7 Av Des Chenes
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viry-Châtillon
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91687
30 838 habitants
5 040 hab./km²
↓ -5.20%
3 073 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viry-Châtillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 104 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
296
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viry-Châtillon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viry-Châtillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viry-Châtillon.
Répartition des ventes par type de bien
311 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,1%
62,1%
Maisons
103 ventes · 33,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
193 ventes · 62,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (103 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viry-Châtillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.70%3 522 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 496 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (193 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%2 834 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 876 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.20%2 064 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 510 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viry-Châtillon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 522 €/m² 103 ventes | ↓ -14.70% | 2 834 €/m² 193 ventes | ↑ +1.90% | 2 064 €/m² 15 ventes | ↓ -39.20% |
| 2024 | 4 131 €/m² 84 ventes | ↑ +4.50% | 2 781 €/m² 168 ventes | ↓ -3.50% | 3 394 €/m² 9 ventes | ↓ -20.90% |
| 2023 | 3 955 €/m² 103 ventes | ↑ +0.20% | 2 881 €/m² 154 ventes | ↓ -2.90% | 4 290 €/m² 7 ventes | ↑ +10.60% |
| 2022 | 3 946 €/m² 147 ventes | ↑ +3.30% | 2 966 €/m² 223 ventes | ↑ +2.60% | 3 881 €/m² 11 ventes | ↑ +96.10% |
| 2021 | 3 819 €/m² 162 ventes | ↓ -5.90% | 2 892 €/m² 223 ventes | ↑ +2.80% | 1 979 €/m² 17 ventes | ↑ +81.80% |
| 2020 | 4 058 €/m² 101 ventes | - | 2 814 €/m² 119 ventes | - | 1 089 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viry-Châtillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 688 € de plus au m² que les appartements (3 522 €/m² contre 2 834 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 058 €/m² à 3 522 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 814 €/m² à 2 834 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 089 €/m² à 2 064 €/m², soit une variation de +89.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viry-Châtillon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viry-Châtillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 342 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 415 | 5% |
| B | 148 | 2% | 923 | 11% |
| C | 2 957 | 35% | 2 715 | 33% |
| D | 3 873 | 46% | 3 366 | 40% |
| E | 854 | 10% | 605 | 7% |
| F | 319 | 4% | 223 | 3% |
| G | 189 | 2% | 95 | 1% |
Risques naturels à Viry-Châtillon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2017 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2012 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Av Des Chenes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
221 Rte De Fleury
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 619 200 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
8 All Des Sources
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
16 Rue Octave Longuet
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 3 130 €/m²
31 Rue Francoeur
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
23 Rue Francoeur
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
5 All Jacques Louis Larue
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 3 783 €/m²
70 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 41 667 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
10 Rue De Ris
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
25 Rue Eugene Lefebvre
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
25 Rue Eugene Lefebvre
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
25 Rue Eugene Lefebvre
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 179 €/m²
160 Voie De Compiegne
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
9 Rte De Grigny
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
60 Av Du Pavillon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
24 Rue Francoeur
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 122 €/m²
3 Rue De Bastia
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
10 Av Jean Mermoz
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
1 Rue Carnot
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av Des Chenes | 26/06/2025 | Local commercial | 173 m² | 282 000 € | 1 630 €/m² |
| 7 Av Des Chenes | 26/06/2025 | Maison | 126 m² | 282 000 € | 2 238 €/m² |
| 221 Rte De Fleury | 16/06/2025 | Local commercial | 410 m² | 619 200 € | 1 510 €/m² |
| 8 All Des Sources | 16/06/2025 | Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 16 Rue Octave Longuet | 16/06/2025 | Appartement | 54 m² | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 31 Rue Francoeur | 10/06/2025 | Appartement | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 23 Rue Francoeur | 10/06/2025 | Appartement | 106 m² | 190 000 € | 1 792 €/m² |
| 5 All Jacques Louis Larue | 05/06/2025 | Appartement | 30 m² | 113 500 € | 3 783 €/m² |
| 70 Av Du General De Gaulle | 28/05/2025 | Appartement | 53 m² | 41 667 € | 786 €/m² |
| 10 Rue De Ris | 27/05/2025 | Local commercial | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Maison | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Appartement | 29 m² | 290 000 € | 10 000 €/m² |
| 25 Rue Eugene Lefebvre | 26/05/2025 | Maison | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 160 Voie De Compiegne | 23/05/2025 | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 9 Rte De Grigny | 23/05/2025 | Maison | 137 m² | 290 000 € | 2 117 €/m² |
| 60 Av Du Pavillon | 22/05/2025 | Maison | 76 m² | 305 000 € | 4 013 €/m² |
| 24 Rue Francoeur | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 3 Rue De Bastia | 21/05/2025 | Appartement | 52 m² | 83 000 € | 1 596 €/m² |
| 10 Av Jean Mermoz | 19/05/2025 | Appartement | 54 m² | 129 000 € | 2 389 €/m² |
| 1 Rue Carnot | 15/05/2025 | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viry-Châtillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Francoeur
16 ventes- Prix m² maison
- 2 342 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Av Des Bas Chaumiers
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 415 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 175 €/m²
- Surface terrain moy.
