135 Rue D Ermont
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 6 534 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gratien
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95555
21 336 habitants
7 836 hab./km²
↑ +2.10%
3 918 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gratien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 911 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
222
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gratien
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gratien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gratien.
Répartition des ventes par type de bien
234 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,6%
66,2%
Maisons
67 ventes · 28,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
155 ventes · 66,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gratien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%4 923 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 896 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (155 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 464 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 448 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +37.50%2 272 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 837 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gratien
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 923 €/m² 67 ventes | ↑ +3.40% | 3 464 €/m² 155 ventes | ↑ +3.00% | 2 272 €/m² 12 ventes | ↑ +37.50% |
| 2024 | 4 760 €/m² 48 ventes | ↓ -16.50% | 3 361 €/m² 108 ventes | ↓ -10.10% | 1 653 €/m² 8 ventes | ↓ -47.30% |
| 2023 | 5 700 €/m² 43 ventes | ↑ +3.90% | 3 738 €/m² 161 ventes | ↓ -5.80% | 3 135 €/m² 8 ventes | ↓ -4.10% |
| 2022 | 5 488 €/m² 82 ventes | ↑ +3.20% | 3 967 €/m² 174 ventes | ↑ +6.10% | 3 268 €/m² 7 ventes | ↑ +51.20% |
| 2021 | 5 315 €/m² 77 ventes | ↓ -5.00% | 3 737 €/m² 197 ventes | ↑ +5.90% | 2 162 €/m² 9 ventes | ↑ +40.20% |
| 2020 | 5 594 €/m² 30 ventes | - | 3 529 €/m² 82 ventes | - | 1 543 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gratien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 460 € de plus au m² que les appartements (4 923 €/m² contre 3 464 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 594 €/m² à 4 923 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 529 €/m² à 3 464 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 543 €/m² à 2 272 €/m², soit une variation de +47.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gratien
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gratien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 274 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 234 | 4% |
| B | 20 | 0% | 485 | 9% |
| C | 2 710 | 51% | 2 512 | 48% |
| D | 1 354 | 26% | 1 343 | 25% |
| E | 819 | 16% | 431 | 8% |
| F | 201 | 4% | 166 | 3% |
| G | 162 | 3% | 103 | 2% |
Risques naturels à Saint-Gratien
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2022 | 20/02/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 23/02/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1997 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1992 - 26/05/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
DICRIM disponible (2004)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
135 Rue D Ermont
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 298 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
20 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
10 Rue Guynemer
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 6 114 €/m²
16 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 685 000 €
- Prix/m²
- 3 157 €/m²
16 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 685 000 €
- Prix/m²
- 3 157 €/m²
6 All Germain Petitou
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
15 Av Danielle Casanova
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 730 €/m²
12 All Haras
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 986 €/m²
14 Rue Soeur Angele
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 4 452 €/m²
4 Bd Georgette Agutte
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
3 Av Mathilde
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 4 100 €/m²
29 Rue Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 4 477 €/m²
39 Rue Des Marais
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
1 Rue Saint Exupery
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 152 016 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
3 Bd De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 2 250 000 €
- Prix/m²
- 12 640 €/m²
11 Bd De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 2 250 000 €
- Prix/m²
- 68 182 €/m²
3 Bd De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 2 250 000 €
- Prix/m²
- 16 791 €/m²
3 Bd De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 2 250 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
3 Bd De La Gare
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 2 250 000 €
- Prix/m²
- 16 071 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 Rue D Ermont | 28/05/2025 | Local commercial | 88 m² | 575 000 € | 6 534 €/m² |
| 135 Rue D Ermont | 28/05/2025 | Local commercial | 298 m² | 575 000 € | 1 930 €/m² |
| 20 Rue Henri Barbusse | 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 €/m² |
| 10 Rue Guynemer | 27/05/2025 | Maison | 35 m² | 214 000 € | 6 114 €/m² |
| 16 Rue Pierre Brossolette | 27/05/2025 | Maison | 217 m² | 685 000 € | 3 157 €/m² |
| 16 Rue Pierre Brossolette | 27/05/2025 | Maison | 217 m² | 685 000 € | 3 157 €/m² |
| 6 All Germain Petitou | 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 127 000 € | 2 190 €/m² |
| 15 Av Danielle Casanova | 23/05/2025 | Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 12 All Haras | 22/05/2025 | Appartement | 74 m² | 295 000 € | 3 986 €/m² |
| 14 Rue Soeur Angele | 20/05/2025 | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| 4 Bd Georgette Agutte | 19/05/2025 | Appartement | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 3 Av Mathilde | 14/05/2025 | Appartement | 80 m² | 328 000 € | 4 100 €/m² |
| 29 Rue Du Marechal Juin | 14/05/2025 | Appartement | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
| 39 Rue Des Marais | 02/05/2025 | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 1 Rue Saint Exupery | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 152 016 € | 2 269 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 178 m² | 2 250 000 € | 12 640 €/m² |
| 11 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 33 m² | 2 250 000 € | 68 182 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 2 250 000 € | 16 667 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 140 m² | 2 250 000 € | 16 071 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gratien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Danielle Casanova
24 ventes- Prix m² maison
- 5 602 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Rue Berthie Albrecht
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 349 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Gare
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Georgette Agutte
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Parmentier
11 ventes- Prix m² maison
- 3 963 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 845 €/m²
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Av Mathilde
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Charles De Gaulle
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Peri
8 ventes- Prix m² maison
- 4 242 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rue Henri Barbusse
8 ventes- Prix m² maison
- 4 648 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 360 €/m²
- Surface terrain moy.
