5 Imp Gambetta
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 3 934 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Livry-Gargan
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93046
47 228 habitants
6 410 hab./km²
↑ +3.60%
3 338 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Livry-Gargan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 366 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
448
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Livry-Gargan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Livry-Gargan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Livry-Gargan.
Répartition des ventes par type de bien
461 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
38,2%
59,0%
Maisons
176 ventes · 38,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
272 ventes · 59,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (176 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Livry-Gargan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%3 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 740 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (272 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%3 032 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 058 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +31.10%2 204 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 516 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Livry-Gargan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 811 €/m² 176 ventes | ↑ +0.30% | 3 032 €/m² 272 ventes | ↑ +5.20% | 2 204 €/m² 13 ventes | ↑ +31.10% |
| 2024 | 3 800 €/m² 168 ventes | ↓ -0.70% | 2 881 €/m² 275 ventes | ↓ -8.20% | 1 682 €/m² 11 ventes | ↓ -31.70% |
| 2023 | 3 826 €/m² 193 ventes | ↓ -8.20% | 3 140 €/m² 326 ventes | ↓ -9.90% | 2 463 €/m² 17 ventes | ↓ -10.70% |
| 2022 | 4 169 €/m² 270 ventes | ↑ +7.40% | 3 486 €/m² 482 ventes | ↑ +1.90% | 2 760 €/m² 15 ventes | ↑ +10.80% |
| 2021 | 3 881 €/m² 288 ventes | ↑ +2.70% | 3 422 €/m² 546 ventes | ↑ +2.80% | 2 491 €/m² 18 ventes | ↑ +72.10% |
| 2020 | 3 778 €/m² 115 ventes | - | 3 330 €/m² 293 ventes | - | 1 448 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Livry-Gargan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 779 € de plus au m² que les appartements (3 811 €/m² contre 3 032 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 778 €/m² à 3 811 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 330 €/m² à 3 032 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 448 €/m² à 2 204 €/m², soit une variation de +52.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Livry-Gargan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Livry-Gargan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 980 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 0% | 1 031 | 10% |
| B | 98 | 1% | 2 235 | 22% |
| C | 3 469 | 35% | 2 400 | 24% |
| D | 3 116 | 31% | 2 035 | 20% |
| E | 2 026 | 20% | 1 422 | 14% |
| F | 758 | 8% | 583 | 6% |
| G | 500 | 5% | 274 | 3% |
Risques naturels à Livry-Gargan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/2021 - 14/07/2021 | 13/10/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 - 04/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2021 - 20/06/2021 | 26/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 13/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/12/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2007 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2006 | 23/03/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
51 Rue Leon Jouhaux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
34 All Chuna Bajtsztok
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 645 €/m²
24 Av Albert Camus
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
2 Rue De Cerveteri
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
26 Av Du Mal Leclerc
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 635 €/m²
7 All Des Pervenches
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 4 822 €/m²
48 All Des Charmilles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 4 419 €/m²
13 Rue Amedee Dunois
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
7 Rue Henry Dunant
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 681 €/m²
9 Rue De Furstenfeldbruck
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
10 Che De La Mare Gaudion
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 4 405 €/m²
2 Rue Francois Villon
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
10 Bd De La Republique
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
10 Bd De La Republique
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 230 €/m²
25 Av De La Gare De Gargan
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
9 All Pasteur
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
56 Av Camille Desmoulins
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 105 €/m²
1 Av Camille Desmoulins
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 3 643 €/m²
25 Av De La Gare De Gargan
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 790 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Gambetta | 30/06/2025 | Maison | 76 m² | 299 000 € | 3 934 €/m² |
| 51 Rue Leon Jouhaux | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 102 000 € | 2 318 €/m² |
| 34 All Chuna Bajtsztok | 26/06/2025 | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² |
| 24 Av Albert Camus | 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 2 Rue De Cerveteri | 24/06/2025 | Appartement | 53 m² | 137 000 € | 2 585 €/m² |
| 26 Av Du Mal Leclerc | 24/06/2025 | Appartement | 63 m² | 166 000 € | 2 635 €/m² |
| 7 All Des Pervenches | 23/06/2025 | Maison | 45 m² | 217 000 € | 4 822 €/m² |
| 48 All Des Charmilles | 23/06/2025 | Appartement | 31 m² | 137 000 € | 4 419 €/m² |
| 13 Rue Amedee Dunois | 19/06/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 7 Rue Henry Dunant | 17/06/2025 | Maison | 47 m² | 220 000 € | 4 681 €/m² |
| 9 Rue De Furstenfeldbruck | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 10 Che De La Mare Gaudion | 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 440 500 € | 4 405 €/m² |
| 2 Rue Francois Villon | 06/06/2025 | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| 10 Bd De La Republique | 04/06/2025 | Maison | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
| 10 Bd De La Republique | 04/06/2025 | Local commercial | 61 m² | 380 000 € | 6 230 €/m² |
| 25 Av De La Gare De Gargan | 28/05/2025 | Appartement | 44 m² | 168 000 € | 3 818 €/m² |
| 9 All Pasteur | 27/05/2025 | Maison | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 56 Av Camille Desmoulins | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 390 000 € | 4 105 €/m² |
