12 Rue Jean Pierre Timbaud
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Garges-lès-Gonesse
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95268
41 791 habitants
7 648 hab./km²
↑ +6.90%
2 687 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garges-lès-Gonesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 692 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
149
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Garges-lès-Gonesse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garges-lès-Gonesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garges-lès-Gonesse.
Répartition des ventes par type de bien
157 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
29,3%
65,6%
Maisons
46 ventes · 29,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
103 ventes · 65,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (46 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garges-lès-Gonesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.40%3 448 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 383 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (103 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%2 249 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 324 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.60%1 044 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 098 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garges-lès-Gonesse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 448 €/m² 46 ventes | ↑ +15.40% | 2 249 €/m² 103 ventes | ↓ -3.80% | 1 044 €/m² 8 ventes | ↓ -17.60% |
| 2024 | 2 987 €/m² 42 ventes | ↓ -15.90% | 2 337 €/m² 136 ventes | ↑ +0.30% | 1 266 €/m² 7 ventes | ↓ -50.90% |
| 2023 | 3 552 €/m² 54 ventes | ↓ -0.90% | 2 329 €/m² 140 ventes | ↓ -6.90% | 2 577 €/m² 5 ventes | ↑ +82.90% |
| 2022 | 3 583 €/m² 67 ventes | ↑ +7.60% | 2 503 €/m² 216 ventes | ↑ +0.90% | 1 409 €/m² 4 ventes | ↑ +7.00% |
| 2021 | 3 328 €/m² 61 ventes | ↑ +8.30% | 2 480 €/m² 206 ventes | ↑ +8.70% | 1 317 €/m² 3 ventes | ↑ +1.70% |
| 2020 | 3 073 €/m² 29 ventes | - | 2 281 €/m² 86 ventes | - | 1 295 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garges-lès-Gonesse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 199 € de plus au m² que les appartements (3 448 €/m² contre 2 249 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 073 €/m² à 3 448 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 281 €/m² à 2 249 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 295 €/m² à 1 044 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Garges-lès-Gonesse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garges-lès-Gonesse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 016 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 556 | 7% |
| B | 119 | 1% | 319 | 4% |
| C | 4 422 | 55% | 4 055 | 51% |
| D | 2 404 | 30% | 2 216 | 28% |
| E | 592 | 7% | 466 | 6% |
| F | 248 | 3% | 233 | 3% |
| G | 228 | 3% | 171 | 2% |
Risques naturels à Garges-lès-Gonesse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 27/12/2001 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/11/1996 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 05/01/1994 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Alphonse Daudet
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
11 Rue Fessou
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 261 250 €
- Prix/m²
- 3 266 €/m²
29 Rue Pierre Rebiere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
53 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
15 Rue De La Fosse Maucler
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
3 All Moliere
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
14 Rue Auguste Renoir
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
17 Av Paul V Couturier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 8 267 €/m²
17 Av Paul V Couturier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 263 €/m²
1 Pl Emile Zola
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
2 Rue Clos Bousselin
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
16 Rue Du Tiers Pot
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
5 Rue Edith Piaf
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
1 Rue Andre Le Notre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
2 Rue Pierre Ronsard
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
70 Av Paul V Couturier
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
27 Rue Branly
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 147 700 €
- Prix/m²
- 2 547 €/m²
1 Rue Robert De Luzarches
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
1 All Moliere
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 10/06/2025 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 5 Rue Alphonse Daudet | 26/05/2025 | Appartement | 94 m² | 146 000 € | 1 553 €/m² |
| 11 Rue Fessou | 20/05/2025 | Maison | 80 m² | 261 250 € | 3 266 €/m² |
| 29 Rue Pierre Rebiere | 19/05/2025 | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 53 Rue Jean Moulin | 15/05/2025 | Maison | 136 m² | 480 000 € | 3 529 €/m² |
| 15 Rue De La Fosse Maucler | 14/05/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 3 All Moliere | 07/05/2025 | Appartement | 64 m² | 121 000 € | 1 891 €/m² |
| 14 Rue Auguste Renoir | 30/04/2025 | Appartement | 95 m² | 179 000 € | 1 884 €/m² |
| 17 Av Paul V Couturier | 29/04/2025 | Maison | 30 m² | 248 000 € | 8 267 €/m² |
| 17 Av Paul V Couturier | 29/04/2025 | Maison | 76 m² | 248 000 € | 3 263 €/m² |
| 1 Pl Emile Zola | 29/04/2025 | Appartement | 64 m² | 144 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 Rue Clos Bousselin | 25/04/2025 | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 Rue Du Tiers Pot | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 168 000 € | 2 947 €/m² |
| 5 Rue Edith Piaf | 24/04/2025 | Appartement | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 1 Rue Andre Le Notre | 24/04/2025 | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 2 Rue Pierre Ronsard | 18/04/2025 | Appartement | 84 m² | 143 000 € | 1 702 €/m² |
| 70 Av Paul V Couturier | 15/04/2025 | Local commercial | 217 m² | 500 000 € | 2 304 €/m² |
