7 Rue Emile Zola
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 661 500 €
- Prix/m²
- 7 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montreuil
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93048
111 934 habitants
12 567 hab./km²
↑ +5.60%
6 057 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 066 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 081
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montreuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil.
Répartition des ventes par type de bien
1 125 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
17,1%
79,0%
Maisons
192 ventes · 17,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
889 ventes · 79,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
44 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (192 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%6 796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 405 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (889 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%5 889 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 934 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (44 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%3 757 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 064 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 796 €/m² 192 ventes | ↑ +10.00% | 5 889 €/m² 889 ventes | ↑ +4.10% | 3 757 €/m² 44 ventes | ↓ -5.30% |
| 2024 | 6 180 €/m² 163 ventes | ↓ -16.30% | 5 656 €/m² 799 ventes | ↓ -11.00% | 3 967 €/m² 38 ventes | ↓ -15.20% |
| 2023 | 7 385 €/m² 186 ventes | ↓ -3.40% | 6 357 €/m² 905 ventes | ↓ -5.50% | 4 678 €/m² 37 ventes | ↓ -23.90% |
| 2022 | 7 644 €/m² 243 ventes | ↑ +4.40% | 6 730 €/m² 1 173 ventes | ↑ +2.90% | 6 149 €/m² 62 ventes | ↑ +10.80% |
| 2021 | 7 319 €/m² 252 ventes | ↓ -2.10% | 6 540 €/m² 1 184 ventes | ↑ +2.80% | 5 551 €/m² 55 ventes | ↑ +65.20% |
| 2020 | 7 475 €/m² 120 ventes | - | 6 362 €/m² 483 ventes | - | 3 360 €/m² 20 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 907 € de plus au m² que les appartements (6 796 €/m² contre 5 889 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 475 €/m² à 6 796 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 362 €/m² à 5 889 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 360 €/m² à 3 757 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montreuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 278 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 171 | 0% | 4 122 | 12% |
| B | 1 460 | 4% | 6 344 | 19% |
| C | 13 732 | 40% | 11 384 | 33% |
| D | 10 134 | 30% | 7 092 | 21% |
| E | 5 019 | 15% | 3 359 | 10% |
| F | 2 225 | 6% | 1 433 | 4% |
| G | 1 537 | 4% | 544 | 2% |
Risques naturels à Montreuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Sécheresse | 01/05/1997 - 31/12/1997 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/04/1997 | 02/02/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1993 - 31/12/1994 | 26/12/1995 |
DICRIM disponible (2018)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
75 Rue Danton
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 390 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
2 Rue Leon Loiseau
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 5 750 €/m²
6 Rue De La Cote Du Nord
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 143 726 €
- Prix/m²
- 3 342 €/m²
10 Vla Raymond Lefebvre
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 315 €/m²
62 Rue Alexis Lepere
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 241 200 €
- Prix/m²
- 3 711 €/m²
62 Rue Alexis Lepere
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 241 200 €
- Prix/m²
- 7 094 €/m²
23 Rue Des Federes
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 1 560 000 €
- Prix/m²
- 9 936 €/m²
23 Rue Des Federes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 1 560 000 €
- Prix/m²
- 10 065 €/m²
23 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 12 000 €/m²
23 Rue Jules Ferry
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 26 400 €/m²
28 Bd Aristide Briand
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 881 €/m²
10 Bd Henri Barbusse
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
27 Rue Douy Delcupe
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 589 m²
- Prix
- 1 920 000 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
85 Rue Etienne Marcel
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 434 700 €
- Prix/m²
- 4 391 €/m²
8 Rue Francisco Ferrer
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 609 650 €
- Prix/m²
- 9 677 €/m²
57 Rue Hoche
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 405 150 €
- Prix/m²
- 5 788 €/m²
40 Vc Str De La Ferme
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
38 Rue Malot
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
7 Rue Jean Coquelin
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Emile Zola | 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 661 500 € | 7 875 €/m² |
| 75 Rue Danton | 30/06/2025 | Local commercial | 390 m² | 640 000 € | 1 641 €/m² |
| 2 Rue Leon Loiseau | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 402 500 € | 5 750 €/m² |
| 6 Rue De La Cote Du Nord | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 143 726 € | 3 342 €/m² |
| 10 Vla Raymond Lefebvre | 27/06/2025 | Maison | 73 m² | 315 000 € | 4 315 €/m² |
| 62 Rue Alexis Lepere | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 241 200 € | 3 711 €/m² |
| 62 Rue Alexis Lepere | 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 241 200 € | 7 094 €/m² |
| 23 Rue Des Federes | 26/06/2025 | Local commercial | 157 m² | 1 560 000 € | 9 936 €/m² |
| 23 Rue Des Federes | 26/06/2025 | Maison | 155 m² | 1 560 000 € | 10 065 €/m² |
| 23 Rue Jules Ferry | 26/06/2025 | Maison | 55 m² | 660 000 € | 12 000 €/m² |
| 23 Rue Jules Ferry | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 660 000 € | 26 400 €/m² |
| 28 Bd Aristide Briand | 26/06/2025 | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² |
| 10 Bd Henri Barbusse | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 €/m² |
| 27 Rue Douy Delcupe | 23/06/2025 | Local commercial | 589 m² | 1 920 000 € | 3 260 €/m² |
| 85 Rue Etienne Marcel | 20/06/2025 | Appartement | 99 m² | 434 700 € | 4 391 €/m² |
| 8 Rue Francisco Ferrer | 18/06/2025 | Maison | 63 m² | 609 650 € | 9 677 €/m² |
| 57 Rue Hoche | 18/06/2025 | Appartement | 70 m² | 405 150 € | 5 788 €/m² |
| 40 Vc Str De La Ferme | 18/06/2025 | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| 38 Rue Malot | 17/06/2025 | Local commercial | 240 m² | 900 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 Rue Jean Coquelin | 17/06/2025 | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Danton
