Que signifient les données DVF pour Joinville-le-Pont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joinville-le-Pont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joinville-le-Pont compte 237 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joinville-le-Pont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joinville-le-Pont, le prix moyen est de 5 855 €/m² et le prix médian de 5 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joinville-le-Pont n'apparaissent pas ?

Une rue de Joinville-le-Pont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 48 rues de Joinville-le-Pont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joinville-le-Pont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joinville-le-Pont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joinville-le-Pont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joinville-le-Pont au prix de 5 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joinville-le-Pont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joinville-le-Pont entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joinville-le-Pont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joinville-le-Pont, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 6 763 €/m². 181 ventes d'appartements au prix moyen de 5 560 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 067 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Joinville-le-Pont

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94042 20 525 habitants 8 981 hab./km²

↓ -7.50%

5 855 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joinville-le-Pont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

237

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joinville-le-Pont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joinville-le-Pont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joinville-le-Pont.

Répartition des ventes par type de bien

238 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,5%

76,1%

Maisons

56 ventes · 23,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

181 ventes · 76,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 0,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joinville-le-Pont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

6 763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (181 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

5 560 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 479 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

5 067 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 067 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Joinville-le-Pont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 763 €/m² 56 ventes	↓ -14.70%	5 560 €/m² 181 ventes	↓ -4.20%	5 067 €/m² 1 vente	↓ -10.50%
2024	7 932 €/m² 44 ventes	↓ -7.60%	5 803 €/m² 164 ventes	↑ +0.30%	5 658 €/m² 4 ventes	↑ +36.40%
2023	8 583 €/m² 46 ventes	↑ +7.40%	5 786 €/m² 169 ventes	↓ -5.40%	4 150 €/m² 8 ventes	↑ +183.20%
2022	7 990 €/m² 74 ventes	↑ +6.60%	6 116 €/m² 232 ventes	↑ +3.90%	1 465 €/m² 6 ventes	↓ -74.10%
2021	7 497 €/m² 64 ventes	↑ +1.20%	5 888 €/m² 197 ventes	↑ +6.80%	5 655 €/m² 6 ventes	-
2020	7 406 €/m² 40 ventes	-	5 515 €/m² 139 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Joinville-le-Pont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 204 € de plus au m² que les appartements (6 763 €/m² contre 5 560 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 406 €/m² à 6 763 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 515 €/m² à 5 560 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 655 €/m² à 5 067 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Joinville-le-Pont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Joinville-le-Pont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 285 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	0%	329	6%
B	58	1%	618	12%
C	2 297	43%	2 127	40%
D	1 328	25%	1 029	19%
E	1 073	20%	871	16%
F	287	5%	213	4%
G	224	4%	98	2%

Risques naturels à Joinville-le-Pont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2016 - 05/06/2016	23/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Bd Du Mal Leclerc

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 857 €/m²

1 Rue Vautier

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 5 300 €/m²

12 Rue Du 42E De Ligne

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 5 649 €/m²

40 Av Pauline

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 106 800 €
Prix/m²: 5 340 €/m²

30 Av Ratel

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 748 000 €
Prix/m²: 7 333 €/m²

50 Rue De Paris

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

20 Rue Henri Barbusse

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 4 048 €/m²

13 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 5 323 €/m²

3 Rue De La Liberte

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 8 805 €/m²

31 Bd Du Mal Leclerc

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 6 138 €/m²

31 Rue Pierre Allaire

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 11 078 €/m²

7 Rue Du Port

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 5 542 €/m²

67 Av Guy Moquet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 513 000 €
Prix/m²: 8 274 €/m²

64 Rue Du 42E De Ligne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 619 000 €
Prix/m²: 7 458 €/m²

2 Rue Henri Vel Durand

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 7 619 €/m²

40 Av Theodore

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 6 416 €/m²

3 Av Des Platanes

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 625 000 €
Prix/m²: 6 793 €/m²

