Prix immobilier et DVF pour Savigny-sur-Orge

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91589 37 601 habitants 5 393 hab./km²
↓ -3.80%
3 529 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-sur-Orge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 504 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
414
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-sur-Orge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-sur-Orge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-sur-Orge.

Répartition des ventes par type de bien

419 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

218 ventes · 52,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

196 ventes · 46,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (218 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-sur-Orge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 995 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (196 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 032 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 029 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 985 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 998 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savigny-sur-Orge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 992 €/m² 218 ventes ↓ -3.50% 3 032 €/m² 196 ventes ↑ +0.10% 1 985 €/m² 5 ventes ↓ -15.60%
2024 4 137 €/m² 231 ventes ↓ -6.00% 3 027 €/m² 170 ventes ↑ +1.10% 2 353 €/m² 8 ventes ↓ -31.20%
2023 4 403 €/m² 240 ventes ↓ -4.30% 2 994 €/m² 193 ventes ↓ -9.60% 3 418 €/m² 12 ventes ↑ +74.00%
2022 4 598 €/m² 294 ventes ↑ +7.20% 3 310 €/m² 269 ventes ↑ +9.10% 1 964 €/m² 13 ventes ↓ -39.80%
2021 4 290 €/m² 353 ventes ↑ +2.00% 3 033 €/m² 290 ventes ↑ +3.70% 3 262 €/m² 15 ventes ↑ +75.50%
2020 4 208 €/m² 162 ventes - 2 926 €/m² 113 ventes - 1 858 €/m² 5 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savigny-sur-Orge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 961 € de plus au m² que les appartements (3 992 €/m² contre 3 032 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 208 €/m² à 3 992 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 926 €/m² à 3 032 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 858 €/m² à 1 985 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savigny-sur-Orge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savigny-sur-Orge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 779 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 16 0% 388 6%
B 111 2% 1 384 20%
C 1 807 27% 1 846 27%
D 2 737 40% 1 782 26%
E 1 251 18% 791 12%
F 535 8% 409 6%
G 322 5% 179 3%

Risques naturels à Savigny-sur-Orge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

21

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/10/2024 - 19/10/2024 15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/08/2022 24/04/2023
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2018 24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/2014 - 28/07/2014 27/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2012 18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/06/2007 22/11/2007
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/2001 - 07/07/2001 15/11/2001

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

70 Rue Pasteur

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
39 m²
Prix
111 000 €
Prix/m²
2 846 €/m²

73 Av De La Belle Gabrielle

Local commercial
Date
25/06/2025
Surface
76 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 368 €/m²

4 Av De Constantinople

Maison
Date
17/06/2025
Surface
92 m²
Prix
410 000 €
Prix/m²
4 457 €/m²

8 Rue Pierre Curie

Maison
Date
13/06/2025
Surface
130 m²
Prix
394 350 €
Prix/m²
3 033 €/m²

67 Av De La Belle Gabrielle

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
83 m²
Prix
342 495 €
Prix/m²
4 126 €/m²

70 Av Linne

Maison
Date
13/06/2025
Surface
96 m²
Prix
387 000 €
Prix/m²
4 031 €/m²

70 Rue Pasteur

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
32 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
3 438 €/m²

16 Rue Du Bosquet

Maison
Date
10/06/2025
Surface
68 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
3 824 €/m²

5 All Dominique Ingres

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
67 m²
Prix
107 000 €
Prix/m²
1 597 €/m²

6 Bd Aristide Briand

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
27 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
3 852 €/m²

11 Rue Labourbe

Maison
Date
04/06/2025
Surface
63 m²
Prix
308 400 €
Prix/m²
4 895 €/m²

19 Av Des Chardonnerets

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
27 m²
Prix
108 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

120 Av Saint Jacques

Maison
Date
02/06/2025
Surface
89 m²
Prix
328 600 €
Prix/m²
3 692 €/m²

12 Rue Gauguin

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
67 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 493 €/m²

210 Av De L Armee Leclerc

Maison
Date
02/06/2025
Surface
125 m²
Prix
446 000 €
Prix/m²
3 568 €/m²

29 Rue Des Rossays

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
67 m²
Prix
146 900 €
Prix/m²
2 193 €/m²

203 Bd Aristide Briand

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
45 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

11 Gr Grande Rue

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
43 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
1 814 €/m²

2 Pas Severine

Maison
Date
27/05/2025
Surface
43 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
5 465 €/m²

2 Pas Severine

Maison
Date
27/05/2025
Surface
45 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
5 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-sur-Orge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd Aristide Briand

36 ventes
Prix m² maison
4 530 €/m²
Prix m² appartement
26 859 €/m²
Surface terrain moy.
404 m²

Rue Des Rossays

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 675 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Chateaubriand

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 520 €/m²
Surface terrain moy.
700 m²

Rue Gauguin

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 567 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Morsang

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 900 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Chardonnerets

10 ventes
Prix m² maison
4 769 €/m²
Prix m² appartement
3 886 €/m²
Surface terrain moy.
488 m²

Rue Elisee Reclus

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 498 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Saint Jacques

9 ventes
Prix m² maison
3 538 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
443 m²

Av De Jussieu

8 ventes
Prix m² maison
4 010 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
362 m²

Av De La Belle Gabrielle

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 266 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Iris

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 216 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Jaures

7 ventes
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
3 726 €/m²
Surface terrain moy.
401 m²

Rue Edouard Ferron

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 214 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Marechal Foch

6 ventes
Prix m² maison
3 932 €/m²
Prix m² appartement
2 511 €/m²
Surface terrain moy.
353 m²

Rue De Verdun

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 362 €/m²
Surface terrain moy.
360 m²

Rue La Fontaine

6 ventes
Prix m² maison
4 333 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
400 m²

Rue Henri Dunant

5 ventes
Prix m² maison
1 460 €/m²
Prix m² appartement
2 911 €/m²
Surface terrain moy.
197 m²

Rue Raspail

5 ventes
Prix m² maison
3 200 €/m²
Prix m² appartement
5 000 €/m²
Surface terrain moy.
411 m²

All Dominique Ingres

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 894 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Fromenteau

4 ventes
Prix m² maison
3 600 €/m²
Prix m² appartement
4 189 €/m²
Surface terrain moy.
342 m²

Av De L Armee Leclerc

4 ventes
Prix m² maison
3 984 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
502 m²

Av Gay Lussac

4 ventes
Prix m² maison
4 081 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
355 m²

Imp Des Pres Saint Martin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 941 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Chamberlin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 514 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Giroflees

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 682 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Savigny-sur-Orge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-sur-Orge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Essonne (91)
Surface : 697 hectares
Densité : 5 393 hab./km²
Coordonnées : 48,6851, 2,3493

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Savigny-sur-Orge

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge

Trouvez des réponses aux questions fréquentes