82 Av Ledru Rollin
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 5 810 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Perreux-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94058
35 260 habitants
8 903 hab./km²
↓ -2.90%
5 742 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Perreux-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 631 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
521
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Perreux-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Perreux-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Perreux-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
540 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
20,0%
76,5%
Maisons
108 ventes · 20,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
413 ventes · 76,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
19 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (108 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Perreux-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%6 793 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 688 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (413 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%5 459 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 426 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (19 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +35.70%4 108 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 610 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Perreux-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 793 €/m² 108 ventes | ↓ -3.80% | 5 459 €/m² 413 ventes | ↑ +0.80% | 4 108 €/m² 19 ventes | ↑ +35.70% |
| 2024 | 7 063 €/m² 121 ventes | ↓ -8.20% | 5 418 €/m² 334 ventes | ↓ -6.20% | 3 028 €/m² 9 ventes | ↓ -46.60% |
| 2023 | 7 691 €/m² 137 ventes | ↓ -10.10% | 5 774 €/m² 407 ventes | ↓ -3.30% | 5 667 €/m² 9 ventes | ↑ +4.20% |
| 2022 | 8 553 €/m² 198 ventes | ↑ +13.40% | 5 971 €/m² 525 ventes | ↑ +0.70% | 5 438 €/m² 20 ventes | ↑ +24.70% |
| 2021 | 7 542 €/m² 178 ventes | ↓ -0.30% | 5 932 €/m² 554 ventes | ↑ +8.20% | 4 359 €/m² 22 ventes | ↑ +25.80% |
| 2020 | 7 564 €/m² 76 ventes | - | 5 481 €/m² 300 ventes | - | 3 464 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Perreux-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 333 € de plus au m² que les appartements (6 793 €/m² contre 5 459 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 564 €/m² à 6 793 €/m², soit une variation de -10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 481 €/m² à 5 459 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 464 €/m² à 4 108 €/m², soit une variation de +18.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +35.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Perreux-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Perreux-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 957 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 0% | 799 | 10% |
| B | 64 | 1% | 1 724 | 22% |
| C | 2 194 | 28% | 1 824 | 23% |
| D | 2 567 | 32% | 1 717 | 22% |
| E | 1 743 | 22% | 1 040 | 13% |
| F | 808 | 10% | 580 | 7% |
| G | 565 | 7% | 273 | 3% |
Risques naturels à Le Perreux-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2006 | 27/07/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 23/01/2002 |
| Sécheresse | 01/04/1997 - 31/12/1997 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1999)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Bd De La Liberte
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 475 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
69 Av Du Onze Novembre
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
20 Rue Claude Jean Romain
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 109 €/m²
4 Rue De L'Embarcadere
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 6 679 €/m²
34 Rue Des Cemonceaux
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 6 417 €/m²
101 Bd Foch
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 514 000 €
- Prix/m²
- 7 139 €/m²
12 All Des Ormes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 370 000 €
- Prix/m²
- 10 538 €/m²
69 Av Du Onze Novembre
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 7 605 €/m²
43 Bd Foch
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
46 Rue D Avron
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
9 Rue Jouleau
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
20 Bd De Fontenay
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 4 714 €/m²
8 All Quo Vadis
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 615 385 €
- Prix/m²
- 9 324 €/m²
65 Rue Des Arts
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 3 598 €/m²
28 All De Bellevue
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 452 000 €
- Prix/m²
- 6 551 €/m²
60 Av Gabriel Peri
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
13 Rue De La Fosse Moreau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 351 000 €
- Prix/m²
- 9 237 €/m²
17 Av Gabriel Peri
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 4 636 €/m²
244 Av Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 5 691 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Av Ledru Rollin | 18/06/2025 | Appartement | 105 m² | 610 000 € | 5 810 €/m² |
| 11 Bd De La Liberte | 17/06/2025 | Local commercial | 475 m² | 640 000 € | 1 347 €/m² |
| 69 Av Du Onze Novembre | 13/06/2025 | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 20 Rue Claude Jean Romain | 05/06/2025 | Maison | 137 m² | 700 000 € | 5 109 €/m² |
| 4 Rue De L'Embarcadere | 02/06/2025 | Appartement | 28 m² | 187 000 € | 6 679 €/m² |
| 34 Rue Des Cemonceaux | 02/06/2025 | Maison | 120 m² | 770 000 € | 6 417 €/m² |
| 101 Bd Foch | 28/05/2025 | Appartement | 72 m² | 514 000 € | 7 139 €/m² |
| 12 All Des Ormes | 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 1 370 000 € | 10 538 €/m² |
| 69 Av Du Onze Novembre | 23/05/2025 | Appartement | 43 m² | 327 000 € | 7 605 €/m² |
| 43 Bd Foch | 22/05/2025 | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| 46 Rue D Avron | 21/05/2025 | Appartement | 45 m² | 222 000 € | 4 933 €/m² |
| 9 Rue Jouleau | 20/05/2025 | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 20 Bd De Fontenay | 16/05/2025 | Appartement | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² |
| 8 All Quo Vadis | 06/05/2025 | Maison | 66 m² | 615 385 € | 9 324 €/m² |
