29 Av Des Lilas
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Draveil
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91201
30 098 habitants
1 889 hab./km²
↑ +8.40%
3 788 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Draveil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 534 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
255
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Draveil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Draveil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Draveil.
Répartition des ventes par type de bien
265 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,6%
39,6%
Maisons
150 ventes · 56,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
105 ventes · 39,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (150 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Draveil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.30%4 190 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (105 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%3 464 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 126 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -20.50%2 553 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 856 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Draveil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 190 €/m² 150 ventes | ↑ +12.30% | 3 464 €/m² 105 ventes | ↑ +12.00% | 2 553 €/m² 10 ventes | ↓ -20.50% |
| 2024 | 3 733 €/m² 157 ventes | ↓ -15.50% | 3 092 €/m² 94 ventes | ↓ -2.90% | 3 212 €/m² 7 ventes | ↑ +10.90% |
| 2023 | 4 416 €/m² 168 ventes | ↑ +7.70% | 3 185 €/m² 107 ventes | ↓ -11.50% | 2 897 €/m² 9 ventes | ↑ +40.80% |
| 2022 | 4 099 €/m² 191 ventes | ↑ +0.20% | 3 597 €/m² 177 ventes | ↑ +7.10% | 2 057 €/m² 6 ventes | ↓ -22.40% |
| 2021 | 4 089 €/m² 226 ventes | ↑ +10.60% | 3 360 €/m² 141 ventes | ↑ +17.10% | 2 652 €/m² 9 ventes | ↓ -22.10% |
| 2020 | 3 698 €/m² 120 ventes | - | 2 868 €/m² 67 ventes | - | 3 404 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Draveil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 726 € de plus au m² que les appartements (4 190 €/m² contre 3 464 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 698 €/m² à 4 190 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 868 €/m² à 3 464 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 404 €/m² à 2 553 €/m², soit une variation de -25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Draveil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Draveil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 670 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 0% | 262 | 4% |
| B | 45 | 1% | 1 827 | 27% |
| C | 2 613 | 39% | 1 595 | 24% |
| D | 2 463 | 37% | 1 956 | 29% |
| E | 868 | 13% | 585 | 9% |
| F | 374 | 6% | 263 | 4% |
| G | 294 | 4% | 182 | 3% |
Risques naturels à Draveil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2012 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 All De La Villa Saint Joseph
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 343 140 €
- Prix/m²
- 3 064 €/m²
6 Bd Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
16 Av De Beaumont
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
40 Av Des Ormes
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 287 900 €
- Prix/m²
- 5 235 €/m²
4 Av Marcelin Berthelot
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 6 958 €/m²
13 Av Louise Michel
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 389 800 €
- Prix/m²
- 3 748 €/m²
40 Av Des Pres Pierre
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 100 €/m²
1 Rue Alphonse Daudet
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
128 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 396 180 €
- Prix/m²
- 3 602 €/m²
9001 Or Senart Andersen
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
1 All Saint-Hubert
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
9001 Or Senart Millet
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
5 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 345 555 €
- Prix/m²
- 2 638 €/m²
55 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
4 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
17 Rue Charles Mory
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
212 Bd Henri Barbusse
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
308 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 280 192 €
- Prix/m²
- 3 547 €/m²
12 Rue Du Docteur Desbordes
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 251 268 €
- Prix/m²
- 10 925 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Av Des Lilas | 17/06/2025 | Maison | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 17 All De La Villa Saint Joseph | 11/06/2025 | Maison | 112 m² | 343 140 € | 3 064 €/m² |
| 6 Bd Du General De Gaulle | 05/06/2025 | Appartement | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² |
| 16 Av De Beaumont | 03/06/2025 | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 €/m² |
| 40 Av Des Ormes | 03/06/2025 | Maison | 55 m² | 287 900 € | 5 235 €/m² |
| 4 Av Marcelin Berthelot | 26/05/2025 | Appartement | 24 m² | 167 000 € | 6 958 €/m² |
| 13 Av Louise Michel | 21/05/2025 | Maison | 104 m² | 389 800 € | 3 748 €/m² |
| 40 Av Des Pres Pierre | 15/05/2025 | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 1 Rue Alphonse Daudet | 15/05/2025 | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 128 Rue Pierre Brossolette | 12/05/2025 | Maison | 110 m² | 396 180 € | 3 602 €/m² |
| 9001 Or Senart Andersen | 09/05/2025 | Appartement | 74 m² | 159 000 € | 2 149 €/m² |
| 1 All Saint-Hubert | 07/05/2025 | Appartement | 52 m² | 154 000 € | 2 962 €/m² |
| 9001 Or Senart Millet | 06/05/2025 | Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 5 Rue Des Capucines | 25/04/2025 | Maison | 131 m² | 345 555 € | 2 638 €/m² |
| 55 Av Jean Jaures | 25/04/2025 | Maison | 133 m² | 369 000 € | 2 774 €/m² |
| 4 Av Jean Jaures | 17/04/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 17 Rue Charles Mory | 16/04/2025 | Local commercial | 174 m² | 200 000 € | 1 149 €/m² |
| 212 Bd Henri Barbusse | 10/04/2025 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 308 Rue Pierre Brossolette | 10/04/2025 | Maison | 79 m² | 280 192 € | 3 547 €/m² |
| 12 Rue Du Docteur Desbordes | 07/04/2025 | Appartement | 23 m² | 251 268 € | 10 925 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Draveil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Henri Barbusse
43 ventes- Prix m² maison
- 3 075 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Bd Du General De Gaulle
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marais
16 ventes- Prix m² maison
- 34 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Brossolette
11 ventes- Prix m² maison
- 4 018 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Av Eugene Delacroix
9 ventes- Prix m² maison
- 3 218 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Or Senart Lamartine
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 955 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- 3 113 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Or Senart Andersen
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Corot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Desbordes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Danton
5 ventes- Prix m² maison
- 3 433 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 318 €/m²
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Rue De L'Abbe Bellanger
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Saint-Hubert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Emile Fruchart
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Fragonard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 924 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Heredia
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Kipling
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 142 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Millet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Or Senart Nerval
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 386 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Anemones
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 626 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ferdinand Buisson
4 ventes- Prix m² maison
- 4 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Lamartine
4 ventes- Prix m² maison
- 5 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Rene Le Bail
4 ventes- Prix m² maison
- 5 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Av Des Boulangeres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 418 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Av Marcelin Berthelot
3 ventes- Prix m² maison
- 4 640 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 958 €/m²
- Surface terrain moy.
