Que signifient les données DVF pour Bonneuil-en-France ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-en-France, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneuil-en-France compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneuil-en-France

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneuil-en-France, le prix moyen est de 2 730 €/m² et le prix médian de 2 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneuil-en-France n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneuil-en-France n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bonneuil-en-France ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneuil-en-France

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneuil-en-France couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneuil-en-France

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneuil-en-France au prix de 2 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneuil-en-France

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneuil-en-France entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneuil-en-France

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneuil-en-France, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 196 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 551 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonneuil-en-France

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95088 1 185 habitants 249 hab./km²

↓ -38.80%

2 730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneuil-en-France. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 607 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneuil-en-France

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneuil-en-France au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneuil-en-France.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneuil-en-France. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

3 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 627 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -50.30%

2 551 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 551 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonneuil-en-France

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 196 €/m² 4 ventes	↑ +30.20%	2 551 €/m² 2 ventes	↓ -50.30%	-	-
2024	2 455 €/m² 1 vente	↓ -32.50%	5 130 €/m² 6 ventes	↑ +128.00%	352 €/m² 1 vente	↓ -46.60%
2023	3 636 €/m² 5 ventes	↑ +4.60%	2 250 €/m² 4 ventes	↓ -40.90%	659 €/m² 1 vente	↑ +43.30%
2022	3 476 €/m² 7 ventes	↓ -1.80%	3 808 €/m² 4 ventes	↑ +7.60%	460 €/m² 1 vente	-
2021	3 539 €/m² 2 ventes	↓ -2.90%	3 539 €/m² 3 ventes	↑ +13.90%	-	-
2020	3 644 €/m² 2 ventes	-	3 106 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonneuil-en-France entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 645 € de plus au m² que les appartements (3 196 €/m² contre 2 551 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 644 €/m² à 3 196 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 106 €/m² à 2 551 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 50.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 460 €/m² à 352 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonneuil-en-France

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonneuil-en-France. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	34	23%
B	6	4%	51	35%
C	45	31%	23	16%
D	49	34%	19	13%
E	26	18%	8	6%
F	12	8%	8	6%
G	6	4%	2	1%

Risques naturels à Bonneuil-en-France

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Rue De Dugny

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

4 Che Des Postes

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 443 €/m²

4 Che Des Postes

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 170 645 €
Prix/m²: 4 162 €/m²

2 Rue Alexandrine Deslandes

Local commercial

Date: 11/12/2024
Surface: 583 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

4 Che Des Postes

Appartement

Date: 11/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 902 €/m²

4 Che Des Postes

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

4 Che Des Postes

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

6 Che De La Couture

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: 846 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

13 Rue De Dugny

Local commercial

Date: 21/05/2024
Surface: 1 115 m²
Prix: 780 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

47 Rue De Dugny

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

14 Rue De Dugny

Appartement

Date: 11/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 14 615 €/m²

14 Rue De Dugny

Appartement

Date: 11/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 14 615 €/m²

14 Rue De Dugny

Appartement

Date: 11/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 14 615 €/m²

14 Rue De Dugny

Appartement

Date: 11/04/2024
Surface: 36 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 21 111 €/m²

14 Rue De Dugny

Appartement

Date: 11/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 14 615 €/m²

18 Rue De Dugny

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 8 485 €/m²

18 Rue De Dugny

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 8 485 €/m²

18 Rue De Dugny

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 8 485 €/m²

18 Rue De Dugny

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 8 485 €/m²

3 Rue De Gonesse

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 4 490 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De Dugny	21/02/2025	Maison	75 m²	197 000 €	2 627 €/m²
4 Che Des Postes	19/12/2024	Appartement	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
4 Che Des Postes	16/12/2024	Appartement	41 m²	170 645 €	4 162 €/m²
2 Rue Alexandrine Deslandes	11/12/2024	Local commercial	583 m²	205 000 €	352 €/m²
4 Che Des Postes	11/12/2024	Appartement	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
4 Che Des Postes	10/12/2024	Appartement	61 m²	223 000 €	3 656 €/m²
4 Che Des Postes	24/09/2024	Appartement	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
6 Che De La Couture	04/07/2024	Local commercial	846 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue De Dugny	21/05/2024	Local commercial	1 115 m²	780 000 €	700 €/m²
47 Rue De Dugny	26/04/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
14 Rue De Dugny	11/04/2024	Appartement	52 m²	760 000 €	14 615 €/m²
14 Rue De Dugny	11/04/2024	Appartement	52 m²	760 000 €	14 615 €/m²
14 Rue De Dugny	11/04/2024	Appartement	52 m²	760 000 €	14 615 €/m²
14 Rue De Dugny	11/04/2024	Appartement	36 m²	760 000 €	21 111 €/m²
14 Rue De Dugny	11/04/2024	Appartement	52 m²	760 000 €	14 615 €/m²
18 Rue De Dugny	12/01/2024	Appartement	66 m²	560 000 €	8 485 €/m²
18 Rue De Dugny	12/01/2024	Appartement	66 m²	560 000 €	8 485 €/m²
18 Rue De Dugny	12/01/2024	Appartement	66 m²	560 000 €	8 485 €/m²
18 Rue De Dugny	12/01/2024	Appartement	66 m²	560 000 €	8 485 €/m²
3 Rue De Gonesse	14/11/2023	Maison	49 m²	220 000 €	4 490 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneuil-en-France. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Niveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 828 m²

Rue De Dugny

1 vente

Prix m² maison: 2 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Niveau	1 vente	-	-	1 828 m²
Rue De Dugny	1 vente	2 626 €/m²	-	92 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonneuil-en-France

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneuil-en-France. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km