Prix immobilier et DVF pour Chevilly-Larue

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94021 19 826 habitants 4 693 hab./km²
↑ +2.00%
3 813 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevilly-Larue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 839 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
152
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevilly-Larue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevilly-Larue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevilly-Larue.

Répartition des ventes par type de bien

154 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

25 ventes · 16,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

127 ventes · 82,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevilly-Larue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

4 675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 673 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (127 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

3 648 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 660 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +148.50%

3 244 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 244 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevilly-Larue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 675 €/m² 25 ventes ↓ -1.50% 3 648 €/m² 127 ventes ↓ -0.70% 3 244 €/m² 2 ventes ↑ +148.50%
2024 4 747 €/m² 11 ventes ↓ -11.20% 3 673 €/m² 108 ventes ↓ -12.70% 1 305 €/m² 9 ventes ↓ -23.40%
2023 5 348 €/m² 21 ventes ↓ -9.20% 4 209 €/m² 163 ventes ↑ +0.90% 1 705 €/m² 5 ventes ↓ -15.40%
2022 5 893 €/m² 33 ventes ↑ +16.30% 4 172 €/m² 161 ventes ↑ +14.00% 2 016 €/m² 9 ventes ↑ +11.80%
2021 5 065 €/m² 31 ventes ↑ +7.80% 3 659 €/m² 222 ventes ↓ -5.50% 1 803 €/m² 6 ventes ↓ -28.10%
2020 4 700 €/m² 21 ventes - 3 871 €/m² 107 ventes - 2 507 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevilly-Larue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 028 € de plus au m² que les appartements (4 675 €/m² contre 3 648 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 700 €/m² à 4 675 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 871 €/m² à 3 648 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 507 €/m² à 3 244 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +148.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevilly-Larue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevilly-Larue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 186 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 77 1% 594 11%
B 886 17% 1 798 35%
C 2 601 50% 2 047 39%
D 826 16% 520 10%
E 592 11% 128 2%
F 128 2% 68 1%
G 76 1% 31 1%

Risques naturels à Chevilly-Larue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 20/06/2021 30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/06/2020 06/07/2020
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/2001 27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/2001 - 07/07/2001 06/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/05/2000 25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/06/1997 - 30/06/1997 17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/07/1995 18/08/1995
DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
27 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
5 556 €/m²

4 Rue D Anjou

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
75 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 867 €/m²

60 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
26 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
3 692 €/m²

178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy

Maison
Date
21/05/2025
Surface
78 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
5 064 €/m²

5 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
60 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
4 833 €/m²

39 Av Franklin Roosevelt

Local commercial
Date
14/05/2025
Surface
3 428 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
1 021 €/m²

39 Av Franklin Roosevelt

Maison
Date
14/05/2025
Surface
79 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
44 304 €/m²

3 All Costes Et Bellonte

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
53 m²
Prix
126 000 €
Prix/m²
2 377 €/m²

158 Bd Jean Mermoz

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
64 m²
Prix
211 000 €
Prix/m²
3 297 €/m²

7 Av De La Croix Du Sud

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
69 m²
Prix
203 230 €
Prix/m²
2 945 €/m²

22 Rue Yvonne

Maison
Date
29/04/2025
Surface
65 m²
Prix
343 000 €
Prix/m²
5 277 €/m²

152 Rue Paul Hochart

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
56 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
3 393 €/m²

39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
27 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
5 370 €/m²

5 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
60 m²
Prix
289 000 €
Prix/m²
4 817 €/m²

168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy

Appartement
Date
18/04/2025
Surface
58 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
4 052 €/m²

2 All Farman

Appartement
Date
15/04/2025
Surface
53 m²
Prix
206 240 €
Prix/m²
3 891 €/m²

19 Av De La Croix Du Sud

Appartement
Date
10/04/2025
Surface
60 m²
Prix
161 000 €
Prix/m²
2 683 €/m²

2 All Nungesser Et Coli

Appartement
Date
09/04/2025
Surface
89 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 191 €/m²

23 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

Appartement
Date
09/04/2025
Surface
36 m²
Prix
178 000 €
Prix/m²
4 944 €/m²

9 Rue Du Clos Saint Michel

Appartement
Date
09/04/2025
Surface
56 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevilly-Larue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Du Gen De Gaulle

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 019 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Jean Mermoz

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 333 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Albert Schweitzer

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 541 €/m²
Surface terrain moy.
347 m²

Av De Stalingrad

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 943 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Maryse Hilsz

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 128 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Croix Du Sud

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 654 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Franklin Roosevelt

8 ventes
Prix m² maison
23 978 €/m²
Prix m² appartement
3 224 €/m²
Surface terrain moy.
6 763 m²

Rue Albert Thuret

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 090 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lieutenant Petit Leroy

7 ventes
Prix m² maison
4 971 €/m²
Prix m² appartement
4 051 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Paul Hochart

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 392 €/m²
Surface terrain moy.
-

All D Alsace

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 962 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De L Adjt Chef Dericbourg

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 200 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Clos Saint Michel

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 333 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Henri Crette

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 543 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Clement Ader

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 671 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Costes Et Bellonte

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 578 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Nungesser Et Coli

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 558 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue D Anjou

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 866 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Normandie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 612 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Georges Brassens

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 632 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Georges Margueriteau

3 ventes
Prix m² maison
3 416 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
134 m²

All Du President Kennedy

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 333 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Farman

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 891 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Maryse Bastie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 636 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Fresnes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 604 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Chevilly-Larue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevilly-Larue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Val-de-Marne (94)
Surface : 422 hectares
Densité : 4 693 hab./km²
Coordonnées : 48,7679, 2,3507

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Chevilly-Larue

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Chevilly-Larue

Trouvez des réponses aux questions fréquentes