- 537 m²
All Jacques Louis Larue
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Sully
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Adeline
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 187 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Sources
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Docteur Roux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 438 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Meder
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 992 m²
Voie De Compiegne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 267 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Republique
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Chalon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marmont
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 366 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Minerve
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 295 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rue De Bastia
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Fleury
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Rue De Savigny
5 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Octave Longuet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du President Kennedy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Brossolette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 563 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Alsace Lorraine
4 ventes- Prix m² maison
- 4 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Bd Gabriel Peri
4 ventes- Prix m² maison
- 5 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Imp Timaschoff
4 ventes- Prix m² maison
- 3 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Rue Bougainville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francoeur | 16 ventes | 2 342 €/m² | 2 569 €/m² | 756 m² |
| Av Des Bas Chaumiers | 13 ventes | - | 2 415 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 13 ventes | - | 2 175 €/m² | 537 m² |
| All Jacques Louis Larue | 12 ventes | - | 3 370 €/m² | - |
| All Sully | 10 ventes | - | 3 418 €/m² | - |
| Av Du General Adeline | 9 ventes | - | 2 187 €/m² | - |
| All Des Sources | 8 ventes | - | 2 542 €/m² | - |
| Av Du Docteur Roux | 8 ventes | - | 2 438 €/m² | - |
| Bd Meder | 8 ventes | - | 4 506 €/m² | 1 992 m² |
| Voie De Compiegne | 8 ventes | - | 2 267 €/m² | - |
| Pl Republique | 7 ventes | - | 2 468 €/m² | - |
| All De Chalon | 6 ventes | - | 1 980 €/m² | - |
| Av Marmont | 6 ventes | - | 2 366 €/m² | - |
| Av Minerve | 6 ventes | - | 2 295 €/m² | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | 2 750 €/m² | - | 834 m² |
| Rue De Bastia | 6 ventes | - | 2 012 €/m² | - |
| Rte De Fleury | 5 ventes | - | 3 051 €/m² | 1 204 m² |
| Rue De Savigny | 5 ventes | 3 000 €/m² | 3 687 €/m² | 162 m² |
| Rue Octave Longuet | 5 ventes | - | 2 884 €/m² | - |
| Av Du President Kennedy | 4 ventes | - | 3 294 €/m² | - |
| Av Pierre Brossolette | 4 ventes | - | 2 563 €/m² | - |
| Bd Alsace Lorraine | 4 ventes | 4 565 €/m² | - | 388 m² |
| Bd Gabriel Peri | 4 ventes | 5 028 €/m² | - | 410 m² |
| Imp Timaschoff | 4 ventes | 3 805 €/m² | - | 349 m² |
| Rue Bougainville | 4 ventes | - | 2 397 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Viry-Châtillon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viry-Châtillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grigny
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 536 €/m²
Données 2025
91350
26 842 habitants
142 ventes
Morsang-sur-Orge
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 355 €/m²
Données 2025
91390
21 667 habitants
240 ventes
Juvisy-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 620 €/m²
Données 2025
91260
19 292 habitants
206 ventes
Savigny-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
3 529 €/m²
Données 2025
91600
37 601 habitants
414 ventes
Ris-Orangis
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 488 €/m²
Données 2025
91130
31 189 habitants
233 ventes
Villemoisson-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 667 €/m²
Données 2025
91360
7 332 habitants
82 ventes
Fleury-Mérogis
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 974 €/m²
Données 2025
91700
13 721 habitants
49 ventes
Draveil
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
3 788 €/m²
Données 2025
91210
30 098 habitants
255 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
612 hectares
Densité :
5 040 hab./km²
Coordonnées :
48,6662, 2,3758
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viry-Châtillon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viry-Châtillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viry-Châtillon compte 296 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viry-Châtillon
3 073 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viry-Châtillon
3 104 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viry-Châtillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viry-Châtillon
66 rues de Viry-Châtillon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viry-Châtillon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viry-Châtillon :
Prix affiché (3 073 €/m²) :
3 073 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viry-Châtillon
↓ -5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viry-Châtillon :
🏠 Maisons
103 ventes
3 522 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
193 ventes
2 834 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
2 064 €/m²
Prix moyen/m²