92 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Drancy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93029
72 390 habitants
9 327 hab./km²
↓ -2.30%
3 721 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Drancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 740 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
478
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Drancy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Drancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Drancy.
Répartition des ventes par type de bien
496 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,3%
53,0%
Maisons
215 ventes · 43,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
263 ventes · 53,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
18 ventes · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (215 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Drancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%4 047 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 934 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (263 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%3 461 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 448 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (18 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +84.10%5 340 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
7 096 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Drancy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 047 €/m² 215 ventes | ↓ -3.20% | 3 461 €/m² 263 ventes | ↓ -0.10% | 5 340 €/m² 18 ventes | ↑ +84.10% |
| 2024 | 4 181 €/m² 218 ventes | ↓ -5.30% | 3 465 €/m² 246 ventes | ↓ -0.40% | 2 901 €/m² 17 ventes | ↓ -50.40% |
| 2023 | 4 418 €/m² 225 ventes | ↑ +0.40% | 3 480 €/m² 340 ventes | ↓ -9.60% | 5 851 €/m² 9 ventes | ↑ +31.90% |
| 2022 | 4 399 €/m² 314 ventes | ↑ +5.20% | 3 848 €/m² 437 ventes | ↑ +10.10% | 4 437 €/m² 27 ventes | ↑ +73.60% |
| 2021 | 4 181 €/m² 336 ventes | ↑ +1.20% | 3 497 €/m² 449 ventes | ↓ -2.70% | 2 556 €/m² 21 ventes | ↑ +1.10% |
| 2020 | 4 132 €/m² 145 ventes | - | 3 593 €/m² 228 ventes | - | 2 529 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Drancy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 585 € de plus au m² que les appartements (4 047 €/m² contre 3 461 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 132 €/m² à 4 047 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 593 €/m² à 3 461 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 529 €/m² à 5 340 €/m², soit une variation de +111.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +84.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Drancy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Drancy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 967 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 0% | 655 | 7% |
| B | 98 | 1% | 1 546 | 17% |
| C | 2 800 | 31% | 3 046 | 34% |
| D | 2 398 | 27% | 1 466 | 16% |
| E | 1 941 | 22% | 1 168 | 13% |
| F | 906 | 10% | 699 | 8% |
| G | 801 | 9% | 387 | 4% |
Risques naturels à Drancy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/06/1996 - 31/12/1997 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 15/11/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 24/10/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1994 | 28/10/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 27/06/1990 | 07/12/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Av Pasteur
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 4 885 €/m²
15 Rue Roger Salomon
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
48 Rue Jacques Joly
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 4 296 €/m²
5 Rue Jules Meillier
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 6 400 €/m²
22 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 161 250 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
22 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 161 250 €
- Prix/m²
- 7 679 €/m²
22 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 161 250 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
63 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 19 200 €/m²
63 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 13 714 €/m²
63 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 12 000 €/m²
63 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 12 000 €/m²
63 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 16 000 €/m²
26 Rue Des Deux Freres
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
28 Rue Des Cerisiers
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 416 520 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
7 Rue Ambroise Croizat
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 4 679 €/m²
108 Av Marceau
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
27 Av De La Division Leclerc
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 4 448 €/m²
13 Rue Des Celestins
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 765 €/m²
13 Rue Des Celestins
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 765 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Rue Anatole France | 30/06/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 46 Av Pasteur | 27/06/2025 | Appartement | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 15 Rue Roger Salomon | 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 48 Rue Jacques Joly | 26/06/2025 | Appartement | 27 m² | 116 000 € | 4 296 €/m² |
| 5 Rue Jules Meillier | 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 640 000 € | 6 400 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 161 250 € | 3 750 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 21 m² | 161 250 € | 7 679 €/m² |
| 22 Av De La Division Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 161 250 € | 3 750 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 25 m² | 480 000 € | 19 200 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 480 000 € | 13 714 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 480 000 € | 12 000 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 480 000 € | 12 000 €/m² |
| 63 Av De La Division Leclerc | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 480 000 € | 16 000 €/m² |
| 26 Rue Des Deux Freres | 17/06/2025 | Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 28 Rue Des Cerisiers | 17/06/2025 | Maison | 122 m² | 416 520 € | 3 414 €/m² |
| 7 Rue Ambroise Croizat | 13/06/2025 | Maison | 53 m² | 248 000 € | 4 679 €/m² |
| 108 Av Marceau | 13/06/2025 | Appartement | 31 m² | 83 000 € | 2 677 €/m² |
