maison	97 m²	193 900 €	1 999 €/m²
24 Rue Racine	12/03/2025	Maison	189 m²	730 100 €	3 863 €/m²
11 Rue Jeanne Moreau	06/03/2025	Maison	92 m²	368 770 €	4 008 €/m²
2 Rue Marcel Hilaire	06/03/2025	Local commercial	119 m²	608 700 €	5 115 €/m²
2 Rue Marcel Hilaire	06/03/2025	Maison	68 m²	608 700 €	8 951 €/m²
13 Av Des Marronniers	19/02/2025	Maison	56 m²	249 000 €	4 446 €/m²
25 Rue De La Gare	12/02/2025	Maison	200 m²	815 000 €	4 075 €/m²
25 Rue De La Gare	12/02/2025	Maison	62 m²	815 000 €	13 145 €/m²
2 Rue Du Vieux Village	08/02/2025	Appartement	42 m²	179 000 €	4 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orry-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Marly

6 ventes

Prix m² maison: 3 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Bois De La Croix L Oignon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 786 m²

Les Carrieres De Commelles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Les Bruyeres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 415 m²

Chemin Des Pretres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 338 m²

Chemin Du Petit Riot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 491 m²

Les Tombes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 068 m²

Rue De La Chasse

3 ventes

Prix m² maison: 2 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: 1 998 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Rue Marcel Hilaire

3 ventes

Prix m² maison: 8 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Av Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 4 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Le Chemin De Senlis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 607 m²

Rte Manon

2 ventes

Prix m² maison: 2 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 924 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 8 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 183 m²

All Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: 4 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Imp Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 4 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Imp Jules Brule

1 vente

Prix m² maison: 4 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

La Borne Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

La Pierre A Corbeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 914 m²

Le Chemin De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Prairie De Montgresin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 734 m²

Rue Boileau

1 vente

Prix m² maison: 4 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 3 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 033 m²

Rue De Montgresin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Rue De Sylvie

1 vente

Prix m² maison: 3 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Marly	6 ventes	3 329 €/m²	-	461 m²
Bois De La Croix L Oignon	5 ventes	-	-	6 786 m²
Les Carrieres De Commelles	5 ventes	-	-	621 m²
Les Bruyeres	4 ventes	-	-	5 415 m²
Chemin Des Pretres	3 ventes	-	-	4 338 m²
Chemin Du Petit Riot	3 ventes	-	-	5 491 m²
Les Tombes	3 ventes	-	-	4 068 m²
Rue De La Chasse	3 ventes	2 783 €/m²	-	510 m²
Rue Du Stade	3 ventes	1 998 €/m²	-	434 m²
Rue Marcel Hilaire	3 ventes	8 951 €/m²	-	620 m²
Av Des Marronniers	2 ventes	4 446 €/m²	-	770 m²
Le Chemin De Senlis	2 ventes	-	-	1 607 m²
Rte Manon	2 ventes	2 608 €/m²	-	4 924 m²
Rue De La Gare	2 ventes	8 610 €/m²	-	3 183 m²
All Des Violettes	1 vente	4 736 €/m²	-	580 m²
Imp Du Lavoir	1 vente	4 100 €/m²	-	432 m²
Imp Jules Brule	1 vente	4 614 €/m²	-	389 m²
La Borne Blanche	1 vente	-	-	159 m²
La Pierre A Corbeau	1 vente	-	-	1 914 m²
Le Chemin De La Fontaine	1 vente	-	-	327 m²
Prairie De Montgresin	1 vente	-	-	2 734 m²
Rue Boileau	1 vente	4 081 €/m²	-	643 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	3 507 €/m²	-	1 033 m²
Rue De Montgresin	1 vente	-	-	41 m²
Rue De Sylvie	1 vente	3 366 €/m²	-	477 m²

Prix de l'immobilier autour de Orry-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orry-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km