33 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneuil-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneuil-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneuil-sur-Marne.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
24 ventes · 37,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
38 ventes · 59,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneuil-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%4 745 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 439 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 373 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%4 592 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 592 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonneuil-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 745 €/m² 24 ventes | ↑ +3.60% | 3 439 €/m² 38 ventes | ↓ -8.00% | 4 592 €/m² 2 ventes | ↓ -10.80% |
| 2024 | 4 582 €/m² 25 ventes | ↑ +2.30% | 3 738 €/m² 39 ventes | ↑ +6.60% | 5 151 €/m² 5 ventes | ↑ +192.50% |
| 2023 | 4 480 €/m² 28 ventes | ↓ -12.90% | 3 507 €/m² 53 ventes | ↓ -8.10% | 1 761 €/m² 1 vente | ↓ -13.90% |
| 2022 | 5 144 €/m² 34 ventes | ↑ +5.10% | 3 815 €/m² 91 ventes | ↓ -1.60% | 2 046 €/m² 4 ventes | ↓ -5.60% |
| 2021 | 4 894 €/m² 31 ventes | ↑ +4.40% | 3 878 €/m² 138 ventes | ↑ +2.60% | 2 166 €/m² 2 ventes | ↑ +29.30% |
| 2020 | 4 686 €/m² 23 ventes | - | 3 779 €/m² 53 ventes | - | 1 675 €/m² 3 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonneuil-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 306 € de plus au m² que les appartements (4 745 €/m² contre 3 439 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 686 €/m² à 4 745 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 779 €/m² à 3 439 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 675 €/m² à 4 592 €/m², soit une variation de +174.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonneuil-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 755 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 0% | 2 826 | 59% |
| B | 932 | 20% | 293 | 6% |
| C | 2 516 | 53% | 583 | 12% |
| D | 988 | 21% | 850 | 18% |
| E | 161 | 3% | 82 | 2% |
| F | 71 | 1% | 62 | 1% |
| G | 80 | 2% | 59 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/05/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue Pasteur
Maison15 Pl Henri Barbusse
Appartement20 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div
Maison2 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div
Local commercial14 Rue De L Avenir
Maison9 Rue Pasteur
Maison22 Rue Anatole France
Maison8 Mail De La Resistance
Appartement20 Av De La Convention 1792-1795
Local commercial1 Rue Fernand Widal
Appartement38 Av Du Colonel Fabien
Appartement17 Av Simone Veil
Appartement107 Av M C Vaillant Couturier
Local commercial107 Av M C Vaillant Couturier
Maison24 Av Lucie Aubrac
Appartement24 Rue Victor Hugo
Maison110 Rue Pasteur
Appartement28 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div
Appartement52 Av Simone Veil
Maison1 Rue Jean Mace
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Pasteur | 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 15 Pl Henri Barbusse | 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
| 20 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 14/05/2025 | Maison | 58 m² | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 2 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 14/05/2025 | Local commercial | 51 m² | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| 14 Rue De L Avenir | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 540 000 € | 3 600 €/m² |
| 9 Rue Pasteur | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 420 000 € | 3 231 €/m² |
| 22 Rue Anatole France | 29/04/2025 | Maison | 59 m² | 445 000 € | 7 542 €/m² |
| 8 Mail De La Resistance | 28/04/2025 | Appartement | 52 m² | 193 000 € | 3 712 €/m² |
| 20 Av De La Convention 1792-1795 | 25/04/2025 | Local commercial | 333 m² | 1 100 000 € | 3 303 €/m² |
