10 Rue Fraysse
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 288 968 €
- Prix/m²
- 6 148 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gentilly
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94037
19 963 habitants
16 906 hab./km²
↓ -10.40%
5 748 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gentilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 791 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
146
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gentilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gentilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gentilly.
Répartition des ventes par type de bien
152 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,8%
Maisons
11 ventes · 7,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
135 ventes · 88,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gentilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%7 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (135 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%5 603 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 570 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%3 266 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 418 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gentilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 017 €/m² 11 ventes | ↓ -13.20% | 5 603 €/m² 135 ventes | ↓ -5.40% | 3 266 €/m² 6 ventes | ↑ +1.40% |
| 2024 | 8 084 €/m² 12 ventes | ↓ -28.30% | 5 920 €/m² 93 ventes | ↓ -4.10% | 3 220 €/m² 7 ventes | ↓ -26.60% |
| 2023 | 11 272 €/m² 17 ventes | ↑ +39.20% | 6 174 €/m² 115 ventes | ↓ -8.20% | 4 388 €/m² 5 ventes | ↑ +23.00% |
| 2022 | 8 100 €/m² 12 ventes | ↑ +5.60% | 6 729 €/m² 138 ventes | ↑ +6.20% | 3 569 €/m² 11 ventes | ↓ -7.30% |
| 2021 | 7 667 €/m² 23 ventes | ↑ +33.80% | 6 334 €/m² 137 ventes | ↑ +2.10% | 3 848 €/m² 8 ventes | ↓ -48.30% |
| 2020 | 5 730 €/m² 7 ventes | - | 6 204 €/m² 69 ventes | - | 7 447 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gentilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 414 € de plus au m² que les appartements (7 017 €/m² contre 5 603 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 730 €/m² à 7 017 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 204 €/m² à 5 603 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 447 €/m² à 3 266 €/m², soit une variation de -56.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gentilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gentilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 670 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 798 | 10% |
| B | 559 | 7% | 1 452 | 19% |
| C | 2 409 | 31% | 3 198 | 42% |
| D | 2 659 | 35% | 1 338 | 17% |
| E | 1 325 | 17% | 583 | 8% |
| F | 466 | 6% | 227 | 3% |
| G | 247 | 3% | 74 | 1% |
Risques naturels à Gentilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/1998 | 19/05/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1994 - 19/07/1994 | 28/10/1994 |
DICRIM disponible (1998)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
59 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 5 127 €/m²
10 Rue De Freiberg
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 5 978 €/m²
2 Rue D Arcueil
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 094 €/m²
26 Av Pasteur
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 390 €/m²
49 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 5 281 €/m²
8 Rue Du Docteur Tenine
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 389 000 €
- Prix/m²
- 6 483 €/m²
13 Rue Dedouvre
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
4 Rue Bathilde
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
11 Rue Du Moulin De La Roche
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
3 Rue Du Bel Ecu
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 464 000 €
- Prix/m²
- 5 524 €/m²
3 Rue Raymond Lefebvre
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 5 650 €/m²
78 Rue Charles Frerot
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 6 515 €/m²
39 Rue Pierre Marcel
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
8 Rue Du Docteur Tenine
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 5 657 €/m²
21 Rue De La Div Du Gal Leclerc
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 5 949 €/m²
37 Rue Charles Frerot
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 5 101 €/m²
20 Rue Foubert
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 7 056 €/m²
9 Rue Rene Anjolvy
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
13 Rue Du President Wilson
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 676 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Fraysse | 16/06/2025 | Appartement | 47 m² | 288 968 € | 6 148 €/m² |
| 59 Av Jean Jaures | 10/06/2025 | Appartement | 79 m² | 405 000 € | 5 127 €/m² |
| 10 Rue De Freiberg | 27/05/2025 | Appartement | 46 m² | 275 000 € | 5 978 €/m² |
| 2 Rue D Arcueil | 19/05/2025 | Appartement | 53 m² | 270 000 € | 5 094 €/m² |
| 26 Av Pasteur | 07/05/2025 | Appartement | 82 m² | 360 000 € | 4 390 €/m² |
| 49 Av Jean Jaures | 30/04/2025 | Appartement | 64 m² | 338 000 € | 5 281 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Tenine | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 389 000 € | 6 483 €/m² |
| 13 Rue Dedouvre | 30/04/2025 | Local commercial | 280 m² | 650 000 € | 2 321 €/m² |
| 4 Rue Bathilde | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 11 Rue Du Moulin De La Roche | 30/04/2025 | Appartement | 82 m² | 272 000 € | 3 317 €/m² |
| 3 Rue Du Bel Ecu | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 464 000 € | 5 524 €/m² |
| 3 Rue Raymond Lefebvre | 29/04/2025 | Appartement | 30 m² | 169 500 € | 5 650 €/m² |
| 78 Rue Charles Frerot | 28/04/2025 | Appartement | 33 m² | 215 000 € | 6 515 €/m² |
| 39 Rue Pierre Marcel | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 540 000 € | 5 625 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Tenine | 28/04/2025 | Appartement | 67 m² | 379 000 € | 5 657 €/m² |
| 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 25/04/2025 | Appartement | 79 m² | 470 000 € | 5 949 €/m² |
| 37 Rue Charles Frerot | 24/04/2025 | Appartement | 69 m² | 352 000 € | 5 101 €/m² |
| 20 Rue Foubert | 23/04/2025 | Appartement | 18 m² | 127 000 € | 7 056 €/m² |
