13 Rue Du Quatrieme Zouave
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosny-sous-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosny-sous-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosny-sous-Bois.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
95 ventes · 21,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
341 ventes · 75,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosny-sous-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%4 945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%3 724 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 776 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%2 331 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 976 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosny-sous-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 945 €/m² 95 ventes | ↑ +2.50% | 3 724 €/m² 341 ventes | ↓ -0.30% | 2 331 €/m² 14 ventes | ↓ -2.40% |
| 2024 | 4 823 €/m² 64 ventes | ↓ -7.10% | 3 733 €/m² 350 ventes | ↓ -7.70% | 2 388 €/m² 5 ventes | ↓ -24.90% |
| 2023 | 5 190 €/m² 75 ventes | ↓ -3.70% | 4 046 €/m² 386 ventes | ↑ +0.60% | 3 178 €/m² 13 ventes | ↑ +17.20% |
| 2022 | 5 391 €/m² 112 ventes | ↓ -5.60% | 4 024 €/m² 489 ventes | ↑ +1.00% | 2 712 €/m² 10 ventes | ↑ +4.60% |
| 2021 | 5 711 €/m² 145 ventes | ↑ +15.70% | 3 983 €/m² 492 ventes | ↑ +0.80% | 2 592 €/m² 21 ventes | ↓ -6.80% |
| 2020 | 4 935 €/m² 49 ventes | - | 3 950 €/m² 275 ventes | - | 2 782 €/m² 9 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosny-sous-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 221 € de plus au m² que les appartements (4 945 €/m² contre 3 724 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 935 €/m² à 4 945 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 950 €/m² à 3 724 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 782 €/m² à 2 331 €/m², soit une variation de -16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosny-sous-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 72 | 1% | 1 978 | 18% |
| B | 648 | 6% | 2 315 | 21% |
| C | 4 532 | 41% | 3 316 | 30% |
| D | 3 411 | 31% | 2 108 | 19% |
| E | 1 663 | 15% | 885 | 8% |
| F | 503 | 5% | 374 | 3% |
| G | 301 | 3% | 154 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2006 | 22/02/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2001 - 27/06/2001 | 03/12/2001 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Du Quatrieme Zouave
Appartement15 Rue Emile Auxerre
Maison7 Rue Pascal
Maison8 Rue Des Polyanthas
Appartement15 Rue Du Gen Leclerc
Local commercial15 Rue Du Gen Leclerc
Maison54 Rue Richard Gardebled
Appartement24 Pl Carnot
Appartement186 Bd Gabriel Peri
Appartement3 Rue D'Aurion
Appartement7 All Des Myosotis
Appartement72 Rue D Estienne D Orves
Maison14 Pl Carnot
Appartement37 Av Du Pdt John Kennedy
Appartement21 Av Du Gen De Gaulle
Appartement61 Rue De La Feronne
Maison5 Rue De Rome
Local commercial5 Rue De Rome
Local commercial5 Rue De Rome
Local commercial5 Rue De Rome
Local commercial| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 187 000 € | 4 250 €/m² |
| 15 Rue Emile Auxerre | 30/06/2025 | Maison | 90 m² | 502 000 € | 5 578 €/m² |
| 7 Rue Pascal | 25/06/2025 | Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² |
| 8 Rue Des Polyanthas | 24/06/2025 | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 15 Rue Du Gen Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 273 m² | 760 000 € | 2 784 €/m² |
| 15 Rue Du Gen Leclerc | 19/06/2025 | Maison | 80 m² | 760 000 € | 9 500 €/m² |
| 54 Rue Richard Gardebled | 18/06/2025 | Appartement | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| 24 Pl Carnot | 17/06/2025 | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 186 Bd Gabriel Peri | 17/06/2025 | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 3 Rue D'Aurion | 17/06/2025 | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 7 All Des Myosotis | 17/06/2025 | Appartement | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 72 Rue D Estienne D Orves | 16/06/2025 | Maison | 70 m² | 220 500 € | 3 150 €/m² |