71 ventes- Prix m² maison
- 4 531 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 003 €/m²
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue De Paris
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 439 €/m²
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Rue De Rosny
27 ventes- Prix m² maison
- 7 288 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 756 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Bd Aristide Briand
25 ventes- Prix m² maison
- 10 630 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Bd De La Boissiere
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 348 €/m²
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Av Pasteur
22 ventes- Prix m² maison
- 7 680 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Voltaire
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 753 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Condorcet
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 28 446 €/m²
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Rue Valette
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alexis Lepere
19 ventes- Prix m² maison
- 7 619 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 708 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Vincennes
19 ventes- Prix m² maison
- 6 290 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Av Du President Wilson
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 032 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd P Vaillant Couturier
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 182 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Caillots
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Arago
17 ventes- Prix m² maison
- 10 523 €/m²
- Prix m² appartement
- 27 298 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 621 m²
Rue Marceau
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 394 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Faidherbe
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 997 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue De L Eglise
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 41 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue Gaston Lauriau
14 ventes- Prix m² maison
- 5 547 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 743 €/m²
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Rue Rochebrune
13 ventes- Prix m² maison
- 9 732 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 974 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Bd Chanzy
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 509 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Federation
12 ventes- Prix m² maison
- 9 596 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rue Hoche
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marcelin Berthelot
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Ramenas
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- 327 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Danton | 71 ventes | 4 531 €/m² | 7 003 €/m² | 48 m² |
| Rue De Paris | 43 ventes | - | 4 439 €/m² | 11 m² |
| Rue De Rosny | 27 ventes | 7 288 €/m² | 4 756 €/m² | 274 m² |
| Bd Aristide Briand | 25 ventes | 10 630 €/m² | 5 534 €/m² | 559 m² |
| Bd De La Boissiere | 23 ventes | - | 5 348 €/m² | 51 m² |
| Av Pasteur | 22 ventes | 7 680 €/m² | 5 072 €/m² | 78 m² |
| Rue Voltaire | 22 ventes | - | 6 753 €/m² | - |
| Rue Condorcet | 21 ventes | - | 28 446 €/m² | 671 m² |
| Rue Valette | 20 ventes | - | - | - |
| Rue Alexis Lepere | 19 ventes | 7 619 €/m² | 5 708 €/m² | - |
| Rue De Vincennes | 19 ventes | 6 290 €/m² | 7 788 €/m² | 748 m² |
| Av Du President Wilson | 18 ventes | - | 8 032 €/m² | - |
| Bd P Vaillant Couturier | 17 ventes | - | 9 182 €/m² | - |
| Rue Des Caillots | 17 ventes | - | 5 051 €/m² | - |
| Rue Francois Arago | 17 ventes | 10 523 €/m² | 27 298 €/m² | 1 621 m² |
| Rue Marceau | 15 ventes | - | 7 394 €/m² | - |
| Av Faidherbe | 14 ventes | - | 5 997 €/m² | 188 m² |
| Rue De L Eglise | 14 ventes | - | 41 381 €/m² | 317 m² |
| Rue Gaston Lauriau | 14 ventes | 5 547 €/m² | 11 743 €/m² | 217 m² |
| Rue Rochebrune | 13 ventes | 9 732 €/m² | 2 974 €/m² | 16 m² |
| Bd Chanzy | 12 ventes | - | 6 509 €/m² | - |
| Rue De La Federation | 12 ventes | 9 596 €/m² | 7 059 €/m² | 306 m² |
| Rue Hoche | 12 ventes | - | 4 808 €/m² | - |
| Rue Marcelin Berthelot | 12 ventes | - | 6 497 €/m² | - |
| Rue Des Ramenas | 11 ventes | - | 3 240 €/m² | 327 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montreuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Bagnolet
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
5 746 €/m²
Données 2025
93170
43 086 habitants
258 ventes
Romainville
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 244 €/m²
Données 2025
93230
37 152 habitants
314 ventes
Les Lilas
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
6 627 €/m²
Données 2025
93260
23 843 habitants
252 ventes
Rosny-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
3 997 €/m²
Données 2025
93110
47 180 habitants
436 ventes
Noisy-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Données 2025
93130
45 510 habitants
305 ventes
Le Pré-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
6 545 €/m²
Données 2025
93310
16 993 habitants
154 ventes
Neuilly-Plaisance
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
4 300 €/m²
Données 2025
93360
21 941 habitants
263 ventes
Bobigny
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 506 €/m²
Données 2025
93000
56 927 habitants
191 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
891 hectares
Densité :
12 567 hab./km²
Coordonnées :
48,8637, 2,4491
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montreuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montreuil compte 1 081 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montreuil
6 057 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montreuil
6 066 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montreuil
173 rues de Montreuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montreuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montreuil :
Prix affiché (6 057 €/m²) :
6 057 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montreuil
↑ +5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montreuil :
🏠 Maisons
192 ventes
6 796 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
889 ventes
5 889 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
44 ventes
3 757 €/m²
Prix moyen/m²