Prix immobilier et DVF pour Noisy-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93053 45 510 habitants 9 023 hab./km²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noisy-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 754 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
305
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noisy-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noisy-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noisy-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

313 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

96 ventes · 30,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

209 ventes · 66,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (96 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noisy-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

4 398 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (209 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

3 516 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 498 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

3 606 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 553 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noisy-le-Sec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 398 €/m² 96 ventes ↑ +3.80% 3 516 €/m² 209 ventes ↓ -2.20% 3 606 €/m² 8 ventes ↑ +40.20%
2024 4 236 €/m² 68 ventes ↓ -4.00% 3 595 €/m² 179 ventes ↓ -3.30% 2 572 €/m² 9 ventes ↓ -57.00%
2023 4 412 €/m² 97 ventes ↓ -13.10% 3 718 €/m² 230 ventes ↓ -5.00% 5 981 €/m² 32 ventes ↑ +124.40%
2022 5 075 €/m² 106 ventes ↓ -6.60% 3 915 €/m² 317 ventes ↓ -5.00% 2 665 €/m² 10 ventes ↑ +8.60%
2021 5 432 €/m² 124 ventes ↑ +9.60% 4 123 €/m² 373 ventes ↑ +1.70% 2 454 €/m² 13 ventes ↓ -49.80%
2020 4 958 €/m² 59 ventes - 4 053 €/m² 210 ventes - 4 888 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noisy-le-Sec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 883 € de plus au m² que les appartements (4 398 €/m² contre 3 516 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 958 €/m² à 4 398 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 053 €/m² à 3 516 €/m², soit une variation de -13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 888 €/m² à 3 606 €/m², soit une variation de -26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noisy-le-Sec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noisy-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 037 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 10 0% 696 5%
B 258 2% 1 614 12%
C 4 527 35% 4 181 32%
D 4 090 31% 3 412 26%
E 2 724 21% 2 142 16%
F 1 055 8% 825 6%
G 373 3% 167 1%

Risques naturels à Noisy-le-Sec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

16

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/06/2021 - 20/06/2021 09/07/2021
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 03/03/2020
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 11/06/2008
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 11/06/2008
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 11/06/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/08/2002 02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/07/2001 27/12/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Marcellin Berthelot

Maison
Date
30/06/2025
Surface
50 m²
Prix
286 000 €
Prix/m²
5 720 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
79 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
58 574 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
66 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
70 111 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
49 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
94 435 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
47 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
98 453 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
86 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
53 806 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
63 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
73 449 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
63 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
73 449 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
63 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
73 449 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
84 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
55 087 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
86 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
53 806 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
74 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
62 531 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
45 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
102 829 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
93 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
49 756 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
69 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
67 062 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
66 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
70 111 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
65 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
71 189 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
69 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
67 062 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
66 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
70 111 €/m²

12 Rue De Merlan

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
69 m²
Prix
4 627 308 €
Prix/m²
67 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noisy-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De La Dhuys

537 ventes
Prix m² maison
3 266 €/m²
Prix m² appartement
762 727 €/m²
Surface terrain moy.
2 819 m²

Rue Vaillant Couturier

491 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
901 713 €/m²
Surface terrain moy.
45 m²

Rue Bethisy

333 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
902 396 €/m²
Surface terrain moy.
799 m²

Rue Jean Jaures

294 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
916 232 €/m²
Surface terrain moy.
117 m²

Rue De Merlan

266 ventes
Prix m² maison
814 285 €/m²
Prix m² appartement
920 806 €/m²
Surface terrain moy.
853 m²

Rue Paul Verlaine

262 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
988 049 €/m²
Surface terrain moy.
1 120 m²

Rue Des Carrouges

150 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
766 699 €/m²
Surface terrain moy.
196 m²

Pl Marco Polo

144 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
890 120 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Adrien Damoiselet

98 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
798 661 €/m²
Surface terrain moy.
754 m²

All Champollion

97 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
801 982 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Christophe Colomb

88 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
948 598 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Henri Barbusse

71 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
933 522 €/m²
Surface terrain moy.
404 m²

All Du Moulin Fondu

49 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
791 788 €/m²
Surface terrain moy.
1 360 m²

Rue De Brement

48 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 671 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Fond D Orval

48 ventes
Prix m² maison
661 198 €/m²
Prix m² appartement
968 528 €/m²
Surface terrain moy.
353 m²

Rue Du Parc

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 536 m²

Rue Leo Lagrange

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 013 364 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Republique

34 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
27 432 €/m²
Surface terrain moy.
493 m²

Rue De La Fontaine

26 ventes
Prix m² maison
762 879 €/m²
Prix m² appartement
1 046 742 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pierre Kerautret

25 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
871 222 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pla Du Moulin Fondu

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
781 869 €/m²
Surface terrain moy.
95 m²

Rue Federico Garcia Lorca

23 ventes
Prix m² maison
688 517 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
201 m²

Av De Bobigny

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 816 €/m²
Surface terrain moy.
18 277 m²

Av De Verdun

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 576 €/m²
Surface terrain moy.
41 443 m²

Rue De Paris

14 ventes
Prix m² maison
3 746 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Noisy-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noisy-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-Saint-Denis (93)
Surface : 504 hectares
Densité : 9 023 hab./km²
Coordonnées : 48,8917, 2,4578

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Noisy-le-Sec

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Noisy-le-Sec

Trouvez des réponses aux questions fréquentes