Que signifient les données DVF pour Deuil-la-Barre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Deuil-la-Barre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Deuil-la-Barre compte 253 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Deuil-la-Barre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Deuil-la-Barre, le prix moyen est de 3 782 €/m² et le prix médian de 3 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Deuil-la-Barre n'apparaissent pas ?

Une rue de Deuil-la-Barre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 60 rues de Deuil-la-Barre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Deuil-la-Barre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Deuil-la-Barre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Deuil-la-Barre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Deuil-la-Barre au prix de 3 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Deuil-la-Barre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Deuil-la-Barre entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Deuil-la-Barre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Deuil-la-Barre, il y a 78 ventes de maisons au prix moyen de 4 456 €/m². 175 ventes d'appartements au prix moyen de 3 478 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 083 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Deuil-la-Barre

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95197 23 099 habitants 6 154 hab./km²

↓ -4.00%

3 782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Deuil-la-Barre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 784 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

253

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Deuil-la-Barre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Deuil-la-Barre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Deuil-la-Barre.

Répartition des ventes par type de bien

258 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,2%

67,8%

Maisons

78 ventes · 30,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

175 ventes · 67,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (78 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Deuil-la-Barre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

4 456 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (175 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

3 478 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +63.10%

4 083 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 444 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Deuil-la-Barre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 456 €/m² 78 ventes	↓ -2.60%	3 478 €/m² 175 ventes	↑ +1.50%	4 083 €/m² 5 ventes	↑ +63.10%
2024	4 574 €/m² 77 ventes	↓ -5.50%	3 426 €/m² 138 ventes	↓ -2.00%	2 504 €/m² 4 ventes	↓ -16.00%
2023	4 842 €/m² 96 ventes	↑ +0.20%	3 496 €/m² 170 ventes	↓ -5.60%	2 979 €/m² 1 vente	↑ +10.60%
2022	4 834 €/m² 140 ventes	↑ +3.30%	3 705 €/m² 229 ventes	↑ +3.90%	2 693 €/m² 11 ventes	↑ +31.30%
2021	4 682 €/m² 159 ventes	↑ +1.90%	3 567 €/m² 239 ventes	↑ +2.90%	2 051 €/m² 5 ventes	-
2020	4 593 €/m² 64 ventes	-	3 466 €/m² 116 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Deuil-la-Barre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 978 € de plus au m² que les appartements (4 456 €/m² contre 3 478 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 593 €/m² à 4 456 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 466 €/m² à 3 478 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 051 €/m² à 4 083 €/m², soit une variation de +99.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +63.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Deuil-la-Barre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Deuil-la-Barre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 880 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	475	10%
B	66	1%	1 035	21%
C	1 769	36%	1 360	28%
D	1 458	30%	885	18%
E	908	19%	614	13%
F	450	9%	401	8%
G	223	5%	110	2%

Risques naturels à Deuil-la-Barre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2017	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2003	03/10/2003
Inondations Remontée Nappe	01/03/2001 - 01/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/04/1997 - 30/09/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/03/1997	08/07/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Charles Gounod

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 394 500 €
Prix/m²: 4 870 €/m²

36 Bd De Montmorency

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 737 €/m²

12 Rue Des Mathouzines

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 627 €/m²

91 Rue Gallieni

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 473 m²
Prix: 1 025 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

1 Sq De La Galathee

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 699 €/m²

75 Rue Haute

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

75 Rue Haute

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 172 €/m²

3 Rue Pasteur

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

5 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 5 562 €/m²

8 Rue Charles Peguy

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 450 €/m²

3 Rue Charles De Gaulle

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 8 846 €/m²

1 Pl Des Aubepines

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

3 Av Du Bois

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

22 Rue Bourgeois

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 330 650 €
Prix/m²: 3 149 €/m²

28 Rue Eugene Lamarre

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 4 722 €/m²

21 Av Division Leclerc

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 73 800 €
Prix/m²: 6 150 €/m²

