Que signifient les données DVF pour Charenton-le-Pont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charenton-le-Pont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charenton-le-Pont compte 371 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charenton-le-Pont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charenton-le-Pont, le prix moyen est de 7 280 €/m² et le prix médian de 7 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charenton-le-Pont n'apparaissent pas ?

Une rue de Charenton-le-Pont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Charenton-le-Pont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charenton-le-Pont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charenton-le-Pont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charenton-le-Pont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charenton-le-Pont au prix de 7 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charenton-le-Pont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charenton-le-Pont entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charenton-le-Pont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charenton-le-Pont, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 9 000 €/m². 365 ventes d'appartements au prix moyen de 7 271 €/m². 21 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 988 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charenton-le-Pont

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94018 28 830 habitants 15 584 hab./km²

↓ -0.40%

7 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charenton-le-Pont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

371

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charenton-le-Pont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charenton-le-Pont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charenton-le-Pont.

Répartition des ventes par type de bien

392 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

6 ventes · 1,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

365 ventes · 93,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

21 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charenton-le-Pont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

9 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (365 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

7 271 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

7 189 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (21 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

3 988 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 480 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charenton-le-Pont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	9 000 €/m² 6 ventes	↓ -18.80%	7 271 €/m² 365 ventes	↑ +0.70%	3 988 €/m² 21 ventes	↑ +17.40%
2024	11 089 €/m² 7 ventes	↑ +17.40%	7 218 €/m² 308 ventes	↓ -6.00%	3 397 €/m² 29 ventes	↓ -28.20%
2023	9 446 €/m² 5 ventes	↓ -26.30%	7 682 €/m² 340 ventes	↓ -9.40%	4 731 €/m² 17 ventes	↑ +3.70%
2022	12 823 €/m² 5 ventes	↑ +7.90%	8 477 €/m² 454 ventes	↑ +3.90%	4 560 €/m² 18 ventes	↓ -27.30%
2021	11 880 €/m² 10 ventes	↑ +1.90%	8 158 €/m² 422 ventes	↑ +4.90%	6 269 €/m² 10 ventes	↑ +0.30%
2020	11 661 €/m² 2 ventes	-	7 781 €/m² 193 ventes	-	6 248 €/m² 10 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charenton-le-Pont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 729 € de plus au m² que les appartements (9 000 €/m² contre 7 271 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 11 661 €/m² à 9 000 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 781 €/m² à 7 271 €/m², soit une variation de -6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 248 €/m² à 3 988 €/m², soit une variation de -36.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charenton-le-Pont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charenton-le-Pont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 906 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	88	1%	999	11%
B	69	1%	1 767	20%
C	3 397	38%	3 001	34%
D	2 197	25%	1 398	16%
E	1 875	21%	1 319	15%
F	865	10%	318	4%
G	415	5%	104	1%

Risques naturels à Charenton-le-Pont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2016 - 04/06/2016	26/06/2017
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	01/08/1994 - 31/08/1994	18/08/1995

DICRIM disponible (1997)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Av Anatole France

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

23 Av Anatole France

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

22 Rue De Paris

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 300 €
Prix/m²: 4 €/m²

15 Rue De Paris

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

111 Rue De Paris

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

3 Rue Saint Pierre

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 7 400 €/m²

97 Rue Petit Chateau

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

157 Rue De Paris

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 7 200 €/m²

19 Rue Arthur Croquette

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 6 153 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 48 276 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 48 276 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 12 727 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 46 667 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 70 000 €/m²

13 Rue Gabriel Peri

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 116 667 €/m²

40 Rue Gabrielle

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 1 210 000 €
Prix/m²: 10 614 €/m²

