Que signifient les données DVF pour Bondy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bondy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bondy compte 330 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bondy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bondy, le prix moyen est de 3 279 €/m² et le prix médian de 3 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bondy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bondy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 76 rues de Bondy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bondy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bondy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bondy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bondy au prix de 3 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bondy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bondy entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bondy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bondy, il y a 127 ventes de maisons au prix moyen de 3 843 €/m². 203 ventes d'appartements au prix moyen de 2 949 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 202 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bondy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93010 50 595 habitants 9 261 hab./km²

↓ -0.40%

3 279 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bondy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

330

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bondy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bondy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bondy.

Répartition des ventes par type de bien

335 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

37,9%

60,6%

Maisons

127 ventes · 37,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

203 ventes · 60,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (127 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bondy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

3 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 766 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (203 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 949 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 966 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

2 202 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bondy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 843 €/m² 127 ventes	↑ +9.80%	2 949 €/m² 203 ventes	↓ -6.20%	2 202 €/m² 5 ventes	↑ +29.70%
2024	3 501 €/m² 115 ventes	↓ -21.70%	3 142 €/m² 213 ventes	↓ -10.00%	1 698 €/m² 12 ventes	↓ -24.20%
2023	4 470 €/m² 135 ventes	↑ +8.00%	3 491 €/m² 261 ventes	↓ -2.10%	2 240 €/m² 11 ventes	↓ -28.70%
2022	4 138 €/m² 195 ventes	↑ +3.00%	3 567 €/m² 362 ventes	↑ +3.10%	3 140 €/m² 11 ventes	↑ +12.70%
2021	4 018 €/m² 203 ventes	↑ +8.50%	3 459 €/m² 440 ventes	↓ -5.40%	2 786 €/m² 13 ventes	↓ -40.50%
2020	3 704 €/m² 104 ventes	-	3 656 €/m² 170 ventes	-	4 685 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bondy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 894 € de plus au m² que les appartements (3 843 €/m² contre 2 949 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 704 €/m² à 3 843 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 2 949 €/m², soit une variation de -19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 685 €/m² à 2 202 €/m², soit une variation de -53.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bondy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bondy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 554 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	0%	416	3%
B	330	2%	1 100	7%
C	3 631	22%	4 931	30%
D	7 519	45%	5 932	36%
E	4 137	25%	3 460	21%
F	538	3%	484	3%
G	388	2%	231	1%

Risques naturels à Bondy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 10/05/2020	14/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	06/08/2001
Sécheresse	01/06/1997 - 31/12/1997	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Rte De Villemomble

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

49 Rue Edouard Vaillant

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

28 Rue Roger Salengro

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

38 Rue Roger Salengro

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

164 Rue Edouard Vaillant

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 3 174 €/m²

11 Rue Nadia Murad

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 201 083 €
Prix/m²: 4 676 €/m²