2 Rue Des Mortefontaines

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 236 €/m²

11 Rue D Ormesson

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 763 €/m²

5 Rue Du Camp

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 803 €/m²

13 Rue De La Gare

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Charles Gounod	06/06/2025	Maison	81 m²	394 500 €	4 870 €/m²
36 Bd De Montmorency	06/06/2025	Appartement	38 m²	180 000 €	4 737 €/m²
12 Rue Des Mathouzines	03/06/2025	Maison	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
91 Rue Gallieni	27/05/2025	Local commercial	473 m²	1 025 000 €	2 167 €/m²
1 Sq De La Galathee	26/05/2025	Appartement	73 m²	270 000 €	3 699 €/m²
75 Rue Haute	23/05/2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
75 Rue Haute	23/05/2025	Appartement	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
3 Rue Pasteur	23/05/2025	Appartement	62 m²	193 000 €	3 113 €/m²
5 Rue De L Eglise	16/05/2025	Appartement	16 m²	89 000 €	5 562 €/m²
8 Rue Charles Peguy	16/05/2025	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
3 Rue Charles De Gaulle	16/05/2025	Local commercial	26 m²	230 000 €	8 846 €/m²
1 Pl Des Aubepines	05/05/2025	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
3 Av Du Bois	30/04/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
22 Rue Bourgeois	30/04/2025	Maison	105 m²	330 650 €	3 149 €/m²
28 Rue Eugene Lamarre	30/04/2025	Maison	18 m²	85 000 €	4 722 €/m²
21 Av Division Leclerc	30/04/2025	Appartement	12 m²	73 800 €	6 150 €/m²
2 Rue Des Mortefontaines	29/04/2025	Appartement	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
11 Rue D Ormesson	29/04/2025	Appartement	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
5 Rue Du Camp	29/04/2025	Appartement	71 m²	199 000 €	2 803 €/m²
13 Rue De La Gare	28/04/2025	Appartement	55 m²	164 000 €	2 982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Deuil-la-Barre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Division Leclerc

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 841 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De Montmorency

17 ventes

Prix m² maison: 4 904 €/m²
Prix m² appartement: 3 832 €/m²
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue Charles De Gaulle

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 601 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Paul Fleury

12 ventes

Prix m² maison: 4 406 €/m²
Prix m² appartement: 3 016 €/m²
Surface terrain moy.: 314 m²

Rue Haute

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 278 €/m²
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Carnot

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 170 €/m²
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Soeur Azelie

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 878 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Aubepines

8 ventes

Prix m² maison: 5 131 €/m²
Prix m² appartement: 3 032 €/m²
Surface terrain moy.: 174 m²

Rue Napoleon Fauveau

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 461 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gallieni

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 159 €/m²
Surface terrain moy.: 394 m²

Rue Bourgeois

6 ventes

Prix m² maison: 3 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 940 €/m²
Surface terrain moy.: 38 m²

Rue Des Granges

6 ventes

Prix m² maison: 3 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Rue Achille Viez

5 ventes

Prix m² maison: 9 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Rue Eugene Lamarre

5 ventes

Prix m² maison: 4 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Pierre De Ronsard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 450 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Verdun

4 ventes

Prix m² maison: 4 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Rue Des Mathouzines

4 ventes

Prix m² maison: 3 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Rue Des Mortefontaines

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 236 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Georges Dessailly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 918 €/m²
Surface terrain moy.: 7 m²

Rue Mathieu Chazotte

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 952 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 990 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Cedre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 676 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Bois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 542 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue D Ormesson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 763 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Division Leclerc	32 ventes	-	13 841 €/m²	-
Bd De Montmorency	17 ventes	4 904 €/m²	3 832 €/m²	345 m²
Rue Charles De Gaulle	13 ventes	-	3 601 €/m²	-
Av Paul Fleury	12 ventes	4 406 €/m²	3 016 €/m²	314 m²
Rue Haute	12 ventes	-	3 278 €/m²	240 m²
Rue Carnot	9 ventes	-	3 170 €/m²	145 m²
Rue Soeur Azelie	9 ventes	-	2 878 €/m²	-
Rue Des Aubepines	8 ventes	5 131 €/m²	3 032 €/m²	174 m²
Rue Napoleon Fauveau	8 ventes	-	3 461 €/m²	-
Rue Gallieni	7 ventes	-	2 159 €/m²	394 m²
Rue Bourgeois	6 ventes	3 974 €/m²	-	308 m²
Rue De L Eglise	6 ventes	-	4 940 €/m²	38 m²
Rue Des Granges	6 ventes	3 043 €/m²	-	643 m²
Rue Achille Viez	5 ventes	9 822 €/m²	-	152 m²
Rue Eugene Lamarre	5 ventes	4 940 €/m²	-	190 m²
Rue Pierre De Ronsard	5 ventes	-	3 450 €/m²	-
Rue De Verdun	4 ventes	4 898 €/m²	-	298 m²
Rue Des Mathouzines	4 ventes	3 627 €/m²	-	463 m²
Rue Des Mortefontaines	4 ventes	-	3 236 €/m²	-
Rue Georges Dessailly	4 ventes	-	2 918 €/m²	7 m²
Rue Mathieu Chazotte	4 ventes	-	2 952 €/m²	-
Rue Pasteur	4 ventes	-	3 990 €/m²	-
All Du Cedre	3 ventes	-	3 676 €/m²	-
Av Du Bois	3 ventes	-	3 542 €/m²	-
Rue D Ormesson	3 ventes	-	3 763 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Deuil-la-Barre

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1,5 km