| 9 Rue Rene Anjolvy | 22/04/2025 | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 13 Rue Du President Wilson | 18/04/2025 | Appartement | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gentilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Paul Vaillant Couturier
12 ventes- Prix m² maison
- 22 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 900 €/m²
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Auguste Blanqui
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 120 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Benoit Malon
10 ventes- Prix m² maison
- 6 796 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Tenine
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 658 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin De La Roche
9 ventes- Prix m² maison
- 5 393 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue Raymond Lefebvre
9 ventes- Prix m² maison
- 11 060 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Bougard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 044 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Republique
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du President Wilson
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Av Jean Jaures
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 204 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Dedouvre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 994 €/m²
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Av Raspail
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Aqueducs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 114 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Champs Elysees
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 988 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gallieni
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Frerot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Arcueil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Freiberg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 390 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lecocq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Marcel
3 ventes- Prix m² maison
- 5 625 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Rene Anjolvy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bathilde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Condorcet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Paul Vaillant Couturier | 12 ventes | 22 857 €/m² | 13 900 €/m² | 298 m² |
| Rue Auguste Blanqui | 12 ventes | - | 5 120 €/m² | - |
| Rue Benoit Malon | 10 ventes | 6 796 €/m² | 4 569 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Tenine | 10 ventes | - | 5 658 €/m² | - |
| Rue Du Moulin De La Roche | 9 ventes | 5 393 €/m² | 4 152 €/m² | 165 m² |
| Rue Raymond Lefebvre | 9 ventes | 11 060 €/m² | 5 650 €/m² | - |
| Rue Emile Bougard | 8 ventes | - | 5 044 €/m² | - |
| Av De La Republique | 7 ventes | - | 6 562 €/m² | - |
| Rue Du President Wilson | 7 ventes | - | 18 641 €/m² | 168 m² |
| Av Jean Jaures | 6 ventes | - | 5 204 €/m² | - |
| Rue Dedouvre | 6 ventes | - | 3 994 €/m² | 483 m² |
| Av Raspail | 5 ventes | - | 5 724 €/m² | - |
| Rue Des Aqueducs | 5 ventes | - | 7 114 €/m² | - |
| Rue Des Champs Elysees | 5 ventes | - | 4 988 €/m² | - |
| Av Gallieni | 4 ventes | - | 5 409 €/m² | - |
| Rue Charles Frerot | 4 ventes | - | 5 808 €/m² | - |
| Rue D Arcueil | 4 ventes | - | 5 094 €/m² | - |
| Rue De Freiberg | 4 ventes | - | 6 344 €/m² | - |
| Av Pasteur | 3 ventes | - | 4 390 €/m² | - |
| Rue Lecocq | 3 ventes | - | 5 392 €/m² | - |
| Rue Pierre Marcel | 3 ventes | 5 625 €/m² | 5 218 €/m² | 122 m² |
| Rue Rene Anjolvy | 3 ventes | - | 5 096 €/m² | - |
| All Des Platanes | 2 ventes | - | 6 315 €/m² | - |
| Rue Bathilde | 2 ventes | - | 5 833 €/m² | - |
| Rue Condorcet | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Gentilly
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gentilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arcueil
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
5 388 €/m²
Données 2025
94110
22 200 habitants
160 ventes
Le Kremlin-Bicêtre
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
5 825 €/m²
Données 2025
94270
24 110 habitants
239 ventes
Cachan
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
5 210 €/m²
Données 2025
94230
31 103 habitants
266 ventes
Villejuif
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
5 055 €/m²
Données 2025
94800
60 183 habitants
423 ventes
Ivry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
5 038 €/m²
Données 2025
94200
65 064 habitants
516 ventes
L'Haÿ-les-Roses
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
4 555 €/m²
Données 2025
94240
31 188 habitants
300 ventes
Vitry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
4 288 €/m²
Données 2025
94400
93 963 habitants
585 ventes
Charenton-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
7 280 €/m²
Données 2025
94220
28 830 habitants
371 ventes
Montrouge
Hauts-de-Seine
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
7 109 €/m²
Données 2025
92120
46 324 habitants
698 ventes
Bagneux
Hauts-de-Seine
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 476 €/m²
Données 2025
92220
44 572 habitants
252 ventes
Malakoff
Hauts-de-Seine
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
6 570 €/m²
Données 2025
92240
30 557 habitants
268 ventes
Bourg-la-Reine
Hauts-de-Seine
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
5 669 €/m²
Données 2025
92340
21 019 habitants
233 ventes
Épinay-Champlâtreux
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
118 hectares
Densité :
16 906 hab./km²
Coordonnées :
48,8120, 2,3426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gentilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gentilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gentilly compte 146 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gentilly
5 748 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gentilly
5 791 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gentilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gentilly
35 rues de Gentilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gentilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gentilly :
Prix affiché (5 748 €/m²) :
5 748 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gentilly
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gentilly :
🏠 Maisons
11 ventes
7 017 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
135 ventes
5 603 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
3 266 €/m²
Prix moyen/m²