4 Sq Buffalo
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 490 270 €
- Prix/m²
- 7 428 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montrouge
Données actualisées du marché immobilier
Hauts-de-Seine (92)
92049
46 324 habitants
22 372 hab./km²
↓ -0.60%
7 109 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
7 221 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
698
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montrouge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrouge.
Répartition des ventes par type de bien
728 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,0%
Maisons
21 ventes · 2,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
677 ventes · 93,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
30 ventes · 4,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%11 627 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
9 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (677 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%6 984 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 032 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (30 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%3 908 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 633 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrouge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 627 €/m² 21 ventes | ↑ +13.80% | 6 984 €/m² 677 ventes | ↓ -0.70% | 3 908 €/m² 30 ventes | ↓ -1.70% |
| 2024 | 10 216 €/m² 21 ventes | ↓ -19.10% | 7 036 €/m² 540 ventes | ↓ -7.90% | 3 976 €/m² 15 ventes | ↓ -16.70% |
| 2023 | 12 620 €/m² 31 ventes | ↑ +0.60% | 7 639 €/m² 627 ventes | ↓ -4.90% | 4 774 €/m² 29 ventes | ↑ +6.20% |
| 2022 | 12 550 €/m² 20 ventes | ↑ +7.40% | 8 034 €/m² 772 ventes | ↑ +0.40% | 4 496 €/m² 29 ventes | ↓ -45.30% |
| 2021 | 11 683 €/m² 22 ventes | ↓ -11.70% | 8 001 €/m² 720 ventes | ↑ +0.70% | 8 216 €/m² 26 ventes | ↑ +69.80% |
| 2020 | 13 235 €/m² 11 ventes | - | 7 948 €/m² 354 ventes | - | 4 838 €/m² 15 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 643 € de plus au m² que les appartements (11 627 €/m² contre 6 984 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 13 235 €/m² à 11 627 €/m², soit une variation de -12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 948 €/m² à 6 984 €/m², soit une variation de -12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 838 €/m² à 3 908 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrouge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 669 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 75 | 0% | 1 861 | 11% |
| B | 201 | 1% | 2 670 | 16% |
| C | 4 798 | 29% | 3 792 | 23% |
| D | 5 488 | 33% | 4 550 | 27% |
| E | 3 989 | 24% | 2 686 | 16% |
| F | 1 374 | 8% | 863 | 5% |
| G | 744 | 4% | 247 | 1% |
Risques naturels à Montrouge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 17/07/1996 |
| Grêle | 05/06/1983 - 06/06/1983 | 25/11/1983 |
| Tempête | 05/06/1983 - 06/06/1983 | 25/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/1983 - 06/06/1983 | 25/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Auber
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 147 250 €
- Prix/m²
- 6 693 €/m²
16 Rue D Arcueil
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 5 438 €/m²
15 Rue Du 11 Novembre
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 627 €/m²
2 Rue Barbes
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 8 526 €/m²
64 Av De La Marne
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 361 500 €
- Prix/m²
- 5 926 €/m²
50 Av Henri Ginoux
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 6 562 €/m²
8 Rue D Arcueil
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 9 545 €/m²
35 Rue Boileau
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 273 600 €
- Prix/m²
- 4 717 €/m²
7 Rue Danton
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 423 000 €
- Prix/m²
- 6 609 €/m²
12 Rue Du Poitou
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 11 042 €/m²
31 Av Henri Ginoux
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 890 000 €
- Prix/m²
- 7 876 €/m²
10 Rue Sadi Carnot
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 7 920 €/m²
59 Av Verdier
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 375 €/m²
8 Rue Sylvine Candas
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 580 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
39 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 6 447 €/m²
28 Rue Marcelin Berthelot
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 8 889 €/m²
10 Rue Sadi Carnot
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 6 300 €/m²
27 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 133 865 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
8 Rue Theophile Gautier
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 9 423 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Sq Buffalo | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 490 270 € | 7 428 €/m² |
| 26 Rue Auber | 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 147 250 € | 6 693 €/m² |
| 16 Rue D Arcueil | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 348 000 € | 5 438 €/m² |
| 15 Rue Du 11 Novembre | 30/06/2025 | Appartement | 59 m² | 450 000 € | 7 627 €/m² |
| 2 Rue Barbes | 27/06/2025 | Appartement | 19 m² | 162 000 € | 8 526 €/m² |
| 64 Av De La Marne | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 361 500 € | 5 926 €/m² |
| 50 Av Henri Ginoux | 25/06/2025 | Appartement | 64 m² | 420 000 € | 6 562 €/m² |
| 8 Rue D Arcueil | 25/06/2025 | Appartement | 33 m² | 315 000 € | 9 545 €/m² |
| 35 Rue Boileau | 25/06/2025 | Appartement | 58 m² | 273 600 € | 4 717 €/m² |
| 7 Rue Danton | 24/06/2025 | Appartement | 64 m² | 423 000 € | 6 609 €/m² |
| 12 Rue Du Poitou | 23/06/2025 | Appartement | 24 m² | 265 000 € | 11 042 €/m² |
| 31 Av Henri Ginoux | 20/06/2025 | Appartement | 113 m² | 890 000 € | 7 876 €/m² |
| 10 Rue Sadi Carnot | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 198 000 € | 7 920 €/m² |
| 59 Av Verdier | 18/06/2025 | Appartement | 80 m² | 430 000 € | 5 375 €/m² |