3 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 8 902 €/m²

31 Rue Republique

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 6 509 €/m²

85 Rue Petit Chateau

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 7 394 €/m²

33 Rue Republique

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Anatole France	19/06/2025	Appartement	45 m²	360 000 €	8 000 €/m²
23 Av Anatole France	19/06/2025	Appartement	45 m²	360 000 €	8 000 €/m²
22 Rue De Paris	16/06/2025	Local commercial	67 m²	300 €	4 €/m²
15 Rue De Paris	13/06/2025	Local commercial	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
111 Rue De Paris	10/06/2025	Appartement	70 m²	560 000 €	8 000 €/m²
3 Rue Saint Pierre	06/06/2025	Appartement	50 m²	370 000 €	7 400 €/m²
97 Rue Petit Chateau	05/06/2025	Appartement	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
157 Rue De Paris	04/06/2025	Appartement	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
19 Rue Arthur Croquette	02/06/2025	Appartement	72 m²	443 000 €	6 153 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Appartement	29 m²	1 400 000 €	48 276 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Appartement	29 m²	1 400 000 €	48 276 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Appartement	110 m²	1 400 000 €	12 727 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Local commercial	30 m²	1 400 000 €	46 667 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Local commercial	20 m²	1 400 000 €	70 000 €/m²
13 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Local commercial	12 m²	1 400 000 €	116 667 €/m²
40 Rue Gabrielle	28/05/2025	Appartement	114 m²	1 210 000 €	10 614 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Appartement	41 m²	365 000 €	8 902 €/m²
31 Rue Republique	23/05/2025	Appartement	57 m²	371 000 €	6 509 €/m²
85 Rue Petit Chateau	22/05/2025	Appartement	71 m²	525 000 €	7 394 €/m²
33 Rue Republique	21/05/2025	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charenton-le-Pont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Ronsard

116 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 231 742 €/m²
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue De Paris

85 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 554 €/m²
Surface terrain moy.: 208 m²

Av De Gravelle

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 103 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gabriel Peri

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 21 144 €/m²
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Republique

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 913 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Bordeaux

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 369 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Conflans

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 305 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Anatole France

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 545 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Liberte

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 249 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Carrieres

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 098 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Petit Chateau

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 318 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vla St Pierre

13 ventes

Prix m² maison: 15 €/m²
Prix m² appartement: 6 510 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Gen Leclerc

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 026 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Verdun

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Gabrielle

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 202 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marcelin Berthelot

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 658 €/m²
Surface terrain moy.: 752 m²

Rue Saint Pierre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 356 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De Navarre

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 946 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Archeveche

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 251 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Seminaire De Conflans

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 178 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Herault

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 236 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Pigeon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 066 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 410 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Camille Mouquet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 324 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Parc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 772 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Ronsard	116 ventes	-	231 742 €/m²	689 m²
Rue De Paris	85 ventes	-	13 554 €/m²	208 m²
Av De Gravelle	27 ventes	-	14 103 €/m²	-
Rue Gabriel Peri	23 ventes	-	21 144 €/m²	400 m²
Rue Republique	20 ventes	-	6 913 €/m²	-
Rue Des Bordeaux	18 ventes	-	6 369 €/m²	-
Rue De Conflans	17 ventes	-	7 305 €/m²	-
Av Anatole France	16 ventes	-	13 545 €/m²	-
Av Liberte	16 ventes	-	8 249 €/m²	-
Quai Carrieres	14 ventes	-	7 098 €/m²	-
Rue Petit Chateau	14 ventes	-	7 318 €/m²	-
Vla St Pierre	13 ventes	15 €/m²	6 510 €/m²	-
Rue Du Gen Leclerc	10 ventes	-	7 026 €/m²	-
Rue De Verdun	9 ventes	-	-	-
Rue Gabrielle	9 ventes	-	8 202 €/m²	-
Rue Marcelin Berthelot	9 ventes	-	6 658 €/m²	752 m²
Rue Saint Pierre	9 ventes	-	5 356 €/m²	-
All De Navarre	8 ventes	-	8 946 €/m²	-
Rue De L'Archeveche	8 ventes	-	6 251 €/m²	-
Rue Seminaire De Conflans	8 ventes	-	6 178 €/m²	-
Rue De L'Herault	7 ventes	-	5 236 €/m²	-
Rue Jean Pigeon	7 ventes	-	7 066 €/m²	-
Av Jean Jaures	6 ventes	-	8 410 €/m²	-
Rue Camille Mouquet	6 ventes	-	7 324 €/m²	-
Rue Du Parc	6 ventes	-	7 772 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Charenton-le-Pont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charenton-le-Pont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km