1 Av Jean Jaures

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 067 €/m²

6 Av Des Familles

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

3 Rue Du Hameau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 10 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Bd Du Mal Leclerc	10/06/2025	Appartement	35 m²	205 000 €	5 857 €/m²
1 Rue Vautier	04/06/2025	Appartement	100 m²	530 000 €	5 300 €/m²
12 Rue Du 42E De Ligne	03/06/2025	Maison	77 m²	435 000 €	5 649 €/m²
40 Av Pauline	28/05/2025	Appartement	20 m²	106 800 €	5 340 €/m²
30 Av Ratel	22/05/2025	Maison	102 m²	748 000 €	7 333 €/m²
50 Rue De Paris	16/05/2025	Appartement	26 m²	143 000 €	5 500 €/m²
20 Rue Henri Barbusse	16/05/2025	Appartement	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
13 Av Jean Jaures	14/05/2025	Appartement	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
3 Rue De La Liberte	13/05/2025	Appartement	41 m²	361 000 €	8 805 €/m²
31 Bd Du Mal Leclerc	05/05/2025	Appartement	29 m²	178 000 €	6 138 €/m²
31 Rue Pierre Allaire	30/04/2025	Maison	51 m²	565 000 €	11 078 €/m²
7 Rue Du Port	30/04/2025	Maison	83 m²	460 000 €	5 542 €/m²
67 Av Guy Moquet	30/04/2025	Maison	62 m²	513 000 €	8 274 €/m²
64 Rue Du 42E De Ligne	30/04/2025	Maison	83 m²	619 000 €	7 458 €/m²
2 Rue Henri Vel Durand	30/04/2025	Appartement	84 m²	640 000 €	7 619 €/m²
40 Av Theodore	30/04/2025	Maison	113 m²	725 000 €	6 416 €/m²
3 Av Des Platanes	30/04/2025	Appartement	92 m²	625 000 €	6 793 €/m²
1 Av Jean Jaures	30/04/2025	Local commercial	75 m²	380 000 €	5 067 €/m²
6 Av Des Familles	29/04/2025	Appartement	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
3 Rue Du Hameau	29/04/2025	Maison	80 m²	840 000 €	10 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joinville-le-Pont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Paris

20 ventes

Prix m² maison: 5 308 €/m²
Prix m² appartement: 5 816 €/m²
Surface terrain moy.: 477 m²

Av Jean Jaures

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 831 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Mermoz

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 228 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Vel Durand

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 854 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Allaire

10 ventes

Prix m² maison: 11 078 €/m²
Prix m² appartement: 5 744 €/m²
Surface terrain moy.: 318 m²

Quai De La Marne

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 289 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Foch

7 ventes

Prix m² maison: 7 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Bd De Polangis

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 693 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Du Mal Leclerc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 932 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Chapsal

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 658 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Reservoirs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 408 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 42E De Ligne

7 ventes

Prix m² maison: 4 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue Henri Barbusse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 017 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Vautier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 566 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Raymond Negre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 354 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Guy Moquet

5 ventes

Prix m² maison: 8 274 €/m²
Prix m² appartement: 4 529 €/m²
Surface terrain moy.: 273 m²

Av President Wilson

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 344 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Pierre Brossolette

5 ventes

Prix m² maison: 7 454 €/m²
Prix m² appartement: 5 243 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Oudinot

4 ventes

Prix m² maison: 7 500 €/m²
Prix m² appartement: 4 090 €/m²
Surface terrain moy.: 237 m²

Rue Eugene Voisin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 836 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Edmee L'Heureux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 857 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Platanes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 793 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du General Gallieni

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 658 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Molette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 483 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Floquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 983 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	20 ventes	5 308 €/m²	5 816 €/m²	477 m²
Av Jean Jaures	17 ventes	-	10 831 €/m²	-
Rue Jean Mermoz	16 ventes	-	4 228 €/m²	-
Rue Henri Vel Durand	10 ventes	-	7 854 €/m²	-
Rue Pierre Allaire	10 ventes	11 078 €/m²	5 744 €/m²	318 m²
Quai De La Marne	9 ventes	-	5 289 €/m²	-
Av Foch	7 ventes	7 636 €/m²	-	309 m²
Bd De Polangis	7 ventes	-	4 693 €/m²	-
Bd Du Mal Leclerc	7 ventes	-	4 932 €/m²	-
Rue Chapsal	7 ventes	-	4 658 €/m²	-
Rue Des Reservoirs	7 ventes	-	5 408 €/m²	-
Rue Du 42E De Ligne	7 ventes	4 366 €/m²	-	424 m²
Rue Henri Barbusse	6 ventes	-	4 017 €/m²	-
Rue Vautier	6 ventes	-	5 566 €/m²	-
All Raymond Negre	5 ventes	-	6 354 €/m²	-
Av Guy Moquet	5 ventes	8 274 €/m²	4 529 €/m²	273 m²
Av President Wilson	5 ventes	-	6 344 €/m²	-
Quai Pierre Brossolette	5 ventes	7 454 €/m²	5 243 €/m²	-
Av Oudinot	4 ventes	7 500 €/m²	4 090 €/m²	237 m²
Rue Eugene Voisin	4 ventes	-	4 836 €/m²	-
All Edmee L'Heureux	3 ventes	-	7 857 €/m²	-
Av Des Platanes	3 ventes	-	6 793 €/m²	-
Av Du General Gallieni	3 ventes	-	7 658 €/m²	-
Av Molette	3 ventes	-	5 483 €/m²	-
Rue Charles Floquet	3 ventes	-	4 983 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Joinville-le-Pont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joinville-le-Pont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km