Que signifient les données DVF pour Brunoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brunoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brunoy compte 287 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brunoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brunoy, le prix moyen est de 3 510 €/m² et le prix médian de 3 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brunoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Brunoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 66 rues de Brunoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brunoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brunoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brunoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brunoy au prix de 3 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brunoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brunoy entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brunoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brunoy, il y a 146 ventes de maisons au prix moyen de 3 908 €/m². 141 ventes d'appartements au prix moyen de 3 088 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brunoy

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91114 25 643 habitants 3 877 hab./km²

↓ -2.90%

3 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brunoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 578 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

287

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brunoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brunoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brunoy.

Répartition des ventes par type de bien

297 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,2%

47,5%

Maisons

146 ventes · 49,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

141 ventes · 47,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (146 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brunoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

3 908 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (141 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 088 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 110 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 846 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 859 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brunoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 908 €/m² 146 ventes	↓ -3.90%	3 088 €/m² 141 ventes	↓ -3.00%	2 846 €/m² 10 ventes	↓ -4.30%
2024	4 068 €/m² 112 ventes	↓ -7.70%	3 184 €/m² 130 ventes	↓ -6.10%	2 973 €/m² 7 ventes	↑ +23.80%
2023	4 406 €/m² 131 ventes	↓ -4.10%	3 390 €/m² 170 ventes	↑ +1.40%	2 402 €/m² 7 ventes	↑ +10.10%
2022	4 594 €/m² 193 ventes	↑ +10.50%	3 344 €/m² 158 ventes	↑ +4.10%	2 182 €/m² 4 ventes	↓ -12.60%
2021	4 158 €/m² 172 ventes	↑ +0.50%	3 213 €/m² 182 ventes	↑ +3.80%	2 496 €/m² 5 ventes	↑ +35.30%
2020	4 140 €/m² 97 ventes	-	3 096 €/m² 91 ventes	-	1 845 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brunoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 819 € de plus au m² que les appartements (3 908 €/m² contre 3 088 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 140 €/m² à 3 908 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 096 €/m² à 3 088 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 845 €/m² à 2 846 €/m², soit une variation de +54.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brunoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brunoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 299 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	0%	224	4%
B	40	1%	519	10%
C	1 630	31%	1 618	31%
D	1 260	24%	1 359	26%
E	1 541	29%	988	19%
F	483	9%	382	7%
G	337	6%	209	4%

Risques naturels à Brunoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	01/03/2017 - 17/09/2017	21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2017	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2012	18/10/2012

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 All Des Daims

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 376 €/m²

4 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 3 650 €/m²

10 Rue Ernest Gervaise

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

117 Rue Gabriel Peri

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 662 €/m²

42 Av Du Chateau

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 242 500 €
Prix/m²: 3 849 €/m²

14 Av Du Marechal Davout

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

50 Av De La Chataigneraie

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 017 €/m²

10 Pl De La Mairie

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 3 506 €/m²

7 Rue Du Role

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 3 257 €/m²

2 Rue De L'Esperance

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 203 500 €
Prix/m²: 2 993 €/m²

69 Av Des Tilleuls

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

7 Rue De La Poste

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 353 280 €
Prix/m²: 4 710 €/m²

19 Rue Jean Deschamps

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 514 000 €
Prix/m²: 3 865 €/m²

6 Rue De Montgeron

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

34 Rue Du Reveillon

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 356 550 €
Prix/m²: 3 566 €/m²

