34 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gagny
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93032
42 313 habitants
6 075 hab./km²
↓ -1.70%
3 755 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 818 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
419
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gagny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gagny.
Répartition des ventes par type de bien
424 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
48,8%
Maisons
212 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
207 ventes · 48,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (212 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%3 994 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 826 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (207 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%3 495 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +78.70%2 980 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 727 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gagny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 994 €/m² 212 ventes | ↑ +1.90% | 3 495 €/m² 207 ventes | ↓ -5.40% | 2 980 €/m² 5 ventes | ↑ +78.70% |
| 2024 | 3 921 €/m² 186 ventes | ↓ -5.10% | 3 693 €/m² 213 ventes | ↑ +3.00% | 1 667 €/m² 4 ventes | ↓ -42.80% |
| 2023 | 4 133 €/m² 217 ventes | ↓ -5.20% | 3 586 €/m² 208 ventes | ↓ -6.10% | 2 913 €/m² 10 ventes | ↑ +11.70% |
| 2022 | 4 360 €/m² 273 ventes | ↑ +0.50% | 3 817 €/m² 333 ventes | ↑ +8.30% | 2 609 €/m² 9 ventes | ↓ -0.60% |
| 2021 | 4 340 €/m² 303 ventes | ↓ -3.10% | 3 525 €/m² 337 ventes | ↓ -0.40% | 2 625 €/m² 16 ventes | ↑ +68.00% |
| 2020 | 4 480 €/m² 133 ventes | - | 3 540 €/m² 192 ventes | - | 1 563 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gagny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 499 € de plus au m² que les appartements (3 994 €/m² contre 3 495 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 480 €/m² à 3 994 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 540 €/m² à 3 495 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 563 €/m² à 2 980 €/m², soit une variation de +90.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +78.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gagny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gagny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 460 | 6% |
| B | 84 | 1% | 1 046 | 13% |
| C | 2 752 | 34% | 2 534 | 31% |
| D | 2 869 | 35% | 2 319 | 28% |
| E | 1 487 | 18% | 1 095 | 13% |
| F | 554 | 7% | 478 | 6% |
| G | 393 | 5% | 215 | 3% |
Risques naturels à Gagny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2021 - 20/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 31/05/2016 | 17/04/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2001 - 27/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Av De Dijon
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
28 Av De La Gaite
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 5 391 €/m²
11 Che Du Bois De L Etoile
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
6 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
1 Rue Guillemeteau
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
2 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 300 700 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
11 All Dunand
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 308 €/m²
16 Rue Joannes
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
4 Av Leon Bry
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
26 Av Fournier
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 662 €/m²
11 Av De Provence
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 366 €/m²
11 Rue Contant
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 671 €/m²
26 Av Fournier
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 310 €/m²
11 Rue Contant
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 4 170 €/m²
11 Rue Guillemeteau
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 881 €/m²
9 Av Joseph Segrettin
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
9 Bd Saint Dizier
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
29 Av Edouard Branly
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 506 €/m²
10 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 234 880 €
- Prix/m²
- 5 220 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Appartement | 30 m² | 89 000 € | 2 967 €/m² |
| 20 Av De Dijon | 25/06/2025 | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 28 Av De La Gaite | 24/06/2025 | Maison | 46 m² | 248 000 € | 5 391 €/m² |
| 11 Che Du Bois De L Etoile | 23/06/2025 | Maison | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 6 Rue Jean Moulin | 23/06/2025 | Appartement | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 Rue Guillemeteau | 21/06/2025 | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 €/m² |
| 2 Rue De Meaux | 20/06/2025 | Appartement | 82 m² | 300 700 € | 3 667 €/m² |
| 11 All Dunand | 19/06/2025 | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 16 Rue Joannes | 19/06/2025 | Appartement | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 4 Av Leon Bry | 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| 26 Av Fournier | 13/06/2025 | Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 11 Av De Provence | 13/06/2025 | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 11 Rue Contant | 11/06/2025 | Appartement | 79 m² | 290 000 € | 3 671 €/m² |
| 26 Av Fournier | 06/06/2025 | Appartement | 87 m² | 375 000 € | 4 310 €/m² |
| 11 Rue Contant | 06/06/2025 | Appartement | 88 m² | 367 000 € | 4 170 €/m² |
| 11 Rue Guillemeteau | 05/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 163 000 € | 3 881 €/m² |
| 9 Av Joseph Segrettin | 04/06/2025 | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 €/m² |
