5 Av Lombart
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 253 650 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-aux-Roses
Données actualisées du marché immobilier
Hauts-de-Seine (92)
92032
24 070 habitants
9 512 hab./km²
↓ -2.40%
4 822 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-aux-Roses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 732 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
237
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-aux-Roses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-aux-Roses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-aux-Roses.
Répartition des ventes par type de bien
246 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
15,4%
80,9%
Maisons
38 ventes · 15,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
199 ventes · 80,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-aux-Roses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.20%6 523 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 170 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (199 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%4 486 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 465 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.60%2 767 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-aux-Roses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 523 €/m² 38 ventes | ↑ +22.20% | 4 486 €/m² 199 ventes | ↓ -7.10% | 2 767 €/m² 9 ventes | ↓ -39.60% |
| 2024 | 5 338 €/m² 24 ventes | ↓ -26.90% | 4 830 €/m² 166 ventes | ↓ -4.00% | 4 583 €/m² 10 ventes | ↓ -42.70% |
| 2023 | 7 300 €/m² 31 ventes | ↓ -11.40% | 5 030 €/m² 200 ventes | ↓ -0.40% | 8 000 €/m² 12 ventes | ↓ -10.20% |
| 2022 | 8 236 €/m² 47 ventes | ↑ +22.80% | 5 050 €/m² 242 ventes | +0.00% | 8 913 €/m² 131 ventes | ↑ +135.90% |
| 2021 | 6 708 €/m² 52 ventes | ↓ -1.40% | 5 049 €/m² 198 ventes | ↑ +4.60% | 3 777 €/m² 7 ventes | ↑ +72.60% |
| 2020 | 6 802 €/m² 19 ventes | - | 4 828 €/m² 113 ventes | - | 2 188 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-aux-Roses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 037 € de plus au m² que les appartements (6 523 €/m² contre 4 486 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 802 €/m² à 6 523 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 828 €/m² à 4 486 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 188 €/m² à 2 767 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-aux-Roses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-aux-Roses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 389 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 0% | 185 | 3% |
| B | 19 | 0% | 555 | 9% |
| C | 2 213 | 35% | 2 297 | 36% |
| D | 2 247 | 35% | 1 738 | 27% |
| E | 1 236 | 19% | 1 094 | 17% |
| F | 491 | 8% | 409 | 6% |
| G | 176 | 3% | 111 | 2% |
Risques naturels à Fontenay-aux-Roses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2021 | 13/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 28/01/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 30/04/2002 |
| Sécheresse | 01/11/1997 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/1998 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 17/12/1997 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Des Moulins A Vent
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
23 Av Raymond Croland
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 770 500 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
17 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
46 Rue Marx Dormoy
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
1 Rue Des Roses
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 621 €/m²
2 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
18 Rue Pierre Bonnard
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 241 610 €
- Prix/m²
- 2 626 €/m²
41 Rue D Estienne D Orves
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
3 Av Jean Perrin
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
46 Rue Marx Dormoy
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 211 860 €
- Prix/m²
- 4 927 €/m²
33 Rue Georges Bailly
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
33 Rue Georges Bailly
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
19 Rue Des Potiers
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 4 929 €/m²
42 Rue La Fontaine
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 964 €/m²
29 Av Paul Langevin
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 305 470 €
- Prix/m²
- 6 234 €/m²
91 Rue Boucicaut
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 848 €/m²
3 Rue Des Couloirs
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 3 340 €/m²
42 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
8 All Des Pavillons
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 617 800 €
- Prix/m²
- 5 616 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Av Lombart | 20/06/2025 | Appartement | 65 m² | 253 650 € | 3 902 €/m² |
| 19 Rue Des Moulins A Vent | 20/06/2025 | Maison | 130 m² | 640 000 € | 4 923 €/m² |
| 23 Av Raymond Croland | 18/06/2025 | Maison | 260 m² | 770 500 € | 2 963 €/m² |
| 17 Rue Jean Jaures | 17/06/2025 | Local commercial | 81 m² | 112 000 € | 1 383 €/m² |
| 46 Rue Marx Dormoy | 16/06/2025 | Appartement | 82 m² | 344 000 € | 4 195 €/m² |
| 1 Rue Des Roses | 16/06/2025 | Appartement | 66 m² | 305 000 € | 4 621 €/m² |
| 2 Av Du Marechal Foch | 13/06/2025 | Appartement | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 18 Rue Pierre Bonnard | 10/06/2025 | Appartement | 92 m² | 241 610 € | 2 626 €/m² |
| 41 Rue D Estienne D Orves | 06/06/2025 | Appartement | 21 m² | 76 000 € | 3 619 €/m² |
| 3 Av Jean Perrin | 04/06/2025 | Appartement | 72 m² | 97 500 € | 1 354 €/m² |
| 46 Rue Marx Dormoy | 04/06/2025 | Appartement | 43 m² | 211 860 € | 4 927 €/m² |
| 33 Rue Georges Bailly | 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 455 000 € | 5 909 €/m² |
| 33 Rue Georges Bailly | 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 455 000 € | 5 909 €/m² |
| 19 Rue Des Potiers | 03/06/2025 | Maison | 140 m² | 690 000 € | 4 929 €/m² |
| 42 Rue La Fontaine | 02/06/2025 | Appartement | 111 m² | 440 000 € | 3 964 €/m² |