31 Av Des Tilleuls

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

4 Rue Philisbourg

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

40 Rue Des 3 Chenes

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

46 Rue Charles Feron

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

5 All Des Chevreuils

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 215 800 €
Prix/m²: 3 270 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Daims	16/06/2025	Appartement	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
4 Av Du General Leclerc	16/06/2025	Appartement	80 m²	292 000 €	3 650 €/m²
10 Rue Ernest Gervaise	10/06/2025	Maison	73 m²	280 000 €	3 836 €/m²
117 Rue Gabriel Peri	10/06/2025	Local commercial	77 m²	282 000 €	3 662 €/m²
42 Av Du Chateau	28/05/2025	Maison	63 m²	242 500 €	3 849 €/m²
14 Av Du Marechal Davout	23/05/2025	Appartement	52 m²	142 000 €	2 731 €/m²
50 Av De La Chataigneraie	23/05/2025	Maison	117 m²	470 000 €	4 017 €/m²
10 Pl De La Mairie	23/05/2025	Appartement	79 m²	277 000 €	3 506 €/m²
7 Rue Du Role	22/05/2025	Appartement	35 m²	114 000 €	3 257 €/m²
2 Rue De L'Esperance	16/05/2025	Appartement	68 m²	203 500 €	2 993 €/m²
69 Av Des Tilleuls	07/05/2025	Maison	146 m²	380 000 €	2 603 €/m²
7 Rue De La Poste	28/04/2025	Appartement	75 m²	353 280 €	4 710 €/m²
19 Rue Jean Deschamps	28/04/2025	Maison	133 m²	514 000 €	3 865 €/m²
6 Rue De Montgeron	28/04/2025	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
34 Rue Du Reveillon	25/04/2025	Maison	100 m²	356 550 €	3 566 €/m²
31 Av Des Tilleuls	23/04/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
4 Rue Philisbourg	18/04/2025	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
40 Rue Des 3 Chenes	17/04/2025	Appartement	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
46 Rue Charles Feron	16/04/2025	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
5 All Des Chevreuils	15/04/2025	Appartement	66 m²	215 800 €	3 270 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brunoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Reveillon

17 ventes

Prix m² maison: 3 565 €/m²
Prix m² appartement: 3 214 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Monsieur

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 789 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Marechal Davout

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 389 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Poste

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 218 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Bosserons

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Xxiii

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 113 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Philisbourg

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 502 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Brie

8 ventes

Prix m² maison: 4 181 €/m²
Prix m² appartement: 2 559 €/m²
Surface terrain moy.: 879 m²

Av Du General Leclerc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 096 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Esperance

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 468 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De Brie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 327 €/m²
Surface terrain moy.: 69 m²

Rue De Montgeron

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 632 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Role

6 ventes

Prix m² maison: 6 699 €/m²
Prix m² appartement: 3 257 €/m²
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Av Des Tilleuls

5 ventes

Prix m² maison: 2 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Av Du Petit Chateau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 550 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De La Mairie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 713 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Garenne

4 ventes

Prix m² maison: 3 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Av Edouard Branly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 385 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Morin

4 ventes

Prix m² maison: 4 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue Des 3 Chenes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 534 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Vallees

4 ventes

Prix m² maison: 1 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rue Traversiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Daims

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 376 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Chataigneraie

3 ventes

Prix m² maison: 4 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Av Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 3 849 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Reveillon	17 ventes	3 565 €/m²	3 214 €/m²	-
Av Monsieur	13 ventes	-	3 789 €/m²	-
Av Du Marechal Davout	12 ventes	-	2 389 €/m²	-
Rue De La Poste	11 ventes	-	4 218 €/m²	-
Rue Des Bosserons	10 ventes	-	-	-
Rue Jean Xxiii	10 ventes	-	3 113 €/m²	-
Rue Philisbourg	10 ventes	-	4 502 €/m²	-
Rte De Brie	8 ventes	4 181 €/m²	2 559 €/m²	879 m²
Av Du General Leclerc	7 ventes	-	3 096 €/m²	-
Rue De L'Esperance	7 ventes	-	2 468 €/m²	-
Imp De Brie	6 ventes	-	5 327 €/m²	69 m²
Rue De Montgeron	6 ventes	-	2 632 €/m²	-
Rue Du Role	6 ventes	6 699 €/m²	3 257 €/m²	1 040 m²
Av Des Tilleuls	5 ventes	2 851 €/m²	-	459 m²
Av Du Petit Chateau	5 ventes	-	2 550 €/m²	-
Pl De La Mairie	5 ventes	-	3 713 €/m²	-
Av De La Garenne	4 ventes	3 684 €/m²	-	513 m²
Av Edouard Branly	4 ventes	-	2 385 €/m²	-
Av Morin	4 ventes	4 314 €/m²	-	468 m²
Rue Des 3 Chenes	4 ventes	-	2 534 €/m²	-
Rue Des Vallees	4 ventes	1 230 €/m²	-	826 m²
Rue Traversiere	4 ventes	-	-	-
All Des Daims	3 ventes	-	2 376 €/m²	-
Av De La Chataigneraie	3 ventes	4 017 €/m²	-	338 m²
Av Du Chateau	3 ventes	3 849 €/m²	-	425 m²

Prix de l'immobilier autour de Brunoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brunoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km