| 1 Av Camille Desmoulins | 27/05/2025 | Appartement | 14 m² | 51 000 € | 3 643 €/m² |
| 25 Av De La Gare De Gargan | 21/05/2025 | Appartement | 80 m² | 241 790 € | 3 022 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Livry-Gargan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Republique
22 ventes- Prix m² maison
- 2 585 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 006 €/m²
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue Francois Villon
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Sully
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 003 €/m²
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Av Vauban
10 ventes- Prix m² maison
- 5 988 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 374 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Charmilles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 038 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Marx Dormoy
9 ventes- Prix m² maison
- 3 966 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 624 €/m²
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Av Aristide Briand
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare De Gargan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Mal Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 405 m²
Av Firmin Didot
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 249 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Bd Jean Jaures
8 ventes- Prix m² maison
- 2 372 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 404 €/m²
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Rue Pachot Laine
8 ventes- Prix m² maison
- 4 118 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Bd Jean Moulin
7 ventes- Prix m² maison
- 3 046 €/m²
- Prix m² appartement
- 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 293 m²
All Des Bosquets
6 ventes- Prix m² maison
- 2 952 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 025 €/m²
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Av Camille Desmoulins
6 ventes- Prix m² maison
- 4 105 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 801 €/m²
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Av Maurouard
6 ventes- Prix m² maison
- 4 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Av Montgolfier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Amedee Dunois
6 ventes- Prix m² maison
- 3 357 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 331 €/m²
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue De Furstenfeldbruck
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Germaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Rene
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Turgot
5 ventes- Prix m² maison
- 3 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Bd Gutenberg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 388 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Eugene Masse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Bayard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Republique | 22 ventes | 2 585 €/m² | 3 006 €/m² | 246 m² |
| Rue Francois Villon | 20 ventes | - | 2 892 €/m² | - |
| Av Sully | 10 ventes | - | 5 003 €/m² | 589 m² |
| Av Vauban | 10 ventes | 5 988 €/m² | 6 374 €/m² | - |
| All Des Charmilles | 9 ventes | - | 4 038 €/m² | - |
| Bd Marx Dormoy | 9 ventes | 3 966 €/m² | 3 624 €/m² | 228 m² |
| Av Aristide Briand | 8 ventes | - | 2 600 €/m² | - |
| Av De La Gare De Gargan | 8 ventes | - | 3 398 €/m² | - |
| Av Du Mal Leclerc | 8 ventes | - | 2 260 €/m² | 1 405 m² |
| Av Firmin Didot | 8 ventes | - | 4 249 €/m² | 128 m² |
| Bd Jean Jaures | 8 ventes | 2 372 €/m² | 3 404 €/m² | 429 m² |
| Rue Pachot Laine | 8 ventes | 4 118 €/m² | 3 520 €/m² | 826 m² |
| Bd Jean Moulin | 7 ventes | 3 046 €/m² | 488 €/m² | 293 m² |
| All Des Bosquets | 6 ventes | 2 952 €/m² | 2 025 €/m² | 426 m² |
| Av Camille Desmoulins | 6 ventes | 4 105 €/m² | 2 801 €/m² | 529 m² |
| Av Maurouard | 6 ventes | 4 278 €/m² | - | 411 m² |
| Av Montgolfier | 6 ventes | - | 1 822 €/m² | - |
| Rue Amedee Dunois | 6 ventes | 3 357 €/m² | 3 331 €/m² | 147 m² |
| Rue De Furstenfeldbruck | 6 ventes | - | 2 701 €/m² | - |
| All Germaine | 5 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| All Rene | 5 ventes | - | 2 941 €/m² | - |
| Av Turgot | 5 ventes | 3 637 €/m² | - | 231 m² |
| Bd Gutenberg | 5 ventes | - | 2 388 €/m² | - |
| Rue Eugene Masse | 5 ventes | - | 2 506 €/m² | - |
| All Bayard | 4 ventes | - | 3 214 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Livry-Gargan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Livry-Gargan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clichy-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 736 €/m²
Données 2025
93390
29 354 habitants
119 ventes
Sevran
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 883 €/m²
Données 2025
93270
52 535 habitants
269 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 478 €/m²
Données 2025
93320
25 804 habitants
253 ventes
Le Raincy
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 277 €/m²
Données 2025
93340
14 735 habitants
214 ventes
Coubron
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
3 173 €/m²
Données 2025
93470
5 175 habitants
53 ventes
Montfermeil
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Vaujours
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 476 €/m²
Données 2025
93410
8 007 habitants
75 ventes
Bondy
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 279 €/m²
Données 2025
93140
50 595 habitants
330 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
737 hectares
Densité :
6 410 hab./km²
Coordonnées :
48,9184, 2,5351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Livry-Gargan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Livry-Gargan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Livry-Gargan compte 448 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Livry-Gargan
3 338 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Livry-Gargan
3 366 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Livry-Gargan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Livry-Gargan
100 rues de Livry-Gargan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Livry-Gargan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Livry-Gargan :
Prix affiché (3 338 €/m²) :
3 338 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Livry-Gargan
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Livry-Gargan :
🏠 Maisons
176 ventes
3 811 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
272 ventes
3 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 204 €/m²
Prix moyen/m²