4 Av Waldeck Rousseau
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 7 294 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Lilas
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93045
23 843 habitants
18 986 hab./km²
↑ +1.40%
6 627 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Lilas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
252
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Lilas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Lilas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Lilas.
Répartition des ventes par type de bien
263 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,0%
Maisons
18 ventes · 6,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
234 ventes · 89,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Lilas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%7 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 410 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (234 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%6 539 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 572 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.90%3 879 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 497 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Lilas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 760 €/m² 18 ventes | ↑ +0.10% | 6 539 €/m² 234 ventes | ↑ +3.60% | 3 879 €/m² 11 ventes | ↓ -16.90% |
| 2024 | 7 751 €/m² 17 ventes | ↓ -2.50% | 6 310 €/m² 151 ventes | ↓ -6.60% | 4 666 €/m² 16 ventes | ↑ +1.90% |
| 2023 | 7 947 €/m² 24 ventes | ↓ -5.00% | 6 757 €/m² 205 ventes | ↓ -7.50% | 4 578 €/m² 10 ventes | ↑ +21.70% |
| 2022 | 8 362 €/m² 33 ventes | ↓ -3.40% | 7 303 €/m² 277 ventes | ↑ +0.20% | 3 763 €/m² 7 ventes | ↓ -31.10% |
| 2021 | 8 660 €/m² 33 ventes | ↑ +4.60% | 7 287 €/m² 249 ventes | ↑ +6.50% | 5 464 €/m² 10 ventes | ↑ +56.20% |
| 2020 | 8 282 €/m² 13 ventes | - | 6 840 €/m² 121 ventes | - | 3 498 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Lilas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 221 € de plus au m² que les appartements (7 760 €/m² contre 6 539 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 282 €/m² à 7 760 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 840 €/m² à 6 539 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 498 €/m² à 3 879 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Lilas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Lilas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 870 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 603 | 10% |
| B | 178 | 3% | 1 216 | 21% |
| C | 2 354 | 40% | 2 226 | 38% |
| D | 1 275 | 22% | 599 | 10% |
| E | 1 083 | 18% | 715 | 12% |
| F | 578 | 10% | 366 | 6% |
| G | 397 | 7% | 145 | 2% |
Risques naturels à Les Lilas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 24/10/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 216 600 €
- Prix/m²
- 5 854 €/m²
46 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 8 474 €/m²
28 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 7 089 €/m²
20 Rue De Bellevue
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
13 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 849 €/m²
82 Rue De L Egalite
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 4 650 €/m²
131 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 876 000 €
- Prix/m²
- 14 600 €/m²
131 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 876 000 €
- Prix/m²
- 4 660 €/m²
55 Rue De Noisy Le Sec
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 131 265 €
- Prix/m²
- 6 563 €/m²
71 Rue Romain Rolland
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 5 691 €/m²
209 Rue De Paris
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 5 635 €/m²
1 Sen Giraud
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 319 €/m²
93 Rue Romain Rolland
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 5 273 €/m²
138 Bd Eugene Decros
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 869 600 €
- Prix/m²
- 4 752 €/m²
66 Rue De Romainville
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 6 207 €/m²
82 Rue De L Egalite
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 172 800 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
14 Rue Esther Cuvier
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
14 Rue Esther Cuvier
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
29 Av Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 6 328 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Av Waldeck Rousseau | 30/06/2025 | Appartement | 34 m² | 248 000 € | 7 294 €/m² |
| 38 Rue Jean Moulin | 26/06/2025 | Appartement | 37 m² | 216 600 € | 5 854 €/m² |
| 46 Bd De La Liberte | 23/06/2025 | Appartement | 19 m² | 161 000 € | 8 474 €/m² |
| 28 Bd De La Liberte | 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 319 000 € | 7 089 €/m² |
| 20 Rue De Bellevue | 20/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 13 Rue Du Centre | 20/06/2025 | Appartement | 53 m² | 310 000 € | 5 849 €/m² |
| 82 Rue De L Egalite | 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 372 000 € | 4 650 €/m² |
| 131 Rue De Paris | 13/06/2025 | Local commercial | 60 m² | 876 000 € | 14 600 €/m² |
| 131 Rue De Paris | 13/06/2025 | Local commercial | 188 m² | 876 000 € | 4 660 €/m² |
| 55 Rue De Noisy Le Sec | 13/06/2025 | Appartement | 20 m² | 131 265 € | 6 563 €/m² |
| 71 Rue Romain Rolland | 06/06/2025 | Appartement | 55 m² | 313 000 € | 5 691 €/m² |
| 209 Rue De Paris | 06/06/2025 | Appartement | 63 m² | 355 000 € | 5 635 €/m² |
| 1 Sen Giraud | 06/06/2025 | Local commercial | 94 m² | 500 000 € | 5 319 €/m² |
| 93 Rue Romain Rolland | 06/06/2025 | Appartement | 22 m² | 116 000 € | 5 273 €/m² |
| 138 Bd Eugene Decros | 05/06/2025 | Maison | 183 m² | 869 600 € | 4 752 €/m² |
| 66 Rue De Romainville | 04/06/2025 | Appartement | 116 m² | 720 000 € | 6 207 €/m² |
| 82 Rue De L Egalite | 03/06/2025 | Appartement | 69 m² | 172 800 € | 2 504 €/m² |
| 14 Rue Esther Cuvier | 02/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 14 Rue Esther Cuvier | 02/06/2025 | Local commercial | 57 m² | 20 000 € | 351 €/m² |
