73 Bd Du Midi
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 173 745 €
- Prix/m²
- 4 041 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Raincy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93062
14 735 habitants
6 615 hab./km²
↓ -1.50%
4 277 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Raincy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 218 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
214
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Raincy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Raincy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Raincy.
Répartition des ventes par type de bien
218 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,4%
69,7%
Maisons
62 ventes · 28,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
152 ventes · 69,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (62 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Raincy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%5 060 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 090 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (152 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%3 962 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 986 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%4 440 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 909 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Raincy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 060 €/m² 62 ventes | ↑ +3.40% | 3 962 €/m² 152 ventes | ↓ -2.80% | 4 440 €/m² 4 ventes | ↓ -2.60% |
| 2024 | 4 891 €/m² 61 ventes | ↓ -0.10% | 4 075 €/m² 109 ventes | ↓ -3.10% | 4 557 €/m² 4 ventes | ↑ +17.40% |
| 2023 | 4 894 €/m² 46 ventes | ↓ -13.90% | 4 204 €/m² 136 ventes | ↓ -5.10% | 3 881 €/m² 9 ventes | ↓ -31.00% |
| 2022 | 5 686 €/m² 78 ventes | ↑ +10.20% | 4 432 €/m² 204 ventes | ↑ +5.80% | 5 626 €/m² 12 ventes | ↑ +86.70% |
| 2021 | 5 161 €/m² 91 ventes | ↑ +1.40% | 4 188 €/m² 195 ventes | ↓ -3.30% | 3 014 €/m² 6 ventes | ↓ -17.70% |
| 2020 | 5 091 €/m² 39 ventes | - | 4 333 €/m² 89 ventes | - | 3 664 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Raincy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 098 € de plus au m² que les appartements (5 060 €/m² contre 3 962 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 091 €/m² à 5 060 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 333 €/m² à 3 962 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 664 €/m² à 4 440 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Raincy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Raincy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 915 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 335 | 9% |
| B | 68 | 2% | 1 047 | 27% |
| C | 1 065 | 27% | 987 | 25% |
| D | 1 037 | 26% | 442 | 11% |
| E | 923 | 24% | 599 | 15% |
| F | 473 | 12% | 343 | 9% |
| G | 344 | 9% | 162 | 4% |
Risques naturels à Le Raincy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2001 - 27/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 15/11/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
125 Av De La Resistance
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
1 Av De La Resistance
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 7 143 €/m²
4 Pl Des Fetes
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
7 All Blanche Rose
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 825 €/m²
42 All Jardin Anglais
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 1 638 000 €
- Prix/m²
- 8 806 €/m²
42 All Jardin Anglais
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 1 638 000 €
- Prix/m²
- 8 806 €/m²
50 All Jardin Anglais
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 5 938 €/m²
31 All Jardin Anglais
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 5 276 €/m²
57 Av De La Resistance
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 4 300 €/m²
32 All Gambetta
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
40 All Du Plateau
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
44 Av Thiers
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
35 Bd De L Est
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 3 423 €/m²
15 All De La Limite
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
14 Av De La Resistance
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 5 402 €/m²
32 All Thiellement
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 208 680 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
10 All Gabriel
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 6 875 €/m²
9 All Des Altheas
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
8 Bd Du Midi
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 5 409 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Bd Du Midi | 24/06/2025 | Appartement | 43 m² | 173 745 € | 4 041 €/m² |
| 125 Av De La Resistance | 24/06/2025 | Appartement | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| 1 Av De La Resistance | 24/06/2025 | Local commercial | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 €/m² |
| 4 Pl Des Fetes | 24/06/2025 | Maison | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 7 All Blanche Rose | 20/06/2025 | Maison | 63 m² | 241 000 € | 3 825 €/m² |
| 42 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Maison | 186 m² | 1 638 000 € | 8 806 €/m² |
| 42 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Maison | 186 m² | 1 638 000 € | 8 806 €/m² |
| 50 All Jardin Anglais | 17/06/2025 | Appartement | 40 m² | 237 500 € | 5 938 €/m² |
| 31 All Jardin Anglais | 11/06/2025 | Appartement | 29 m² | 153 000 € | 5 276 €/m² |
| 57 Av De La Resistance | 11/06/2025 | Appartement | 20 m² | 86 000 € | 4 300 €/m² |
| 32 All Gambetta | 11/06/2025 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 40 All Du Plateau | 11/06/2025 | Appartement | 81 m² | 213 000 € | 2 630 €/m² |
| 44 Av Thiers | 10/06/2025 | Appartement | 151 m² | 320 000 € | 2 119 €/m² |
| 35 Bd De L Est | 06/06/2025 | Appartement | 52 m² | 178 000 € | 3 423 €/m² |
| 15 All De La Limite | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 455 000 € | 4 333 €/m² |
| 14 Av De La Resistance | 03/06/2025 | Appartement | 87 m² | 470 000 € | 5 402 €/m² |
| 32 All Thiellement | 28/05/2025 | Appartement | 69 m² | 208 680 € | 3 024 €/m² |
| 10 All Gabriel | 28/05/2025 | Maison | 96 m² | 660 000 € | 6 875 €/m² |
| 9 All Des Altheas | 23/05/2025 | Maison | 49 m² | 280 000 € | 5 714 €/m² |