| 27 Av De La Division Leclerc | 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 €/m² |
| 13 Rue Des Celestins | 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² |
| 13 Rue Des Celestins | 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Drancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Henri Barbusse
131 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 014 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Av Marceau
81 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 52 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue De Stalingrad
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
37 ventes- Prix m² maison
- 7 500 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Gasset
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Rue De La Republique
22 ventes- Prix m² maison
- 3 727 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Av Castelnau
21 ventes- Prix m² maison
- 4 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Roger Petieu
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Division Leclerc
12 ventes- Prix m² maison
- 6 360 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 282 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
La Sabliere Au Blond
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 034 m²
Rue Auguste Blanqui
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Argonne
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Rue Francois Rude
10 ventes- Prix m² maison
- 4 290 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Roger Poujol
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 521 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Anatole France
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 619 €/m²
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Rue Charles Sage
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bon Houdart
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gutenberg
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 967 €/m²
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rue Roger Salomon
9 ventes- Prix m² maison
- 6 142 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue De La Station
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Albert David
7 ventes- Prix m² maison
- 4 490 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Branly
7 ventes- Prix m² maison
- 3 658 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 589 €/m²
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Jean Jacques Rousseau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 458 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marcelin Berthelot
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 789 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Therese
7 ventes- Prix m² maison
- 2 818 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 895 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Henri Barbusse | 131 ventes | - | 4 014 €/m² | 4 m² |
| Av Marceau | 81 ventes | - | 52 831 €/m² | 530 m² |
| Rue De Stalingrad | 40 ventes | - | 2 741 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 37 ventes | 7 500 €/m² | 3 838 €/m² | 114 m² |
| Rue Gasset | 36 ventes | - | 26 230 €/m² | 666 m² |
| Rue De La Republique | 22 ventes | 3 727 €/m² | 2 728 €/m² | 409 m² |
| Av Castelnau | 21 ventes | 4 800 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Roger Petieu | 16 ventes | - | - | - |
| Av De La Division Leclerc | 12 ventes | 6 360 €/m² | 10 282 €/m² | 203 m² |
| La Sabliere Au Blond | 12 ventes | - | - | 7 034 m² |
| Rue Auguste Blanqui | 12 ventes | - | 2 966 €/m² | - |
| Rue De L Argonne | 10 ventes | - | - | 307 m² |
| Rue Francois Rude | 10 ventes | 4 290 €/m² | 2 200 €/m² | 377 m² |
| Rue Roger Poujol | 10 ventes | - | 6 521 €/m² | 56 m² |
| Rue Anatole France | 9 ventes | - | 5 619 €/m² | 324 m² |
| Rue Charles Sage | 9 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Du Bon Houdart | 9 ventes | - | 3 344 €/m² | - |
| Rue Gutenberg | 9 ventes | - | 16 967 €/m² | 233 m² |
| Rue Roger Salomon | 9 ventes | 6 142 €/m² | 3 645 €/m² | 399 m² |
| Rue De La Station | 8 ventes | - | - | 780 m² |
| Rue Albert David | 7 ventes | 4 490 €/m² | 3 815 €/m² | 169 m² |
| Rue Branly | 7 ventes | 3 658 €/m² | 3 589 €/m² | 190 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 ventes | - | 2 458 €/m² | - |
| Rue Marcelin Berthelot | 7 ventes | - | 4 789 €/m² | 123 m² |
| Rue Therese | 7 ventes | 2 818 €/m² | 6 895 €/m² | 269 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Drancy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Drancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Blanc-Mesnil
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 647 €/m²
Données 2025
93150
62 376 habitants
325 ventes
Le Bourget
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 566 €/m²
Données 2025
93350
15 925 habitants
99 ventes
Bobigny
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 506 €/m²
Données 2025
93000
56 927 habitants
191 ventes
Dugny
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 559 €/m²
Données 2025
93440
11 700 habitants
88 ventes
La Courneuve
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 135 €/m²
Données 2025
93120
47 167 habitants
134 ventes
Bondy
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 279 €/m²
Données 2025
93140
50 595 habitants
330 ventes
Noisy-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 765 €/m²
Données 2025
93130
45 510 habitants
305 ventes
Pantin
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
5 842 €/m²
Données 2025
93500
61 929 habitants
530 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
776 hectares
Densité :
9 327 hab./km²
Coordonnées :
48,9250, 2,4446
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Drancy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Drancy compte 478 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Drancy
3 721 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Drancy
3 740 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Drancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Drancy
123 rues de Drancy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Drancy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Drancy :
Prix affiché (3 721 €/m²) :
3 721 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Drancy
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Drancy :
🏠 Maisons
215 ventes
4 047 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
263 ventes
3 461 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
5 340 €/m²
Prix moyen/m²