3 All Sainte Anne
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 6 731 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aulnay-sous-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Saint-Denis (93)
93005
87 599 habitants
5 422 hab./km²
↓ -4.30%
3 543 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aulnay-sous-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 547 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
560
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aulnay-sous-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aulnay-sous-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aulnay-sous-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
574 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,8%
39,7%
Maisons
332 ventes · 57,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
228 ventes · 39,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (332 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%3 798 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 856 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (228 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%3 181 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 228 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +12.10%2 743 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 783 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aulnay-sous-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 798 €/m² 332 ventes | ↓ -5.20% | 3 181 €/m² 228 ventes | ↓ -5.90% | 2 743 €/m² 14 ventes | ↑ +12.10% |
| 2024 | 4 005 €/m² 276 ventes | ↓ -2.90% | 3 381 €/m² 282 ventes | ↓ -9.10% | 2 447 €/m² 16 ventes | ↓ -35.10% |
| 2023 | 4 125 €/m² 293 ventes | ↑ +1.20% | 3 719 €/m² 339 ventes | ↓ -3.30% | 3 771 €/m² 14 ventes | ↓ -0.70% |
| 2022 | 4 078 €/m² 418 ventes | ↑ +0.60% | 3 845 €/m² 435 ventes | ↑ +10.00% | 3 797 €/m² 25 ventes | ↑ +1.70% |
| 2021 | 4 053 €/m² 447 ventes | ↑ +8.60% | 3 496 €/m² 368 ventes | ↑ +14.30% | 3 734 €/m² 19 ventes | ↑ +78.80% |
| 2020 | 3 732 €/m² 203 ventes | - | 3 058 €/m² 163 ventes | - | 2 088 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aulnay-sous-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 617 € de plus au m² que les appartements (3 798 €/m² contre 3 181 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 732 €/m² à 3 798 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 058 €/m² à 3 181 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 088 €/m² à 2 743 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aulnay-sous-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aulnay-sous-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 692 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 0% | 448 | 3% |
| B | 75 | 1% | 1 224 | 9% |
| C | 6 613 | 48% | 6 639 | 48% |
| D | 3 751 | 27% | 3 047 | 22% |
| E | 1 735 | 13% | 1 257 | 9% |
| F | 832 | 6% | 716 | 5% |
| G | 671 | 5% | 361 | 3% |
Risques naturels à Aulnay-sous-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2001 - 27/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 24/10/1995 |
| Mouvement de Terrain | 01/01/1988 - 31/01/1988 | 03/03/1995 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue Du Prefet Chaleil
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 6 944 €/m²
2 Av Louis Frappart
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
6 Rue Leon
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 883 €/m²
6 Rue Leon
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
41 Rue Pollet
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
5 Rue Tournadour
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 281 100 €
- Prix/m²
- 3 123 €/m²
17 Rue Roger Lemaire
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 4 276 €/m²
7 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 247 573 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
17 Bd Hoche
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 4 561 €/m²
57 Av Du Raincy
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 3 949 €/m²
118 Bd Lefevre
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
24 Av Des Acacias
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
18 Av Du Quatorze Juillet
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
34 Rue Jean Charcot
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
41 Rue Jacques Chirac
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
9 Rue Du Bel Air
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 261 500 €
- Prix/m²
- 3 487 €/m²
31 Av Louis Barrault
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
32 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 339 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Sainte Anne | 30/06/2025 | Maison | 26 m² | 175 000 € | 6 731 €/m² |
| 31 Rue Du Prefet Chaleil | 30/06/2025 | Maison | 36 m² | 250 000 € | 6 944 €/m² |
| 2 Av Louis Frappart | 27/06/2025 | Appartement | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² |
| 6 Rue Leon | 25/06/2025 | Local commercial | 103 m² | 400 000 € | 3 883 €/m² |
| 6 Rue Leon | 25/06/2025 | Appartement | 156 m² | 400 000 € | 2 564 €/m² |
| 41 Rue Pollet | 23/06/2025 | Maison | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² |
| 5 Rue Tournadour | 20/06/2025 | Appartement | 90 m² | 281 100 € | 3 123 €/m² |
| 17 Rue Roger Lemaire | 20/06/2025 | Maison | 87 m² | 372 000 € | 4 276 €/m² |
| 7 Av Jean Jaures | 19/06/2025 | Appartement | 64 m² | 247 573 € | 3 868 €/m² |
| 17 Bd Hoche | 19/06/2025 | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| 5 Rue Des Ecoles | 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² |
| 57 Av Du Raincy | 18/06/2025 | Maison | 117 m² | 462 000 € | 3 949 €/m² |
| 118 Bd Lefevre | 16/06/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 24 Av Des Acacias | 16/06/2025 | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 18 Av Du Quatorze Juillet | 13/06/2025 | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| 34 Rue Jean Charcot | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 41 Rue Jacques Chirac | 13/06/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 9 Rue Du Bel Air | 06/06/2025 | Maison | 75 m² | 261 500 € | 3 487 €/m² |
| 31 Av Louis Barrault | 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 32 Rue Roger Salengro | 06/06/2025 | Maison | 59 m² | 315 000 € | 5 339 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aulnay-sous-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Anatole France
40 ventes- Prix m² maison
- 6 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 57 612 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Les Perrieres
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Savigny
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 8 355 m²
Rue Des Lilas
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 49 585 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 645 m²
Av Jean Jaures
26 ventes- Prix m² maison
- 3 950 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Des Ecoles
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 599 €/m²
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Rue Jacques Chirac
15 ventes- Prix m² maison
- 10 408 €/m²
- Prix m² appartement
- 26 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue Jean Charcot
13 ventes- Prix m² maison
- 4 714 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 575 €/m²
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Av De Monaco
12 ventes- Prix m² maison
- 9 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Av Du Quatorze Juillet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Pimodan
10 ventes- Prix m² maison
- 3 888 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 851 €/m²
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Du Pont David
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Nicolas Robert
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 874 m²
Av De Nonneville
9 ventes- Prix m² maison
- 3 782 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Des Mimosas
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marcel Sembat
9 ventes- Prix m² maison
- 5 867 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Roger Salengro
9 ventes- Prix m² maison
- 4 419 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 932 €/m²
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rte De Bondy
8 ventes- Prix m² maison
- 4 428 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Du Moulin De La Ville
8 ventes- Prix m² maison
- 3 084 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 722 €/m²
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Pierre Semard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 45 121 €/m²
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Av Du Gros Peuplier
6 ventes- Prix m² maison
- 3 840 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Av Du Raincy
6 ventes- Prix m² maison
- 4 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Av Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- 5 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Bd Felix Faure
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 264 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Strasbourg
6 ventes- Prix m² maison
- 3 888 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- 426 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Anatole France | 40 ventes | 6 333 €/m² | 57 612 €/m² | 391 m² |
| Les Perrieres | 40 ventes | - | - | - |
| Av De Savigny | 33 ventes | - | 1 859 €/m² | 8 355 m² |
| Rue Des Lilas | 33 ventes | - | 49 585 €/m² | 16 645 m² |
| Av Jean Jaures | 26 ventes | 3 950 €/m² | 4 146 €/m² | 392 m² |
| Rue Des Ecoles | 15 ventes | - | 5 599 €/m² | 378 m² |
| Rue Jacques Chirac | 15 ventes | 10 408 €/m² | 26 228 €/m² | 180 m² |
| Rue Jean Charcot | 13 ventes | 4 714 €/m² | 3 575 €/m² | 134 m² |
| Av De Monaco | 12 ventes | 9 661 €/m² | - | 142 m² |
| Av Du Quatorze Juillet | 11 ventes | - | 4 321 €/m² | - |
| Rue De Pimodan | 10 ventes | 3 888 €/m² | 3 851 €/m² | 263 m² |
| Rue Du Pont David | 10 ventes | - | - | 416 m² |
| Rue Nicolas Robert | 10 ventes | - | - | 1 874 m² |
| Av De Nonneville | 9 ventes | 3 782 €/m² | 1 150 €/m² | 410 m² |
| Rue Des Mimosas | 9 ventes | - | 1 857 €/m² | - |
| Rue Marcel Sembat | 9 ventes | 5 867 €/m² | 4 363 €/m² | 366 m² |
| Rue Roger Salengro | 9 ventes | 4 419 €/m² | 2 932 €/m² | 389 m² |
| Rte De Bondy | 8 ventes | 4 428 €/m² | 5 594 €/m² | 199 m² |
| Rue Du Moulin De La Ville | 8 ventes | 3 084 €/m² | 1 722 €/m² | 485 m² |
| Rue Pierre Semard | 7 ventes | - | 45 121 €/m² | 119 m² |
| Av Du Gros Peuplier | 6 ventes | 3 840 €/m² | 5 163 €/m² | 560 m² |
| Av Du Raincy | 6 ventes | 4 124 €/m² | - | 330 m² |
| Av Pasteur | 6 ventes | 5 194 €/m² | - | 120 m² |
| Bd Felix Faure | 6 ventes | - | 5 264 €/m² | - |
| Bd Strasbourg | 6 ventes | 3 888 €/m² | 2 856 €/m² | 426 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aulnay-sous-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aulnay-sous-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Blanc-Mesnil
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 647 €/m²
Données 2025
93150
62 376 habitants
325 ventes
Sevran
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 883 €/m²
Données 2025
93270
52 535 habitants
269 ventes
Villepinte
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 919 €/m²
Données 2025
93420
41 470 habitants
268 ventes
Drancy
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 721 €/m²
Données 2025
93700
72 390 habitants
478 ventes
Les Pavillons-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 478 €/m²
Données 2025
93320
25 804 habitants
253 ventes
Livry-Gargan
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 338 €/m²
Données 2025
93190
47 228 habitants
448 ventes
Bondy
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 279 €/m²
Données 2025
93140
50 595 habitants
330 ventes
Le Bourget
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 566 €/m²
Données 2025
93350
15 925 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-Saint-Denis (93)
Surface :
1 615 hectares
Densité :
5 422 hab./km²
Coordonnées :
48,9457, 2,4918
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aulnay-sous-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulnay-sous-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aulnay-sous-Bois compte 560 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aulnay-sous-Bois
3 543 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aulnay-sous-Bois
3 547 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aulnay-sous-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aulnay-sous-Bois
151 rues de Aulnay-sous-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aulnay-sous-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aulnay-sous-Bois :
Prix affiché (3 543 €/m²) :
3 543 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aulnay-sous-Bois
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aulnay-sous-Bois :
🏠 Maisons
332 ventes
3 798 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
228 ventes
3 181 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
2 743 €/m²
Prix moyen/m²