121 Av Gambetta
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 087 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maisons-Alfort
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94046
56 799 habitants
10 620 hab./km²
↓ -0.80%
5 679 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisons-Alfort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
677
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maisons-Alfort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisons-Alfort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisons-Alfort.
Répartition des ventes par type de bien
698 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
12,6%
84,4%
Maisons
88 ventes · 12,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
589 ventes · 84,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
21 ventes · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (88 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisons-Alfort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%6 592 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 560 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (589 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%5 552 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 647 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (21 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%3 929 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 968 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maisons-Alfort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 592 €/m² 88 ventes | ↓ -0.30% | 5 552 €/m² 589 ventes | ↓ -0.20% | 3 929 €/m² 21 ventes | ↑ +13.80% |
| 2024 | 6 612 €/m² 82 ventes | ↓ -4.80% | 5 564 €/m² 503 ventes | ↓ -3.80% | 3 451 €/m² 27 ventes | ↓ -10.40% |
| 2023 | 6 949 €/m² 84 ventes | ↓ -15.00% | 5 787 €/m² 523 ventes | ↓ -3.00% | 3 852 €/m² 30 ventes | ↑ +6.00% |
| 2022 | 8 172 €/m² 101 ventes | ↑ +15.10% | 5 964 €/m² 671 ventes | ↑ +1.70% | 3 634 €/m² 17 ventes | ↓ -9.10% |
| 2021 | 7 102 €/m² 143 ventes | ↓ -7.10% | 5 867 €/m² 642 ventes | ↑ +4.10% | 3 997 €/m² 27 ventes | ↑ +10.20% |
| 2020 | 7 644 €/m² 65 ventes | - | 5 638 €/m² 328 ventes | - | 3 626 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maisons-Alfort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 040 € de plus au m² que les appartements (6 592 €/m² contre 5 552 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 644 €/m² à 6 592 €/m², soit une variation de -13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 638 €/m² à 5 552 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 626 €/m² à 3 929 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maisons-Alfort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maisons-Alfort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 734 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 33 | 0% | 1 251 | 6% |
| B | 331 | 2% | 2 281 | 12% |
| C | 4 412 | 22% | 8 348 | 42% |
| D | 6 496 | 33% | 4 155 | 21% |
| E | 5 423 | 27% | 2 481 | 13% |
| F | 2 046 | 10% | 798 | 4% |
| G | 993 | 5% | 420 | 2% |
Risques naturels à Maisons-Alfort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2016 - 13/06/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 06/03/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
DICRIM disponible (1997)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
87 Rue De La Concorde
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 657 500 €
- Prix/m²
- 5 977 €/m²
96 Rue Marc Sangnier
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 329 110 €
- Prix/m²
- 4 635 €/m²
13 Rue Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 5 673 €/m²
11 All Buffon
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 678 €/m²
30 Av De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 6 118 €/m²
17 Rue De Champagne
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 555 150 €
- Prix/m²
- 4 665 €/m²
100 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
100 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 37 143 €/m²
71 Rue Carnot
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 5 864 €/m²
11 Rue Chevreul
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 927 650 €
- Prix/m²
- 7 081 €/m²
233 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
80 Av Foch
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 627 €/m²
1 Crs Des Juilliottes
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 853 €/m²
51 Av Foch
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 5 312 €/m²
99 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
127 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 4 756 €/m²
6 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 100 809 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
20 Rue Marc Sangnier
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 4 976 €/m²
253 Av Du General Leclerc
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 Av Gambetta | 16/06/2025 | Appartement | 46 m² | 280 000 € | 6 087 €/m² |
| 87 Rue De La Concorde | 11/06/2025 | Maison | 110 m² | 657 500 € | 5 977 €/m² |
| 96 Rue Marc Sangnier | 11/06/2025 | Appartement | 71 m² | 329 110 € | 4 635 €/m² |
| 13 Rue Du Marechal Juin | 11/06/2025 | Appartement | 52 m² | 295 000 € | 5 673 €/m² |
| 11 All Buffon | 11/06/2025 | Appartement | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 30 Av De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 85 m² | 520 000 € | 6 118 €/m² |
| 17 Rue De Champagne | 04/06/2025 | Appartement | 119 m² | 555 150 € | 4 665 €/m² |
| 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 03/06/2025 | Maison | 72 m² | 520 000 € | 7 222 €/m² |
| 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 03/06/2025 | Maison | 14 m² | 520 000 € | 37 143 €/m² |
| 71 Rue Carnot | 30/05/2025 | Appartement | 66 m² | 387 000 € | 5 864 €/m² |
| 11 Rue Chevreul | 30/05/2025 | Maison | 131 m² | 927 650 € | 7 081 €/m² |
| 233 Av Du General Leclerc | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
| 80 Av Foch | 28/05/2025 | Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² |
| 1 Crs Des Juilliottes | 27/05/2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 51 Av Foch | 27/05/2025 | Appartement | 48 m² | 255 000 € | 5 312 €/m² |