10 Rue Louis Auguste Blanqui

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

15 Rue Edouard Vaillant

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 4 023 €/m²

87 Rue Jules Guesde

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 4 038 €/m²

55 Rue Jules Guesde

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

3 Rue De Varsovie

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

8 All Des Alouettes

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

120 Av De La Republique

Appartement

Date: 09/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

9 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

28 Rue Etienne Dolet

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

11 Rue Nadia Murad

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 198 €/m²

60 All Therese

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

2 Vla Gabriel Seailles

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 45 000 €/m²

2 Vla Gabriel Seailles

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 23 684 €/m²

2 Vla Gabriel Seailles

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 26 471 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De Villemomble	27/06/2025	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
49 Rue Edouard Vaillant	27/06/2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
28 Rue Roger Salengro	27/06/2025	Appartement	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
38 Rue Roger Salengro	27/06/2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
164 Rue Edouard Vaillant	25/06/2025	Appartement	46 m²	146 000 €	3 174 €/m²
11 Rue Nadia Murad	25/06/2025	Appartement	43 m²	201 083 €	4 676 €/m²
10 Rue Louis Auguste Blanqui	24/06/2025	Appartement	15 m²	70 000 €	4 667 €/m²
15 Rue Edouard Vaillant	23/06/2025	Appartement	43 m²	173 000 €	4 023 €/m²
87 Rue Jules Guesde	17/06/2025	Appartement	26 m²	105 000 €	4 038 €/m²
55 Rue Jules Guesde	16/06/2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
3 Rue De Varsovie	11/06/2025	Appartement	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
8 All Des Alouettes	10/06/2025	Maison	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
120 Av De La Republique	09/06/2025	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
9 Rue Jean Jaures	06/06/2025	Appartement	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
28 Rue Etienne Dolet	03/06/2025	Appartement	27 m²	99 000 €	3 667 €/m²
11 Rue Nadia Murad	02/06/2025	Appartement	86 m²	275 000 €	3 198 €/m²
60 All Therese	02/06/2025	Appartement	37 m²	85 000 €	2 297 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	20 m²	900 000 €	45 000 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	38 m²	900 000 €	23 684 €/m²
2 Vla Gabriel Seailles	28/05/2025	Appartement	34 m²	900 000 €	26 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bondy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Edouard Vaillant

73 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 863 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Roger Salengro

33 ventes

Prix m² maison: 4 181 €/m²
Prix m² appartement: 2 975 €/m²
Surface terrain moy.: 269 m²

Av Carnot

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 791 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vla Gabriel Seailles

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 28 228 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Gallieni

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 807 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Etienne Dolet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 390 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Varsovie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 164 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Nadia Murad

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 719 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Eric Tabarly

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Pasteur

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 660 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Bordier

6 ventes

Prix m² maison: 2 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Rue Louis Auguste Blanqui

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 663 €/m²
Surface terrain moy.: 202 m²

All Des Sycomores

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 361 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Henri Barbusse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 652 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Marie Curie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 783 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Amedee Guyard

5 ventes

Prix m² maison: 3 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Arthur Rimbaud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 348 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Auguste Polissard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 751 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jules Guesde

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 312 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vla Thorel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 095 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Marcel Sembat

4 ventes

Prix m² maison: 3 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Av De L Est

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 706 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 024 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jules Lelong

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 074 €/m²
Surface terrain moy.: 23 m²

Rue Yvonne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 998 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Edouard Vaillant	73 ventes	-	1 863 €/m²	-
Rue Roger Salengro	33 ventes	4 181 €/m²	2 975 €/m²	269 m²
Av Carnot	19 ventes	-	2 791 €/m²	-
Vla Gabriel Seailles	18 ventes	-	28 228 €/m²	-
Av Gallieni	14 ventes	-	1 807 €/m²	-
Rue Etienne Dolet	11 ventes	-	3 390 €/m²	-
Rue De Varsovie	8 ventes	-	2 164 €/m²	-
Rue Nadia Murad	7 ventes	-	3 719 €/m²	-
All Eric Tabarly	6 ventes	-	-	-
Av Pasteur	6 ventes	-	2 660 €/m²	-
Rue Bordier	6 ventes	2 814 €/m²	-	342 m²
Rue Louis Auguste Blanqui	6 ventes	-	5 663 €/m²	202 m²
All Des Sycomores	5 ventes	-	2 361 €/m²	-
Av Henri Barbusse	5 ventes	-	2 652 €/m²	-
Av Marie Curie	5 ventes	-	3 783 €/m²	-
Rue Amedee Guyard	5 ventes	3 844 €/m²	-	270 m²
Rue Arthur Rimbaud	5 ventes	-	3 348 €/m²	-
Rue Auguste Polissard	5 ventes	-	2 751 €/m²	-
Rue Jules Guesde	5 ventes	-	3 312 €/m²	-
Vla Thorel	5 ventes	-	3 095 €/m²	-
All Marcel Sembat	4 ventes	3 090 €/m²	-	303 m²
Av De L Est	4 ventes	-	2 706 €/m²	-
Rue Jean Jaures	4 ventes	-	3 024 €/m²	-
Rue Jules Lelong	4 ventes	-	4 074 €/m²	23 m²
Rue Yvonne	4 ventes	-	1 998 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Bondy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bondy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

1,6 km