- 294 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Henri Barbusse | 43 ventes | 3 075 €/m² | 3 223 €/m² | 1 012 m² |
| Bd Du General De Gaulle | 20 ventes | - | 3 767 €/m² | - |
| Rue Du Marais | 16 ventes | 34 535 €/m² | - | - |
| Rue Pierre Brossolette | 11 ventes | 4 018 €/m² | 4 836 €/m² | 310 m² |
| Av Eugene Delacroix | 9 ventes | 3 218 €/m² | 2 698 €/m² | 267 m² |
| Or Senart Lamartine | 8 ventes | - | 2 955 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 7 ventes | 3 113 €/m² | 3 166 €/m² | 305 m² |
| Or Senart Andersen | 6 ventes | - | 2 285 €/m² | - |
| Or Senart Corot | 6 ventes | - | 2 286 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Desbordes | 6 ventes | - | 8 788 €/m² | - |
| Rue Danton | 5 ventes | 3 433 €/m² | 2 318 €/m² | 571 m² |
| Rue De L'Abbe Bellanger | 5 ventes | - | 4 262 €/m² | - |
| All Saint-Hubert | 4 ventes | - | 2 921 €/m² | - |
| Av Emile Fruchart | 4 ventes | - | 2 701 €/m² | - |
| Or Senart Fragonard | 4 ventes | - | 1 924 €/m² | - |
| Or Senart Heredia | 4 ventes | - | 2 571 €/m² | - |
| Or Senart Kipling | 4 ventes | - | 2 142 €/m² | - |
| Or Senart Millet | 4 ventes | - | 1 927 €/m² | - |
| Or Senart Nerval | 4 ventes | - | 2 386 €/m² | - |
| Rue Des Anemones | 4 ventes | - | 2 626 €/m² | - |
| Rue Ferdinand Buisson | 4 ventes | 4 077 €/m² | - | 298 m² |
| Rue Lamartine | 4 ventes | 5 178 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Rene Le Bail | 4 ventes | 5 533 €/m² | - | 304 m² |
| Av Des Boulangeres | 3 ventes | 2 418 €/m² | - | 251 m² |
| Av Marcelin Berthelot | 3 ventes | 4 640 €/m² | 6 958 €/m² | 294 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Draveil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Draveil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vigneux-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 314 €/m²
Données 2025
91270
31 466 habitants
249 ventes
Montgeron
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 855 €/m²
Données 2025
91230
24 022 habitants
249 ventes
Grigny
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 536 €/m²
Données 2025
91350
26 842 habitants
142 ventes
Ris-Orangis
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 488 €/m²
Données 2025
91130
31 189 habitants
233 ventes
Soisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 294 €/m²
Données 2025
91450
7 418 habitants
75 ventes
Viry-Châtillon
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
3 073 €/m²
Données 2025
91170
30 838 habitants
296 ventes
Juvisy-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 620 €/m²
Données 2025
91260
19 292 habitants
206 ventes
Athis-Mons
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 664 €/m²
Données 2025
91200
36 613 habitants
297 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 593 hectares
Densité :
1 889 hab./km²
Coordonnées :
48,6777, 2,4249
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Draveil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Draveil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Draveil compte 255 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Draveil
3 788 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Draveil
3 534 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Draveil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Draveil
63 rues de Draveil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Draveil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Draveil :
Prix affiché (3 788 €/m²) :
3 788 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Draveil
↑ +8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Draveil :
🏠 Maisons
150 ventes
4 190 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
105 ventes
3 464 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
2 553 €/m²
Prix moyen/m²