25 Av Emile Zola
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 213 265 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maur-des-Fossés
Données actualisées du marché immobilier
Val-de-Marne (94)
94068
76 572 habitants
6 803 hab./km²
↓ -2.30%
5 967 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maur-des-Fossés. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 944 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 204
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maur-des-Fossés au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maur-des-Fossés.
Répartition des ventes par type de bien
1 252 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,2%
68,0%
Maisons
353 ventes · 28,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
851 ventes · 68,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
48 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (353 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%7 078 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 106 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (851 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%5 512 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 503 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (48 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%4 396 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 273 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maur-des-Fossés
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 078 €/m² 353 ventes | ↓ -3.40% | 5 512 €/m² 851 ventes | ↓ -1.80% | 4 396 €/m² 48 ventes | ↓ -1.70% |
| 2024 | 7 325 €/m² 317 ventes | ↓ -8.30% | 5 610 €/m² 747 ventes | ↓ -7.30% | 4 471 €/m² 46 ventes | ↓ -9.90% |
| 2023 | 7 990 €/m² 297 ventes | ↓ -4.10% | 6 050 €/m² 842 ventes | ↓ -5.30% | 4 961 €/m² 48 ventes | ↓ -1.60% |
| 2022 | 8 328 €/m² 417 ventes | ↑ +3.40% | 6 390 €/m² 1 109 ventes | ↑ +4.40% | 5 040 €/m² 71 ventes | ↓ -7.80% |
| 2021 | 8 055 €/m² 491 ventes | ↑ +8.00% | 6 119 €/m² 1 186 ventes | ↑ +3.40% | 5 464 €/m² 82 ventes | ↑ +37.10% |
| 2020 | 7 456 €/m² 236 ventes | - | 5 918 €/m² 526 ventes | - | 3 987 €/m² 28 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maur-des-Fossés entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 566 € de plus au m² que les appartements (7 078 €/m² contre 5 512 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 456 €/m² à 7 078 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 918 €/m² à 5 512 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 987 €/m² à 4 396 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maur-des-Fossés
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maur-des-Fossés. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 972 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 59 | 0% | 1 157 | 7% |
| B | 269 | 2% | 3 203 | 19% |
| C | 3 959 | 23% | 3 551 | 21% |
| D | 4 987 | 29% | 3 409 | 20% |
| E | 3 974 | 23% | 2 898 | 17% |
| F | 2 209 | 13% | 1 841 | 11% |
| G | 1 515 | 9% | 913 | 5% |
Risques naturels à Saint-Maur-des-Fossés
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2016 - 06/06/2016 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2006 | 22/02/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1997)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Valette
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 5 135 €/m²
10 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 11 111 €/m²
10 Av De La Mesange
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 3 948 €/m²
99 Av Du Bac
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 6 600 €/m²
12 Bd De Bellechasse
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 352 €/m²
9 Av Francis Garnier
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 6 600 €/m²
68 Av Barbes
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 542 590 €
- Prix/m²
- 7 864 €/m²
32 Av Emile Zola
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 523 900 €
- Prix/m²
- 5 239 €/m²
11 Imp Mahieu
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 5 342 €/m²
4 Av De La Grange
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 5 538 €/m²
112 Rue Edgar Quinet
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 4 816 €/m²
59 Rue Du Bois Des Moines
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 6 404 €/m²
37 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 6 125 €/m²
40 Rue Du Chemin Vert
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
1 Rue Andre Bollier
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 476 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
186 Bd De Creteil
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
29 Rue Solferino
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 187 250 €
- Prix/m²
- 3 745 €/m²
8 Av Gouverneur General Binger
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 814 €/m²