| 29 Av Du Marechal Juin | 30/05/2025 | Appartement | 64 m² | 405 000 € | 6 328 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Lilas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Bruyeres
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 794 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Romain Rolland
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 165 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue De La Convention
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Paris
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Romainville
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 055 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal De Lattre De Tassigny
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Egalite
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 635 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Noisy Le Sec
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 127 €/m²
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Av Pasteur
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberte
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Juin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Eugene Decros
7 ventes- Prix m² maison
- 4 751 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Bd Gen Leclerc De Hauteclocqu
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 105 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Peguy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 354 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul De Kock
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chassagnolle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Garde Chasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Faidherbe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Centre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Quatorze Juillet
4 ventes- Prix m² maison
- 8 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 449 €/m²
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Av Des Combattants Af Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 220 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Anglemont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bellevue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 965 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Coq Francais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 567 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Waldeck Rousseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Bruyeres | 21 ventes | - | 6 794 €/m² | - |
| Rue Romain Rolland | 20 ventes | - | 7 165 €/m² | 133 m² |
| Rue De La Convention | 17 ventes | - | 6 072 €/m² | - |
| Rue De Paris | 17 ventes | - | 6 542 €/m² | - |
| Rue De Romainville | 17 ventes | - | 4 055 €/m² | - |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 15 ventes | - | 5 280 €/m² | - |
| Rue De L Egalite | 13 ventes | - | 4 635 €/m² | - |
| Rue De Noisy Le Sec | 13 ventes | - | 6 127 €/m² | 33 m² |
| Av Pasteur | 12 ventes | - | 6 676 €/m² | - |
| Bd De La Liberte | 11 ventes | - | 6 944 €/m² | - |
| Av Du Marechal Juin | 7 ventes | - | 6 571 €/m² | - |
| Bd Eugene Decros | 7 ventes | 4 751 €/m² | 12 000 €/m² | 332 m² |
| Bd Gen Leclerc De Hauteclocqu | 7 ventes | - | 7 105 €/m² | - |
| Rue Charles Peguy | 6 ventes | - | 5 354 €/m² | - |
| Av Paul De Kock | 5 ventes | - | 15 875 €/m² | - |
| Rue Chassagnolle | 5 ventes | - | 6 846 €/m² | - |
| Rue Du Garde Chasse | 5 ventes | - | 5 514 €/m² | - |
| Av Faidherbe | 4 ventes | - | 6 906 €/m² | - |
| Rue Du Centre | 4 ventes | - | 6 228 €/m² | - |
| Rue Du Quatorze Juillet | 4 ventes | 8 333 €/m² | 7 449 €/m² | 175 m² |
| Av Des Combattants Af Nord | 3 ventes | - | 7 220 €/m² | - |
| Rue D Anglemont | 3 ventes | - | 7 059 €/m² | - |
| Rue De Bellevue | 3 ventes | - | 6 965 €/m² | - |
| Rue Du Coq Francais | 3 ventes | - | 7 567 €/m² | - |
| Av Waldeck Rousseau | 2 ventes | - | 7 294 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Les Lilas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Lilas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pré-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
6 545 €/m²
Données 2025
93310
16 993 habitants
154 ventes
Romainville
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 244 €/m²
Données 2025
93230
37 152 habitants
314 ventes
Bagnolet
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
5 746 €/m²
Données 2025
93170
43 086 habitants
258 ventes
Pantin
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 842 €/m²
Données 2025
93500
61 929 habitants
530 ventes
Montreuil
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
6 057 €/m²
Données 2025
93100
111 934 habitants
1 081 ventes
Noisy-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Données 2025
93130
45 510 habitants
305 ventes
Bobigny
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 506 €/m²
Données 2025
93000
56 927 habitants
191 ventes
Aubervilliers
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
4 182 €/m²
Données 2025
93300
88 365 habitants
571 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
126 hectares
Densité :
18 986 hab./km²
Coordonnées :
48,8821, 2,4207
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Lilas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Lilas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Lilas compte 252 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Lilas
6 627 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Lilas
6 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Lilas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Lilas
46 rues de Les Lilas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Lilas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Lilas :
Prix affiché (6 627 €/m²) :
6 627 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Lilas
↑ +1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Lilas :
🏠 Maisons
18 ventes
7 760 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
234 ventes
6 539 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
3 879 €/m²
Prix moyen/m²