46 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 26 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bagnolet
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93006
43 086 habitants
16 789 hab./km²
↑ +6.60%
5 746 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnolet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 486 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
258
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bagnolet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnolet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnolet.
Répartition des ventes par type de bien
266 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
18,8%
78,2%
Maisons
50 ventes · 18,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
208 ventes · 78,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnolet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%7 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 930 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (208 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%5 375 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 264 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +28.60%5 073 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 860 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagnolet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 067 €/m² 50 ventes | ↑ +7.00% | 5 375 €/m² 208 ventes | ↑ +4.30% | 5 073 €/m² 8 ventes | ↑ +28.60% |
| 2024 | 6 605 €/m² 36 ventes | ↓ -3.70% | 5 156 €/m² 156 ventes | ↓ -7.10% | 3 944 €/m² 7 ventes | ↓ -24.60% |
| 2023 | 6 859 €/m² 41 ventes | ↓ -3.40% | 5 553 €/m² 199 ventes | ↓ -3.10% | 5 230 €/m² 17 ventes | ↓ -5.50% |
| 2022 | 7 101 €/m² 55 ventes | ↓ -10.00% | 5 732 €/m² 308 ventes | ↓ -4.00% | 5 536 €/m² 15 ventes | ↑ +109.80% |
| 2021 | 7 891 €/m² 65 ventes | ↑ +23.20% | 5 969 €/m² 299 ventes | ↑ +10.90% | 2 639 €/m² 17 ventes | ↓ -28.20% |
| 2020 | 6 404 €/m² 24 ventes | - | 5 382 €/m² 143 ventes | - | 3 674 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagnolet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 691 € de plus au m² que les appartements (7 067 €/m² contre 5 375 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 404 €/m² à 7 067 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 382 €/m² à 5 375 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 674 €/m² à 5 073 €/m², soit une variation de +38.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +28.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bagnolet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagnolet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 568 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 389 | 3% |
| B | 1 025 | 9% | 2 093 | 18% |
| C | 4 236 | 37% | 5 150 | 45% |
| D | 3 593 | 31% | 2 497 | 22% |
| E | 1 781 | 15% | 1 025 | 9% |
| F | 544 | 5% | 310 | 3% |
| G | 385 | 3% | 104 | 1% |
Risques naturels à Bagnolet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 01/03/2006 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/02/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Rue Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 13 913 €/m²
50 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 11 935 €/m²
50 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 603 000 €
- Prix/m²
- 26 717 €/m²
48 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 1 603 000 €
- Prix/m²
- 80 150 €/m²
50 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 1 603 000 €
- Prix/m²
- 57 250 €/m²
260 Rue De Noisy Le Sec
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 665 m²
- Prix
- 4 100 000 €
- Prix/m²
- 6 165 €/m²
152 Av Gambetta
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 6 128 €/m²
205 Rue Robespierre
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
60 Rue Du Lieutenant Thomas
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 379 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
60 Rue Du Lieutenant Thomas
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
45 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 3 933 €/m²
12 Rue Etienne Dolet
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 6 143 €/m²
198 Rue De Noisy Le Sec
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 217 700 €
- Prix/m²
- 6 047 €/m²
12 Av Des Acacias
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
28 Rue D Alembert
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
53 Av Gambetta
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
40 Rue Edouard Vaillant
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 4 586 €/m²
60 Rue Malmaison
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 5 127 €/m²
54 Av Raspail
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 5 213 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Maison | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 €/m² |
| 46 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Local commercial | 115 m² | 1 600 000 € | 13 913 €/m² |
| 50 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Maison | 31 m² | 370 000 € | 11 935 €/m² |
| 50 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Maison | 60 m² | 1 603 000 € | 26 717 €/m² |
| 48 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 603 000 € | 80 150 €/m² |
| 50 Rue Francois Mitterrand | 27/06/2025 | Maison | 28 m² | 1 603 000 € | 57 250 €/m² |
| 260 Rue De Noisy Le Sec | 27/06/2025 | Local commercial | 665 m² | 4 100 000 € | 6 165 €/m² |
| 152 Av Gambetta | 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 288 000 € | 6 128 €/m² |
| 205 Rue Robespierre | 26/06/2025 | Appartement | 62 m² | 310 000 € | 5 000 €/m² |
| 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 25/06/2025 | Local commercial | 379 m² | 900 000 € | 2 375 €/m² |
| 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 25/06/2025 | Maison | 108 m² | 900 000 € | 8 333 €/m² |
| 45 Rue Victor Hugo | 20/06/2025 | Appartement | 15 m² | 59 000 € | 3 933 €/m² |
| 12 Rue Etienne Dolet | 19/06/2025 | Appartement | 35 m² | 215 000 € | 6 143 €/m² |
| 198 Rue De Noisy Le Sec | 18/06/2025 | Appartement | 36 m² | 217 700 € | 6 047 €/m² |