- 198 m²
All Du Mail
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Argenteuil
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Juin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue John Kennedy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Germain Petitou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Marais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Pres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 032 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Maurice Ravel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul Doumer
4 ventes- Prix m² maison
- 5 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Bd Marechal Foch R N 14
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 264 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Brossolette
4 ventes- Prix m² maison
- 3 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Soeur Angele
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Raguenets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Haras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Eaubonne
3 ventes- Prix m² maison
- 10 922 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 828 €/m²
- Surface terrain moy.
- 469 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Danielle Casanova | 24 ventes | 5 602 €/m² | 4 129 €/m² | 978 m² |
| Rue Berthie Albrecht | 24 ventes | - | 3 349 €/m² | - |
| Bd De La Gare | 23 ventes | - | - | - |
| Bd Georgette Agutte | 13 ventes | - | 1 874 €/m² | - |
| Rue Parmentier | 11 ventes | 3 963 €/m² | 3 845 €/m² | 743 m² |
| Av Mathilde | 9 ventes | - | 3 896 €/m² | - |
| Pl Charles De Gaulle | 9 ventes | - | 4 034 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 8 ventes | 4 242 €/m² | 2 516 €/m² | 328 m² |
| Rue Henri Barbusse | 8 ventes | 4 648 €/m² | 3 360 €/m² | 198 m² |
| All Du Mail | 7 ventes | - | 3 833 €/m² | - |
| Rue D Argenteuil | 7 ventes | - | 2 402 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Juin | 7 ventes | - | 4 512 €/m² | - |
| Rue John Kennedy | 7 ventes | - | 22 632 €/m² | - |
| All Germain Petitou | 6 ventes | - | 2 314 €/m² | - |
| Rue Des Marais | 6 ventes | - | 2 470 €/m² | - |
| Rue Du General Leclerc | 6 ventes | - | 2 868 €/m² | - |
| All Des Pres | 5 ventes | - | 5 032 €/m² | - |
| All Maurice Ravel | 4 ventes | - | 2 680 €/m² | - |
| Av Paul Doumer | 4 ventes | 5 212 €/m² | - | 272 m² |
| Bd Marechal Foch R N 14 | 4 ventes | - | 3 264 €/m² | - |
| Rue Pierre Brossolette | 4 ventes | 3 156 €/m² | - | 284 m² |
| Rue Soeur Angele | 4 ventes | - | 6 434 €/m² | - |
| All Des Raguenets | 3 ventes | - | 2 214 €/m² | - |
| All Haras | 3 ventes | - | 3 986 €/m² | - |
| Rue D Eaubonne | 3 ventes | 10 922 €/m² | 1 828 €/m² | 469 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Gratien
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Enghien-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
5 064 €/m²
Données 2025
95880
11 432 habitants
144 ventes
Eaubonne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 940 €/m²
Données 2025
95600
26 211 habitants
245 ventes
Sannois
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
3 581 €/m²
Données 2025
95110
26 924 habitants
271 ventes
Soisy-sous-Montmorency
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
4 371 €/m²
Données 2025
95230
18 008 habitants
168 ventes
Deuil-la-Barre
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 782 €/m²
Données 2025
95170
23 099 habitants
253 ventes
Ermont
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
4 165 €/m²
Données 2025
95120
29 489 habitants
277 ventes
Argenteuil
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 511 €/m²
Données 2025
95100
106 130 habitants
831 ventes
Margency
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 857 €/m²
Données 2025
95580
3 012 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
272 hectares
Densité :
7 836 hab./km²
Coordonnées :
48,9679, 2,2850
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gratien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gratien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gratien compte 222 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gratien
3 918 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gratien
3 911 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gratien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gratien
50 rues de Saint-Gratien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gratien
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gratien :
Prix affiché (3 918 €/m²) :
3 918 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gratien
↑ +2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gratien :
🏠 Maisons
67 ventes
4 923 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
155 ventes
3 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
2 272 €/m²
Prix moyen/m²