| 1 Rue Fernand Widal | 23/04/2025 | Appartement | 63 m² | 228 000 € | 3 619 €/m² |
| 38 Av Du Colonel Fabien | 16/04/2025 | Appartement | 38 m² | 162 000 € | 4 263 €/m² |
| 17 Av Simone Veil | 14/04/2025 | Appartement | 69 m² | 345 000 € | 5 000 €/m² |
| 107 Av M C Vaillant Couturier | 11/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 248 000 € | 3 100 €/m² |
| 107 Av M C Vaillant Couturier | 11/04/2025 | Maison | 48 m² | 248 000 € | 5 167 €/m² |
| 24 Av Lucie Aubrac | 10/04/2025 | Appartement | 62 m² | 229 232 € | 3 697 €/m² |
| 24 Rue Victor Hugo | 28/03/2025 | Maison | 38 m² | 235 000 € | 6 184 €/m² |
| 110 Rue Pasteur | 28/03/2025 | Appartement | 28 m² | 117 000 € | 4 179 €/m² |
| 28 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 27/03/2025 | Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 52 Av Simone Veil | 27/03/2025 | Maison | 65 m² | 362 500 € | 5 577 €/m² |
| 1 Rue Jean Mace | 26/03/2025 | Appartement | 59 m² | 207 000 € | 3 508 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneuil-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pasteur
10 ventesAv Du Mal Leclerc Et Sa Div
6 ventesAv Rhin Et Danube
6 ventesAv Simone Veil
4 ventesAv Du Colonel Fabien
3 ventesAv Lucie Aubrac
3 ventesAv Auguste Gross
2 ventesAv M C Vaillant Couturier
2 ventesMail De La Resistance
2 ventesRue De L Avenir
2 ventesRue De L Esperance
2 ventesRue Fernand Widal
2 ventesRue Jean Mace
2 ventesRue Jean Zay
2 ventesRue Michel Goutier
2 ventesRue Ronsard
2 ventesRue Victor Hugo
2 ventesAv De La Convention 1792-1795
1 ventePl Henri Barbusse
1 venteRue Anatole France
1 venteRue Gabriel Peri
1 venteRue Guy Moquet
1 venteRue Louis Dominique Michel
1 venteRue Revolution Des Oeillets
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 10 ventes | 3 107 €/m² | 4 178 €/m² | 359 m² |
| Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 6 ventes | 4 827 €/m² | 2 857 €/m² | 85 m² |
| Av Rhin Et Danube | 6 ventes | - | - | - |
| Av Simone Veil | 4 ventes | 5 576 €/m² | 5 000 €/m² | 407 m² |
| Av Du Colonel Fabien | 3 ventes | - | 4 263 €/m² | 29 m² |
| Av Lucie Aubrac | 3 ventes | - | 3 697 €/m² | 647 m² |
| Av Auguste Gross | 2 ventes | - | - | - |
| Av M C Vaillant Couturier | 2 ventes | 5 166 €/m² | - | 414 m² |
| Mail De La Resistance | 2 ventes | - | 3 711 €/m² | - |
| Rue De L Avenir | 2 ventes | 3 600 €/m² | - | 335 m² |
| Rue De L Esperance | 2 ventes | 3 582 €/m² | - | 262 m² |
| Rue Fernand Widal | 2 ventes | - | 3 619 €/m² | - |
| Rue Jean Mace | 2 ventes | - | 3 508 €/m² | - |
| Rue Jean Zay | 2 ventes | - | 3 658 €/m² | - |
| Rue Michel Goutier | 2 ventes | - | 2 605 €/m² | - |
| Rue Ronsard | 2 ventes | - | 3 847 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 5 467 €/m² | - | 368 m² |
| Av De La Convention 1792-1795 | 1 vente | - | - | 1 523 m² |
| Pl Henri Barbusse | 1 vente | - | 3 620 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 1 vente | 7 542 €/m² | - | 397 m² |
| Rue Gabriel Peri | 1 vente | - | - | - |
| Rue Guy Moquet | 1 vente | - | - | - |
| Rue Louis Dominique Michel | 1 vente | - | - | 172 m² |
| Rue Revolution Des Oeillets | 1 vente | - | 3 466 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneuil-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 329 €/m²
Données 2025
5 967 €/m²
Données 2025
4 042 €/m²
Données 2025
3 818 €/m²
Données 2025
3 665 €/m²
Données 2025
4 207 €/m²
Données 2025
3 388 €/m²
Données 2025
3 931 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Bonneuil-sur-Marne compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 862 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 815 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bonneuil-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
24 rues de Bonneuil-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bonneuil-sur-Marne :
24 ventes
4 745 €/m²
Prix moyen/m²
38 ventes
3 439 €/m²
Prix moyen/m²
2 ventes
4 592 €/m²
Prix moyen/m²