| 65 Rue Des Arts | 30/04/2025 | Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 €/m² |
| 28 All De Bellevue | 30/04/2025 | Appartement | 69 m² | 452 000 € | 6 551 €/m² |
| 60 Av Gabriel Peri | 30/04/2025 | Appartement | 100 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 13 Rue De La Fosse Moreau | 30/04/2025 | Maison | 38 m² | 351 000 € | 9 237 €/m² |
| 17 Av Gabriel Peri | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 255 000 € | 4 636 €/m² |
| 244 Av Pierre Brossolette | 30/04/2025 | Appartement | 55 m² | 313 000 € | 5 691 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Perreux-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De L Alsace Lorraine
62 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 245 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Peri
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Foch
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 624 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Brossolette
24 ventes- Prix m² maison
- 6 238 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- 597 m²
All De Bellevue
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 717 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Ledru Rollin
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du 8 Mai 1945
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Av Du Marechal Joffre
19 ventes- Prix m² maison
- 5 307 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 316 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Av Lamartine
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Onze Novembre
16 ventes- Prix m² maison
- 8 060 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Ile Des Loups
11 ventes- Prix m² maison
- 59 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 047 m²
Rue De La Gaite
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marne
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- 99 m²
All Des Ormes
9 ventes- Prix m² maison
- 7 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
All Victor Basch
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 089 €/m²
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue De L Epargne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Lecocq
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Embarcadere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Dunant
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Avron
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue Des Fratellini
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Fontenay
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Tannebourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De L Alsace Lorraine | 62 ventes | - | 5 245 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 40 ventes | - | 5 381 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 27 ventes | - | 5 558 €/m² | - |
| Bd Foch | 27 ventes | - | 5 624 €/m² | - |
| Av Pierre Brossolette | 24 ventes | 6 238 €/m² | 5 783 €/m² | 597 m² |
| All De Bellevue | 23 ventes | - | 5 717 €/m² | - |
| Av Ledru Rollin | 22 ventes | - | 5 412 €/m² | - |
| Av Du 8 Mai 1945 | 21 ventes | - | 5 530 €/m² | 40 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 19 ventes | 5 307 €/m² | 5 316 €/m² | 354 m² |
| Av Lamartine | 19 ventes | - | 26 293 €/m² | - |
| Av Du Onze Novembre | 16 ventes | 8 060 €/m² | 8 052 €/m² | 171 m² |
| Ile Des Loups | 11 ventes | 59 741 €/m² | - | 3 047 m² |
| Rue De La Gaite | 10 ventes | - | 5 973 €/m² | - |
| Rue De La Marne | 10 ventes | - | 13 603 €/m² | 99 m² |
| All Des Ormes | 9 ventes | 7 346 €/m² | - | 779 m² |
| All Victor Basch | 9 ventes | - | 15 089 €/m² | 152 m² |
| Rue De L Epargne | 9 ventes | - | 6 482 €/m² | - |
| Rue Albert Lecocq | 8 ventes | - | 5 972 €/m² | - |
| Rue De L'Embarcadere | 8 ventes | - | 5 539 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 8 ventes | - | 3 911 €/m² | - |
| Rue D Avron | 7 ventes | - | 4 815 €/m² | 26 m² |
| Rue Des Fratellini | 7 ventes | - | 6 854 €/m² | - |
| Bd De Fontenay | 6 ventes | - | 4 946 €/m² | - |
| Bd De La Liberte | 6 ventes | - | 5 488 €/m² | - |
| Rue De Tannebourg | 6 ventes | - | 5 337 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Perreux-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Perreux-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bry-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
5 380 €/m²
Données 2025
94360
18 503 habitants
233 ventes
Nogent-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
6 279 €/m²
Données 2025
94130
32 455 habitants
482 ventes
Fontenay-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
6 207 €/m²
Données 2025
94120
53 757 habitants
529 ventes
Champigny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 226 €/m²
Données 2025
94500
78 072 habitants
626 ventes
Villiers-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
4 115 €/m²
Données 2025
94350
33 162 habitants
376 ventes
Joinville-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
5 855 €/m²
Données 2025
94340
20 525 habitants
237 ventes
Saint-Maur-des-Fossés
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
5 967 €/m²
Données 2025
94100, 94210
76 572 habitants
1 204 ventes
Vincennes
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
8 797 €/m²
Données 2025
94300
48 193 habitants
794 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
396 hectares
Densité :
8 903 hab./km²
Coordonnées :
48,8433, 2,5045
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Perreux-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Perreux-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Perreux-sur-Marne compte 521 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Perreux-sur-Marne
5 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Perreux-sur-Marne
5 631 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Perreux-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Perreux-sur-Marne
77 rues de Le Perreux-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Perreux-sur-Marne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Perreux-sur-Marne :
Prix affiché (5 742 €/m²) :
5 742 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Perreux-sur-Marne
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Perreux-sur-Marne :
🏠 Maisons
108 ventes
6 793 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
413 ventes
5 459 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
19 ventes
4 108 €/m²
Prix moyen/m²