48 Rue Des Beaumonts
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 635 000 €
- Prix/m²
- 11 545 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-sous-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94033
53 757 habitants
9 668 hab./km²
↑ +5.00%
6 207 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-sous-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 247 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
529
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-sous-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-sous-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-sous-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
544 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,3%
68,9%
Maisons
154 ventes · 28,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
375 ventes · 68,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (154 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%7 329 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 361 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (375 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%5 710 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 576 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%4 124 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 025 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-sous-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 329 €/m² 154 ventes | ↑ +2.60% | 5 710 €/m² 375 ventes | ↑ +4.20% | 4 124 €/m² 15 ventes | ↓ -3.00% |
| 2024 | 7 145 €/m² 116 ventes | ↓ -4.50% | 5 482 €/m² 322 ventes | ↓ -9.90% | 4 249 €/m² 15 ventes | ↓ -18.60% |
| 2023 | 7 484 €/m² 138 ventes | ↓ -4.70% | 6 086 €/m² 402 ventes | ↓ -5.80% | 5 221 €/m² 19 ventes | ↑ +7.40% |
| 2022 | 7 851 €/m² 202 ventes | ↓ -4.40% | 6 459 €/m² 499 ventes | ↑ +1.40% | 4 861 €/m² 13 ventes | ↑ +31.20% |
| 2021 | 8 212 €/m² 203 ventes | ↑ +20.20% | 6 369 €/m² 548 ventes | ↑ +9.50% | 3 706 €/m² 23 ventes | ↓ -32.00% |
| 2020 | 6 832 €/m² 105 ventes | - | 5 816 €/m² 284 ventes | - | 5 451 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-sous-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 619 € de plus au m² que les appartements (7 329 €/m² contre 5 710 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 832 €/m² à 7 329 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 816 €/m² à 5 710 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 451 €/m² à 4 124 €/m², soit une variation de -24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-sous-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-sous-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 318 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 113 | 1% | 814 | 5% |
| B | 284 | 2% | 1 957 | 12% |
| C | 6 099 | 37% | 6 606 | 40% |
| D | 4 873 | 30% | 3 502 | 21% |
| E | 2 967 | 18% | 2 272 | 14% |
| F | 1 119 | 7% | 875 | 5% |
| G | 863 | 5% | 292 | 2% |
Risques naturels à Fontenay-sous-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 12/09/2012 - 07/11/2013 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 25/11/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2006 | 27/07/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1998)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
137 Rue Charles Bassee
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 764 150 €
- Prix/m²
- 8 044 €/m²
137 Rue Charles Bassee
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 764 150 €
- Prix/m²
- 76 415 €/m²
7 Rue Denis Papin
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 765 000 €
- Prix/m²
- 4 665 €/m²
4 Rue D Alger
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 6 238 €/m²
21 Rue Desire Richebois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 365 399 €
- Prix/m²
- 9 616 €/m²
4 Rue Paul Langevin
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 245 510 €
- Prix/m²
- 3 720 €/m²
8 Av Foch
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 5 635 €/m²
29 Rue Charles Bassee
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 316 €/m²
4 Av Foch
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 7 704 €/m²
166 Av Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 231 €/m²
4 Rue Poussin
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 376 750 €
- Prix/m²
- 8 762 €/m²
11 Bd Henri Ruel
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 6 985 €/m²
105 Rue Roublot
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 5 167 €/m²
5 Rue Du Bois
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 10 949 €/m²
5 Rue Du Bois
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
15 Rue Squeville
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
19 Bd De Verdun
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 5 873 €/m²
19 Bd De Verdun
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 16 000 €/m²
64 Rue De Trucy
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue Des Beaumonts | 18/06/2025 | Maison | 55 m² | 635 000 € | 11 545 €/m² |
| 137 Rue Charles Bassee | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 764 150 € | 8 044 €/m² |
| 137 Rue Charles Bassee | 17/06/2025 | Local commercial | 10 m² | 764 150 € | 76 415 €/m² |
| 7 Rue Denis Papin | 17/06/2025 | Maison | 164 m² | 765 000 € | 4 665 €/m² |
| 4 Rue D Alger | 16/06/2025 | Appartement | 63 m² | 393 000 € | 6 238 €/m² |
| 21 Rue Desire Richebois | 13/06/2025 | Maison | 38 m² | 365 399 € | 9 616 €/m² |
| 4 Rue Paul Langevin | 11/06/2025 | Appartement | 66 m² | 245 510 € | 3 720 €/m² |
| 8 Av Foch | 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 293 000 € | 5 635 €/m² |
| 29 Rue Charles Bassee | 06/06/2025 | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 4 Av Foch | 06/06/2025 | Appartement | 27 m² | 208 000 € | 7 704 €/m² |
| 166 Av Mal De Lattre De Tassigny | 05/06/2025 | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 4 Rue Poussin | 03/06/2025 | Maison | 43 m² | 376 750 € | 8 762 €/m² |
| 11 Bd Henri Ruel | 02/06/2025 | Appartement | 68 m² | 475 000 € | 6 985 €/m² |
| 105 Rue Roublot | 02/06/2025 | Appartement | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 5 Rue Du Bois | 30/05/2025 | Maison | 137 m² | 1 500 000 € | 10 949 €/m² |
| 5 Rue Du Bois | 30/05/2025 | Local commercial | 450 m² | 1 500 000 € | 3 333 €/m² |
| 15 Rue Squeville | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² |
| 19 Bd De Verdun | 28/05/2025 | Appartement | 79 m² | 464 000 € | 5 873 €/m² |
| 19 Bd De Verdun | 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 464 000 € | 16 000 €/m² |
