Prix immobilier et DVF pour Neuilly-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Saint-Denis (93) 93050 39 800 habitants 5 723 hab./km²
↓ -3.10%
3 300 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 290 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
275
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

280 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

69 ventes · 24,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

206 ventes · 73,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (69 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

4 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 087 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (206 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

3 054 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +63.10%

1 669 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuilly-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 076 €/m² 69 ventes ↑ +0.90% 3 054 €/m² 206 ventes ↓ -5.30% 1 669 €/m² 5 ventes ↑ +63.10%
2024 4 038 €/m² 58 ventes ↓ -9.30% 3 226 €/m² 159 ventes ↓ -5.80% 1 023 €/m² 3 ventes ↓ -55.10%
2023 4 451 €/m² 61 ventes ↑ +2.30% 3 425 €/m² 190 ventes ↓ -1.70% 2 279 €/m² 6 ventes ↑ +29.50%
2022 4 349 €/m² 58 ventes ↑ +4.00% 3 483 €/m² 287 ventes ↓ -4.90% 1 760 €/m² 9 ventes ↓ -8.60%
2021 4 183 €/m² 86 ventes ↓ -5.40% 3 664 €/m² 422 ventes ↑ +2.70% 1 926 €/m² 17 ventes ↓ -33.40%
2020 4 422 €/m² 40 ventes - 3 566 €/m² 237 ventes - 2 891 €/m² 8 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuilly-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 022 € de plus au m² que les appartements (4 076 €/m² contre 3 054 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 422 €/m² à 4 076 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 566 €/m² à 3 054 €/m², soit une variation de -14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 891 €/m² à 1 669 €/m², soit une variation de -42.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +63.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuilly-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuilly-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 816 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 11 0% 630 8%
B 645 8% 2 122 27%
C 2 884 37% 3 227 41%
D 2 699 35% 815 10%
E 935 12% 515 7%
F 502 6% 438 6%
G 140 2% 69 1%

Risques naturels à Neuilly-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

16

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/06/2021 - 20/06/2021 09/07/2021
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2018 - 12/06/2018 04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2018 - 30/05/2018 04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/06/2018 04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2013 10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/05/2006 01/12/2006
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/06/2001 - 27/06/2001 03/12/2001

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Villebois Mareuil

Maison
Date
23/06/2025
Surface
140 m²
Prix
555 000 €
Prix/m²
3 964 €/m²

4 All Camille Claudel

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
28 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
4 214 €/m²

155 Av Du Marechal Leclerc

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
40 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
4 250 €/m²

6 Rue Du President Kennedy

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
72 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 361 €/m²

25 Rue Du Onze Novembre

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
28 m²
Prix
111 000 €
Prix/m²
3 964 €/m²

6 Rue De Touraine

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
68 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 985 €/m²

3 All De La Marjolaine

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
51 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
3 569 €/m²

172 Rue Paul Et Camille Thomoux

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
45 m²
Prix
198 120 €
Prix/m²
4 403 €/m²

16 Av Paul Doumer

Maison
Date
05/06/2025
Surface
76 m²
Prix
444 360 €
Prix/m²
5 847 €/m²

75 Rue Du Onze Novembre

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
48 m²
Prix
197 000 €
Prix/m²
4 104 €/m²

5 All Guillaume Apollinaire

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
61 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
3 852 €/m²

1 Pl Du Commerce

Appartement
Date
26/05/2025
Surface
83 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 084 €/m²

29 Rue De L Epi D Or

Maison
Date
23/05/2025
Surface
85 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
4 353 €/m²

11 Av Paul Verlaine

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
54 m²
Prix
166 000 €
Prix/m²
3 074 €/m²

42 Rue Des Freres Lumiere

Local commercial
Date
21/05/2025
Surface
-
Prix
1 480 000 €
Prix/m²
-

42 Rue Des Freres Lumiere

Local commercial
Date
21/05/2025
Surface
1 125 m²
Prix
1 480 000 €
Prix/m²
1 316 €/m²

23 Rue Du Onze Novembre

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
28 m²
Prix
82 000 €
Prix/m²
2 929 €/m²

53 Rue J Lamant Et Fils

Maison
Date
20/05/2025
Surface
138 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
2 899 €/m²

54 Av P Vaill Couturier

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
45 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
11 556 €/m²

54 Av P Vaill Couturier

Local commercial
Date
20/05/2025
Surface
122 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
4 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Pl Doc M Et Jp Chassigneux

524 ventes
Prix m² maison
122 363 €/m²
Prix m² appartement
190 056 €/m²
Surface terrain moy.
42 536 m²

Rue Du Onze Novembre

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 981 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Jaures

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Paul Et Camille Thomoux

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 635 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Mais Blanche

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Du President Kennedy

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 551 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Du Val De Marne

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 031 €/m²
Surface terrain moy.
-

Esp De Meaux

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 992 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Marechal Leclerc

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 883 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Verdun

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 840 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Liberation

6 ventes
Prix m² maison
2 855 €/m²
Prix m² appartement
2 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Villebois Mareuil

6 ventes
Prix m² maison
3 491 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
345 m²

All Des Plumeraies

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 705 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Paul Doumer

5 ventes
Prix m² maison
5 846 €/m²
Prix m² appartement
2 844 €/m²
Surface terrain moy.
330 m²

Rue De L Epi D Or

5 ventes
Prix m² maison
3 873 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
364 m²

Rue De Touraine

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 104 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Joliot Curie

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 487 €/m²
Surface terrain moy.
-

All D Anjou

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 678 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De Suffren

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 890 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Guillaume Apollinaire

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 770 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Du Marechal Foch

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 657 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Suffren

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 844 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Lilas

4 ventes
Prix m² maison
3 708 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
399 m²

Rue J Lamant Et Fils

4 ventes
Prix m² maison
2 898 €/m²
Prix m² appartement
3 287 €/m²
Surface terrain moy.
396 m²

Rue Pierre Brossolette

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 000 €/m²
Surface terrain moy.
233 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuilly-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuilly-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-Saint-Denis (93)
Surface : 695 hectares
Densité : 5 723 hab./km²
Coordonnées : 48,8645, 2,5419

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Neuilly-sur-Marne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes