9 Imp Liberte
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 645 000 €
- Prix/m²
- 8 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Romainville
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93063
37 152 habitants
10 794 hab./km²
↑ +1.10%
5 244 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 216 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
314
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Romainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romainville.
Répartition des ventes par type de bien
321 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
18,1%
79,8%
Maisons
58 ventes · 18,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
256 ventes · 79,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%5 722 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 743 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (256 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%5 138 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 140 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +84.90%3 108 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 838 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 722 €/m² 58 ventes | ↓ -8.90% | 5 138 €/m² 256 ventes | ↑ +4.00% | 3 108 €/m² 7 ventes | ↑ +84.90% |
| 2024 | 6 279 €/m² 49 ventes | ↓ -0.80% | 4 942 €/m² 206 ventes | ↓ -11.50% | 1 681 €/m² 4 ventes | ↓ -4.90% |
| 2023 | 6 331 €/m² 65 ventes | ↓ -8.90% | 5 582 €/m² 265 ventes | ↓ -1.60% | 1 768 €/m² 6 ventes | ↓ -37.20% |
| 2022 | 6 949 €/m² 90 ventes | ↑ +6.50% | 5 672 €/m² 352 ventes | ↑ +5.10% | 2 814 €/m² 5 ventes | ↓ -18.00% |
| 2021 | 6 528 €/m² 89 ventes | ↑ +11.10% | 5 398 €/m² 381 ventes | ↓ -0.60% | 3 433 €/m² 5 ventes | ↑ +11.10% |
| 2020 | 5 874 €/m² 56 ventes | - | 5 431 €/m² 140 ventes | - | 3 090 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 584 € de plus au m² que les appartements (5 722 €/m² contre 5 138 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 874 €/m² à 5 722 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 431 €/m² à 5 138 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 090 €/m² à 3 108 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +84.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Romainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 655 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 0% | 255 | 4% |
| B | 84 | 1% | 596 | 9% |
| C | 3 101 | 47% | 3 159 | 47% |
| D | 1 925 | 29% | 1 584 | 24% |
| E | 999 | 15% | 779 | 12% |
| F | 287 | 4% | 186 | 3% |
| G | 248 | 4% | 96 | 1% |
Risques naturels à Romainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 24/10/1995 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 30/09/1990 | 14/05/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 05/01/1989 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
90 Rte Montreuil
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 909 €/m²
21 Rue Des Coudes Cornettes
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 349 750 €
- Prix/m²
- 5 734 €/m²
18 Rue Des Mares
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 691 €/m²
3 Vla Brazza
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 5 226 €/m²
54 Rue Docteur Parat
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
25 Rue Jules Jaslin
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 706 €/m²
18 Rue Des Mares
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 587 €/m²
9 Av President Wilson
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 6 959 €/m²
6 Sen De La Ferme
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 377 400 €
- Prix/m²
- 5 806 €/m²
80 Av Pierre Kerautret
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 7 682 €/m²
44 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 5 298 €/m²
18 Rue Des Mares
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 458 €/m²
70 Bd Henri Barbusse
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 6 789 €/m²
128 Av Pierre Kerautret
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
1 Vla Marcel
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
1 Vla Marcel
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
142 Av Du Doc David Rosenfeld
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 7 317 €/m²
20 Rue Des Mares
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 810 €/m²
1 Bd Henri Barbusse
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 9 589 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp Liberte | 30/06/2025 | Maison | 75 m² | 645 000 € | 8 600 €/m² |
| 90 Rte Montreuil | 28/06/2025 | Appartement | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 21 Rue Des Coudes Cornettes | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 349 750 € | 5 734 €/m² |
| 18 Rue Des Mares | 24/06/2025 | Appartement | 81 m² | 380 000 € | 4 691 €/m² |
| 3 Vla Brazza | 20/06/2025 | Maison | 31 m² | 162 000 € | 5 226 €/m² |
| 54 Rue Docteur Parat | 17/06/2025 | Maison | 133 m² | 560 000 € | 4 211 €/m² |
| 25 Rue Jules Jaslin | 11/06/2025 | Appartement | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| 18 Rue Des Mares | 10/06/2025 | Appartement | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 9 Av President Wilson | 10/06/2025 | Maison | 74 m² | 515 000 € | 6 959 €/m² |
| 6 Sen De La Ferme | 06/06/2025 | Appartement | 65 m² | 377 400 € | 5 806 €/m² |
| 80 Av Pierre Kerautret | 05/06/2025 | Appartement | 22 m² | 169 000 € | 7 682 €/m² |
| 44 Rue De La Republique | 30/05/2025 | Appartement | 57 m² | 302 000 € | 5 298 €/m² |
| 18 Rue Des Mares | 28/05/2025 | Appartement | 83 m² | 370 000 € | 4 458 €/m² |
| 70 Bd Henri Barbusse | 23/05/2025 | Appartement | 19 m² | 129 000 € | 6 789 €/m² |
| 128 Av Pierre Kerautret | 22/05/2025 | Appartement | 126 m² | 305 000 € | 2 421 €/m² |
| 1 Vla Marcel | 22/05/2025 | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 1 Vla Marcel | 20/05/2025 | Appartement | 16 m² | 90 000 € | 5 625 €/m² |
