Que signifient les données DVF pour Bourg-la-Reine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-la-Reine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-la-Reine compte 233 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-la-Reine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-la-Reine, le prix moyen est de 5 669 €/m² et le prix médian de 5 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-la-Reine n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-la-Reine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Bourg-la-Reine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-la-Reine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-la-Reine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-la-Reine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-la-Reine au prix de 5 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-la-Reine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-la-Reine entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-la-Reine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-la-Reine, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 8 195 €/m². 193 ventes d'appartements au prix moyen de 5 228 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 504 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourg-la-Reine

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92014 21 019 habitants 11 310 hab./km²

↓ -0.20%

5 669 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-la-Reine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 663 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

233

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-la-Reine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-la-Reine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-la-Reine.

Répartition des ventes par type de bien

245 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,3%

78,8%

Maisons

40 ventes · 16,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

193 ventes · 78,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-la-Reine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

8 195 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (193 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

5 228 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +84.10%

5 504 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourg-la-Reine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 195 €/m² 40 ventes	↑ +7.00%	5 228 €/m² 193 ventes	↓ -0.70%	5 504 €/m² 12 ventes	↑ +84.10%
2024	7 659 €/m² 33 ventes	↓ -8.50%	5 266 €/m² 178 ventes	↓ -4.60%	2 990 €/m² 8 ventes	↓ -49.30%
2023	8 367 €/m² 41 ventes	↑ +1.20%	5 521 €/m² 162 ventes	↓ -8.60%	5 897 €/m² 5 ventes	↑ +85.90%
2022	8 269 €/m² 53 ventes	↑ +19.70%	6 037 €/m² 232 ventes	↓ -4.10%	3 172 €/m² 7 ventes	↓ -26.30%
2021	6 909 €/m² 50 ventes	↓ -18.50%	6 298 €/m² 252 ventes	↑ +2.80%	4 306 €/m² 14 ventes	↑ +33.70%
2020	8 473 €/m² 30 ventes	-	6 127 €/m² 137 ventes	-	3 221 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourg-la-Reine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 967 € de plus au m² que les appartements (8 195 €/m² contre 5 228 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 473 €/m² à 8 195 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 127 €/m² à 5 228 €/m², soit une variation de -14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 221 €/m² à 5 504 €/m², soit une variation de +70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +84.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourg-la-Reine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourg-la-Reine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 075 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	425	8%
B	45	1%	925	18%
C	1 362	27%	1 075	21%
D	1 568	31%	1 149	23%
E	1 331	26%	944	19%
F	500	10%	411	8%
G	262	5%	146	3%

Risques naturels à Bourg-la-Reine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021	17/01/2022
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/07/2017	31/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	06/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2000	19/12/2000

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

31 Rue Alfred Nomblot

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 912 000 €
Prix/m²: 7 600 €/m²

10 Rue De La Faiencerie

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

8 Rue Du Huit Mai 1945

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 7 316 €/m²

2 Rue Pasteur

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 659 410 €
Prix/m²: 7 327 €/m²

22 Av Victor Hugo

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 273 438 €
Prix/m²: 4 081 €/m²

13 Rue Andre Theuriet

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 117 120 €
Prix/m²: 5 577 €/m²

117 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 5 161 €/m²

16 Rue Le Bouvier

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 571 €/m²

62 Bd Du Marechal Joffre

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 057 €/m²

11 Rue Yvonne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 005 000 €
Prix/m²: 6 700 €/m²

177 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 539 200 €
Prix/m²: 6 576 €/m²

39 Rue Hoffmann

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 5 294 €/m²

4 Sq Jean-Baptiste Colbert

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

116 Bd Du Marechal Joffre

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

36 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 252 336 €
Prix/m²: 3 882 €/m²

21 Rue Pasteur

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 4 489 €/m²

21 Rue Arnoux

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 18 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

