89 Av D Armainvilliers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lésigny
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77249
6 923 habitants
690 hab./km²
↓ -1.20%
3 389 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lésigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 516 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
93
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lésigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lésigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lésigny.
Répartition des ventes par type de bien
94 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
90 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 3,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (90 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lésigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%3 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 516 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.00%3 494 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 593 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +55.40%3 400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 400 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lésigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 386 €/m² 90 ventes | ↓ -1.20% | 3 494 €/m² 3 ventes | ↓ -5.00% | 3 400 €/m² 1 vente | ↑ +55.40% |
| 2024 | 3 426 €/m² 73 ventes | ↓ -5.20% | 3 678 €/m² 6 ventes | ↓ -22.90% | 2 188 €/m² 2 ventes | ↓ -45.60% |
| 2023 | 3 614 €/m² 59 ventes | ↓ -10.20% | 4 773 €/m² 2 ventes | ↑ +48.60% | 4 020 €/m² 1 vente | ↑ +93.30% |
| 2022 | 4 024 €/m² 99 ventes | ↑ +10.30% | 3 212 €/m² 4 ventes | ↓ -8.30% | 2 080 €/m² 5 ventes | ↓ -44.50% |
| 2021 | 3 649 €/m² 121 ventes | ↑ +1.10% | 3 503 €/m² 7 ventes | - | 3 745 €/m² 2 ventes | ↑ +161.30% |
| 2020 | 3 610 €/m² 61 ventes | - | - | - | 1 433 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lésigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 108 € de plus au m² que les maisons (3 494 €/m² contre 3 386 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 610 €/m² à 3 386 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 503 €/m² à 3 494 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 433 €/m² à 3 400 €/m², soit une variation de +137.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +55.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lésigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lésigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 882 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 53 | 6% |
| B | 11 | 1% | 153 | 17% |
| C | 310 | 35% | 263 | 30% |
| D | 388 | 44% | 291 | 33% |
| E | 129 | 15% | 95 | 11% |
| F | 33 | 4% | 27 | 3% |
| G | 8 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lésigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 13/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 31/08/1996 | 12/05/1997 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue De L Orvanne
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 306 300 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
90 Av Du Grand Morin
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 558 €/m²
90 Av Du Grand Morin
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 558 €/m²
25 Rue Corot
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
35 Av Paul Verlaine
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
35 Av Paul Verlaine
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
1 Rue Jacques Cartier
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 3 593 €/m²
30 Rue Des Capucins
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 3 699 €/m²
30 Rue Des Capucins
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 3 699 €/m²
7 Rue De Villarceau
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
51 Av De Tournan
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 419 €/m²
20 Av D Armainvilliers
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
20 Av D Armainvilliers
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
10 Rue Des Colverts
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 484 800 €
- Prix/m²
- 4 290 €/m²
10 Rue Des Colverts
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 484 800 €
- Prix/m²
- 4 290 €/m²
23 Rue De La Foret De Jouy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
3 Av D Armainvilliers
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
59 Av D Armainvilliers
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
13 Rue De La Mare Jumelle
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 344 200 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Av D Armainvilliers | 27/06/2025 | Maison | 120 m² | 376 000 € | 3 133 €/m² |
| 17 Rue De L Orvanne | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 306 300 € | 2 863 €/m² |
| 90 Av Du Grand Morin | 23/05/2025 | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 90 Av Du Grand Morin | 23/05/2025 | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 25 Rue Corot | 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 282 500 € | 3 363 €/m² |
| 35 Av Paul Verlaine | 21/05/2025 | Maison | 230 m² | 750 000 € | 3 261 €/m² |
| 35 Av Paul Verlaine | 21/05/2025 | Maison | 230 m² | 750 000 € | 3 261 €/m² |
| 1 Rue Jacques Cartier | 19/05/2025 | Appartement | 43 m² | 154 500 € | 3 593 €/m² |
| 30 Rue Des Capucins | 14/05/2025 | Maison | 123 m² | 455 000 € | 3 699 €/m² |
| 30 Rue Des Capucins | 14/05/2025 | Maison | 123 m² | 455 000 € | 3 699 €/m² |
| 7 Rue De Villarceau | 13/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² |
| 51 Av De Tournan | 09/05/2025 | Maison | 105 m² | 359 000 € | 3 419 €/m² |
| 20 Av D Armainvilliers | 05/05/2025 | Maison | 108 m² | 312 000 € | 2 889 €/m² |
| 20 Av D Armainvilliers | 05/05/2025 | Maison | 108 m² | 312 000 € | 2 889 €/m² |
| 10 Rue Des Colverts | 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 484 800 € | 4 290 €/m² |
| 10 Rue Des Colverts | 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 484 800 € | 4 290 €/m² |
| 23 Rue De La Foret De Jouy | 25/04/2025 | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² |