| 29 Av Paul Langevin | 02/06/2025 | Appartement | 49 m² | 305 470 € | 6 234 €/m² |
| 91 Rue Boucicaut | 23/05/2025 | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 €/m² |
| 3 Rue Des Couloirs | 21/05/2025 | Appartement | 53 m² | 177 000 € | 3 340 €/m² |
| 42 Av Du Marechal Foch | 20/05/2025 | Appartement | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² |
| 8 All Des Pavillons | 12/05/2025 | Maison | 110 m² | 617 800 € | 5 616 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-aux-Roses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Boucicaut
455 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rle Des Champarts
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marx Dormoy
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Salel
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Perrin
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul Langevin
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Av Raymond Croland
12 ventes- Prix m² maison
- 2 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue Pierre Bonnard
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Estienne D Orves
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 729 €/m²
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Av Du Marechal Foch
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Fontaine Aux Pretres
8 ventes- Prix m² maison
- 8 269 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Auguste Lemaire
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 757 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Peri
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Lavaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Neyts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joseph Bouille
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Bloy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Lombart
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 902 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Blanchard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 421 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Avenir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 917 €/m²
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue Des Couloirs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin Blanchard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Bailly
4 ventes- Prix m² maison
- 5 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Boucicaut | 455 ventes | - | 3 772 €/m² | - |
| Rle Des Champarts | 30 ventes | - | - | - |
| Rue Marx Dormoy | 24 ventes | - | 4 375 €/m² | - |
| Rue Andre Salel | 22 ventes | - | - | - |
| Av Jean Perrin | 19 ventes | - | 3 170 €/m² | - |
| Av Paul Langevin | 17 ventes | - | 4 214 €/m² | 604 m² |
| Av Raymond Croland | 12 ventes | 2 963 €/m² | - | 69 m² |
| Rue Pierre Bonnard | 10 ventes | - | 3 655 €/m² | - |
| Rue D Estienne D Orves | 9 ventes | - | 3 729 €/m² | 352 m² |
| Av Du Marechal Foch | 8 ventes | - | 3 170 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine Aux Pretres | 8 ventes | 8 269 €/m² | 10 750 €/m² | 364 m² |
| Rue Auguste Lemaire | 7 ventes | - | 6 757 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 6 ventes | - | 3 375 €/m² | - |
| Rue Jean Lavaud | 6 ventes | - | 7 482 €/m² | - |
| Bd De La Republique | 5 ventes | - | 5 140 €/m² | - |
| Rue Andre Neyts | 5 ventes | - | 5 208 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 5 ventes | - | 3 806 €/m² | - |
| Rue Joseph Bouille | 5 ventes | - | 4 494 €/m² | - |
| Rue Leon Bloy | 5 ventes | - | 4 051 €/m² | - |
| Av Lombart | 4 ventes | - | 3 902 €/m² | - |
| Rue Blanchard | 4 ventes | - | 4 421 €/m² | - |
| Rue De L Avenir | 4 ventes | - | 2 917 €/m² | 69 m² |
| Rue Des Couloirs | 4 ventes | - | 3 276 €/m² | - |
| Rue Du Moulin Blanchard | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Georges Bailly | 4 ventes | 5 909 €/m² | - | 310 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fontenay-aux-Roses
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-aux-Roses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtillon
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
5 997 €/m²
Données 2025
92320
36 705 habitants
422 ventes
Sceaux
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
6 455 €/m²
Données 2025
92330
20 884 habitants
244 ventes
Bagneux
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 476 €/m²
Données 2025
92220
44 572 habitants
252 ventes
Le Plessis-Robinson
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
5 693 €/m²
Données 2025
92350
28 848 habitants
405 ventes
Bourg-la-Reine
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
5 669 €/m²
Données 2025
92340
21 019 habitants
233 ventes
Clamart
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
6 148 €/m²
Données 2025
92140
58 576 habitants
692 ventes
Châtenay-Malabry
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
5 067 €/m²
Données 2025
92290
35 825 habitants
450 ventes
Malakoff
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
6 570 €/m²
Données 2025
92240
30 557 habitants
268 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Hauts-de-Seine (92)
Surface :
253 hectares
Densité :
9 512 hab./km²
Coordonnées :
48,7895, 2,2876
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-aux-Roses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-aux-Roses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-aux-Roses compte 237 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-aux-Roses
4 822 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-aux-Roses
4 732 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-aux-Roses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-aux-Roses
45 rues de Fontenay-aux-Roses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-aux-Roses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-aux-Roses :
Prix affiché (4 822 €/m²) :
4 822 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-aux-Roses
↓ -2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-aux-Roses :
🏠 Maisons
38 ventes
6 523 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
199 ventes
4 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
2 767 €/m²
Prix moyen/m²