70 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-sur-Orge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-sur-Orge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-sur-Orge.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
218 ventes · 52,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
196 ventes · 46,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-sur-Orge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%3 992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 995 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%3 032 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 029 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%1 985 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 998 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savigny-sur-Orge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 992 €/m² 218 ventes | ↓ -3.50% | 3 032 €/m² 196 ventes | ↑ +0.10% | 1 985 €/m² 5 ventes | ↓ -15.60% |
| 2024 | 4 137 €/m² 231 ventes | ↓ -6.00% | 3 027 €/m² 170 ventes | ↑ +1.10% | 2 353 €/m² 8 ventes | ↓ -31.20% |
| 2023 | 4 403 €/m² 240 ventes | ↓ -4.30% | 2 994 €/m² 193 ventes | ↓ -9.60% | 3 418 €/m² 12 ventes | ↑ +74.00% |
| 2022 | 4 598 €/m² 294 ventes | ↑ +7.20% | 3 310 €/m² 269 ventes | ↑ +9.10% | 1 964 €/m² 13 ventes | ↓ -39.80% |
| 2021 | 4 290 €/m² 353 ventes | ↑ +2.00% | 3 033 €/m² 290 ventes | ↑ +3.70% | 3 262 €/m² 15 ventes | ↑ +75.50% |
| 2020 | 4 208 €/m² 162 ventes | - | 2 926 €/m² 113 ventes | - | 1 858 €/m² 5 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savigny-sur-Orge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 961 € de plus au m² que les appartements (3 992 €/m² contre 3 032 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 208 €/m² à 3 992 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 926 €/m² à 3 032 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 858 €/m² à 1 985 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savigny-sur-Orge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 779 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 0% | 388 | 6% |
| B | 111 | 2% | 1 384 | 20% |
| C | 1 807 | 27% | 1 846 | 27% |
| D | 2 737 | 40% | 1 782 | 26% |
| E | 1 251 | 18% | 791 | 12% |
| F | 535 | 8% | 409 | 6% |
| G | 322 | 5% | 179 | 3% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2022 | 24/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2014 - 28/07/2014 | 27/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 22/11/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 15/11/2001 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
70 Rue Pasteur
Appartement73 Av De La Belle Gabrielle
Local commercial4 Av De Constantinople
Maison8 Rue Pierre Curie
Maison67 Av De La Belle Gabrielle
Appartement70 Av Linne
Maison70 Rue Pasteur
Appartement16 Rue Du Bosquet
Maison5 All Dominique Ingres
Appartement6 Bd Aristide Briand
Appartement11 Rue Labourbe
Maison19 Av Des Chardonnerets
Appartement120 Av Saint Jacques
Maison12 Rue Gauguin
Appartement210 Av De L Armee Leclerc
Maison29 Rue Des Rossays
Appartement203 Bd Aristide Briand
Appartement11 Gr Grande Rue
Appartement2 Pas Severine
Maison2 Pas Severine
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rue Pasteur | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 111 000 € | 2 846 €/m² |
| 73 Av De La Belle Gabrielle | 25/06/2025 | Local commercial | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 4 Av De Constantinople | 17/06/2025 | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 €/m² |
| 8 Rue Pierre Curie | 13/06/2025 | Maison | 130 m² | 394 350 € | 3 033 €/m² |
| 67 Av De La Belle Gabrielle | 13/06/2025 | Appartement | 83 m² | 342 495 € | 4 126 €/m² |
| 70 Av Linne | 13/06/2025 | Maison | 96 m² | 387 000 € | 4 031 €/m² |
| 70 Rue Pasteur | 13/06/2025 | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 16 Rue Du Bosquet | 10/06/2025 | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 5 All Dominique Ingres | 10/06/2025 | Appartement | 67 m² | 107 000 € | 1 597 €/m² |