| 3 Av D Armainvilliers | 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 365 000 € | 3 380 €/m² |
| 59 Av D Armainvilliers | 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 358 000 € | 3 315 €/m² |
| 13 Rue De La Mare Jumelle | 09/04/2025 | Maison | 88 m² | 344 200 € | 3 911 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lésigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av D Armainvilliers
7 ventes- Prix m² maison
- 3 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
All Joseph Kessel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Av Du Grand Morin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue De L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- 3 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Du Grand Veneur
4 ventes- Prix m² maison
- 4 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Corot
3 ventes- Prix m² maison
- 3 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Cartier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 593 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul Verlaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Pl De Diane
2 ventes- Prix m² maison
- 3 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Bossuet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue De Ferolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue De L Aubetin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Foret De Binel
2 ventes- Prix m² maison
- 3 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue De La Mare Jumelle
2 ventes- Prix m² maison
- 3 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Des Arpents
2 ventes- Prix m² maison
- 2 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Capucins
2 ventes- Prix m² maison
- 3 699 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Des Colverts
2 ventes- Prix m² maison
- 4 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Du Lys
2 ventes- Prix m² maison
- 2 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Champollion
1 vente- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
All Des Bouleaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Tournan
1 vente- Prix m² maison
- 3 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Imp Du Petit Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue De L Orvanne
1 vente- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 965 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Foret De Jouy
1 vente- Prix m² maison
- 3 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av D Armainvilliers | 7 ventes | 3 135 €/m² | - | 474 m² |
| All Joseph Kessel | 4 ventes | 2 883 €/m² | - | 356 m² |
| Av Du Grand Morin | 4 ventes | 3 416 €/m² | - | 358 m² |
| Rue De L Etang | 4 ventes | 3 212 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Du Grand Veneur | 4 ventes | 4 109 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Corot | 3 ventes | 3 586 €/m² | - | - |
| Rue Jacques Cartier | 3 ventes | - | 3 593 €/m² | - |
| Av Paul Verlaine | 2 ventes | 3 260 €/m² | - | 408 m² |
| Pl De Diane | 2 ventes | 3 660 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Bossuet | 2 ventes | 4 164 €/m² | - | 425 m² |
| Rue De Ferolles | 2 ventes | - | - | 302 m² |
| Rue De L Aubetin | 2 ventes | 3 183 €/m² | - | - |
| Rue De La Foret De Binel | 2 ventes | 3 183 €/m² | - | 358 m² |
| Rue De La Mare Jumelle | 2 ventes | 3 911 €/m² | - | 128 m² |
| Rue Des Arpents | 2 ventes | 2 974 €/m² | - | - |
| Rue Des Capucins | 2 ventes | 3 699 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Des Colverts | 2 ventes | 4 290 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Du Lys | 2 ventes | 2 884 €/m² | - | - |
| All Champollion | 1 vente | 2 159 €/m² | - | 194 m² |
| All Des Bouleaux | 1 vente | 3 427 €/m² | - | - |
| Av De Tournan | 1 vente | 3 419 €/m² | - | 438 m² |
| Imp Du Petit Parc | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Rue De L Orvanne | 1 vente | 2 862 €/m² | - | - |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | - | 2 965 €/m² | - |
| Rue De La Foret De Jouy | 1 vente | 3 548 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Lésigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lésigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Férolles-Attilly
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
3 961 €/m²
Données 2025
77150
1 248 habitants
8 ventes
Servon
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
4 321 €/m²
Données 2025
77170
3 565 habitants
35 ventes
Ozoir-la-Ferrière
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 922 €/m²
Données 2025
77330
21 238 habitants
293 ventes
Pontault-Combault
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 797 €/m²
Données 2025
77340
39 096 habitants
383 ventes
Chevry-Cossigny
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Données 2025
77173
4 075 habitants
50 ventes
Roissy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 361 €/m²
Données 2025
77680
23 229 habitants
172 ventes
Brie-Comte-Robert
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 442 €/m²
Données 2025
77170
19 003 habitants
262 ventes
Émerainville
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 953 €/m²
Données 2025
77184
7 690 habitants
99 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 002 hectares
Densité :
690 hab./km²
Coordonnées :
48,7480, 2,6182
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lésigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lésigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lésigny compte 93 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lésigny
3 389 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lésigny
3 516 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lésigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lésigny
28 rues de Lésigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lésigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lésigny :
Prix affiché (3 389 €/m²) :
3 389 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lésigny
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lésigny :
🏠 Maisons
90 ventes
3 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 494 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 400 €/m²
Prix moyen/m²