94 Av Du General Leclerc

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 5 895 €/m²

94 Av Du General Leclerc

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 9 079 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Av Du General Leclerc	27/06/2025	Appartement	84 m²	299 000 €	3 560 €/m²
31 Rue Alfred Nomblot	27/06/2025	Maison	120 m²	912 000 €	7 600 €/m²
10 Rue De La Faiencerie	27/06/2025	Appartement	21 m²	90 000 €	4 286 €/m²
8 Rue Du Huit Mai 1945	26/06/2025	Appartement	19 m²	139 000 €	7 316 €/m²
2 Rue Pasteur	20/06/2025	Appartement	90 m²	659 410 €	7 327 €/m²
22 Av Victor Hugo	16/06/2025	Appartement	67 m²	273 438 €	4 081 €/m²
13 Rue Andre Theuriet	13/06/2025	Appartement	21 m²	117 120 €	5 577 €/m²
117 Av Du General Leclerc	13/06/2025	Appartement	31 m²	160 000 €	5 161 €/m²
16 Rue Le Bouvier	11/06/2025	Local commercial	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
62 Bd Du Marechal Joffre	10/06/2025	Appartement	106 m²	430 000 €	4 057 €/m²
11 Rue Yvonne	04/06/2025	Maison	150 m²	1 005 000 €	6 700 €/m²
177 Av Du General Leclerc	03/06/2025	Appartement	82 m²	539 200 €	6 576 €/m²
39 Rue Hoffmann	28/05/2025	Appartement	51 m²	270 000 €	5 294 €/m²
4 Sq Jean-Baptiste Colbert	27/05/2025	Appartement	105 m²	600 000 €	5 714 €/m²
116 Bd Du Marechal Joffre	23/05/2025	Appartement	40 m²	260 000 €	6 500 €/m²
36 Av Du General Leclerc	23/05/2025	Appartement	65 m²	252 336 €	3 882 €/m²
21 Rue Pasteur	22/05/2025	Appartement	88 m²	395 000 €	4 489 €/m²
21 Rue Arnoux	21/05/2025	Appartement	18 m²	76 000 €	4 222 €/m²
94 Av Du General Leclerc	21/05/2025	Local commercial	38 m²	224 000 €	5 895 €/m²
94 Av Du General Leclerc	21/05/2025	Local commercial	38 m²	345 000 €	9 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-la-Reine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Du Marechal Joffre

48 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 109 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du General Leclerc

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 185 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ravon

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 952 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Fontenay

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 957 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Cottages

10 ventes

Prix m² maison: 9 375 €/m²
Prix m² appartement: 5 197 €/m²
Surface terrain moy.: 434 m²

Av Galois

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 727 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Huit Mai 1945

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 286 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Andre Theuriet

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 175 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Fontaine Grelot

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 391 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Rosiers

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 986 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

8 ventes

Prix m² maison: 10 000 €/m²
Prix m² appartement: 5 907 €/m²
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Jean Roger Thorelle

7 ventes

Prix m² maison: 6 188 €/m²
Prix m² appartement: 5 836 €/m²
Surface terrain moy.: 425 m²

Rue Francois Villon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 816 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Yvonne

6 ventes

Prix m² maison: 6 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Av De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 135 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Arnoux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 705 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Lisieux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 878 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Georges Lafenestre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 892 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Elie Le Gallais

4 ventes

Prix m² maison: 9 215 €/m²
Prix m² appartement: 4 930 €/m²
Surface terrain moy.: 321 m²

Rue Ferdinand Jamin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 800 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Hoffmann

4 ventes

Prix m² maison: 6 320 €/m²
Prix m² appartement: 5 294 €/m²
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue Le Bouvier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 517 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Petit Chambord

3 ventes

Prix m² maison: 14 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Av Victor Hugo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 081 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Auguste Demmler

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 371 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Marechal Joffre	48 ventes	-	5 109 €/m²	-
Av Du General Leclerc	32 ventes	-	5 185 €/m²	-
Rue Ravon	17 ventes	-	5 952 €/m²	-
Rue De Fontenay	11 ventes	-	6 957 €/m²	-
Av Des Cottages	10 ventes	9 375 €/m²	5 197 €/m²	434 m²
Av Galois	9 ventes	-	5 727 €/m²	-
Rue Du Huit Mai 1945	9 ventes	-	5 286 €/m²	-
Rue Andre Theuriet	8 ventes	-	6 175 €/m²	-
Rue De La Fontaine Grelot	8 ventes	-	4 391 €/m²	-
Rue Des Rosiers	8 ventes	-	4 986 €/m²	-
Rue Pasteur	8 ventes	10 000 €/m²	5 907 €/m²	189 m²
Rue Jean Roger Thorelle	7 ventes	6 188 €/m²	5 836 €/m²	425 m²
Rue Francois Villon	6 ventes	-	3 816 €/m²	-
Rue Yvonne	6 ventes	6 869 €/m²	-	185 m²
Av De La Republique	5 ventes	-	135 €/m²	-
Rue Arnoux	5 ventes	-	4 705 €/m²	-
Rue De Lisieux	5 ventes	-	4 878 €/m²	-
Rue Georges Lafenestre	5 ventes	-	3 892 €/m²	-
Rue Elie Le Gallais	4 ventes	9 215 €/m²	4 930 €/m²	321 m²
Rue Ferdinand Jamin	4 ventes	-	3 800 €/m²	-
Rue Hoffmann	4 ventes	6 320 €/m²	5 294 €/m²	211 m²
Rue Le Bouvier	4 ventes	-	8 517 €/m²	-
Av Du Petit Chambord	3 ventes	14 365 €/m²	-	495 m²
Av Victor Hugo	3 ventes	-	4 081 €/m²	-
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Prix de l'immobilier autour de Bourg-la-Reine

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1,6 km