Prix immobilier et DVF pour Rosny-sous-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93064 47 180 habitants 7 981 hab./km²
↑ +2.90%
3 997 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosny-sous-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 000 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
436
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosny-sous-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosny-sous-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosny-sous-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

450 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

95 ventes · 21,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

341 ventes · 75,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (95 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosny-sous-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

4 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (341 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

3 724 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 776 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 331 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosny-sous-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 945 €/m² 95 ventes ↑ +2.50% 3 724 €/m² 341 ventes ↓ -0.30% 2 331 €/m² 14 ventes ↓ -2.40%
2024 4 823 €/m² 64 ventes ↓ -7.10% 3 733 €/m² 350 ventes ↓ -7.70% 2 388 €/m² 5 ventes ↓ -24.90%
2023 5 190 €/m² 75 ventes ↓ -3.70% 4 046 €/m² 386 ventes ↑ +0.60% 3 178 €/m² 13 ventes ↑ +17.20%
2022 5 391 €/m² 112 ventes ↓ -5.60% 4 024 €/m² 489 ventes ↑ +1.00% 2 712 €/m² 10 ventes ↑ +4.60%
2021 5 711 €/m² 145 ventes ↑ +15.70% 3 983 €/m² 492 ventes ↑ +0.80% 2 592 €/m² 21 ventes ↓ -6.80%
2020 4 935 €/m² 49 ventes - 3 950 €/m² 275 ventes - 2 782 €/m² 9 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosny-sous-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 221 € de plus au m² que les appartements (4 945 €/m² contre 3 724 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 935 €/m² à 4 945 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 950 €/m² à 3 724 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 782 €/m² à 2 331 €/m², soit une variation de -16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rosny-sous-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosny-sous-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 72 1% 1 978 18%
B 648 6% 2 315 21%
C 4 532 41% 3 316 30%
D 3 411 31% 2 108 19%
E 1 663 15% 885 8%
F 503 5% 374 3%
G 301 3% 154 1%

Risques naturels à Rosny-sous-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2013 10/09/2013
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 11/06/2008
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 11/06/2008
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 11/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/2006 22/02/2007
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/2001 23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/06/2001 - 27/06/2001 03/12/2001
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Quatrieme Zouave

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
44 m²
Prix
187 000 €
Prix/m²
4 250 €/m²

15 Rue Emile Auxerre

Maison
Date
30/06/2025
Surface
90 m²
Prix
502 000 €
Prix/m²
5 578 €/m²

7 Rue Pascal

Maison
Date
25/06/2025
Surface
61 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
4 098 €/m²

8 Rue Des Polyanthas

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
50 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
3 300 €/m²

15 Rue Du Gen Leclerc

Local commercial
Date
19/06/2025
Surface
273 m²
Prix
760 000 €
Prix/m²
2 784 €/m²

15 Rue Du Gen Leclerc

Maison
Date
19/06/2025
Surface
80 m²
Prix
760 000 €
Prix/m²
9 500 €/m²

54 Rue Richard Gardebled

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
79 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
3 734 €/m²

24 Pl Carnot

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
19 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
5 263 €/m²

186 Bd Gabriel Peri

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
39 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
4 103 €/m²

3 Rue D'Aurion

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
17 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
5 294 €/m²

7 All Des Myosotis

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
89 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
3 596 €/m²

72 Rue D Estienne D Orves

Maison
Date
16/06/2025
Surface
70 m²
Prix
220 500 €
Prix/m²
3 150 €/m²

14 Pl Carnot

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
17 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
5 294 €/m²

37 Av Du Pdt John Kennedy

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
69 m²
Prix
287 500 €
Prix/m²
4 167 €/m²

21 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
64 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
4 297 €/m²

61 Rue De La Feronne

Maison
Date
10/06/2025
Surface
21 m²
Prix
218 000 €
Prix/m²
10 381 €/m²

5 Rue De Rome

Local commercial
Date
06/06/2025
Surface
190 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
2 211 €/m²

5 Rue De Rome

Local commercial
Date
06/06/2025
Surface
13 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
32 308 €/m²

5 Rue De Rome

Local commercial
Date
06/06/2025
Surface
13 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
32 308 €/m²

5 Rue De Rome

Local commercial
Date
06/06/2025
Surface
13 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
32 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosny-sous-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Soudoux

64 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 131 m²

Rue De Rome

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 650 m²

Rue Des Polyanthas

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 990 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Gen Leclerc

22 ventes
Prix m² maison
9 500 €/m²
Prix m² appartement
3 278 €/m²
Surface terrain moy.
471 m²

Rue Victor Hugo

21 ventes
Prix m² maison
7 561 €/m²
Prix m² appartement
3 578 €/m²
Surface terrain moy.
396 m²

Rue De Brement

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av De La Republique

15 ventes
Prix m² maison
3 671 €/m²
Prix m² appartement
4 025 €/m²
Surface terrain moy.
321 m²

Rue D'Aurion

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 505 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Gen De Gaulle

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 880 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Pdt John Kennedy

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 586 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Claude Pernes

10 ventes
Prix m² maison
4 184 €/m²
Prix m² appartement
2 653 €/m²
Surface terrain moy.
244 m²

Rue Danielle Casanova

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 577 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Parc

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 661 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Quatrieme Zouave

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 663 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gay Lussac

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Lavoisier

8 ventes
Prix m² maison
2 697 €/m²
Prix m² appartement
4 265 €/m²
Surface terrain moy.
350 m²

All Ambroise Thomas

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 902 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Erckmann Chatrian

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 493 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Gabriel Peri

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 316 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Andre Bernard

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 807 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Berthauds

7 ventes
Prix m² maison
4 877 €/m²
Prix m² appartement
3 293 €/m²
Surface terrain moy.
133 m²

Rue Nungesser Et Coli

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 578 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Denis

7 ventes
Prix m² maison
6 333 €/m²
Prix m² appartement
5 156 €/m²
Surface terrain moy.
117 m²

All De La Deuxieme Db

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 416 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Tilleuls

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 517 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Rosny-sous-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosny-sous-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-Saint-Denis (93)
Surface : 591 hectares
Densité : 7 981 hab./km²
Coordonnées : 48,8744, 2,4872

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Rosny-sous-Bois

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois

Trouvez des réponses aux questions fréquentes