| 142 Av Du Doc David Rosenfeld | 15/05/2025 | Appartement | 82 m² | 600 000 € | 7 317 €/m² |
| 20 Rue Des Mares | 13/05/2025 | Appartement | 79 m² | 380 000 € | 4 810 €/m² |
| 1 Bd Henri Barbusse | 12/05/2025 | Appartement | 73 m² | 700 000 € | 9 589 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Fraternite
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Mares
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 518 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Verdun
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Madeleine Odru
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul De Kock
8 ventes- Prix m² maison
- 5 384 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Saint Germain
8 ventes- Prix m² maison
- 5 265 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 646 €/m²
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Av Gaston Roussel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- 8 093 m²
Che Des Groux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 540 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arago
6 ventes- Prix m² maison
- 4 583 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Colonel Fabien
4 ventes- Prix m² maison
- 5 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Bd Emile Genevoix
4 ventes- Prix m² maison
- 1 239 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Henri Barbusse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Montreuil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 909 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Floreal
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 013 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Lemoine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 439 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joseph Bara
4 ventes- Prix m² maison
- 6 125 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue Paris
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Lenine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 182 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Kerautret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Camp
3 ventes- Prix m² maison
- 7 460 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Carrieres
3 ventes- Prix m² maison
- 6 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue De Benfleet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 414 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Commune De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Fraternite | 22 ventes | - | - | - |
| Rue Des Mares | 19 ventes | - | 4 518 €/m² | - |
| Av De Verdun | 14 ventes | - | 5 096 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 12 ventes | - | 11 874 €/m² | - |
| Rue Madeleine Odru | 9 ventes | - | 4 880 €/m² | - |
| Rue Paul De Kock | 8 ventes | 5 384 €/m² | 5 345 €/m² | 183 m² |
| Rue Saint Germain | 8 ventes | 5 265 €/m² | 5 646 €/m² | 219 m² |
| Av Gaston Roussel | 7 ventes | - | 3 224 €/m² | 8 093 m² |
| Che Des Groux | 7 ventes | - | 5 540 €/m² | - |
| Rue Arago | 6 ventes | 4 583 €/m² | 4 788 €/m² | 150 m² |
| Rue Carnot | 6 ventes | - | 6 450 €/m² | - |
| Av Colonel Fabien | 4 ventes | 5 673 €/m² | - | 198 m² |
| Bd Emile Genevoix | 4 ventes | 1 239 €/m² | 5 294 €/m² | - |
| Bd Henri Barbusse | 4 ventes | - | 8 189 €/m² | - |
| Rte Montreuil | 4 ventes | - | 4 909 €/m² | - |
| Rue Floreal | 4 ventes | - | 7 013 €/m² | - |
| Rue Jean Lemoine | 4 ventes | - | 5 439 €/m² | - |
| Rue Joseph Bara | 4 ventes | 6 125 €/m² | 4 714 €/m² | 37 m² |
| Rue Paris | 4 ventes | - | 5 662 €/m² | - |
| Av Lenine | 3 ventes | - | 5 182 €/m² | - |
| Av Pierre Kerautret | 3 ventes | - | 5 050 €/m² | - |
| Rue Camp | 3 ventes | 7 460 €/m² | 3 818 €/m² | 245 m² |
| Rue Carrieres | 3 ventes | 6 614 €/m² | - | 270 m² |
| Rue De Benfleet | 3 ventes | - | 5 414 €/m² | - |
| Rue De La Commune De Paris | 3 ventes | - | 5 230 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Romainville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Lilas
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
6 627 €/m²
Données 2025
93260
23 843 habitants
252 ventes
Noisy-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Données 2025
93130
45 510 habitants
305 ventes
Bagnolet
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
5 746 €/m²
Données 2025
93170
43 086 habitants
258 ventes
Bobigny
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 506 €/m²
Données 2025
93000
56 927 habitants
191 ventes
Le Pré-Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
6 545 €/m²
Données 2025
93310
16 993 habitants
154 ventes
Montreuil
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
6 057 €/m²
Données 2025
93100
111 934 habitants
1 081 ventes
Pantin
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 842 €/m²
Données 2025
93500
61 929 habitants
530 ventes
Rosny-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
3 997 €/m²
Données 2025
93110
47 180 habitants
436 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
344 hectares
Densité :
10 794 hab./km²
Coordonnées :
48,8849, 2,4391
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Romainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Romainville compte 314 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Romainville
5 244 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Romainville
5 216 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Romainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Romainville
57 rues de Romainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Romainville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Romainville :
Prix affiché (5 244 €/m²) :
5 244 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Romainville
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Romainville :
🏠 Maisons
58 ventes
5 722 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
256 ventes
5 138 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
3 108 €/m²
Prix moyen/m²