| 8 Bd Du Midi | 23/05/2025 | Appartement | 22 m² | 119 000 € | 5 409 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Raincy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Resistance
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Jardin Anglais
24 ventes- Prix m² maison
- 9 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 648 €/m²
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Bd Du Midi
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 848 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Thiers
21 ventes- Prix m² maison
- 4 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- 340 m²
All Gambetta
17 ventes- Prix m² maison
- 5 743 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Av De Livry
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Plateau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 613 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L Est
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 810 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Gabriel
8 ventes- Prix m² maison
- 6 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- 683 m²
All Blanche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Thiellement
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 890 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Hetres
5 ventes- Prix m² maison
- 5 909 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Bd De L Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 257 m²
All De Montfermeil
4 ventes- Prix m² maison
- 3 700 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 89 m²
All Notre Dame Des Anges
4 ventes- Prix m² maison
- 4 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
All Du Telegraphe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- 4 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
All Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vla De Montfermeil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Blanche Rose
2 ventes- Prix m² maison
- 3 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
All Chatrian
2 ventes- Prix m² maison
- 4 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
All De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
All De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Bosquets
2 ventes- Prix m² maison
- 5 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
All Des Espaliers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Resistance | 35 ventes | - | 4 384 €/m² | - |
| All Jardin Anglais | 24 ventes | 9 692 €/m² | 4 648 €/m² | 540 m² |
| Bd Du Midi | 23 ventes | - | 3 848 €/m² | - |
| Av Thiers | 21 ventes | 4 857 €/m² | 3 852 €/m² | 340 m² |
| All Gambetta | 17 ventes | 5 743 €/m² | 3 998 €/m² | 258 m² |
| Av De Livry | 13 ventes | - | 4 600 €/m² | - |
| All Du Plateau | 9 ventes | - | 2 613 €/m² | - |
| Bd De L Est | 9 ventes | - | 2 810 €/m² | - |
| All Gabriel | 8 ventes | 6 875 €/m² | 2 337 €/m² | 683 m² |
| All Blanche | 6 ventes | - | 5 580 €/m² | - |
| All Thiellement | 6 ventes | - | 2 890 €/m² | - |
| All Des Hetres | 5 ventes | 5 909 €/m² | 3 529 €/m² | 461 m² |
| Bd De L Ouest | 5 ventes | - | 3 400 €/m² | 2 257 m² |
| All De Montfermeil | 4 ventes | 3 700 €/m² | 3 428 €/m² | 89 m² |
| All Notre Dame Des Anges | 4 ventes | 4 300 €/m² | - | 391 m² |
| All Du Telegraphe | 3 ventes | - | 4 300 €/m² | - |
| All Maurice | 3 ventes | 4 500 €/m² | - | 509 m² |
| All Victor Hugo | 3 ventes | - | 4 136 €/m² | - |
| Vla De Montfermeil | 3 ventes | - | 2 333 €/m² | - |
| All Blanche Rose | 2 ventes | 3 825 €/m² | - | 117 m² |
| All Chatrian | 2 ventes | 4 800 €/m² | - | 768 m² |
| All De La Fontaine | 2 ventes | 3 984 €/m² | - | 423 m² |
| All De Verdun | 2 ventes | - | 5 200 €/m² | - |
| All Des Bosquets | 2 ventes | 5 210 €/m² | - | 514 m² |
| All Des Espaliers | 2 ventes | 3 488 €/m² | - | 285 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Raincy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Raincy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemomble
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
3 907 €/m²
Données 2025
93250
29 795 habitants
308 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 478 €/m²
Données 2025
93320
25 804 habitants
253 ventes
Clichy-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 736 €/m²
Données 2025
93390
29 354 habitants
119 ventes
Gagny
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
3 755 €/m²
Données 2025
93220
42 313 habitants
419 ventes
Bondy
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 279 €/m²
Données 2025
93140
50 595 habitants
330 ventes
Livry-Gargan
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 338 €/m²
Données 2025
93190
47 228 habitants
448 ventes
Rosny-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
3 997 €/m²
Données 2025
93110
47 180 habitants
436 ventes
Montfermeil
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 608 €/m²
Données 2025
93370
28 703 habitants
218 ventes
Chelles
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 623 €/m²
Données 2025
77500
54 620 habitants
600 ventes
Le Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
5 742 €/m²
Données 2025
94170
35 260 habitants
521 ventes
Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
6 207 €/m²
Données 2025
94120
53 757 habitants
529 ventes
Bry-sur-Marne
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
5 380 €/m²
Données 2025
94360
18 503 habitants
233 ventes
Épinay-Champlâtreux
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
223 hectares
Densité :
6 615 hab./km²
Coordonnées :
48,8959, 2,5196
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Raincy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Raincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Raincy compte 214 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Raincy
4 277 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Raincy
4 218 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Raincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Raincy
38 rues de Le Raincy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Raincy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Raincy :
Prix affiché (4 277 €/m²) :
4 277 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Raincy
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Raincy :
🏠 Maisons
62 ventes
5 060 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
152 ventes
3 962 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
4 440 €/m²
Prix moyen/m²