| 8 Rue Sylvine Candas | 18/06/2025 | Appartement | 62 m² | 160 580 € | 2 590 €/m² |
| 39 Av Aristide Briand | 17/06/2025 | Appartement | 38 m² | 245 000 € | 6 447 €/m² |
| 28 Rue Marcelin Berthelot | 17/06/2025 | Appartement | 27 m² | 240 000 € | 8 889 €/m² |
| 10 Rue Sadi Carnot | 16/06/2025 | Appartement | 30 m² | 189 000 € | 6 300 €/m² |
| 27 Rue Victor Hugo | 16/06/2025 | Appartement | 59 m² | 133 865 € | 2 269 €/m² |
| 8 Rue Theophile Gautier | 13/06/2025 | Appartement | 26 m² | 245 000 € | 9 423 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
50 ventes- Prix m² maison
- 17 314 €/m²
- Prix m² appartement
- 31 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Av Henri Ginoux
46 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Av Aristide Briand
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 751 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Brossolette
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Rue Gabriel Peri
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Av Verdier
30 ventes- Prix m² maison
- 170 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Av Jean Jaures
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Vanne
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maurice Arnoux
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 917 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Fenelon
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 623 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Rolland
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 810 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carves
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Perier
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Arcueil
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marx Dormoy
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Marne
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Roger Salengro
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Theophile Gautier
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sadi Carnot
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Auber
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 263 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Estienne D Orves
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Basch
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 308 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Moliere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 035 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Jules Ferry
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 50 ventes | 17 314 €/m² | 31 868 €/m² | 199 m² |
| Av Henri Ginoux | 46 ventes | - | 6 285 €/m² | 120 m² |
| Av Aristide Briand | 40 ventes | - | 5 751 €/m² | - |
| Av Pierre Brossolette | 31 ventes | - | 6 208 €/m² | 1 100 m² |
| Rue Gabriel Peri | 31 ventes | - | 6 978 €/m² | 192 m² |
| Av Verdier | 30 ventes | 170 €/m² | 6 514 €/m² | 428 m² |
| Av Jean Jaures | 29 ventes | - | 5 825 €/m² | - |
| Rue De La Vanne | 27 ventes | - | 7 137 €/m² | - |
| Rue Maurice Arnoux | 26 ventes | - | 6 917 €/m² | - |
| Rue Fenelon | 22 ventes | - | 8 623 €/m² | - |
| Rue Louis Rolland | 21 ventes | - | 6 810 €/m² | - |
| Rue Carves | 19 ventes | - | 7 122 €/m² | - |
| Rue Perier | 18 ventes | - | 7 606 €/m² | - |
| Rue D Arcueil | 17 ventes | - | 8 048 €/m² | - |
| Av Marx Dormoy | 16 ventes | - | 6 978 €/m² | - |
| Av De La Marne | 15 ventes | - | 6 238 €/m² | - |
| Rue Roger Salengro | 14 ventes | - | - | - |
| Rue Theophile Gautier | 14 ventes | - | 7 432 €/m² | - |
| Rue Sadi Carnot | 13 ventes | - | 7 888 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 12 ventes | - | 6 203 €/m² | - |
| Rue Auber | 10 ventes | - | 7 263 €/m² | - |
| Rue D Estienne D Orves | 10 ventes | - | 7 012 €/m² | - |
| Rue Victor Basch | 10 ventes | - | 8 308 €/m² | - |
| Rue Moliere | 9 ventes | - | 7 035 €/m² | - |
| Pl Jules Ferry | 8 ventes | - | 7 779 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Montrouge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Malakoff
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
6 570 €/m²
Données 2025
92240
30 557 habitants
268 ventes
Bagneux
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 476 €/m²
Données 2025
92220
44 572 habitants
252 ventes
Vanves
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
6 854 €/m²
Données 2025
92170
28 622 habitants
402 ventes
Châtillon
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
5 997 €/m²
Données 2025
92320
36 705 habitants
422 ventes
Fontenay-aux-Roses
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 822 €/m²
Données 2025
92260
24 070 habitants
237 ventes
Bourg-la-Reine
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
5 669 €/m²
Données 2025
92340
21 019 habitants
233 ventes
Issy-les-Moulineaux
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
7 597 €/m²
Données 2025
92130
67 669 habitants
750 ventes
Sceaux
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
6 455 €/m²
Données 2025
92330
20 884 habitants
244 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Hauts-de-Seine (92)
Surface :
207 hectares
Densité :
22 372 hab./km²
Coordonnées :
48,8159, 2,3163
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montrouge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrouge compte 698 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrouge
7 109 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrouge
7 221 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrouge
69 rues de Montrouge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrouge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrouge :
Prix affiché (7 109 €/m²) :
7 109 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 7 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrouge
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrouge :
🏠 Maisons
21 ventes
11 627 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
677 ventes
6 984 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
30 ventes
3 908 €/m²
Prix moyen/m²