| 12 Av Des Acacias | 17/06/2025 | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 28 Rue D Alembert | 13/06/2025 | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 53 Av Gambetta | 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 40 Rue Edouard Vaillant | 05/06/2025 | Appartement | 87 m² | 399 000 € | 4 586 €/m² |
| 60 Rue Malmaison | 04/06/2025 | Appartement | 79 m² | 405 000 € | 5 127 €/m² |
| 54 Av Raspail | 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 213 750 € | 5 213 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnolet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Gambetta
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 774 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Mitterrand
16 ventes- Prix m² maison
- 40 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Rue Paul Bert
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Av Gallieni
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis David
14 ventes- Prix m² maison
- 6 339 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Lieutenant Thomas
13 ventes- Prix m² maison
- 8 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue De La Capsulerie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 778 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Noisy Le Sec
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Av Raspail
10 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pernelles
8 ventes- Prix m² maison
- 9 338 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av General De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Dhuys
6 ventes- Prix m² maison
- 2 773 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Anatole France
6 ventes- Prix m² maison
- 28 868 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Edouard Vaillant
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 114 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Malmaison
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 186 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Alazard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 619 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 060 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Auguste Blanqui
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 826 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Egalite
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Ferry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Charles Graindorge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Blancs Champs
3 ventes- Prix m² maison
- 6 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Girardot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Gambetta | 25 ventes | - | 4 774 €/m² | - |
| Rue Francois Mitterrand | 16 ventes | 40 543 €/m² | - | 145 m² |
| Rue Paul Bert | 16 ventes | - | 12 206 €/m² | 148 m² |
| Av Gallieni | 14 ventes | - | - | - |
| Rue Louis David | 14 ventes | 6 339 €/m² | 3 991 €/m² | - |
| Rue Du Lieutenant Thomas | 13 ventes | 8 333 €/m² | - | 340 m² |
| Rue De La Capsulerie | 12 ventes | - | 4 778 €/m² | - |
| Rue De Noisy Le Sec | 11 ventes | - | 8 578 €/m² | 820 m² |
| Av Raspail | 10 ventes | 2 178 €/m² | 5 434 €/m² | - |
| Rue Des Pernelles | 8 ventes | 9 338 €/m² | 10 823 €/m² | - |
| Av General De Gaulle | 7 ventes | - | - | - |
| Av De La Dhuys | 6 ventes | 2 773 €/m² | 5 569 €/m² | 78 m² |
| Rue Anatole France | 6 ventes | 28 868 €/m² | 4 000 €/m² | 420 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 6 ventes | - | 4 114 €/m² | - |
| Rue Malmaison | 5 ventes | - | 5 186 €/m² | - |
| Rue Rene Alazard | 5 ventes | - | 6 712 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 5 ventes | - | 5 619 €/m² | - |
| Av De La Republique | 4 ventes | - | 5 060 €/m² | - |
| Rue Auguste Blanqui | 4 ventes | - | 4 826 €/m² | - |
| Rue De L Egalite | 4 ventes | - | 5 117 €/m² | - |
| Rue Jules Ferry | 4 ventes | - | 3 614 €/m² | - |
| Av Pasteur | 3 ventes | - | 13 333 €/m² | 236 m² |
| Rue Charles Graindorge | 3 ventes | - | 4 166 €/m² | - |
| Rue Des Blancs Champs | 3 ventes | 6 102 €/m² | - | 98 m² |
| Rue Girardot | 3 ventes | - | - | 8 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bagnolet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bagnolet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Lilas
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
6 627 €/m²
Données 2025
93260
23 843 habitants
252 ventes
Montreuil
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
6 057 €/m²
Données 2025
93100
111 934 habitants
1 081 ventes
Romainville
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
5 244 €/m²
Données 2025
93230
37 152 habitants
314 ventes
Le Pré-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
6 545 €/m²
Données 2025
93310
16 993 habitants
154 ventes
Noisy-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Données 2025
93130
45 510 habitants
305 ventes
Pantin
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 842 €/m²
Données 2025
93500
61 929 habitants
530 ventes
Rosny-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
3 997 €/m²
Données 2025
93110
47 180 habitants
436 ventes
Bobigny
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 506 €/m²
Données 2025
93000
56 927 habitants
191 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
257 hectares
Densité :
16 789 hab./km²
Coordonnées :
48,8671, 2,4252
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bagnolet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnolet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bagnolet compte 258 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bagnolet
5 746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bagnolet
5 486 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bagnolet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bagnolet
42 rues de Bagnolet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bagnolet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bagnolet :
Prix affiché (5 746 €/m²) :
5 746 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bagnolet
↑ +6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bagnolet :
🏠 Maisons
50 ventes
7 067 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
208 ventes
5 375 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
5 073 €/m²
Prix moyen/m²