Que signifient les données DVF pour Vigneux-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigneux-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vigneux-sur-Seine compte 249 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vigneux-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen est de 3 314 €/m² et le prix médian de 3 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vigneux-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Vigneux-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 52 rues de Vigneux-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vigneux-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vigneux-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vigneux-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vigneux-sur-Seine au prix de 3 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vigneux-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vigneux-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vigneux-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vigneux-sur-Seine, il y a 145 ventes de maisons au prix moyen de 3 477 €/m². 104 ventes d'appartements au prix moyen de 3 073 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vigneux-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91657 31 466 habitants 3 507 hab./km²

↑ +0.10%

3 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vigneux-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 312 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

249

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vigneux-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vigneux-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vigneux-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

255 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,9%

40,8%

Maisons

145 ventes · 56,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

104 ventes · 40,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (145 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vigneux-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

3 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (104 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 073 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 054 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 159 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 572 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vigneux-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 477 €/m² 145 ventes	↓ -0.50%	3 073 €/m² 104 ventes	↓ -0.20%	2 159 €/m² 6 ventes	↑ +5.60%
2024	3 495 €/m² 119 ventes	↓ -14.40%	3 080 €/m² 107 ventes	↓ -9.00%	2 045 €/m² 11 ventes	↓ -26.80%
2023	4 083 €/m² 155 ventes	↓ -0.60%	3 382 €/m² 166 ventes	↓ -4.40%	2 794 €/m² 8 ventes	↓ -13.10%
2022	4 108 €/m² 147 ventes	↑ +8.80%	3 538 €/m² 186 ventes	↑ +4.40%	3 216 €/m² 10 ventes	↑ +18.90%
2021	3 776 €/m² 204 ventes	↑ +2.10%	3 388 €/m² 186 ventes	↑ +3.10%	2 705 €/m² 4 ventes	↓ -19.70%
2020	3 699 €/m² 95 ventes	-	3 287 €/m² 73 ventes	-	3 368 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vigneux-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les appartements (3 477 €/m² contre 3 073 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 699 €/m² à 3 477 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 287 €/m² à 3 073 €/m², soit une variation de -6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 368 €/m² à 2 159 €/m², soit une variation de -35.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vigneux-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vigneux-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 258 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	1%	1 220	23%
B	475	9%	1 568	30%
C	2 034	39%	1 494	28%
D	1 516	29%	433	8%
E	769	15%	252	5%
F	256	5%	189	4%
G	181	3%	102	2%

Risques naturels à Vigneux-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2017	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2012	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	27/02/2002

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Av Paul Vaillant Couturier

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 331 500 €
Prix/m²: 2 762 €/m²

10 Rue Henri Rossignol

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

5 All Colette

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

52 Rue Pierre Marin

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 127 200 €
Prix/m²: 3 180 €/m²

31 Rue Henri Martin

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 387 590 €
Prix/m²: 8 809 €/m²

31 Rue Henri Martin

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 387 590 €
Prix/m²: 3 915 €/m²

31 Rue Henri Martin

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 387 590 €
Prix/m²: 14 355 €/m²

31 Rue Henri Martin

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 387 590 €
Prix/m²: 12 503 €/m²

15 Rue Du Commandant Bouchet

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 238 365 €
Prix/m²: 3 612 €/m²

5 Rue Galilee

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

154 Av Henri Barbusse

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

50 Rue Balzac

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 139 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

4 All Colette

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5 All Colette

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 172 550 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

3 Rue Pasteur

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

3 Rue Pasteur

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

6 Rue Des Oeillets

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

20 Pl Des Quatre Saisons

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

9003 Rue De La Longueraie

Local commercial

Date: 10/04/2025
Surface: 530 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

9003 Rue De La Longueraie

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Paul Vaillant Couturier	20/06/2025	Maison	120 m²	331 500 €	2 762 €/m²
10 Rue Henri Rossignol	06/06/2025	Appartement	61 m²	173 000 €	2 836 €/m²
5 All Colette	05/06/2025	Appartement	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
52 Rue Pierre Marin	05/06/2025	Appartement	40 m²	127 200 €	3 180 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Appartement	44 m²	387 590 €	8 809 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	99 m²	387 590 €	3 915 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	27 m²	387 590 €	14 355 €/m²
31 Rue Henri Martin	27/05/2025	Maison	31 m²	387 590 €	12 503 €/m²
15 Rue Du Commandant Bouchet	20/05/2025	Maison	66 m²	238 365 €	3 612 €/m²
5 Rue Galilee	19/05/2025	Appartement	82 m²	253 000 €	3 085 €/m²
154 Av Henri Barbusse	13/05/2025	Appartement	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
50 Rue Balzac	12/05/2025	Maison	139 m²	345 000 €	2 482 €/m²
4 All Colette	07/05/2025	Appartement	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
5 All Colette	18/04/2025	Appartement	70 m²	172 550 €	2 465 €/m²
3 Rue Pasteur	17/04/2025	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
3 Rue Pasteur	17/04/2025	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
6 Rue Des Oeillets	17/04/2025	Maison	148 m²	355 000 €	2 399 €/m²
20 Pl Des Quatre Saisons	16/04/2025	Appartement	35 m²	118 000 €	3 371 €/m²
9003 Rue De La Longueraie	10/04/2025	Local commercial	530 m²	900 000 €	1 698 €/m²
9003 Rue De La Longueraie	10/04/2025	Appartement	18 m²	900 000 €	50 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vigneux-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Crx Blanche

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Colette

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 948 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Henri Barbusse

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 692 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Concorde

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 071 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Balzac

6 ventes

Prix m² maison: 5 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Rue De La Longueraie

6 ventes

Prix m² maison: 2 732 €/m²
Prix m² appartement: 36 250 €/m²
Surface terrain moy.: 2 019 m²

Rue Henri Martin

6 ventes

Prix m² maison: 8 405 €/m²
Prix m² appartement: 8 808 €/m²
Surface terrain moy.: 422 m²

Rue Pasteur

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 000 €/m²
Surface terrain moy.: 416 m²

Rue Henri Rossignol

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 360 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Campanule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Corringer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 175 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Paul Vaillant Couturier

3 ventes

Prix m² maison: 2 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Che Des Mousseaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 753 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Fauvettes

3 ventes

Prix m² maison: 3 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Rue Du Bel Air

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 656 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Commandant Bouchet

3 ventes

Prix m² maison: 3 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Rue Jules Verne

3 ventes

Prix m² maison: 5 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Rue Pierre Curie

3 ventes

Prix m² maison: 5 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue Sadi Carnot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Pl Des Quatre Saisons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 371 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Beaumarchais

2 ventes

Prix m² maison: 3 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Rue De Bellevue

2 ventes

Prix m² maison: 5 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rue Des Acacias

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 081 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Camelias

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 561 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cedres

2 ventes

Prix m² maison: 3 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crx Blanche	26 ventes	-	-	-
All Colette	17 ventes	-	2 948 €/m²	-
Av Henri Barbusse	16 ventes	-	2 692 €/m²	-
Av De La Concorde	13 ventes	-	3 071 €/m²	-
Rue Balzac	6 ventes	5 228 €/m²	-	481 m²
Rue De La Longueraie	6 ventes	2 732 €/m²	36 250 €/m²	2 019 m²
Rue Henri Martin	6 ventes	8 405 €/m²	8 808 €/m²	422 m²
Rue Pasteur	6 ventes	-	5 000 €/m²	416 m²
Rue Henri Rossignol	5 ventes	-	3 360 €/m²	-
Rue De La Campanule	4 ventes	-	-	-
Rue Jean Corringer	4 ventes	-	2 175 €/m²	-
Av Paul Vaillant Couturier	3 ventes	2 762 €/m²	-	627 m²
Che Des Mousseaux	3 ventes	-	2 753 €/m²	-
Rue Des Fauvettes	3 ventes	3 133 €/m²	-	353 m²
Rue Du Bel Air	3 ventes	-	1 656 €/m²	-
Rue Du Commandant Bouchet	3 ventes	3 611 €/m²	-	337 m²
Rue Jules Verne	3 ventes	5 448 €/m²	-	401 m²
Rue Pierre Curie	3 ventes	5 820 €/m²	-	524 m²
Rue Sadi Carnot	3 ventes	-	-	1 m²
Pl Des Quatre Saisons	2 ventes	-	3 371 €/m²	-
Rue Beaumarchais	2 ventes	3 475 €/m²	-	379 m²
Rue De Bellevue	2 ventes	5 580 €/m²	-	239 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	-	4 081 €/m²	-
Rue Des Camelias	2 ventes	-	3 561 €/m²	-
Rue Des Cedres	2 ventes	3 416 €/m²	-	169 m²

Prix de l'immobilier autour de Vigneux-sur-Seine

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2,7 km