3 Pas Monniot
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 15 526 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Av Emile Zola | 19/06/2025 | Appartement | 47 m² | 213 265 € | 4 538 €/m² |
| 7 Rue Valette | 18/06/2025 | Maison | 111 m² | 570 000 € | 5 135 €/m² |
| 10 Rue De La Ferme | 17/06/2025 | Maison | 36 m² | 400 000 € | 11 111 €/m² |
| 10 Av De La Mesange | 17/06/2025 | Appartement | 58 m² | 229 000 € | 3 948 €/m² |
| 99 Av Du Bac | 16/06/2025 | Appartement | 45 m² | 297 000 € | 6 600 €/m² |
| 12 Bd De Bellechasse | 16/06/2025 | Appartement | 71 m² | 380 000 € | 5 352 €/m² |
| 9 Av Francis Garnier | 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 198 000 € | 6 600 €/m² |
| 68 Av Barbes | 13/06/2025 | Maison | 69 m² | 542 590 € | 7 864 €/m² |
| 32 Av Emile Zola | 13/06/2025 | Appartement | 100 m² | 523 900 € | 5 239 €/m² |
| 11 Imp Mahieu | 11/06/2025 | Maison | 146 m² | 780 000 € | 5 342 €/m² |
| 4 Av De La Grange | 11/06/2025 | Appartement | 80 m² | 443 000 € | 5 538 €/m² |
| 112 Rue Edgar Quinet | 11/06/2025 | Appartement | 49 m² | 236 000 € | 4 816 €/m² |
| 59 Rue Du Bois Des Moines | 11/06/2025 | Maison | 57 m² | 365 000 € | 6 404 €/m² |
| 37 Rue De La Ferme | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 40 Rue Du Chemin Vert | 11/06/2025 | Appartement | 32 m² | 112 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 Rue Andre Bollier | 06/06/2025 | Appartement | 70 m² | 476 000 € | 6 800 €/m² |
| 186 Bd De Creteil | 06/06/2025 | Appartement | 54 m² | 205 000 € | 3 796 €/m² |
| 29 Rue Solferino | 06/06/2025 | Appartement | 50 m² | 187 250 € | 3 745 €/m² |
| 8 Av Gouverneur General Binger | 06/06/2025 | Appartement | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² |
| 3 Pas Monniot | 06/06/2025 | Appartement | 38 m² | 590 000 € | 15 526 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maur-des-Fossés. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Louis Blanc
104 ventes- Prix m² maison
- 7 150 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 279 €/m²
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Av Carnot
101 ventes- Prix m² maison
- 8 236 €/m²
- Prix m² appartement
- 78 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Bd De Creteil
59 ventes- Prix m² maison
- 8 710 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 705 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Av Du Bac
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 055 €/m²
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Bd De La Marne
35 ventes- Prix m² maison
- 6 325 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Bd De Champigny
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 142 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Delerue
28 ventes- Prix m² maison
- 7 105 €/m²
- Prix m² appartement
- 33 659 €/m²
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Paul Deroulede
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 37 171 €/m²
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Av Foch
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 273 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Varenne
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 085 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Garibaldi
25 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Chevalier
24 ventes- Prix m² maison
- 8 597 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Av Emile Zola
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 797 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ledru Rollin
21 ventes- Prix m² maison
- 6 875 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 977 €/m²
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Av De L Alma
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 004 €/m²
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Av Fusilles De Chateaubriant
20 ventes- Prix m² maison
- 6 690 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Av Diderot
19 ventes- Prix m² maison
- 6 862 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Av Du Mesnil
18 ventes- Prix m² maison
- 4 566 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Av Gabriel Peri
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 521 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Bellechasse
18 ventes- Prix m² maison
- 7 937 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 843 €/m²
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Av Marinville
17 ventes- Prix m² maison
- 5 368 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Rue Alfred De Musset
17 ventes- Prix m² maison
- 5 851 €/m²
- Prix m² appartement
- 38 121 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Camille Desmoulins
16 ventes- Prix m² maison
- 7 887 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 711 €/m²
- Surface terrain moy.