| 64 Rue De Trucy | 28/05/2025 | Appartement | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-sous-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pasteur
209 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Foch
23 ventes- Prix m² maison
- 8 734 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 503 €/m²
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Rue Charles Bassee
22 ventes- Prix m² maison
- 6 808 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 347 €/m²
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Emile Boutrais
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 54 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue Dalayrac
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Olympiades
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Av De La Dame Blanche
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 531 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Republique
14 ventes- Prix m² maison
- 4 015 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Jean Jaures
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 983 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Av Des Marronniers
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Tessier
11 ventes- Prix m² maison
- 7 503 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 549 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Mirabeau
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 232 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Charmes
10 ventes- Prix m² maison
- 13 231 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Av De Stalingrad
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maximilien Robespierre
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Roublot
9 ventes- Prix m² maison
- 7 926 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 119 €/m²
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Av Du Marechal Joffre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Estienne D Orves
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 270 €/m²
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Rue Mallier
8 ventes- Prix m² maison
- 10 666 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rue Des Moulins
7 ventes- Prix m² maison
- 7 337 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 762 €/m²
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Jean Jacques Rousseau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Mace
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Langevin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 518 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Charles Garcia
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Verdun
6 ventes- Prix m² maison
- 5 076 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 936 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 209 ventes | - | 5 068 €/m² | - |
| Av Foch | 23 ventes | 8 734 €/m² | 6 503 €/m² | 638 m² |
| Rue Charles Bassee | 22 ventes | 6 808 €/m² | 5 347 €/m² | 221 m² |
| Rue Emile Boutrais | 22 ventes | - | 54 041 €/m² | 133 m² |
| Rue Dalayrac | 19 ventes | - | 5 021 €/m² | - |
| Av Des Olympiades | 18 ventes | - | - | 1 212 m² |
| Av De La Dame Blanche | 17 ventes | - | 6 531 €/m² | - |
| Av De La Republique | 14 ventes | 4 015 €/m² | 5 512 €/m² | 93 m² |
| Rue Jean Jaures | 13 ventes | - | 10 983 €/m² | 391 m² |
| Av Des Marronniers | 11 ventes | - | 5 452 €/m² | - |
| Rue Andre Tessier | 11 ventes | 7 503 €/m² | 4 549 €/m² | 156 m² |
| Rue Mirabeau | 11 ventes | - | 6 232 €/m² | - |
| Av Des Charmes | 10 ventes | 13 231 €/m² | 5 894 €/m² | 298 m² |
| Av De Stalingrad | 9 ventes | - | 5 301 €/m² | - |
| Rue Maximilien Robespierre | 9 ventes | - | 4 307 €/m² | - |
| Rue Roublot | 9 ventes | 7 926 €/m² | 6 119 €/m² | 95 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 8 ventes | - | 3 957 €/m² | - |
| Rue D Estienne D Orves | 8 ventes | - | 12 270 €/m² | 327 m² |
| Rue Mallier | 8 ventes | 10 666 €/m² | 6 253 €/m² | 89 m² |
| Rue Des Moulins | 7 ventes | 7 337 €/m² | 4 762 €/m² | 230 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 ventes | - | 5 552 €/m² | - |
| Rue Jean Mace | 7 ventes | - | 4 416 €/m² | - |
| Rue Paul Langevin | 7 ventes | - | 3 518 €/m² | - |
| Av Charles Garcia | 6 ventes | - | - | - |
| Bd De Verdun | 6 ventes | 5 076 €/m² | 10 936 €/m² | 54 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fontenay-sous-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-sous-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Nogent-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
6 279 €/m²
Données 2025
94130
32 455 habitants
482 ventes
Le Perreux-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
5 742 €/m²
Données 2025
94170
35 260 habitants
521 ventes
Vincennes
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
8 797 €/m²
Données 2025
94300
48 193 habitants
794 ventes
Joinville-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
5 855 €/m²
Données 2025
94340
20 525 habitants
237 ventes
Bry-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
5 380 €/m²
Données 2025
94360
18 503 habitants
233 ventes
Saint-Mandé
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
8 738 €/m²
Données 2025
94160
21 071 habitants
311 ventes
Saint-Maurice
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 764 €/m²
Données 2025
94410
14 506 habitants
185 ventes
Champigny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 226 €/m²
Données 2025
94500
78 072 habitants
626 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
556 hectares
Densité :
9 668 hab./km²
Coordonnées :
48,8503, 2,4736
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-sous-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-sous-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-sous-Bois compte 529 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-sous-Bois
6 207 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-sous-Bois
6 247 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-sous-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-sous-Bois
109 rues de Fontenay-sous-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-sous-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-sous-Bois :
Prix affiché (6 207 €/m²) :
6 207 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-sous-Bois
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-sous-Bois :
🏠 Maisons
154 ventes
7 329 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
375 ventes
5 710 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
4 124 €/m²
Prix moyen/m²