| 6 Bd Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 27 m² | 104 000 € | 3 852 €/m² |
| 11 Rue Labourbe | 04/06/2025 | Maison | 63 m² | 308 400 € | 4 895 €/m² |
| 19 Av Des Chardonnerets | 03/06/2025 | Appartement | 27 m² | 108 000 € | 4 000 €/m² |
| 120 Av Saint Jacques | 02/06/2025 | Maison | 89 m² | 328 600 € | 3 692 €/m² |
| 12 Rue Gauguin | 02/06/2025 | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 210 Av De L Armee Leclerc | 02/06/2025 | Maison | 125 m² | 446 000 € | 3 568 €/m² |
| 29 Rue Des Rossays | 02/06/2025 | Appartement | 67 m² | 146 900 € | 2 193 €/m² |
| 203 Bd Aristide Briand | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 11 Gr Grande Rue | 28/05/2025 | Appartement | 43 m² | 78 000 € | 1 814 €/m² |
| 2 Pas Severine | 27/05/2025 | Maison | 43 m² | 235 000 € | 5 465 €/m² |
| 2 Pas Severine | 27/05/2025 | Maison | 45 m² | 235 000 € | 5 222 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-sur-Orge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Aristide Briand
36 ventesRue Des Rossays
29 ventesRue Chateaubriand
26 ventesRue Gauguin
12 ventesRue De Morsang
11 ventesAv Des Chardonnerets
10 ventesRue Elisee Reclus
10 ventesAv Saint Jacques
9 ventesAv De Jussieu
8 ventesAv De La Belle Gabrielle
7 ventesAv Des Iris
7 ventesAv Jean Jaures
7 ventesRue Edouard Ferron
7 ventesAv Du Marechal Foch
6 ventesRue De Verdun
6 ventesRue La Fontaine
6 ventesRue Henri Dunant
5 ventesRue Raspail
5 ventesAll Dominique Ingres
4 ventesAv De Fromenteau
4 ventesAv De L Armee Leclerc
4 ventesAv Gay Lussac
4 ventesImp Des Pres Saint Martin
4 ventesRue Chamberlin
4 ventesRue Des Giroflees
4 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Aristide Briand | 36 ventes | 4 530 €/m² | 26 859 €/m² | 404 m² |
| Rue Des Rossays | 29 ventes | - | 2 675 €/m² | - |
| Rue Chateaubriand | 26 ventes | - | 9 520 €/m² | 700 m² |
| Rue Gauguin | 12 ventes | - | 1 567 €/m² | - |
| Rue De Morsang | 11 ventes | - | 1 900 €/m² | - |
| Av Des Chardonnerets | 10 ventes | 4 769 €/m² | 3 886 €/m² | 488 m² |
| Rue Elisee Reclus | 10 ventes | - | 3 498 €/m² | - |
| Av Saint Jacques | 9 ventes | 3 538 €/m² | - | 443 m² |
| Av De Jussieu | 8 ventes | 4 010 €/m² | - | 362 m² |
| Av De La Belle Gabrielle | 7 ventes | - | 4 266 €/m² | - |
| Av Des Iris | 7 ventes | - | 11 216 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 7 ventes | 2 500 €/m² | 3 726 €/m² | 401 m² |
| Rue Edouard Ferron | 7 ventes | - | 4 214 €/m² | - |
| Av Du Marechal Foch | 6 ventes | 3 932 €/m² | 2 511 €/m² | 353 m² |
| Rue De Verdun | 6 ventes | - | 8 362 €/m² | 360 m² |
| Rue La Fontaine | 6 ventes | 4 333 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Henri Dunant | 5 ventes | 1 460 €/m² | 2 911 €/m² | 197 m² |
| Rue Raspail | 5 ventes | 3 200 €/m² | 5 000 €/m² | 411 m² |
| All Dominique Ingres | 4 ventes | - | 1 894 €/m² | - |
| Av De Fromenteau | 4 ventes | 3 600 €/m² | 4 189 €/m² | 342 m² |
| Av De L Armee Leclerc | 4 ventes | 3 984 €/m² | - | 502 m² |
| Av Gay Lussac | 4 ventes | 4 081 €/m² | - | 355 m² |
| Imp Des Pres Saint Martin | 4 ventes | - | 2 941 €/m² | - |
| Rue Chamberlin | 4 ventes | - | 3 514 €/m² | - |
| Rue Des Giroflees | 4 ventes | - | 3 682 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-sur-Orge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 620 €/m²
Données 2025
3 852 €/m²
Données 2025
3 675 €/m²
Données 2025
3 073 €/m²
Données 2025
3 667 €/m²
Données 2025
3 355 €/m²
Données 2025
2 932 €/m²
Données 2025
2 879 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Savigny-sur-Orge compte 414 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 529 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 504 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Savigny-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
86 rues de Savigny-sur-Orge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Savigny-sur-Orge :
218 ventes
3 992 €/m²
Prix moyen/m²
196 ventes
3 032 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
1 985 €/m²
Prix moyen/m²