- 208 m²
All Francis Lemarque
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mahieu
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 236 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Louis Blanc | 104 ventes | 7 150 €/m² | 7 279 €/m² | 505 m² |
| Av Carnot | 101 ventes | 8 236 €/m² | 78 545 €/m² | 557 m² |
| Bd De Creteil | 59 ventes | 8 710 €/m² | 4 705 €/m² | 420 m² |
| Av Du Bac | 52 ventes | - | 7 055 €/m² | 40 m² |
| Bd De La Marne | 35 ventes | 6 325 €/m² | 4 533 €/m² | 674 m² |
| Bd De Champigny | 28 ventes | - | 5 142 €/m² | - |
| Rue Delerue | 28 ventes | 7 105 €/m² | 33 659 €/m² | 456 m² |
| Rue Paul Deroulede | 28 ventes | - | 37 171 €/m² | 430 m² |
| Av Foch | 25 ventes | - | 5 273 €/m² | - |
| Rue De La Varenne | 25 ventes | - | 12 085 €/m² | - |
| Rue Garibaldi | 25 ventes | 5 000 €/m² | 4 206 €/m² | 468 m² |
| Rue Chevalier | 24 ventes | 8 597 €/m² | 5 363 €/m² | 287 m² |
| Av Emile Zola | 21 ventes | - | 6 797 €/m² | - |
| Rue Ledru Rollin | 21 ventes | 6 875 €/m² | 10 977 €/m² | 419 m² |
| Av De L Alma | 20 ventes | - | 23 004 €/m² | 244 m² |
| Av Fusilles De Chateaubriant | 20 ventes | 6 690 €/m² | 9 534 €/m² | 759 m² |
| Av Diderot | 19 ventes | 6 862 €/m² | 6 002 €/m² | 383 m² |
| Av Du Mesnil | 18 ventes | 4 566 €/m² | 5 343 €/m² | 157 m² |
| Av Gabriel Peri | 18 ventes | - | 5 521 €/m² | - |
| Bd De Bellechasse | 18 ventes | 7 937 €/m² | 4 843 €/m² | 375 m² |
| Av Marinville | 17 ventes | 5 368 €/m² | 7 274 €/m² | 445 m² |
| Rue Alfred De Musset | 17 ventes | 5 851 €/m² | 38 121 €/m² | 360 m² |
| Rue Camille Desmoulins | 16 ventes | 7 887 €/m² | 4 711 €/m² | 208 m² |
| All Francis Lemarque | 15 ventes | - | 4 026 €/m² | - |
| Av Mahieu | 15 ventes | - | 5 236 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Maur-des-Fossés
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maur-des-Fossés. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Champigny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 226 €/m²
Données 2025
94500
78 072 habitants
626 ventes
Joinville-le-Pont
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
5 855 €/m²
Données 2025
94340
20 525 habitants
237 ventes
Bonneuil-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
3 862 €/m²
Données 2025
94380
18 270 habitants
62 ventes
Créteil
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
4 042 €/m²
Données 2025
94000
93 397 habitants
620 ventes
Ormesson-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
4 207 €/m²
Données 2025
94490
10 977 habitants
102 ventes
Maisons-Alfort
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
5 679 €/m²
Données 2025
94700
56 799 habitants
677 ventes
Chennevières-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
3 931 €/m²
Données 2025
94430
18 710 habitants
297 ventes
Nogent-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
6 279 €/m²
Données 2025
94130
32 455 habitants
482 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-de-Marne (94)
Surface :
1 126 hectares
Densité :
6 803 hab./km²
Coordonnées :
48,7999, 2,4921
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Maur-des-Fossés
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maur-des-Fossés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maur-des-Fossés compte 1 204 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maur-des-Fossés
5 967 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maur-des-Fossés
5 944 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maur-des-Fossés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maur-des-Fossés
208 rues de Saint-Maur-des-Fossés ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maur-des-Fossés
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maur-des-Fossés :
Prix affiché (5 967 €/m²) :
5 967 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maur-des-Fossés
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maur-des-Fossés :
🏠 Maisons
353 ventes
7 078 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
851 ventes
5 512 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
48 ventes
4 396 €/m²
Prix moyen/m²