| 99 Av Du General Leclerc | 26/05/2025 | Appartement | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 127 Av Georges Clemenceau | 23/05/2025 | Appartement | 78 m² | 371 000 € | 4 756 €/m² |
| 6 Rue Ernest Renan | 23/05/2025 | Appartement | 28 m² | 100 809 € | 3 600 €/m² |
| 20 Rue Marc Sangnier | 21/05/2025 | Appartement | 63 m² | 313 500 € | 4 976 €/m² |
| 253 Av Du General Leclerc | 20/05/2025 | Local commercial | 18 m² | 135 000 € | 7 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisons-Alfort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du 11 Novembre 1918
83 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
60 ventes- Prix m² maison
- 18 162 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 270 €/m²
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Rue Victor Hugo
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue Edmond Nocard
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 19 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Av De La Republique
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Dne De Chateau Gaillard
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Jean Jaures
27 ventes- Prix m² maison
- 3 468 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 430 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Foch
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Bert
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gambetta
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marc Sangnier
16 ventes- Prix m² maison
- 4 444 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 559 €/m²
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Roger Francois
16 ventes- Prix m² maison
- 7 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Av Leon Blum
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Martigny
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Gaume
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 691 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Des Juilliottes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Girard
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Quai Fernand Saguet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chevreul
9 ventes- Prix m² maison
- 7 081 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue D Aix
9 ventes- Prix m² maison
- 12 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Du 18 Juin 1940
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 303 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Renan
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Semard
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 175 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 ventes | - | 5 564 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 60 ventes | 18 162 €/m² | 5 270 €/m² | 475 m² |
| Rue Victor Hugo | 37 ventes | - | 5 170 €/m² | 1 m² |
| Rue Edmond Nocard | 34 ventes | - | 19 492 €/m² | 960 m² |
| Av De La Republique | 33 ventes | - | 5 384 €/m² | - |
| Dne De Chateau Gaillard | 33 ventes | - | 4 496 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 30 ventes | - | 6 259 €/m² | 17 m² |
| Rue Jean Jaures | 27 ventes | 3 468 €/m² | 4 430 €/m² | - |
| Av Foch | 20 ventes | - | 4 975 €/m² | - |
| Rue Paul Bert | 20 ventes | - | 5 307 €/m² | - |
| Rue Carnot | 19 ventes | - | 5 412 €/m² | - |
| Av Gambetta | 18 ventes | - | 4 859 €/m² | - |
| Rue Marc Sangnier | 16 ventes | 4 444 €/m² | 4 559 €/m² | 92 m² |
| Rue Roger Francois | 16 ventes | 7 929 €/m² | - | 268 m² |
| Av Leon Blum | 15 ventes | - | 6 053 €/m² | - |
| Rue Charles Martigny | 15 ventes | - | 5 168 €/m² | - |
| Rue Georges Gaume | 13 ventes | - | 5 691 €/m² | - |
| Crs Des Juilliottes | 12 ventes | - | 4 576 €/m² | - |
| Rue Girard | 11 ventes | - | - | - |
| Quai Fernand Saguet | 10 ventes | - | 5 690 €/m² | - |
| Rue Chevreul | 9 ventes | 7 081 €/m² | 5 892 €/m² | 508 m² |
| Rue D Aix | 9 ventes | 12 121 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Du 18 Juin 1940 | 9 ventes | - | 4 303 €/m² | - |
| Rue Ernest Renan | 9 ventes | - | 6 444 €/m² | - |
| Rue Pierre Semard | 9 ventes | - | 7 175 €/m² | - |
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Alfortville
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
5 102 €/m²
Données 2025
94140
45 531 habitants
439 ventes
Saint-Maurice
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 764 €/m²
Données 2025
94410
14 506 habitants
185 ventes
Créteil
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
4 042 €/m²
Données 2025
94000
93 397 habitants
620 ventes
Joinville-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
5 855 €/m²
Données 2025
94340
20 525 habitants
237 ventes
Charenton-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
7 280 €/m²
Données 2025
94220
28 830 habitants
371 ventes
Vitry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
4 288 €/m²
Données 2025
94400
93 963 habitants
585 ventes
Saint-Maur-des-Fossés
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
5 967 €/m²
Données 2025
94100, 94210
76 572 habitants
1 204 ventes
Ivry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
5 038 €/m²
Données 2025
94200
65 064 habitants
516 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
535 hectares
Densité :
10 620 hab./km²
Coordonnées :
48,8017, 2,4400
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maisons-Alfort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisons-Alfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maisons-Alfort compte 677 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maisons-Alfort
5 679 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maisons-Alfort
5 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maisons-Alfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maisons-Alfort
91 rues de Maisons-Alfort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maisons-Alfort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maisons-Alfort :
Prix affiché (5 679 €/m²) :
5 679 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maisons-Alfort
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maisons-Alfort :
🏠 Maisons
88 ventes
6 592 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
589 ventes
5 552 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
21 ventes
3 929 €/m²
Prix moyen/m²