Que signifient les données DVF pour Boissy-Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-Saint-Léger compte 137 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen est de 3 388 €/m² et le prix médian de 3 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Boissy-Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-Saint-Léger au prix de 3 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-Saint-Léger, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 3 679 €/m². 105 ventes d'appartements au prix moyen de 3 306 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissy-Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Val-de-Marne (94) 94004 17 325 habitants 1 943 hab./km²

↑ +2.00%

3 388 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-Saint-Léger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

137

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-Saint-Léger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-Saint-Léger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-Saint-Léger.

Répartition des ventes par type de bien

142 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,5%

73,9%

Maisons

32 ventes · 22,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

105 ventes · 73,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-Saint-Léger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

3 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (105 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 306 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 318 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 584 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 387 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-Saint-Léger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 679 €/m² 32 ventes	↓ -6.50%	3 306 €/m² 105 ventes	↑ +4.80%	1 584 €/m² 5 ventes	↓ -13.20%
2024	3 936 €/m² 28 ventes	↓ -1.10%	3 154 €/m² 112 ventes	↓ -10.10%	1 826 €/m² 7 ventes	↓ -32.80%
2023	3 979 €/m² 32 ventes	↓ -17.70%	3 508 €/m² 133 ventes	↓ -2.40%	2 718 €/m² 8 ventes	↑ +56.50%
2022	4 834 €/m² 54 ventes	↑ +31.30%	3 594 €/m² 165 ventes	↑ +8.00%	1 737 €/m² 10 ventes	↓ -75.90%
2021	3 682 €/m² 59 ventes	↓ -2.90%	3 327 €/m² 165 ventes	↑ +16.50%	7 215 €/m² 8 ventes	↑ +308.80%
2020	3 791 €/m² 20 ventes	-	2 856 €/m² 94 ventes	-	1 765 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-Saint-Léger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 373 € de plus au m² que les appartements (3 679 €/m² contre 3 306 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 791 €/m² à 3 679 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 856 €/m² à 3 306 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 765 €/m² à 1 584 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissy-Saint-Léger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-Saint-Léger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 754 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	0%	316	7%
B	185	4%	416	9%
C	2 323	49%	2 258	47%
D	1 591	33%	1 383	29%
E	406	9%	236	5%
F	151	3%	110	2%
G	82	2%	35	1%

Risques naturels à Boissy-Saint-Léger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 14/07/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De La Fontaine

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

4 Rue De Brevannes

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

8 Bd De La Gare

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 4 077 €/m²

18 Rue Royale

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

92 Av Louis Walle

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

92 Av Louis Walle

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 14 545 €/m²

40 Rue De Paris

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 192 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

13 Rue De Wagram

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

3 Rue De Paris

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 4 240 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 203 m²
Prix: 2 250 000 €
Prix/m²: 11 084 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 1 300 m²
Prix: 2 250 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 236 m²
Prix: 2 250 000 €
Prix/m²: 9 534 €/m²

10 Rue De Valenton

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 236 m²
Prix: 421 972 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 203 m²
Prix: 421 972 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

2 Rue De La Pompadour

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 1 300 m²
Prix: 421 972 €
Prix/m²: 325 €/m²

