44 Rue Maurice Berteaux
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 2 028 m²
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Thillay
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95612
4 560 habitants
1 142 hab./km²
↑ +0.70%
3 511 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thillay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 477 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
40
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Thillay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thillay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thillay.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,7%
28,3%
13,0%
Maisons
27 ventes · 58,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 28,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 13,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thillay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%4 008 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 468 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%2 798 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 758 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -35.70%1 198 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 014 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Thillay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 008 €/m² 27 ventes | ↑ +4.20% | 2 798 €/m² 13 ventes | ↑ +11.80% | 1 198 €/m² 6 ventes | ↓ -35.70% |
| 2024 | 3 845 €/m² 28 ventes | ↑ +3.60% | 2 502 €/m² 9 ventes | ↓ -1.70% | 1 863 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 3 714 €/m² 25 ventes | ↓ -4.30% | 2 544 €/m² 6 ventes | ↓ -5.00% | - | - |
| 2022 | 3 880 €/m² 35 ventes | ↑ +9.40% | 2 679 €/m² 14 ventes | ↓ -5.50% | 820 €/m² 2 ventes | ↓ -19.80% |
| 2021 | 3 545 €/m² 38 ventes | ↑ +10.40% | 2 834 €/m² 18 ventes | ↑ +17.40% | 1 023 €/m² 3 ventes | ↓ -58.80% |
| 2020 | 3 211 €/m² 18 ventes | - | 2 414 €/m² 10 ventes | - | 2 481 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Thillay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 210 € de plus au m² que les appartements (4 008 €/m² contre 2 798 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 211 €/m² à 4 008 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 414 €/m² à 2 798 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 481 €/m² à 1 198 €/m², soit une variation de -51.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Thillay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Thillay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 522 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 58 | 11% |
| B | 20 | 4% | 167 | 32% |
| C | 156 | 30% | 133 | 25% |
| D | 182 | 35% | 69 | 13% |
| E | 98 | 19% | 51 | 10% |
| F | 41 | 8% | 35 | 7% |
| G | 23 | 4% | 9 | 2% |
Risques naturels à Le Thillay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 22/10/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/1984 | 16/07/1984 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Rue Maurice Berteaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
1 Av Du Chateau
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
4 Av Des Lilas
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
13 Av Flore
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 564 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
123 Rue De Paris
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
7 Av Alfred De Musset
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
9 Rue Du Pont A L Huile
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 27 917 €/m²
9 Rue Du Pont A L Huile
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
9 Rue Du Pont A L Huile
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 27 917 €/m²
9 Rue Du Pont A L Huile
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
15 Rue De Paris
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 039 €/m²
16 Rue De La Vieille Baune
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
18 Av Des Roses
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 580 €/m²
54 Av Du Marechal Bessieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
123 Rue De Paris
Appartement- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 085 €/m²
4 Av Baudelaire
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 4 044 €/m²
4 Rue De La Vieille Baune
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 962 €/m²
9 Rue Du Pont A L Huile
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
22 Av Du Chateau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 993 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Maurice Berteaux | 27/05/2025 | Local commercial | 2 028 m² | 2 900 000 € | 1 430 €/m² |
| 41 Rue Maurice Berteaux | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 1 Av Du Chateau | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 4 Av Des Lilas | 18/04/2025 | Maison | 108 m² | 342 000 € | 3 167 €/m² |
| 13 Av Flore | 17/04/2025 | Local commercial | 564 m² | 450 000 € | 798 €/m² |
| 123 Rue De Paris | 07/04/2025 | Appartement | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 7 Av Alfred De Musset | 07/04/2025 | Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 €/m² |
| 9 Rue Du Pont A L Huile | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 335 000 € | 27 917 €/m² |
| 9 Rue Du Pont A L Huile | 28/03/2025 | Maison | 157 m² | 335 000 € | 2 134 €/m² |
| 9 Rue Du Pont A L Huile | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 335 000 € | 27 917 €/m² |
| 9 Rue Du Pont A L Huile | 28/03/2025 | Maison | 157 m² | 335 000 € | 2 134 €/m² |
| 15 Rue De Paris | 26/03/2025 | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
| 16 Rue De La Vieille Baune | 07/03/2025 | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 18 Av Des Roses | 17/01/2025 | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 54 Av Du Marechal Bessieres | 16/01/2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 123 Rue De Paris | 10/01/2025 | Appartement | 71 m² | 148 000 € | 2 085 €/m² |
| 4 Av Baudelaire | 30/12/2024 | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 4 Rue De La Vieille Baune | 26/12/2024 | Maison | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² |
| 9 Rue Du Pont A L Huile | 23/12/2024 | Local commercial | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 22 Av Du Chateau | 19/12/2024 | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thillay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Paris
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Pont A L Huile
5 ventes- Prix m² maison
- 2 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Rue Maurice Berteaux
3 ventes- Prix m² maison
- 5 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 961 m²
Av Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Courbeantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Av Alfred De Musset
1 vente- Prix m² maison
- 3 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Av Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Av Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 3 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Av Du Marechal Bessieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Flore
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Cave Au Bois Savart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 785 m²
Rue De La Vieille Baune
1 vente- Prix m² maison
- 3 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 11 ventes | - | 2 576 €/m² | 100 m² |
| Rue Du Pont A L Huile | 5 ventes | 2 133 €/m² | - | 695 m² |
| Rue Maurice Berteaux | 3 ventes | 5 600 €/m² | - | 1 961 m² |
| Av Du Chateau | 2 ventes | - | 2 894 €/m² | - |
| Che Des Courbeantes | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Av Alfred De Musset | 1 vente | 3 928 €/m² | - | 507 m² |
| Av Des Lilas | 1 vente | 3 166 €/m² | - | 493 m² |
| Av Des Roses | 1 vente | 3 579 €/m² | - | 440 m² |
| Av Du Marechal Bessieres | 1 vente | 2 533 €/m² | - | - |
| Av Flore | 1 vente | - | - | - |
| La Cave Au Bois Savart | 1 vente | - | - | 1 785 m² |
| Rue De La Vieille Baune | 1 vente | 3 461 €/m² | - | 409 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Thillay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thillay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaudherland
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Gonesse
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 064 €/m²
Données 2025
95500
27 707 habitants
144 ventes
Goussainville
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 609 €/m²
Données 2025
95190
31 301 habitants
154 ventes
Bouqueval
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
4 222 €/m²
Données 2025
95720
314 habitants
2 ventes
Roissy-en-France
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 937 €/m²
Données 2025
95700
2 674 habitants
20 ventes
Arnouville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 188 €/m²
Données 2025
95400
15 023 habitants
101 ventes
Bonneuil-en-France
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
2 730 €/m²
Données 2025
95500
1 185 habitants
6 ventes
Villiers-le-Bel
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 657 €/m²
Données 2025
95400
30 053 habitants
162 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
399 hectares
Densité :
1 142 hab./km²
Coordonnées :
49,0030, 2,4673
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Thillay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thillay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Thillay compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Thillay
3 511 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Thillay
3 477 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Thillay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Thillay
12 rues de Le Thillay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Thillay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Thillay :
Prix affiché (3 511 €/m²) :
3 511 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Thillay
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Thillay :
🏠 Maisons
27 ventes
4 008 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
2 798 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 198 €/m²
Prix moyen/m²