| 14 Pl Carnot | 16/06/2025 | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 37 Av Du Pdt John Kennedy | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 287 500 € | 4 167 €/m² |
| 21 Av Du Gen De Gaulle | 10/06/2025 | Appartement | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 61 Rue De La Feronne | 10/06/2025 | Maison | 21 m² | 218 000 € | 10 381 €/m² |
| 5 Rue De Rome | 06/06/2025 | Local commercial | 190 m² | 420 000 € | 2 211 €/m² |
| 5 Rue De Rome | 06/06/2025 | Local commercial | 13 m² | 420 000 € | 32 308 €/m² |
| 5 Rue De Rome | 06/06/2025 | Local commercial | 13 m² | 420 000 € | 32 308 €/m² |
| 5 Rue De Rome | 06/06/2025 | Local commercial | 13 m² | 420 000 € | 32 308 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosny-sous-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Soudoux
64 ventesRue De Rome
24 ventesRue Des Polyanthas
23 ventesRue Du Gen Leclerc
22 ventesRue Victor Hugo
21 ventesRue De Brement
17 ventesAv De La Republique
15 ventesRue D'Aurion
14 ventesAv Du Gen De Gaulle
10 ventesAv Du Pdt John Kennedy
10 ventesRue Claude Pernes
10 ventesRue Danielle Casanova
10 ventesRue Du Parc
8 ventesRue Du Quatrieme Zouave
8 ventesRue Gay Lussac
8 ventesRue Lavoisier
8 ventesAll Ambroise Thomas
7 ventesAll Erckmann Chatrian
7 ventesBd Gabriel Peri
7 ventesRue Andre Bernard
7 ventesRue Des Berthauds
7 ventesRue Nungesser Et Coli
7 ventesRue Saint Denis
7 ventesAll De La Deuxieme Db
6 ventesAll Des Tilleuls
6 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Soudoux | 64 ventes | - | - | 2 131 m² |
| Rue De Rome | 24 ventes | - | - | 5 650 m² |
| Rue Des Polyanthas | 23 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Rue Du Gen Leclerc | 22 ventes | 9 500 €/m² | 3 278 €/m² | 471 m² |
| Rue Victor Hugo | 21 ventes | 7 561 €/m² | 3 578 €/m² | 396 m² |
| Rue De Brement | 17 ventes | - | - | - |
| Av De La Republique | 15 ventes | 3 671 €/m² | 4 025 €/m² | 321 m² |
| Rue D'Aurion | 14 ventes | - | 4 505 €/m² | - |
| Av Du Gen De Gaulle | 10 ventes | - | 2 880 €/m² | - |
| Av Du Pdt John Kennedy | 10 ventes | - | 3 586 €/m² | - |
| Rue Claude Pernes | 10 ventes | 4 184 €/m² | 2 653 €/m² | 244 m² |
| Rue Danielle Casanova | 10 ventes | - | 4 577 €/m² | - |
| Rue Du Parc | 8 ventes | - | 4 661 €/m² | - |
| Rue Du Quatrieme Zouave | 8 ventes | - | 3 663 €/m² | - |
| Rue Gay Lussac | 8 ventes | - | 2 666 €/m² | - |
| Rue Lavoisier | 8 ventes | 2 697 €/m² | 4 265 €/m² | 350 m² |
| All Ambroise Thomas | 7 ventes | - | 2 902 €/m² | - |
| All Erckmann Chatrian | 7 ventes | - | 3 493 €/m² | - |
| Bd Gabriel Peri | 7 ventes | - | 4 316 €/m² | - |
| Rue Andre Bernard | 7 ventes | - | 1 807 €/m² | - |
| Rue Des Berthauds | 7 ventes | 4 877 €/m² | 3 293 €/m² | 133 m² |
| Rue Nungesser Et Coli | 7 ventes | - | 3 578 €/m² | - |
| Rue Saint Denis | 7 ventes | 6 333 €/m² | 5 156 €/m² | 117 m² |
| All De La Deuxieme Db | 6 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| All Des Tilleuls | 6 ventes | - | 1 517 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosny-sous-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
4 300 €/m²
Données 2025
3 907 €/m²
Données 2025
3 765 €/m²
Données 2025
6 057 €/m²
Données 2025
3 279 €/m²
Données 2025
4 277 €/m²
Données 2025
5 244 €/m²
Données 2025
3 478 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosny-sous-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Rosny-sous-Bois compte 436 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 997 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rosny-sous-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
88 rues de Rosny-sous-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rosny-sous-Bois :
95 ventes
4 945 €/m²
Prix moyen/m²
341 ventes
3 724 €/m²
Prix moyen/m²
14 ventes
2 331 €/m²
Prix moyen/m²