8 Rue Vallou De Villeneuve

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 4 605 €/m²

9002 Res L Angevine 2

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

1 Av Louis Walle

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

30 Rue Georges Picot

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 366 934 €
Prix/m²: 5 318 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Fontaine	11/06/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
4 Rue De Brevannes	05/06/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
8 Bd De La Gare	03/06/2025	Appartement	39 m²	159 000 €	4 077 €/m²
18 Rue Royale	28/05/2025	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
92 Av Louis Walle	21/05/2025	Local commercial	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
92 Av Louis Walle	21/05/2025	Appartement	22 m²	320 000 €	14 545 €/m²
40 Rue De Paris	30/04/2025	Maison	192 m²	398 000 €	2 073 €/m²
13 Rue De Wagram	30/04/2025	Appartement	38 m²	171 000 €	4 500 €/m²
3 Rue De Paris	30/04/2025	Appartement	25 m²	106 000 €	4 240 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	203 m²	2 250 000 €	11 084 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	1 300 m²	2 250 000 €	1 731 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	236 m²	2 250 000 €	9 534 €/m²
10 Rue De Valenton	30/04/2025	Appartement	68 m²	233 000 €	3 426 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	236 m²	421 972 €	1 788 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	203 m²	421 972 €	2 079 €/m²
2 Rue De La Pompadour	30/04/2025	Local commercial	1 300 m²	421 972 €	325 €/m²
8 Rue Vallou De Villeneuve	28/04/2025	Appartement	38 m²	175 000 €	4 605 €/m²
9002 Res L Angevine 2	25/04/2025	Appartement	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
1 Av Louis Walle	25/04/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
30 Rue Georges Picot	23/04/2025	Maison	69 m²	366 934 €	5 318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-Saint-Léger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Charles De Gaulle

68 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 433 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Paris

20 ventes

Prix m² maison: 2 901 €/m²
Prix m² appartement: 3 403 €/m²
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue Stanislas Revillon

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl Des Tilleuls

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 396 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Haie Griselle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Vallou De Villeneuve

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 333 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De La Frenaie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 290 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Fontaine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 546 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Pompadour

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 210 m²

Av Louis Walle

5 ventes

Prix m² maison: 1 716 €/m²
Prix m² appartement: 14 545 €/m²
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue De Wagram

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 978 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gisele Halimi

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 217 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lacarriere

5 ventes

Prix m² maison: 4 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

All De La Pompadour

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Gal Leclerc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 468 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res L Angevine 2

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 367 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Brevannes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 830 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Hetres

3 ventes

Prix m² maison: 4 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Bd De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 163 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Sucy

3 ventes

Prix m² maison: 4 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Rue De Valenton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 426 €/m²
Surface terrain moy.: 313 m²

Rue Des Bouleaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Rue Georges Picot

3 ventes

Prix m² maison: 5 317 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

All Du Bearn

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 812 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Leon Revillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 485 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	68 ventes	-	4 433 €/m²	-
Rue De Paris	20 ventes	2 901 €/m²	3 403 €/m²	223 m²
Rue Stanislas Revillon	16 ventes	-	-	-
Pl Des Tilleuls	9 ventes	-	2 396 €/m²	-
La Haie Griselle	8 ventes	-	-	-
Rue Vallou De Villeneuve	7 ventes	-	4 333 €/m²	-
Pl De La Frenaie	6 ventes	-	2 290 €/m²	-
Rue De La Fontaine	6 ventes	-	3 546 €/m²	-
Rue De La Pompadour	6 ventes	-	-	2 210 m²
Av Louis Walle	5 ventes	1 716 €/m²	14 545 €/m²	330 m²
Rue De Wagram	5 ventes	-	3 978 €/m²	-
Rue Gisele Halimi	5 ventes	-	4 217 €/m²	-
Rue Lacarriere	5 ventes	4 868 €/m²	-	293 m²
All De La Pompadour	4 ventes	-	3 000 €/m²	-
Av Du Gal Leclerc	4 ventes	-	2 468 €/m²	-
Res L Angevine 2	4 ventes	-	2 367 €/m²	-
Rue De Brevannes	4 ventes	-	3 830 €/m²	-
All Des Hetres	3 ventes	4 222 €/m²	-	321 m²
Bd De La Gare	3 ventes	-	4 163 €/m²	-
Rue De Sucy	3 ventes	4 945 €/m²	-	533 m²
Rue De Valenton	3 ventes	-	3 426 €/m²	313 m²
Rue Des Bouleaux	3 ventes	2 864 €/m²	-	380 m²
Rue Georges Picot	3 ventes	5 317 €/m²	-	303 m²
All Du Bearn	2 ventes	-	3 812 €/m²	-
Bd Leon Revillon	2 ventes	-	3 485 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Boissy-Saint-Léger

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2,2 km