| 27 Rue Branly | 11/04/2025 | Maison | 58 m² | 147 700 € | 2 547 €/m² |
| 1 Rue Robert De Luzarches | 11/04/2025 | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 1 All Moliere | 11/04/2025 | Appartement | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garges-lès-Gonesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Louis Choix
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Frederic J Curie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 547 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res La Pinsonne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Commune De Paris
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Acacias
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Robert De Luzarches
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul V Couturier
4 ventes- Prix m² maison
- 4 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Pl Emile Zola
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 306 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Muriers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 010 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Platanes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Pierre Timbaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Moliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Semard
3 ventes- Prix m² maison
- 4 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Marcel Bourgogne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Rebiere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Sq Rouget De L Isle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Roger Salengro
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 153 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alphonse Daudet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Le Notre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Auguste Renoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Branly
2 ventes- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Clos Bousselin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Colonel Fabien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 860 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alsace
2 ventes- Prix m² maison
- 4 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Daniele Casanova
2 ventes- Prix m² maison
- 4 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Choix | 32 ventes | - | - | - |
| Av Frederic J Curie | 8 ventes | - | 2 547 €/m² | - |
| Res La Pinsonne | 8 ventes | - | 1 866 €/m² | - |
| Av De La Commune De Paris | 6 ventes | - | 1 690 €/m² | - |
| Rue Des Acacias | 6 ventes | - | 2 291 €/m² | - |
| Rue Robert De Luzarches | 6 ventes | - | 1 761 €/m² | - |
| Av Paul V Couturier | 4 ventes | 4 825 €/m² | - | 278 m² |
| Pl Emile Zola | 4 ventes | - | 2 306 €/m² | - |
| Rue Des Muriers | 4 ventes | - | 2 010 €/m² | - |
| Rue Des Platanes | 4 ventes | - | 1 970 €/m² | - |
| Rue Jean Pierre Timbaud | 4 ventes | - | 3 156 €/m² | - |
| All Moliere | 3 ventes | - | 1 583 €/m² | - |
| Av Pierre Semard | 3 ventes | 4 162 €/m² | - | 257 m² |
| Rue Marcel Bourgogne | 3 ventes | - | 1 833 €/m² | - |
| Rue Pierre Rebiere | 3 ventes | 2 637 €/m² | - | 399 m² |
| Sq Rouget De L Isle | 3 ventes | - | 2 869 €/m² | - |
| Pl Roger Salengro | 2 ventes | - | 2 153 €/m² | - |
| Rue Alphonse Daudet | 2 ventes | - | 1 553 €/m² | - |
| Rue Andre Le Notre | 2 ventes | - | 2 596 €/m² | - |
| Rue Auguste Renoir | 2 ventes | - | 1 884 €/m² | - |
| Rue Branly | 2 ventes | 2 546 €/m² | - | 195 m² |
| Rue Clos Bousselin | 2 ventes | - | 2 272 €/m² | - |
| Rue Colonel Fabien | 2 ventes | - | 1 860 €/m² | - |
| Rue D Alsace | 2 ventes | 4 028 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Daniele Casanova | 2 ventes | 4 186 €/m² | - | 460 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Garges-lès-Gonesse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Garges-lès-Gonesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arnouville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 188 €/m²
Données 2025
95400
15 023 habitants
101 ventes
Bonneuil-en-France
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
2 730 €/m²
Données 2025
95500
1 185 habitants
6 ventes
Sarcelles
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 487 €/m²
Données 2025
95200
59 173 habitants
263 ventes
Montmagny
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
3 340 €/m²
Données 2025
95360
15 105 habitants
115 ventes
Groslay
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
3 466 €/m²
Données 2025
95410
8 453 habitants
85 ventes
Villiers-le-Bel
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 657 €/m²
Données 2025
95400
30 053 habitants
162 ventes
Gonesse
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 064 €/m²
Données 2025
95500
27 707 habitants
144 ventes
Deuil-la-Barre
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 782 €/m²
Données 2025
95170
23 099 habitants
253 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
546 hectares
Densité :
7 648 hab./km²
Coordonnées :
48,9696, 2,4035
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Garges-lès-Gonesse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garges-lès-Gonesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garges-lès-Gonesse compte 149 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garges-lès-Gonesse
2 687 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garges-lès-Gonesse
2 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garges-lès-Gonesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garges-lès-Gonesse
45 rues de Garges-lès-Gonesse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garges-lès-Gonesse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garges-lès-Gonesse :
Prix affiché (2 687 €/m²) :
2 687 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garges-lès-Gonesse
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garges-lès-Gonesse :
🏠 Maisons
46 ventes
3 448 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
103 ventes
2 249 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 044 €/m²
Prix moyen/m²