| 9 Bd Saint Dizier | 03/06/2025 | Maison | 156 m² | 490 000 € | 3 141 €/m² |
| 29 Av Edouard Branly | 03/06/2025 | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² |
| 10 Rue Aristide Briand | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 234 880 € | 5 220 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Aristide Briand
71 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Contant
48 ventes- Prix m² maison
- 3 878 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 252 €/m²
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Bd Saint Dizier
31 ventes- Prix m² maison
- 3 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Rue Guillemeteau
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 950 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Baschet
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Guesde
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Montguichet
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alsace Lorraine
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 492 m²
Rue Florian
10 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Jean Moulin
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joannes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chemin De Fer
8 ventes- Prix m² maison
- 3 506 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Rue Du Gal Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- 4 027 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Emile Fontaine
8 ventes- Prix m² maison
- 4 302 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 113 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
All De La Dhuys
7 ventes- Prix m² maison
- 4 558 €/m²
- Prix m² appartement
- 16 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Av Sainte Foy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che D Acces Aux Abbesses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Huit Mai 1945
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 489 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Blum
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Str Des Petits Clos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Fournier
5 ventes- Prix m² maison
- 8 064 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 649 m²
Rue De La Fontaine Varenne
5 ventes- Prix m² maison
- 2 959 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 408 €/m²
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue De Poitiers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Vla Giot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 71 ventes | - | 4 293 €/m² | - |
| Rue Contant | 48 ventes | 3 878 €/m² | 4 252 €/m² | 519 m² |
| Bd Saint Dizier | 31 ventes | 3 980 €/m² | - | 797 m² |
| Rue Guillemeteau | 26 ventes | - | 3 950 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 21 ventes | - | 3 655 €/m² | - |
| Rue Rene Baschet | 15 ventes | - | 2 847 €/m² | - |
| Rue Jules Guesde | 14 ventes | - | 3 094 €/m² | - |
| Che De Montguichet | 12 ventes | - | - | - |
| Rue D Alsace Lorraine | 11 ventes | - | - | 11 492 m² |
| Rue Florian | 10 ventes | 1 692 €/m² | 4 301 €/m² | 130 m² |
| Rue Jean Moulin | 9 ventes | - | 2 229 €/m² | - |
| Rue Joannes | 9 ventes | - | 2 362 €/m² | - |
| Rue Du Chemin De Fer | 8 ventes | 3 506 €/m² | 5 400 €/m² | 349 m² |
| Rue Du Gal Leclerc | 8 ventes | 4 027 €/m² | 3 177 €/m² | 204 m² |
| Rue Emile Fontaine | 8 ventes | 4 302 €/m² | 3 113 €/m² | 362 m² |
| All De La Dhuys | 7 ventes | 4 558 €/m² | 16 728 €/m² | 490 m² |
| Av Sainte Foy | 6 ventes | - | 5 326 €/m² | - |
| Che D Acces Aux Abbesses | 6 ventes | - | 4 115 €/m² | - |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 6 ventes | - | 4 489 €/m² | - |
| Rue Leon Blum | 6 ventes | - | 1 892 €/m² | - |
| Vc Str Des Petits Clos | 6 ventes | - | - | - |
| Av Fournier | 5 ventes | 8 064 €/m² | 3 986 €/m² | 2 649 m² |
| Rue De La Fontaine Varenne | 5 ventes | 2 959 €/m² | 3 408 €/m² | 164 m² |
| Rue De Poitiers | 5 ventes | - | 2 350 €/m² | 78 m² |
| Vla Giot | 5 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Gagny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuilly-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 300 €/m²
Données 2025
93330
39 800 habitants
275 ventes
Le Raincy
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 277 €/m²
Données 2025
93340
14 735 habitants
214 ventes
Montfermeil
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Villemomble
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
3 907 €/m²
Données 2025
93250
29 795 habitants
308 ventes
Clichy-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 736 €/m²
Données 2025
93390
29 354 habitants
119 ventes
Gournay-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Neuilly-Plaisance
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
4 300 €/m²
Données 2025
93360
21 941 habitants
263 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 478 €/m²
Données 2025
93320
25 804 habitants
253 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
696 hectares
Densité :
6 075 hab./km²
Coordonnées :
48,8826, 2,5450
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gagny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gagny compte 419 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gagny
3 755 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gagny
3 818 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gagny
94 rues de Gagny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gagny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gagny :
Prix affiché (3 755 €/m²) :
3 755 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gagny
↓ -1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gagny :
🏠 Maisons
212 ventes
3 994 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
207 ventes
3 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 980 €/m²
Prix moyen/m²